Файл: Moshennichestvo_pri_sdache_i_seme_kvartir_v_arendu.pdf

О правах и обязанностях арендодателя и квартиросъемщиков, а также о том, за что 
должен платить квартирант, вы можете узнать из наших статей. 

Обман в риэлторских агентствах 

Как обманывают риэлторы при аренде квартир? 

Самый быстрый

 (но не всегда и не для 

всех выгодный) способ снять или сдать квартиру — обратиться в риэлторское агентство. 

Организация работает за % от сделки, поэтому в их интересах как можно скорее 
подыскать нужный вариант. 

Также риэлторское агентство выступает 

гарантом сделки

, и, в случае возникновения 

проблем с той или иной стороны, обязана как можно скорее их уладить. 

На плечи риэлтора ложатся хлопоты по проверке состояния квартиры перед сдачей, 
наличия права владения жильем у тех, кто квартиру сдает, вычитке договора на предмет 
спорных пунктов. 

Но все это касается только тех агентств, которые ведут честную деятельность. К 
сожалению, наряду с ними буйным цветом процветают 

псевдориэлторские агентства

, 

чья работа сводится к обману клиентов. Такие организации делятся на 2 группы: 



информационные агентства

; 



агентства-однодневки

. 

В первом случае деятельность организации не выходит за рамки закона. Под видом 
риэлторских услуг клиенту 

подсовывают расплывчатые формулировки

«предоставление информации, содействие в поиске жилья». 

Сотрудники таких агентств действительно выполняют свои обязанности, только они 
зачастую заключаются в предоставлении клиентам 

непроверенной информации из 

Интернета или газет

. 

Своей базы арендодателей у таких агентств не бывает, сотрудники так же мониторят 
сайты и газеты на предмет свежих объявлений. Шансы снять жилье с помощью 
информационных агентств минимальны: зачастую взаимодействие агента и клиента 

заканчивается на предоставлении последнему 

5-10 вариантов, которые его не 

устраивают

. 

Главный признак таких «помощников» — плата за услуги риэлтора берется не в виде 
процента от сделки, а наперед и в фиксированной сумме. 

Сотрудники агентств-однодневок, или проще говоря, лохотронов, не затрудняются 
поиском свежих объявлений. Они просто вручают клиенту распечатку с 

контактами 

хозяев квартир, которые давно неактуальны.

Обзванивая указанные номера, клиент слышит один ответ 

«квартира уже сдана»

. Еще 

один вариант обмана — агентство предоставляет номера якобы хозяев квартир, которые 
охотно отвечают на телефонные звонки и говорят, что жилье еще свободно, но есть один 
нюанс: сами они сейчас в отъезде. 

Клиент терпеливо ждет возвращения «хозяина», будучи уверенным, что сделка состоится, 
но в оговоренный день абонент оказывается недоступным. Стоит ли говорить, что 
«хозяевами» в этом случае выступают сами сотрудники агентства. 

Как распознать мошенников? 

Определить, не хотят ли вас надуть в конкретном агентстве, легко, если знать 
отличительные признаки 

добросовестных риэлторских организаций

: 

1.

Офис агентства состоит не из одной комнатушки метр-на-метр, расположенной в 
трущобах. Солидные риэлторские организации обычно дислоцируются 

в офисных 

центрах в деловых районах города

. 

2.

Оплата за услуги рассчитывается 

в % соотносительно стоимости аренды жилья 

за месяц

 и не может быть одинаковой и для клиента, который ищет трешку в 

новострое и для съемщика койко-места в спальном районе. 

3.

В договоре 

четко указано

 предоставление услуг по поиску жилья. 

4.

Оплата услуг агентства производится только 

по факту выполнения

 прописанных 

в договоре обязательств, то есть, когда подписан соответствующий договор с 
хозяином квартиры. 

Как видите, способов обмана граждан на рынке аренды жилья предостаточно, и они будут 
процветать, пока и хозяева, и квартиросъемщики не научатся проявлять 

максимальную 

бдительность

. 

Помните, что если в поведении второй стороны что-либо вас настораживает, лучше 
отказаться от сделки, чем потом 

остаться с чемоданами на улице

.