Добавлен: 14.06.2023
Просмотров: 191
Скачиваний: 3
Подается исковое заявление о признании права собственности в соответствии с нормативами о подсудности. Так, в случае недвижимости действует исключительная подсудность данного вопроса судам, находящимся территориально по месту нахождения такового недвижимого объекта. В остальных случаях территориально иск подаётся в суд, находящийся по месту проживания ответчика, либо истца.
Родовая подсудность дел о признании права собственности зависит от стоимости имущества, по которому подаётся данный иск. Так, в случае если стоимость имущества составляет менее 50 тыс. рублей, данные дела подсудны мировым судьям. Если же цена спорного имущества превышает данную сумму, то дело рассматривается районным судом.
В исковом заявлении в обязательном порядке указываются реквизиты суда, реквизиты истца и ответчика, если таковой присутствует, а сам иск должен содержать в себе информацию, на основании которой может быть признано за истцом право собственности. Таковыми доказательствами могут выступать документы о приобретении права собственности, свидетельские показания, аудио и видеозаписи и другие доказательства соответственно процессуальным нормативам.
Рассмотрение искового заявления в обязательном порядке требует уплаты госпошлины. Её размеры в вопросах признания права собственности определяются положениями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и зависят от стоимости имущества.
Размер госпошлины в исках по признанию права собственности составляет, в зависимости от стоимости:
iskДо 20 тыс. рублей – 4% цены имущества, но не менее 800 рублей;
От 20 тыс. рублей до 100 тыс. рублей – 3% от суммы, превышающей 20 тыс. рублей + 800 рублей.
От 100 тыс. рублей до 200 тыс. рублей – 2% от суммы, превышающей 100 тыс. рублей + 3200 рублей.
От 200 тыс. рублей до 1 млн. рублей – 1% от суммы, превышающей 200 тыс. рублей, + 5200 рублей.
Более 1 млн. рублей – 0,5% от суммы, превышающей 1 млн. рублей + 13200 рублей, но не более, чем 60 тыс. рублей.
Оформление права собственности через суд осуществляется в отношении имущества подлежащего разделу, в случаях, когда имеют место мошеннические схемы при купле-продаже, если необходимо признание претензии на жилплощадь в новостройке и прочее. В порядке судебного рассмотрения решаются также наследственные споры.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права – один из способов защиты гражданских прав.
Иски о признании права, как и иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста, относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Поэтому в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ они рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Предмет иска о признании права - констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество. Таким образом, иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Основание иска о признании - обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности. То есть предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.
В соответствии пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
В то же время из смысла абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ вытекает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Следует учитывать, что иски о признании как таковые появляются в результате сопоставления с другими видами исков, разработанных в процессуальном законодательстве. Всего, несмотря на всё многообразие исков, существует только три установленных вида исков в гражданском процессе:
это иски о присуждении (например, взыскание долга),
называемые преобразовательные иски (иск о расторжении договора)
и иски о признании.
При этом иски о признании могут быть как позитивные (доказывающие существование какого-либо права, например, права собственности), так и негативные (доказывающие отсутствие правоотношений, например, о недействительности сделки).
Характерной особенностью иска о признании является отсутствие принудительного исполнения по таким искам, хотя в настоящее время этот признак утратил практическое значение, применительно к искам о признании права собственности, рассматриваемым в третейских судах. Дело в том, что законодательство не предусматривает возможности отказа в выдаче исполнительного листа на решение третейского в связи с тем, что вынесено решение о рассмотрении иска о признании, хотя в отношении исков о признании, рассмотренных арбитражным судом, возможность выдачи исполнительного листа не предусмотрена законодательством.
Важный момент при составлении иска о признании права собственности на недвижимое имущество — это правильное указание всего набора сведений, которые необходимы для двух моментов:
1) идентификация объекта права собственности
2) идентификация собственника.
Для того, чтобы правильно составить исковое заявление о признании права собственности, нужно указать те данные, которые подлежат внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Перечень этих сведений можно посмотреть в правилах ведения Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219), а также методических рекомендациях Министерства юстиции по данному вопросу.
В случае, если в исковом заявлении, а впоследствии — в судебном решении будут неправильно определены какие-то детали, это повлечёт приостановку государственной регистрации права на основании такого решения, при этом Росреестр направляет запрос в суд с просьбой о разъяснении содержания судебного решения. Это означает как минимум затягивание дела, а как максимум возникновение необходимости повторного предъявления иска.
Заключение
В статьях 8 и 35 Конституции РФ закреплено, что признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Основным законодательным актом по вопросам прав собственности является ГК РФ, ч. 1, раздел 2 “Право собственности и другие вещные права”.
Собственность — это отношение между субъектами гражданского права (гражданами) по поводу материальных предметов, имущества, вещей и т.д. В таких отношениях один из субъектов относится к данному конкретному имуществу как к своему (собственному), в то время как для остальных это имущество является чужим.
Собственность юридически охватывает два вида отношений:
отношение субъекта к объекту собственности как к своей;
отношения между субъектами по поводу объекта собственности (отношения между гражданами по поводу владения одной собственностью).
Право собственности — это система правовых норм, закрепляющих отношения собственности на средства производства и предметы потребления.
Собственник – субъект гражданского права, обладающий правами на собственность. Собственник в отношении своей собственности имеет следующие права:
право владения;
право пользования;
право распоряжения.
Право владения означает возможность физического обладания объектом собственности. При этом следует понимать, что кроме собственника законными владельцами могут быть лица, владеющие объектом собственности по договору (например по договору об аренде).
Право пользования - право извлекать полезные свойства или выгоду путем эксплуатации объекта собственности.
Права владения и права пользования могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам, получившим таковые права от собственника.
Право распоряжения – право не только владеть и пользоваться, но и определять и изменять юридический статус объекта собственности (продать, подарить, передать в аренду и т.д.). Право распоряжении собственностью реализуется не только собственником, но и другими лицами, получившими такое право от собственника, и только с его ведома и по его прямому указанию.
Право собственности может быть нарушено:
1.собственника лишают его собственности, либо собственник не может владеть, пользоваться или распоряжаться своей собственностью;
2.собственнику мешают владеть, пользоваться или распоряжаться своей собственностью (имуществом).
В первом случае собственник вправе предъявить иск об изъятии своей собственности из незаконного владения, во втором случае — подать иск об устранении незаконных препятствий в пользовании своей собственностью (ст. 301 — 303 ч. 1 ГК РФ).
Список использованных источников
1. Конституция РФ принята на всенародном голосовании 1993г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (с изм. и доп. от 29.06.2009 N 132-ФЗ,)
3.Бачило И.Л. О праве собственности на информационные ресурсы //Информационные ресурсы России. - 2017. №4.-С.19-23.
4.Витрянский В. В., Суханов Е. А. Защита права собственности. Сборник нормативных актов и материалов арбитражной практики с научно-практическим комментарием. М., 2016 ст 95;
5.Генкин Д. М. Право собственности в СССР. М., 1961( редакт в 2015 г;)ст138
6.Гонгало Б. М., Крашенинников П. В., Маслов Н. В. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда. М-, 2015; ст 320
7.Гражданское и предпринимательское право / Сост. Савранский М.Ю. – М.: ТОН.: Остожье, 2015 – 895с.
8.Гражданское право. Учебник ЧI / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. – М: «Проспект», 2016. – 632с.
9.Гражданское право: В 2т. Том I: Учебник / Отв. Ред. проф. Е.А.Суханов. – 2-е изд, перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2015. – 816с.
10.Корнеев С. М., Крашенинников П. В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. М, 2016 ст 122
11 Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России //Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. М., 2016; ст. 33
12 .Кулагин М. И. Предпринимательство и право: опыт Запада. М., 2014 ст64
13 Коновалов А. В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. СПб, 2014. С75
14Куликова И. П. Право собственности: вопросы соотношения неприкосновенности и ограничений. Саратов, 2013.ст 235
15 Латыев А. Н.Объем понятия владения в современном гражданском праве // Арбитражные споры. 2015. № 2.
16 Мечетина Т. Ограничение права собственности: проблемы публичных и частных интересов. Рязань, 2013. Ст 325
17 Мисник Н. Н. «Свой интерес» как «индикатор» вещного права // Государство и право. 2015. № 12.
18 .Майкова Л. Н. Особенности приватизации недвижимости (земли и нежилого фонда). Арбитражно-судебная практика // Правовые нормы о предпринимательстве. Бюллетень. Вып. б. М.. 2015;
19 Поротикова О. А. Проблема злоупотребления субъективным гражданским правом. Саратов, 2013.ст 135
20 .Рубанов А. А. Проблемы совершенствования теоретической модели права собственности // Развитие советского гражданского права на современном этапе- М.. 2014;ст 85
21.Рубанов А. А. Эволюция законодательной конструкции собственности: основные тенденции // СГП. 2014 № 8;
22.Суханов Е. А. Российский Закон о собственности. Научно-практический комментарий. М., 2016.ст
23 Суханов Е. А. Проблемы правового регулирования отношений публичной собственности и новый Гражданский кодекс 2010 ст 65
24Савельев В. А. Действующее право собственности и некоторые сложноструктурные модели собственности // Государство и право. 2001. № 9.
25 Сафронова Т. Н. Некоторые проблемы осуществления вещных прав образовательного учреждения // Закон. 2016. № 4.
26 Смирнов А. И. О перспективах «двойственной» собственности (траста) в России // Правоведение. 2015. № 2.
27 Толстой Ю. К. К учению о праве собственности // Правоведение. 2013. №1
28Трофименко А. В. К вопросу о соотношении общетеоретической модели субъективного права и цивилистической модели права собственности // Государство во и право. 2013. № 2.
29 Черноморец А.Е. Некоторые теоретические проблемы права собственности в свете Гражданского кодекса РФ (часть первая) Государство и право. 2001. Ст 90
30 См : Ярошенко К Б. О приобретении права собственности на дачу в ДСК в связи с полной выплатой пая. Комментарий судебной практики. Выл 3. М., 2015. С. 34—35.