Файл: Курсовая работа Разработка проекта малого города в Челябинской области Разработал ст гр. Гкбз181 Фатеев Е. И.docx
Добавлен: 25.10.2023
Просмотров: 379
Скачиваний: 11
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
, внешнего транспорта, территория кладбища.
Территория городского кладбища должна быть расположена на высоком, хорошо проветриваемом месте, без близкого соседства с селитебной и общественно-деловой территорией. Площадь рассчитывается из нормы 2,4 м2/чел.
S =2,4* 31 000 = 7.4 га
Определим площадь территории, занимаемой полегоном ТБО.
Площадь рассчитывается из нормы 2,6 м2/чел.
S=31000*2,6 м2/чел.=8 га.
Предварительный баланс территории
Таблица 1
Таблица 2
По функциональному признаку проектируемый город является промышленным и монофункциональным, так как в его границах расположено два промышленных предприятия местного и районного значения. Хоть и Челябинская область является индустриально-аграрным регионом, в малом проектируемом городе расположены производственные зоны в области стекольной и металлообрабатывающей промышленности, так как в действующей индивидуальной программе социально-экономического развития
По территориальной организации проектируемый малый город является расчлененным, так как его пересекает река, являющаяся преградой и разделяет город на две части. Схема построения уличной сети малого города прямоугольная.
Жилая зона находится на спокойном и среднем рельефе, на прибрежной территории, с существующими зелеными массивами, что улучшает эстетический вид города. В жилой зоне хорошо развиты пешеходные и транспортные связи.
Уличная сеть представляет собой прямоугольную систему размещения улиц. Улицы имеют прямолинейное направление и пересекаются под прямым углом. Через реку проложено два моста в различных направлениях для связи частей города, расположенных на разных берегах и для прохождения окружной дороги. Железнодорожные пути проходят в доль юго-заподной части малого города и вдоль южной части промышленной и коммунально-складской территории.
В северо-заподной части малого города сосредоточены автобусный и железнодорожный вокзалы. По железнодорожным путям осуществляется
транспортировка грузов и перевозка пассажиров
Городской парк предназначен для тихого отдыха граждан.
Располагается в живописной части города рядом с рекой. Скверы находятся в двух частях города, что позволяет жителям в шаговой доступности посетить данные озелененные территории
В восточном направлении на хорошо проветриваемой и открытой территории расположено кладбище, оно находится вдали от селитебной территории и реки с санитарно-защитной зоной шириной 100 м.
Территория бытовых отходов также имеет санитарно-защитную зону шириной 500 м.
Рядом с производством расположена межмуниципальная дорога, которая способствует распространению продукции, а также проезд до места работы жителям города.
Перспектива развития города возможна в юго-восточном направлении, часть территории не застроена и может использоваться для формирования промышленной зоны.
4.1 Общие сведения о проекте планировки
В соответствии с действующей редакцией Градостроительного кодекса РФ (Далее - ГрК РФ) существует два вида градостроительной документации по планированию территории. Это проект планировки и проект межевания территории. Рассмотрим подробнее основные положения о проекте планировки.
Проект планировки территории (Далее - ППТ) - это документ, в котором отражаются элементы планировочной структуры и их развитие, выделяются участки, отведенные для строительства для объектов разного назначения. Одной из важнейших целей его подготовки является планирование застройки территории с учетом имеющихся объектов.
В соответствии со статьей 42 ГрК РФ подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
В составе проекта планировки может разрабатываться проект межевания территорий.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя текстовую и графическую части, а именно:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии;
б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы
комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры и тд.
3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Рассмотрим более подробно данные материалы:
1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;
2) результаты инженерных изысканий;
3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;
5) схему границ территорий объектов культурного наследия;
6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;
7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
Территория городского кладбища должна быть расположена на высоком, хорошо проветриваемом месте, без близкого соседства с селитебной и общественно-деловой территорией. Площадь рассчитывается из нормы 2,4 м2/чел.
S =2,4* 31 000 = 7.4 га
Определим площадь территории, занимаемой полегоном ТБО.
Площадь рассчитывается из нормы 2,6 м2/чел.
S=31000*2,6 м2/чел.=8 га.
Предварительный баланс территории
Таблица 1
Таблица 2
| Название территории | Площадь, га | % к общей площади | м2 на человека |
| А. Селитебная территория | | | |
| 1. Жилая территория | 91 | 39.16 | 18 |
| 2. Центр города | 6,5 | 2,8 | 2 |
| 3. Озеленение | 31 | 13,34 | 10 |
| 4. Торговый центр или рынок | 1 | 0,43 | |
| 5. Спорткомплекс | 0.6 | 0,26 | 0,2 |
| 6. Больница | 1,7 | 0,73 | |
| 7. Внутригородской транспорт | 16,9 | 7,27 | |
| Итого по А | 148,7 | 63,98 | 37,75 |
| Б. Производственная территория | | | |
| 1. Промышленная территория | 4.8 | 2,07 | 0,3 |
| 2. Коммунально-складская территория | 6,2 | 2,67 | 2 |
| 3. Санитарно-защитная | 40,2 | 17,3 | |
| 4. Внутренний транспорт | 6,6 | 2,84 | |
| Итого по Б | 57,8 | 24,87 | 36,21 |
| В. Прочие территории | | | |
| 1. Территории санитарно-технического устройства | 8,4 | 3,61 | 23,6 |
| 2. Кладбище | 7,4 | 3,18 | 2,4 |
| 3. Полигоны ТБО | 8 | 3,07 | 2,6 |
| 4. Внешний транспорт | 2,1 | 0,9 | |
| Итого по В | 40,9 | 17,6 | 39,33 |
| Итого по городу | 232.4 | 100 | 113,29 |
Глава 3. Планировочное решение города
По функциональному признаку проектируемый город является промышленным и монофункциональным, так как в его границах расположено два промышленных предприятия местного и районного значения. Хоть и Челябинская область является индустриально-аграрным регионом, в малом проектируемом городе расположены производственные зоны в области стекольной и металлообрабатывающей промышленности, так как в действующей индивидуальной программе социально-экономического развития
По территориальной организации проектируемый малый город является расчлененным, так как его пересекает река, являющаяся преградой и разделяет город на две части. Схема построения уличной сети малого города прямоугольная.
Жилая зона находится на спокойном и среднем рельефе, на прибрежной территории, с существующими зелеными массивами, что улучшает эстетический вид города. В жилой зоне хорошо развиты пешеходные и транспортные связи.
Уличная сеть представляет собой прямоугольную систему размещения улиц. Улицы имеют прямолинейное направление и пересекаются под прямым углом. Через реку проложено два моста в различных направлениях для связи частей города, расположенных на разных берегах и для прохождения окружной дороги. Железнодорожные пути проходят в доль юго-заподной части малого города и вдоль южной части промышленной и коммунально-складской территории.
В северо-заподной части малого города сосредоточены автобусный и железнодорожный вокзалы. По железнодорожным путям осуществляется
транспортировка грузов и перевозка пассажиров
Городской парк предназначен для тихого отдыха граждан.
Располагается в живописной части города рядом с рекой. Скверы находятся в двух частях города, что позволяет жителям в шаговой доступности посетить данные озелененные территории
В восточном направлении на хорошо проветриваемой и открытой территории расположено кладбище, оно находится вдали от селитебной территории и реки с санитарно-защитной зоной шириной 100 м.
Территория бытовых отходов также имеет санитарно-защитную зону шириной 500 м.
Рядом с производством расположена межмуниципальная дорога, которая способствует распространению продукции, а также проезд до места работы жителям города.
Перспектива развития города возможна в юго-восточном направлении, часть территории не застроена и может использоваться для формирования промышленной зоны.
Глава 4 Разработка проекта планировки территории в границах квартала средне-этажной жилой застройки
4.1 Общие сведения о проекте планировки
В соответствии с действующей редакцией Градостроительного кодекса РФ (Далее - ГрК РФ) существует два вида градостроительной документации по планированию территории. Это проект планировки и проект межевания территории. Рассмотрим подробнее основные положения о проекте планировки.
Проект планировки территории (Далее - ППТ) - это документ, в котором отражаются элементы планировочной структуры и их развитие, выделяются участки, отведенные для строительства для объектов разного назначения. Одной из важнейших целей его подготовки является планирование застройки территории с учетом имеющихся объектов.
В соответствии со статьей 42 ГрК РФ подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
В составе проекта планировки может разрабатываться проект межевания территорий.
Основная часть проекта планировки территории включает в себя текстовую и графическую части, а именно:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии;
б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы
комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры и тд.
3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
Рассмотрим более подробно данные материалы:
1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;
2) результаты инженерных изысканий;
3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;
5) схему границ территорий объектов культурного наследия;
6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;
7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;