Файл: Курсовая работа Разработка проекта малого города в Челябинской области Разработал ст гр. Гкбз181 Фатеев Е. И.docx

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории;

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерно подготовки и инженерной защиты территории.

В состав проекта планировки территории может включаться проект организации дорожного движения, разрабатываемый в соответствии с требованиями Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Графические материалы утверждаемой части проекта планировки могут разрабатываться в масштабе 1:2000 или 1:1000.

В статье 45 ГрК РФ сказано, что решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Порядок подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений федерального и регионального значения устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, законами или иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с ГрК РФ органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям. По результатам проверки указанные органы обеспечивают рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняют такую документацию и направляют ее на доработку.

---

Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается органами местного самоуправления поселения, городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

Таким образом, ППТ разрабатывается на основе задания компетентного государственного органа соответствующего уровня или по решению частного лица — в установленных законом случаях. Утверждение проекта планировки территории производится уполномоченным органом государственной власти соответствующего уровня.

В соответствии с пунктом 10 статьи 45 ГкРФ подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

Таким образом, при подготовке проекта планировки территории необходимо учитывать федеральное, региональное и местное законодательство, а руководствоваться необходимо Градостроительным кодексом РФ, СП 42.13330.2016, СП 476.1325800.2020, генеральным планом.

А также в работе были взяты во внимание правила землепользования и застройки и местные нормативы малого города Трехгорный в Челябинской области.

В данной курсовой работе был разработан проект планировки для зоны застройки средне этажными жилыми домами. (приложение 2) Чертеж проекта планировки разработан в масштабе 1: 2000

Также в данной работе разработан проект благоустройства дошкольного учреждения, расположенный в этом квартале. Чертеж проекта благоустройства разработан в масштабе 1: 500.

---

4.2 Расчетная часть проекта планировки

Максимальный процент застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности в границах земельного участка 40% согласно ПЗЗ

Согласно исходным данным площадь квартала равна 3.3 га

Высчитываем площадь зоны жилой застройки:

Площадь застройки =40% от 3,3 га= 1,32 га

Рассчитаем количество проживающих жителей в квартале.

Норма плотности населения на территорию микрорайона не должна превышать 450 чел/га при норме 18 м2/чел.

Sкв=3,3 га = 33000м²/18 м²= 1 833 чел.

Расчет численности семей, проживающих в квартале.

По заданию 75% проживающих это семьи с детьми. Согласно исходным данным кол.детей в семье равно 1- соответственно:

Кв.1=1833-75%=458 чел.-не семейных

1833-458=1374 чел. – входящие в состав семей

1374/3=458 семей.

Расчет численности детей в семьях по возрастному делению

Согласно исходным данным 65% это семьи, имеющие детей возрастом от 7-17 лет.

От 0-7 лет

458-65%=160 семей/детей

От 7-17

458-160=298 семей/детей

В соответствии с основными видами разрешенного использования, применяемыми для проектирования, в квартале может быть размещена зона с объектом дошкольного образования. Рассчитаем ее площадь.

Согласно нормам расчета учреждений, организаций и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков для дошкольных образовательных организаций.

При вместимости дошкольных образовательных организаций,1м², на одно место: до 100 мест - 44, св. 100 - 38; в комплексе дошкольных образовательных организаций св. 500 мест - 33.

В проектируемом квартале количество детей дошкольного возраста равно 160 чел.

Таким образом, занимаемая площадь зоны под объект дошкольного образования составляет:

160*38= =6080 м²=0.6 га.

Внутриквартальные проезды обеспечивают подъезды к жилым группам домов и общественным зданиям.

По данным СП 42.13330.2016 минимальная ширина проездов будет складываться из: 3,5 м - ширина одной полосы. Число полос движения - 2.

Ширина пешеходной части тротуара - 2 м.

Таким образом, общая ширина внутриквартальных проездов с пешеходной частью тротуара составляет - 9 м. Общая площадь зоны под внутриквартальные проезды составляет 2117 м²

В зоне В.1.3. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В 2-4 ЭТАЖА в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков возможно размещение объектов бытового обслуживания. В проектируемом квартале в зоне бытового обслуживания будет размещены парикмахерская, мастерская мелкого ремонта и баня. Площадь зоны = 2102м

---

²=0.2 га.


4.3 Расчетная часть проекта благоустройства дошкольного учреждения

При проектировании территории детского сада необходимо учитывать соотношение различных планировочных элементов в зависимости от размеров здания и числа детей.

Состав отдельных зон и элементов территорий детского сада:

- Зона застройка

- Площадка для групп детей

- Хозяйственные участки

- Проезды, дорожки

- Зона труда

- Зеленые насаждения

- Площадка ТКО

Зона групповых детских площадок включает в себя непосредственно групповые площадки для детей ясельного возраста до трех лет и для детей в возрасте четырех - шести лет, а также общую физкультурную площадку.

Исходя из общего количества 160 человек и исходных данных, что детский сад имеет 5 разных по возрастам группы:

- Ясли 34 человека

- Младшая группа 36 человек

- Средняя группа 30 человек

- Старшая группа 30 человек

- Подготовительная 30 человек

1) Для расчета площади групповых площадок принимаем значение 7.5 м на человека согласно исходным данным и получаем:

Ясли = 34*7.5=255 м2

Младшая группа = 36*7.5 =300 м²

Средняя группа = 30*7.5=225 м²

Старшая группа = 30*7.5=225 м₂

Подготовительная = 30*7.5=225 м²

Общая площадь под площадки для прогулок равна 1221 м²

2) Площадка для физической культуры 280 м² - согласно предоставленным данным.

3) Хозяйственная площадка 140 м² - согласно предоставленным данным

4) Зона труда 50м² - согласно предоставленным данным

5)Противопожарный проезд и пешеходные дорожки

---

Глава 5 Инженерное обустройство

Озеленение.

Насаждения на территории проектируемого благоустройства предусматривают в виде:

- рядов деревьев и кустарников (деревья с плотной кроной);

- живых изгородей кустарников;

- цветников (двулетники, многолетники).

1) Рядов деревьев - рекомендуются к посадке рябина, клен, ясень. Они долгое время держат листву и способны очищать воздух. Ближе к центральному входу можно посадить хвойные деревья. Они будут зелеными всегда, и помимо оздоровительного свойства, такие деревья выгодно смотрятся на фоне центрального входа в детское учреждение.

2) Живые изгороди и кустарники- на территории проектируемого благоустройства используются следующие кустарники: жасмин, сирень, арония, курильский чай

3) Цветочные клумбы- главный элемент декора которые создают радужную обстановку. Располагаются вдоль дрожек. В них входят многолетние цветы:

Крокусы- сиреневый цветок с желтыми тычинками часто ошибочно именуют подснежником.

Примулы. Полностью оправдывая свое название, эти розеточные растения уже в апреле одними из первых покрываются пышными шапками цветов.

Нарциссы. Солнечно-желтые цветки с оранжевой серединкой появляются на клумбах уже в апреле. Растения относятся к луковичным, не требуют выкапывания на зиму.

При озеленении территорий любых детских учреждений следует обязательно использовать хвойные деревья и кустарники, так как именно им отводится главная роль зимой. Надо полностью отказаться от применения растений ядовитых, с шипами, с колючками, с несъедобными плодами. Растения не должны: содержать в корнях, стеблях, листьях, цветках и плодах ядовитых веществ; выделять в воздух большого количества фитонцитов, эфирных масел, вызывающих отравление и поражение различных органов; вызывать аллергических заболеваний.

Малые архитектурные формы

Лавочка- она необходима для того, чтобы ребята могли спокойно отдохнуть или использовать для сюжетно-ролевых игр. Это так называемая «зона отдыха», ведь даже самые активные дети устаю (Рис.3)

---