Файл: Общая совместная собственность супругов).pdf

 Отдельно в Семейном кодексе прописаны правила по урегулированию сделок, производимых одним из супругов, предметом которых является недвижимое имущество из общей совместной собственности. Для начала отметим, что недвижимым имуществом (п.1 ст. 130 ГК РФ) являются земельные участки, объекты недр, отдельные водные объекты и все, что непосредственно взаимосвязано с землей, другими словами объекты, передвижение которых без несоразмерного убытка их предназначению невозможно, включая леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Касательно семейных правоотношений наиболее часто недвижимым имуществом, считающимся совместной собственностью являются квартиры, дома, земельные наделы, нежилые помещения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.3 ст. 35 СК РФ, для осуществления любым супругом сделки по использованию недвижимости и сделки, подразумевающей нотариальное удостоверение и (или) регистрацию в установленном законом порядке, нужно взять нотариальное удостоверенное согласие второго супруга.

Супруг, чье нотариально подтвержденное согласие на осуществление данной сделки не было взято, может потребовать признание сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать об осуществлении этой сделки.

Естественно, что эта норма необходима для защиты семьи от непродуманных решений недобросовестных супругов. В это же время норма ст. 35 СК РФ не противоречит Гражданскому кодексу, поскольку в п. 4 ст. 253 ГК РФ прописано о возможности утверждения отличного от ГК России режима владения, пользования и распоряжения общей собственностью^[21].

Касательно ценных бумаг как объекта общего имущества, при значительной цене ценных бумаг, для осуществления операции с ними нотариального удостоверения согласия второго супруга не нужно. К такому решению пришел Верховный Суд РФ при рассмотрении нижеследующего дела:

К. пришла в суд с иском о подтверждении недействительным договора купли-продажи ценных бумаг (акций), утверждая то, что они были общей собственностью супругов и для осуществления сделки необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга, но она его не давала.

Районным судом требование было удовлетворено.

Президиум областного суда по протесту заместителя Председателя Верховного Суда РФ отклонил данное решение.

Удовлетворяя иск К., районный суд основывался на том, что подтверждение передачи права на бездокументарную именную ценную бумагу методом внесения нужных записей на счетах владельцем реестра или депозитарием считается регистрацией сделки в утвержденном законом порядке. Именно поэтому в силу п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для ее осуществления любым супругов необходимо нотариальное удостоверение согласия второго супруга.

---

В то же время данный вывод неправильный.

В силу п. 2 ст. 164 ГК РФ законом может быть утверждена государственная регистрация сделок с движимым имуществом конкретных видов.

Действующее законодательство (а именно Федеральные законы: от 26 декабря 1995 г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах»^[22] и от 22 апреля 1996 г. №39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»^[23]) не включает описания обязательности регистрации сделки с ценными бумагами (в том числе и с акциями).

Согласно ст.ст. 8, 29 Федерального закона «О рынке ценных бумаг», а также Положения о ведении реестра владельцев именных ценных бумаг (утвержденному постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 2 октября 1997 г. №27) соответствующими органами проводится только учет передачи прав на ценные бумаги методом внесения записи в реестр, что не считается регистрацией сделки с ценными бумагами, так как у держателя акций есть правовая возможность не предупреждать владельца реестра о передаче прав на акции. Также нет каких-либо мер по воздействию на лицо, не сообщившее сведения о подобных действиях.

Не требуют обязательной регистрации сделки с ценными бумагами Гражданский кодекс РФ, включая его ст. 149, на которой суд основывался в своем решении.

В описанном выше пункте 3 ст. 35 СК РФ исходя из норм Гражданского Кодекса РФ о сделках, осуществляемых с движимым имуществом, подразумеваются также сделки, подвергающиеся конкретно государственной, а не какой-либо другой регистрации^[24]

Следовательно, производя сделки с ценными бумагами, для исключения признания данной сделки недействительной, проводящему сделку супругу нужно знать, нужна ли государственная регистрация для такой сделки.

Итак, касательно прав супругов на общее имущество можно сказать следующее:

- незначительные ежедневные бытовые сделки, осуществляемые с совместным движимым имуществом одним из супругов, не требует подтверждения согласия второго на них;

- сделки же совершаемые касательно общего недвижимого имущества подразумевают обоюдное согласие обоих сторон, подтвержденное нотариально;

- сделки, совершенные с общим имуществом без обоюдного согласия супругов могут быть признаны в судебном порядке недействительными.

---

2.4 Проблемы соотношения законного и договорного режимов имущества супругов

Действующее Российское законодательство недавно дало возможность гражданам контролировать свои имущественные отношения с помощью договора. Первая ссылка на договор, регулирующий имущественные отношения супругов, появилась в новом Гражданском кодексе, начавшем действовать с 1 января 1995 года. В статье 256 нового ГК РФ стала иметь место весьма важная оговорка о совместном имуществе супругов: имущество, возникшее у супругов в период брака, считается их совместной собственностью, если договором между ними не утвержден другой режим данного имущества. Эта фраза практически подразумевает, что супруги могут сформировать договор, конкретизирующий какие именно вещи принадлежат каждому из них, при этом совершенно не главное, чтобы стоимость частей супругов была равнозначна.

Утвержденный Семейным кодексом РФ брачный договор как цивилизованная форма установления имущественных прав супругов, к сожалению, значительного развития пока не получила. Абсолютно верно выделяет отмечает один из первых исследователей российского договорного режима имущества супругов Е.Чефранова^[25], практика заключения брачных договоров (среди населения) еще только слаживается в настоящее время. Прежде чем анализировать проблематику соотношения законного и договорного режимов имущества супругов, необходимо хотя бы вкратце дать общую характеристику брачному договору – что это за соглашение, какие отношения оно регулирует, как заключается.

Договорной режим имущества супругов регулируется главой 8 Семейного кодекса РФ. Брачным договором является соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Заключить брачный договор можно как до государственной регистрации брака в органах ЗАГСа, так и в любое время в период брака. Например, будущие супруги Н. заключили до свадьбы брачный договор, указав в нем, что он начинает свое действие через 3 месяца, 15 июня 2006 года в день государственной регистрации брака. Однако даже без такого уточнения, согласно абз.2 п.1 ст.41 СК РФ брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Чтобы быть легитимным, брачный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен. Что может быть записано в брачном договоре?

---

- брачным договором супруги вправе установить, что их имущество является совместной собственностью. То есть они вправе в договоре указать то, что и без договора было бы аналогичным – режим совместной собственности имущества.

- супруги вправе установить режим долевой (с указанием долей) собственности. Установление долевой собственности на имущество дает следующие возможности: плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются соразмерно долям; соразмерно долям производятся и расходы по содержанию собственности; супруг будет иметь преимущественное право покупки продаваемой постороннему лицу доли; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества либо выплаты ему стоимости его доли;

- раздельной собственности. К примеру, как это может звучать в договоре: «Имущество, которое было приобретено или будет приобретено супругами во время брака, является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества».

При этом, любое из этих решений может касаться как всего имущества, так и в отношении конкретного имущества. Разделить договором можно не только уже имеющиеся вещи, но и те, что появятся в будущем.

Кроме вопросов, касающихся режима имущества супругов, в брачном договоре можно определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга (например, установить, что дивиденды по акциям, принадлежащим мужу, являются их совместной собственностью, или проценты по одному из банковских вкладов жены являются также совместной собственностью, хотя по закону доходы и плоды принадлежат лицу, которому принадлежит вещь, их приносящая (ст. 136 ГК РФ)), порядок несения каждым из супругов семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака. При этом любые положения договора могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Напомним, что брачный договор регулирует исключительно имущественные отношения супругов. В нем не могут устанавливаться обязательства, например, такого рода, что жена обязана отвозить детей в школу, а муж делать ремонт в дачном домике – согласно п.3 ст.42 СК РФ брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

---

Как любой иной гражданско-правовой договор, брачный может быть изменен, расторгнут – в любое время по соглашению сторон. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Однако по решению суда, по требованию одного из супругов договор может быть измене или расторгнут. Третьи лица не вправе заявлять такие требования. Равно как и невозможно заключение брачного договора «от имени сторон» (супругов или лиц, вступающих в брак) иными лицами на основании доверенности. Заключение брачного договора неразрывно связано с актом вступления в брак или состоянием в брачных отношениях, которые носят в высшей степени личный характер. Поэтому брачный договор следует относить к числу сделок, которые по своему характеру могут быть совершены только лично – то есть только супругами или лицами, собирающимися стать супругами. То есть, субъектный состав брачного договора чрезвычайно ограничен, сторонами его могут быть одна женщина и один мужчина, ибо только между гражданами разного пола возможно по действующему законодательству совершение брака (ст. 12 СК РФ).

Итак, причиной расторжения либо изменения брачного договора могут быть самые различные жизненны обстоятельства и основания, предусмотренные гражданским законодательством для изменения и расторжения любого другого договора. Основной можно назвать существенное нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Важным основанием изменения или расторжения договора является предусмотренное ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным в том случае, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся от существующих условиях.

Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака (например, обязательства по разделу общего имущества, о предоставлении содержания супругу и др.).

По основания, предусмотренным ГК РФ (основания недействительности сделок) брачный договор может быть признан судом недействительным. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса, ничтожны.

---