1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

6. 
   Договор ренты: понятие, виды, содержание.
   

Договор ренты — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имуществ.

Разновидности:

1) Постоянная - получатель – гр-не, некоммерческие юр/л; плательщик - любой; предмет - недвижимость; рентная плата - не только в твёрдой денежной сумме, но и путём оказания услуг, подарков; размер рентной платы может увеличиваться с увеличением МРОТ; сроки ренты носят бессрочный характер.

+Основания прекращения дог. постоянной ренты: соглашение сторон; выкуп предмета ренты; получатель вправе отказаться и требовать выкупа в случае: просрочки платежа > 1 года, плательщик систематически нарушает обязательства, признаки банкротства со стороны плательщика; прощения долга выплаты.

2) Пожизненная - заключается на период жизни гр-на, передающего имущество или на период жизни иного указанного им лица.

Особ.: бессрочный характер, но не больше времени жизни; рентные платежи должны быть не менее 1 МРОТ в месяц; получатель вправе расторгнуть дог. в случае существенного нарушения его условий.

---

3) Пожизненное содержание с иждивением - получатель ренты – гр-н, передаёт, принадлежащую ему на праве собств. недвижимость в собственность плательщику за то, что тот обязан обеспечивать его пожизненное содержание, или содержание указанного им лица.

Особ.: связана с недвижимым имуществом (огранич. круг имущества); носит спец. характер и направлена, на пожизненное содержание (целевое назначение); шире состав рентных платежей (не только деньги); не может быть никаких зачетов по долгам в зачет выплат по ренте; прекращается со смертью гр-на или в связи с существенными нарушениями со стороны плательщика.

6. 
   Договор аренды зданий, сооружений.
   

---

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650 ГК РФ).

Предметом договора является аренда здания или сооружения.

Объект - само здание или сооружение.

Существенными условиями договора являются предмет договора и размер арендной платы (она устанавливается в денежной форме из расчета за 1 кв. м площади).

Плата за аренду здания включает в себя плату за пользование земельным участком (если это положение не изменено договором).

Оплата осуществляется либо помесячно, либо поквартально, при этом практикуется предварительная форма оплаты.

Форма: договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Договор на срок более одного года подлежит государственной регистрации (передача предмета аренды возможна лишь после этой регистрации).

Передача здания или сооружения должна происходить по передаточному акту (п. 1 ст. 655 ГК РФ). Передаче подлежит не только недвижимость, но и право на земельный участок, который занят этой недвижимостью.

При продаже земельного участка, на котором находится арендуемый объект, у арендатора сохраняется право пользования этим участком (ст. 653. п. 1 ст. 657 ГК РФ).

6. 
   Договор финансовой аренды (лизинг).
   

Финансовый лизинг или Финансовая аренда — это операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счёт лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки. В общем, финансовый лизинг можно рассматривать как форму долгосрочного кредитования.

Финансовый лизинг имеет трёхсторонний характер взаимоотношений. По заявке лизингополучателя лизингодатель приобретает у поставщика оборудование и передаёт его в лизинг лизингополучателю, возмещая полностью свои финансовые затраты и получая прибыль через соответствующие лизинговые платежи.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

---

6. 
   Договор найма жилого помещения и его виды.
   

Наём жилого помещения — один из видов арендных отношений. При найме жилых помещений, находящихся в частной собственности, одна из сторон в лице собственника жилого помещения или его представителя (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение по договору найма за плату во владение и пользование для проживания в нем. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Три вида договора найма жилого помещения:

Договор социального найма — по данному виду договора передается в наём жилое помещение в государственном или муниципальном фонде социального пользования (статья 60 Жилищного Кодекса РФ, статья 672 Гражданского кодекса РФ).

Договор специализированного найма — по данному виду договора передается в наём специализированное жилое помещение (к таковым можно отнести служебные жилые помещения, общежития и другие). Действует Постановление Правительства РФ, устанавливающее перечень жилых помещений, относящихся к договору специализированного найма, а именно:

• 
  типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
  
• 
  типовой договор найма жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
  
• 
  типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда;
  
• 
  типовой договор найма служебного жилого помещения;
  
• 
  типовой договор найма жилого помещения в общежитии.
  

Договор коммерческого найма — по данному виду договора наймодатель выступает в качестве предпринимателя, то есть преследует цель извлечения прибыли.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (договор некоммерческого найма).

6. 
   Договор безвозмездного пользования имуществом.
   

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

---

Суть договора безвозмездного пользования - хозяин вещи отдаёт её другому на время и говорит: «Можешь пользоваться, денег не возьму, но ремонтировать и беречь будешь ты». Хозяин вещи становится ссудодателем, а тот, кто принял вещь, ссудополучателем. Для них будут действовать правила про ссуду из главы 36 ГК РФ.

Отдать в безвозмездное пользование можно любую вещь — автомобиль, помещение, набор стаканов. Главное, чтобы вещь была непотребляемая.

По закону тот, кто взял вещь, обязан тратить деньги на её содержание. А кто дал — платить налоги и возмещать ущерб, если вещь оказалась непригодной.

6. 
   Договор строительного подряда.
   

Договор строительного подряда — разновидность договора подряда, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

6. 
   Договор на выполнение научно-исследовательских работ, опытно- конструкторских и технологических работ.
   

---

Смотрите также файлы

• Физиканы оыту дістемесі пні бойынша магистратураа тсуге арналан кешенді тестілеуді тест спецификациясы.docx

• 2. Теория рынка. Тема Конкуренция и монополия.docx

• Обучающегося Савичевой Полины Алексеевны.pdf

• Отличительная черта Античности.docx

• Определите а какова.docx