ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 17.10.2020
Просмотров: 6142
Скачиваний: 1
2. Вызывает сомнения практическая значимость п. 3 комментируемой статьи. Согласно п. 1 ст. 561 и п. 1 ст. 563 состав предприятия, включая и все входящие в него долги (обязательства), определяется в договоре продажи предприятия и указывается в передаточном акте. Никакие долги или обязательства продавца не могут быть переданы покупателю без его на то согласия, т.е. если они не указаны в договоре или в согласованном сторонами приложении к договору. Передача обязательства не может состояться также помимо передаточного акта или иного документа, подписанного новым должником. Поэтому гипотеза, что покупатель может и не знать о перешедших на него долгах, вряд ли имеет под собой основания. Кроме того, как отмечалось выше, для перевода долга во всех случаях требуется согласие кредитора.
Статья 566. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора
Комментарий к статье 566
1. Статья ограничивает применение последствий недействительности сделок, изменения и расторжения договора купли-продажи, связанных с взысканием в натуре полученного по договору одной из сторон или обеими сторонами, в тех случаях, когда применение этих последствий может привести к существенному нарушению прав и охраняемых законом интересов кредиторов продавца или покупателя, других лиц (например, потребителей) или противоречит общественным интересам. Норма сконструирована таким образом, что для применения указанных последствий суд должен прийти к мотивированному заключению о том, что в результате не будут нарушены названные права и интересы.
2. Возможность взыскания в натуре полученного по сделке предусмотрена в качестве общего последствия недействительности сделок (п. 2 ст. 167 ГК). Специальные нормы на этот счет, которые могут иметь отношение к договору продажи предприятия, предусмотрены в ст. 169 ГК (недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности) и ст. 179 ГК (недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств). Применительно к договору купли-продажи такое последствие предусмотрено ст. ст. 489, 491 и 565 ГК.
Глава 31. МЕНА
Статья 567. Договор мены
Комментарий к статье 567
1. Комментируемая статья дает общее определение договора мены. Обращает на себя внимание, что правила, применяемые к договору купли-продажи, также применимы и к договору мены. Однако лишь в той части, которая не противоречит специальным нормам мены.
2. В качестве предмета договора могут выступать любые вещи, кроме тех, что изъяты из оборота. Также не могут выступать предметом договора мены вещи, ограниченные в обороте.
3. В целом к договору мены применимы положения договора купли-продажи, кроме тех, которые противоречат сущности мены. Например, не могут быть применены правила денежных расчетов.
4. Стороной договора мены могут выступать любые лица, как физические, так и юридические, в том числе государственные и муниципальные унитарные предприятия. В последнем случае согласно пункту 2 статьи 299 ГК на вещи, поступающие предприятию по договору мены, возникает право хозяйственного ведения или оперативного управления.
Статья 568. Цены и расходы по договору мены
Комментарий к статье 568
1. Комментируемая статья устанавливает так называемый принцип презумпции равноценности обмениваемых вещей. Таким образом, по общему правилу вещи, выступающие предметом договора мены, должны быть равноценными. При этом стоимость вещи определяет сторона, которая ее передает, что делает такую оценку субъективной и в реальности вещи могут отличаться по цене. Однако, если стороны признают их равноценность, это не оспаривается законом.
2. Расходы, которые могут возникнуть у сторон по передаче и принятию предмета мены, несет та сторона, у которой возникают соответствующие обязанности. Это означает, что расходы по передаче ложатся на сторону, передающую вещь, а расходы по получению - на сторону, получающую вещь.
3. Обмен товаров, стоимость которых существенно различается между собой, возможна в порядке исключения. Разница в стоимости должна быть отражена в договоре мены. При этом сторона, которая передает вещь с более низкой ценой, обязана возместить другой стороне разницу в стоимости.
Статья 569. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены
Комментарий к статье 569
Комментируемая статья дает возможность воспользоваться правилом о встречном исполнении обязательства на передачу товара по договору мены. Следовательно, если исполнение договора мены обусловлено обязательством одной из сторон первой передать товар, эта сторона вправе приостановить исполнение своего обязательства, если обнаружатся обстоятельства, свидетельствующие о том, что встречное исполнение обязательства не будет произведено или будет произведено не в обусловленный срок. Сторона, обязанная передать товар первой при наличии указанных выше обстоятельств, вправе также полностью отказаться от исполнения договора.
Таким образом, положения статьи 569 направлены на защиту интересов стороны, первой передавшей товар по договору мены.
Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары
Комментарий к статье 570
1. По общему правилу, установленному комментируемой статьей, право собственности на переданную по договору мены вещь переходит лишь после исполнения обеими сторонами своих обязательств. При этом переход права собственности происходит одновременно. Если договором мены установлено встречное исполнение обязательства, то право собственности переходит только после исполнения встречного обязательства.
2. Статья носит диспозитивный характер, что означает возможность установления законом или договором момента перехода права собственности в ином порядке. В частности, в случае обмена объекта недвижимости право собственности на него возникает только с момента государственной регистрации прав на данный объект. Это правило установлено статьями 131 и 551 ГК РФ. Следовательно, у сторон договора право собственности на недвижимость возникает с момента, когда обе стороны завершили регистрационные процедуры.
3. Моментом перехода права собственности стороны могут установить, например, момент передачи товара другой стороне.
Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены
Комментарий к статье 571
1. Комментируемая статья определяет порядок изъятия товара третьим лицом, полученного в результате обмена. При этом основания для изъятия, предусмотренные статьей 461 ГК РФ, должны возникнуть до заключения договора мены.
2. Последствия изъятия товара, предусмотренные статьей 461 ГК, предусматривают возможность требовать возмещения убытков, полученных в результате такого изъятия. Комментируемая статья несколько расширяет права стороны, у которой товар был изъят. Так, она получает возможность требовать дополнительно возврата товара, который она передала второй стороне договора мены.
Глава 32. ДАРЕНИЕ
Статья 572. Договор дарения
Комментарий к статье 572
1. В комментируемой статье дано определение договора дарения, определены его основные признаки. Согласно указанной норме дарением признается также факт обещания передать вещь, имущественные права к себе или освобождение от имущественной обязанности в будущем. Исходя из сказанного, момент перехода права собственности, имущественного права или имущественной обязанности не всегда совпадает с моментом заключения договора дарения.
2. Наличие встречного обязательства означает, что стороны заключили не договор дарения, а иной договор. Обещание дарения - это ничем не обусловлено обязательство дарителя по передаче вещи или имущественных прав или обязанностей. Мотивы дарения для заключения сделки значения не имеют. Дарение - сделка безвозмездная. Однако она отличается от таких односторонних сделок, как прощение долга, тем, что вторая сторона, одаряемый, обязуется принять дар, дает свое согласие на его получение. Также следует отличать дарение от завещания, которое предполагает передачу имущества или имущественных прав и обязанностей только после смерти настоящего собственника.
3. Одним из основных условий правомерности договора дарения является наличие в нем указания на конкретную вещь или имущественное право или обязанность. Согласно п. 2 комментируемой статьи, обещание передать не определенную вещь или имущественное право, а имущество или имущественное право вообще, ведет к признанию договора дарения ничтожным. Предмет дарения должен иметь возможность свободного обращения, т.е. должен быть не изъят из оборота.
4. Договор дарения должен быть выражен в определенной форме. Комментируемая статья отсылает нас к п. 2 ст. 574, в которой перечислены случаи заключения договора дарения в письменной форме. В остальных случаях этот договор может быть устным.
5. Сторонами договора дарения могут выступать как физические, так и юридические лица. В первом случае необходимым условием является дееспособность физического лица. Исключение составляют случаи, перечисленные в статьях 26 и 28 ГК РФ. В частности, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать любые сделки, в том числе и дарение, в пределах своего заработка, стипендии или иных доходов в случае превышения стоимости сделки указанных размеров, несовершеннолетние обязаны получить согласие своих законных представителей. Несовершеннолетние в возрасте от 6 до 14 лет могут самостоятельно выступать стороной договора дарения, одаряемым, если не требуется нотариальное удостоверение сделки или его государственная регистрация.
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
Комментарий к статье 573
1. Комментируемая статья устанавливает право одаряемого отказаться от дара до его передачи. Из этого следует, что правила данной статьи применимы к договорам дарения, которые заключены на отлагательной основе, то есть даритель лишь пообещал в будущем передать дар. В период до наступления определенного договором момента передачи дара одаряемый вправе от него отказаться. При этом договор дарения будет считаться расторгнутым.
2. Форма, в которую облекается отказ от принятия дара, должна соответствовать форме, в который был заключен договор дарения. Если он был заключен в письменной форме, отказ должен быть также оформлен письменно. Если же предметом договора дарения является недвижимое имущество, отказ от принятия дара должен пройти государственную регистрацию, так как договор дарения недвижимости также подлежит государственной регистрации.
3. Отказ одаряемого принять дар может причинить ущерб дарителю. Последний в таком случае вправе требовать его возмещения, но в пределах реального ущерба. Это правило действует только для письменных договоров дарения.
Статья 574. Форма договора дарения
Комментарий к статье 574
По общему правилу, установленному комментируемой статьей, договор дарения заключается в устной форме. Оно относится к реальным договорам, то есть к таким, по которым дар передается в момент заключения договора. В то же время п. п. 2 и 3 устанавливают особые случаи, когда заключение договора дарения необходимо оформлять письменно. Так в любом случае договор дарения недвижимой вещи подлежит письменному оформлению. Дарение движимой вещи также оформляется письменно, если дарителем выступает юридическое лицо, а стоимость дара превышает три тысячи рублей. Данное положение было изменено с конца 2008 года. До этого с момента принятия Гражданского кодекса действовала норма, ограничивающая размер дара пятью минимальными размерами оплаты труда. Если в договоре отражено обещание передать дар в будущем, он должен быть заключен в письменной форме.
Статья 575. Запрещение дарения
Комментарий к статье 575
1. Комментируемая статья устанавливает запрет на дарение в определенных случаях. Надо сказать, что данная статья претерпела серьезные изменения, которые были внесены Федеральным законом от 24.04.2008 N 49-ФЗ и от 25.12.2008 N 280-ФЗ. Ранее стоимость обычных подарков ограничивалась пятью минимальными размерами оплаты труда. В настоящее время она составляет три тысячи рублей. На подарки, не превышающие указанную стоимость, запреты не распространяются.
2. Положение подпункта 1 указывает на то, что законные представители недееспособных граждан могут от имени последних делать подарки в пределах установленной суммы. Однако это входит в некоторое противоречие со статьями 28 и 37 ГК РФ, которыми установлен запрет на распоряжение опекуном или попечителем имуществом подопечного без предварительного согласия органов опеки.
3. Пунктом вторым установлено исключение на запрет дарения, если одной из сторон сделки выступают лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственные служащие, муниципальные служащие, служащие Банка России. Если подарок получен в ходе какого-либо протокольного официального мероприятия, он может быть принят таким лицом, однако право собственности на такой подарок возникает у Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципалитета соответственно. Дар должен быть передан лицом, его получившим, по акту в орган, в котором данное лицо состоит на службе.
Статья 576. Ограничения дарения
Комментарий к статье 576
1. Настоящая статья устанавливает ряд ограничений, которые не имеют отношения к запрету дарения, установленному статьей 575 ГК РФ. Положения пункта первого распространяются только на тех юридических лиц, имущество которых принадлежит им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Данная статья является специальной нормой по отношению к статье 298 ГК, которой установлен запрет на дарение даже при согласии собственника. В то же время, этот запрет не распространяется на доходы, которые были получены в результате использования имущества находящегося в оперативном управлении. Однако же с учетом комментируемой статьи юридическое лицо не вправе передавать указанные доходы по договору дарения без согласия собственника имущества, если их стоимость превышает три тысячи рублей, тогда как иные сделки можно заключать, не имея такого согласия.
2. Если имущество находится в общей собственности, оно может быть подарено только при наличии согласия всех участников общей собственности. При этом дарителем может выступать один из собственников. Договор дарения, заключенный без соответствующего согласия, может быть признан судом недействительным. Однако это правило не распространяется на случаи передачи в дар доли в долевой собственности. Собственник доли не обязан получать согласие других дольщиков, при чем последние не получают в этом случае преимущественного права на получение доли по договору дарения.