ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 17.10.2020
Просмотров: 6143
Скачиваний: 1
3. Если предметом договора дарения выступает право требования, к такому договору применяются также положения статей 382 - 386, 388 и 389 ГК РФ. Согласно указанным нормам уступка права требования, а к договору дарения в данном случае применимы именно эти нормы, должна происходить с обязательным уведомлением должника. Необходимо также отметить, что переход права требования по договору дарения невозможен, если это не противоречит закону, договору или не связано с личностью кредитора.
4. Пункт 4 устанавливает условия исполнения договора дарения в случае, когда даритель в качестве дара обязуется выполнить за одаряемого обязанность последнего перед третьим лицом. Даритель полностью принимает на себя обязанности одаряемого по сделке, а кредитор обязан принять исполненное одаряемым. При этом даритель вправе выдвигать возражения к кредитору. Такое исполнение договора дарения возможно, если законом или договором не установлено иное. В частности, если должник обязан исполнить обязательство лично, дарение посредством выполнения за одаряемого его обязанностей невозможно.
5. Если даритель оформил доверенность на совершение дарения представителем, в ней обязательно должны быть данные одаряемого. В противном случае такая доверенность будет ничтожной.
Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
Комментарий к статье 577
1. Комментируемая статья предусматривает два основания для отказа от исполнения договора дарения дарителем. Первое из них может быть использовано, когда даритель до исполнения договора попадает в сложную экономическую ситуацию либо его состояние здоровья или семейное положение сильно изменяются. Причем характер этих изменений таков, что в случае передачи обещанной вещи либо освобождения одаряемого от имущественной обязанности приведут существенному понижению уровня жизни дарителя. Второй случай - это когда до исполнения договора дарения возникли обстоятельства, позволяющие дарителю отменить дарение (ст. 578 ГК РФ). Это может быть, например, явная неблагодарность одаряемого по отношению к дарителю.
Отказ от договора дарения может быть обусловлен невозможностью его исполнения ввиду гибели передаваемого имущества.
Отказ от исполнения договора дарения возможен только по консенсуальной сделке дарения, то есть в случае наличия в договоре обещания исполнить его в будущем.
2. Если даритель отказался от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным комментируемой статьей, он теряет право требовать от одаряемого возмещения убытков.
Статья 578. Отмена дарения
Комментарий к статье 578
1. Отмена дарения в отличие от отказа от исполнения договора дарения применима и к случаям, когда дар уже передан одаряемому. Таким образом, отмена дарения представляет собой, по сути, возврат дара. Для отмены дарения необходимо выполнение одного из условий, указанных в комментируемой статье. Это:
покушение одаряемого на жизнь дарителя или его членов семьи;
умышленное причинение одаряемым дарителю телесных повреждений;
обращение одаряемым с даром, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность, таким образом, что ее существование ставится под угрозу;
дар совершен предпринимателем из средств на предпринимательскую деятельность в течение 6 месяцев перед банкротством;
даритель пережил одаряемого.
В первых двух случаях отмена дарения происходит путем простого волеизъявления дарителя. Ему нет необходимости обращаться в суд. Причем, если даритель был лишен жизни одаряемым, возврата подарка могут потребовать наследники умершего.
Во втором и третьем случаях окончательное решение об отмене дара принимает суд. Однако, если поводом для отмены служит ненадлежащее обращение одаряемого с даром, инициатором отмены дарения выступает даритель. Если же причиной для отмены служит нарушение предпринимателем или юридическим лицом норм Закона "О несостоятельности (банкротстве)" в той части, в которой данный Закон запрещает в течение 6 месяцев, предшествовавших банкротству, умышленно уменьшать стоимость имущества предпринимателя или юридического лица, инициаторам отмены сделки дарения выступают иные заинтересованные лица, не являющиеся дарителем или одаряемым. Таким образом, обеспечиваются интересы кредиторов банкрота.
2. По инициативе дарителя в договоре дарения может быть закреплено положение, согласно которому договор отменяется в случае, если даритель переживет одаряемого. После смерти одаряемого дар будет возвращен дарителю.
Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны
Комментарий к статье 579
Согласно закону, стоимость обычных подарков не может превышать три тысячи рублей. Даритель не может отказаться от исполнения договора дарения или отменить его, если речь идет об обычных подарках.
Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи
Комментарий к статье 580
1. Правила возмещения вреда жизни, здоровью или имуществу, причиненного вследствие недостатков переданной вещи, установленные главой 59 ГК, применимы и к договорам дарения. Для этого необходимо доказать, что:
недостатки вещи возникли до ее передачи одаряемому;
недостатки не относятся к явным недостаткам;
даритель знал о наличии недостатков, но не предупредил об этом одаряемого. Таким образом, необходимо доказать вину дарителя в причиненном вреде. Бремя доказывания лежит на одаряемом.
2. Согласно статье 1098 ГК РФ даритель освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром или условий хранения.
Статья 581. Правопреемство при обещании дарения
Комментарий к статье 581
1. Комментируемая статья определяет общий порядок правопреемства в случае заключения договора дарения, содержащего обещание передать дар в будущем. Наследники умершего одаряемого не вправе претендовать на дар, который еще не передан дарителем. Норма носит диспозитивный характер, поэтому договором дарения могут быть установлены иные условия. На переданный до смерти одаряемого дар положения данной статьи не распространяются.
2. Обещание, данное одаряемому, но не выполненное, не дает права его наследникам требовать исполнения, если это не предусмотрено договором дарения.
3. В случае смерти дарителя до передачи дара его обязанность завершить сделку переходит к наследникам (правопреемникам).
Статья 582. Пожертвования
Комментарий к статье 582
1. Комментируемой статьей установлены общие правила, применяемые к пожертвованию. Из определения пожертвования следует, что оно является частным случаем дарения. Таким образом, данная норма носит специальный характер. В пункте 1 перечислены субъекты гражданских правоотношений, которые вправе делать пожертвования. Данный перечень не является закрытым.
2. Отличительной особенностью пожертвования является то, что в случае предоставления пожертвования гражданину обязательно указание цели, в которых должно быть использовано имущество, переданное в качестве пожертвования. В противном случае пожертвование считается обычным дарением. Для юридических лиц, принимающих пожертвование, такого обязательного условия не существует. Однако, если юридическое лицо приняло пожертвование, которое должно быть использовано в определенных целях, обязательно ведение обособленного учета операций с таким имуществом.
3. Если использование пожертвованного имущества в определенных для этого целях становится невозможным вследствие изменившихся обстоятельств, можно использовать его в других целях. Однако для этого требуется согласие жертвователя. Если жертвователь-гражданин умер или же жертвователь - юридическое лицо ликвидировано, изменить целевое назначение имущества может только суд.
4. В качестве предмета жертвы может выступать любое имущество. Исключение составляет обязанность освобождения лица от имущественной обязанности.
5. Пожертвование следует отличать от выделения средств из государственного или местного бюджета для определенных целей. В данном случае отсутствует дарение.
Глава 33. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ
§ 1. Общие положения о ренте и пожизненном
содержании с иждивением
Статья 583. Договор ренты
Комментарий к статье 583
1. Комментируемая статья дает определение договора ренты, устанавливая его виды. Согласно п. 1 указанной статьи сторонами ренты выступают плательщик и получатель ренты. Плательщиками могут быть любые лица, физические или юридические, за исключение недееспособных или ограниченно дееспособных. Сторона-получатель ренты определяется в соответствии с видом ренты.
2. Пункт 2 устанавливает следующие виды ренты:
- постоянная рента;
- пожизненная рента.
Постоянная рента по определению является непрерывной, срок платежа по которой не ограничен.
Пожизненная рента заключается на срок жизни получателя ренты. Пожизненная рента может содержать условие пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Субъектом-получателем постоянной ренты может быть как физическое, так и юридическое лицо. Но не любое юридическое лицо, а только некоммерческая организация. При этом заключение постоянной ренты не должно противоречить закону и соответствовать целям деятельности организации. Субъектом-получателем пожизненной ренты может быть только физическое лицо - гражданин.
3. Предметом договора ренты может выступать любое имущество.
Статья 584. Форма договора ренты
Комментарий к статье 584
1. Законом установлена письменная форма договора ренты. Причем его нотариальное удостоверение является обязательным. А в случае, когда предметом договора выступает недвижимость, договор должен пройти государственную регистрацию.
Если договор ренты не был заверен нотариусом, сделка признается недействительной со всеми вытекающими из этого последствиями.
Обязательность государственной регистрации договора по отчуждению недвижимого имущества вытекает из положений статьи 131 ГК РФ. Порядок такой регистрации установлен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Отсутствие государственной регистрации договора ренты недвижимого имущества приводит к недействительности сделки.
2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, обязана возместить другой стороне убытки, причиненные такими действиями. При этом государственная регистрация сделки может быть проведена по решению суда, а не удостоверенный нотариусом договор может быть признан действительным и не требовать соответствующего удостоверения также по решению суда.
Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты
Комментарий к статье 585
1. Имущество, которое выступает предметом договора ренты, может быть отчуждено как за плату, так и на бесплатной основе в пользу плательщика ренты.
2. Если имущество передается за плату, стороны должны выполнять требования главы 30 ГК РФ, устанавливающей правила о договоре купли-продажи, но только в той части, которая не противоречит специальным нормам о договоре ренты. В случае безвозмездной передачи имущества к отношениям сторон применимы положения главы 32 ГК РФ о договоре дарения.
Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
Комментарий к статье 586
1. Несмотря на заключение договора ренты, ее плательщик, приобретший недвижимое имущество в собственность, вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе путем отчуждения. Однако такое имущество обременяется договором ренты в том смысле, что к новому собственнику переходят не только право собственности на объект недвижимости, но и обязанность выплачивать ренту. При этом прежний собственник освобождается от уплаты ренты. Поэтому при отчуждении недвижимости ее собственник обязан известить потенциального покупателя об имеющемся обременении.
2. Передав обязанность уплачивать ренту вместе с отчужденным имуществом, прежний собственник остается ответственным за выполнение договора ренты. Однако он носит субсидиарный характер. Впрочем договором или законом может быть установлена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора ренты. Как правило, условие солидарной ответственности применяется в случае недобросовестности исполнения своих обязанностей первоначальным собственником - плательщиком ренты.
Статья 587. Обеспечение выплаты ренты
Комментарий к статье 587
1. Глава 23 ГК РФ перечисляет способы обеспечения обязательств по договору. Одним из них является залог. Наиболее часто этот вид обеспечения обязательств применяется в сделках с недвижимостью. По договору ренты залог недвижимого имущества, в том числе земельного участка, которое передано в собственность плательщику ренты, обременяется залогом по закону (п. 1 комментируемой статьи).
2. Обеспечение обязательства по выплате ренты в случае, когда предметом ренты выступают движимое имущество или деньги должно быть предусмотрено договором ренты, поскольку это условие является существенным. Согласно п. 1 ст. 329 ГК исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В качестве обеспечения исполнения договора п. 2 ст. 587 ГК РФ предусматривает также страхование риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по выплате ренты.
3. Получатель ренты вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, возникших по этой причине, если:
- плательщик ренты, которому передано движимое имущество, не предоставил обеспечения выполнения своих обязательств, предусмотренных п. 2 комментируемой статьи;
- обеспечение утрачено или оно ухудшилось по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает.
Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты
Комментарий к статье 588
Комментируемая статья предусматривает такую же ответственность за неисполнение обязательств по выплате ренты, какая установлена за неисполнение денежного обязательства. Плательщик ренты в случае нарушения сроков выплаты обязан уплатить проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами, которые рассчитываются по правилам статьи 395 ГК РФ. Общая сумма процентов зависит от ставки рефинансирования, действующей на момент предъявления требований по оплате процентов, срока просрочки платежа, а также суммы задолженности. Закон предусматривает возможность установления в договоре процентов в другом размере, нежели это предусмотрено статьей 395 ГК.
§ 2. Постоянная рента
Статья 589. Получатель постоянной ренты