Файл: Недействительность сделок (Природа недействительности сделки в гражданском праве).pdf

Имущество было передано юридическим лицом или частным предпринимателем за счет тех денег, которые он получил в процессе ведения предпринимательской деятельности на протяжении шести месяцев до того, как объявить себя банкротом. В соответствии с действующим законодательством оспорить соглашение можно любому заинтересованному лицу.

Прикрытие других сделок. Чаще всего прикрывается договор купли-продажи, но для оспаривания договора дарения по такому поводу нужно будет предоставить суду соответствующие доказательства.

Помимо всего прочего, отмена решения предусматривается при обоюдном согласии сторон, и им вполне достаточно будет оформить соответствующее соглашение и указать в нем те причины, по которым они решились на этот поступок.

Существует множество разновидностей договоров дарения, каждый из которых отличается своими нюансами и особенностями. Главные факторы, от которых зависят особенности оформления таких соглашений, заключаются в основном объекте дарения, а также том, кто выступает в качестве дарителя и одаряемого.

Дарение недвижимости нужно обязательно оформить с нотариусом и заверить в МФЦ.

2.3. Дарение денежных средств

Истец обращается в суд, подавая иск на ответчицу с требованием об отмене договора дарения. Указывая на то, что деньги изначально предназначались для его дочери (которая и является ответчицей по этому делу), истец говорит о том, что впоследствии передачи она начала всячески проявлять агрессию по отношению к дарителю.

В частности, ответчица напала на него, нанеся ему телесные повреждения, причем есть свидетель, который может подтвердить данную ситуацию с указанием конкретных обстоятельств. Отдельное внимание уделяется тому, что по этому факту уже было возбуждено уголовное дело, по результатам которого было проведено судебное заседание, где суд признал ответчицу виновной.

По результатам судебного заседания суд полностью удовлетворил требования отца, так как в соответствии с пунктом 1 статьи 578 действующего Гражданского кодекса у дарителя есть полное право отменить договор дарения, если после его оформления одаряемый покушался на его близких родственников или же непосредственно на его здоровье и жизнь.

Одаряемое лицо обращается в районный суд, подавая иск на наследника умершего владельца, требуя признания прав собственности на квартиру, которая находится на данный момент в распоряжении ответчика, с требованием передать ее в пользу истца. Исковые требования мотивируются тем, что умерший друг, являвшийся при жизни владельцем данного имущества, подарил истцу недвижимость.

Чтобы доказать свои притязания, истец пригласил в суд нескольких свидетелей, которые подтвердили, что бывший владелец недвижимости действительно неоднократно заявлял о том, что он дарит ее своему другу (истцу), и тот сможет жить в ней после его смерти.

В процессе проведения судебного разбирательства было установлено, что и после этих заявлений собственник продолжал находиться в квартире, занимался ее мелким ремонтом и, другими словами, полностью реализовывал свои правомочности собственника.

В связи с этим суд первой инстанции установил в отношениях истца и бывшего владельца недвижимости обещание дарения на случай смерти дарителя, но, ссылаясь на часть 3 статьи 572 Гражданского кодекса, в конечном решении суда было установлено, что подобное обещание не может восприниматься как полноценный договор дарения, а отношения между сторонами не могут быть оценены с позиций наследственного права.

В соответствии с частью 1 статьи 1124 Гражданского кодекса завещание может быть составлено только в письменном виде, и при этом должно быть заверено у нотариуса. В случае несоблюдения таких правил документ признается недействительным, в связи с чем истцу было отказано в заявленных требованиях.

Статья 1124. Общие правила, касающиеся формы и порядка совершения завещания

2.4. Притворное соглашение

Притворное соглашение относится к категории договоров, главной целью которых является прикрытие проведения другого формата сделки. К примеру, в 90-е года прошлого века достаточно распространено было оформлять договор ренты вместо стандартного договора дарения с той целью, чтобы не платить соответствующий налог.

Уже к началу «нулевых» некоторые плательщики ренты (и особенно те, которые находились в брачных отношениях) поняли, что этот вариант для них является достаточно невыгодным, так как в соответствии с действующим законодательством эти соглашения относится к категории возмездных, в связи с чем приобретенное имущество при разводе будет разделено между супругами.

Действующая судебная практика в основном основывается на исковых требованиях различных государственных и других органов, так как в преимущественном большинстве случаев она оформляется с той целью, чтобы обеспечить выгоду для владельца данного имущества. К примеру, если судебные или налоговые органы собираются арестовать имущество, а также если нужно сократить собственное налогообложение.

В преимущественном большинстве случаев действующее законодательство в таких ситуациях не возвращает все полученное по ней предыдущим владельцам, а направлено на применение правил той сделки, которая действительно имелась ввиду в процессе заключения договора дарения.

2.5. Мнимая сделка

На практике происходила ситуация, когда велось судебное разбирательство против должника с той целью, чтобы возместить ущерб, нанесенный в процессе пожара, в связи с чем, должник подарил определенную часть собственного имущества дочери с целью сбережения его от взыскания. Несмотря на то, что в процессе рассмотрения данного вопроса в суде первой инстанции сделка была признана недействительной, вышестоящие суды отменили данное решение и отказали в иске.

При этом суды основывались на том, что по причине полной свободы договора должник имел полное право оформить дарственную на данное имущество в пользу своей дочери, несмотря на то, что на тот момент против него велось судебное разбирательство, связанное с возмещением достаточно крупной суммы убытков.

Суды постановили, что должник не имел никаких обязательств перед кредитором, так как по существу в данном случае не был разрешен спор, связанный с возмещением ущерба, причиненного пожаром.

Тот факт, что после отчуждения данного имущества должник не перестал им пользоваться, судебные органы сочли недостаточным для того, чтобы квалифицировать составленную сделку в качестве мнимой. Вывод об отсутствии обязательств перед кредитором со стороны должника в момент передачи имущества суды сделали на основании того, что в процессе отчуждения еще не было окончательного решения суда, вступившего в законную силу.

На практике же, несмотря на еще не принятое судебное решение, вина должника уже была установлена в связи с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, которое на тот момент вступило в законную силу, было представлено в материалах дела. При этом изначально должник говорил о том, что не пользовался указанным имуществом, но сменил свою позицию в процессе рассмотрения дела в других судебных разбирательствах, но это также не принималось во внимание судами апелляционной, надзорной и кассационной инстанций.

Таким образом, в исковых требованиях было отказано по причине того, что на передаваемое имущество не накладывались никакие ограничения или запреты, которые не позволяли бы его бывшему владельцу правомерно предоставить имущество своей дочери в качестве подарка.

Для того чтобы обеспечить принятие решения в пользу истца, и подтвердить расторжение договора, нужно доказать определенные обстоятельства.

В качестве доказательства можно предоставить следующее:

- документы, подтверждающие обращение истца к сотрудникам органов внутренних дел или обращение за медицинской помощью по причине покушения на его жизнь со стороны одаряемого;

- свидетельские показания того, что ответчик создает для истца невыносимые условия, не позволяя ему проживать на территории подаренной квартиры;

- свидетельские показания того, что стороны не подписывали передаточные документы, не регистрировали передачу прав собственности и даже не проводили процедуру символической передачи имущества, фигурирующего в договоре дарения;

- документы, подтверждающие направление ответчику уведомления, в котором указана просьба посетить отделение регистрирующего органа или нотариуса для регистрации договора в связи с отсутствием регистрации его прав собственности (также должны прилагаться доказательства его неявки в указанный орган);

документы, подтверждающие то, что даритель не имел другого жилья на момент подписания договора, но при этом не указал в договоре дарения право пожизненного проживания на территории указанного имущества, что привело к существенному ухудшению его жизненных условий.

Заключение

Сделки - это один из наиболее распространенных юридических фактов. В ст.153 ГК определяется понятие сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, сделку характеризуют следующие признаки: сделка - это всегда волевой акт, т.е. действия людей; это правомерное действие; сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений; сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые поступают в результате совершения сделок. Российское законодательство обязывает стороны добросовестно относится к исполнению сделок, не препятствовать и не содействовать наступлению условий сделки, если это выгодно или не выгодно одной из сторон.

Недействительная сделка - это неправомерное действие. По ней нельзя требовать исполнения, если она не исполнена. Статья 181 ГК предусматривает сроки исковой давности по недействительным сделкам. В частности, в п.1 ст.181 ГК указывается, что иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение. А в п.2 ст.181 ГК говориться о том, что иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п.1 ст.179 ГК), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В результате, можно сделать вывод, что сделки играют большую роль в экономической жизни общества и государства, с его развитым производством, обращением и гражданским оборотом. Обусловленные социально-экономическими отношениями, материальными условиями жизни людей, потребностями общества, сделки опосредуют товарно-денежные отношения.

Таким образом, сделка, являясь одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, представляет собой единство четырех элементов: субъектов – лиц, участвующих в сделке; субъективной стороны – единства воли и волеизъявления; формы и содержания, которые должны соответствовать действующему законодательству.

Порок любого или нескольких элементов сделки, то есть их несоответствие действующему законодательству, приводит к ее недействительности. Недействительность сделки означает, что за этим действием не признается значение юридического факта.

Сделки являются основной правовой формой, с помощью которой происходит обмен между участниками гражданского оборота. И в связи с этим особое значение приобретают те требования, которые предъявляет закон к действительности сделок. Гражданский Кодекс Российской Федерации в главе, посвященной сделкам, наряду с их понятием, видами и формой, уделяет место и последствиям признания их недействительными. В новых хозяйственных условиях зачастую возникают ранее неизвестные составы недействительных сделок. Они выявляются при преобразовании форм собственности, проведении приватизации, в области земельных отношений.

Конечной целью сделки является удовлетворение материальных потребностей, к достижению которых сознательно или бессознательно стремится человек.

Наше общество развивается по принципам правового государства, следовательно, правильность оформления и совершения сделок, между участниками гражданского оборота способствует развитию правильных общественных отношений.

Список использованных источников

1. Конституция РФ с внесенными в нее поправками от 30.12.2008//Российская газета, № 7, 21.01.2009.

2. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ//Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301.

3. Афонина Е.И. Вопросы квалификации незаключенной и недействительной сделки. Форма м государственная регистрация сделок. // Вестник Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. – 2002. – № 4.- 65с.