Заключение
Таким образом резюмируя вышеизложенное, были сделаны следующие выводы:

1. Можно выделить следующие основные признаки недвижимого имущества:

- недвижимым имуществом признается вещь, то есть предмет природы или результат труда, по поводу которого возникают гражданские правоотношения;

- вещь эта должна быть индивидуально определенной, то есть необходимо наличие особых, только ей присущих черт, характеристик и качеств, она должна быть юридически незаменима;

- этой вещи должны быть присущи такие признаки, как прочность и непотребляемость;

- эта вещь должна находится в определенной связи с землей. Причем прочность связи с землей считается достаточной, если перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (характер этой связи по-разному определяется в законодательстве различных стран), а также имеется возможность причинения несоразмерного ущерба при изъятии некоторых объектов недвижимости из привычной среды эксплуатации и использования. Кроме того, значение имеет не только сама связь объекта с землей, но и функциональное назначение объекта, которое невозможно реализовать без наличия этой связи.

Имущественные комплексы (в том числе предприятия), являясь особыми объектами гражданских прав, в силу собственной конструкции элементно-структурных отношений не могут быть недвижимыми вещами (недвижимостью), равно как распространение на них режима недвижимости, несовместимое с сущностью комплексов, вовсе выводит их из числа оборотоспособных объектов.

Предприятие представляет собой единый и неделимый объект прав, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в состав которого входят материальные и нематериальные виды имущества. Из содержания ст. 132 ГК РФ вытекают присущие предприятию специфические свойства, которые характеризуют его как имущественный комплекс. К ним относятся: 1) предприятие - это имущество, используемое для осуществления предпринимательской деятельности; 2) предприятие - это имущество, обособленное от других имуществ, в том числе принадлежащих предпринимателю; 3) предприятие - это единый имущественный комплекс, представляющий собой не просто совокупность разрозненных предметов, а одно непотребляемое, совокупное имущество; 4) предприятие - это недвижимое имущество

---

Одновременно по результатам исследования можно сделать вывод о том, что что практика по поводу ст. 132 ГК РФ, в силу которой предприятие как имущественный комплекс следует рассматривать в качестве недвижимой вещи (недвижимости), фактически не была осуществлена. Входящие в состав предприятия здания, строения, сооружения регистрируются как отдельные объекты недвижимости, а регистрация предприятия в качестве недвижимости порождает трудноразрешимые вопросы, какое именно имущество входит в состав этой недвижимости. По этой причине предприятие практически выбыло из оборота недвижимости. В связи с этим, необходимо исключить из ст. 132 ГК РФ признание предприятия в целом недвижимой вещью.

Вместе с тем необходимо проработать вопрос о включении в ГК РФ нового особого объекта недвижимого имущества - технологического имущественного комплекса недвижимости. Учитывая, что данные аспекты не нашли реализации, что до сих пор вызывает вопросы на практике относительно того, являются ли те или иные объекты недвижимостью. Между тем ответ на данный вопрос весьма важен, поскольку, соответственно, решается вопрос и необходимости регистрации прав на такие объекты.


Список использованных источников:

1. 
   Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) // СПС «Консультант плюс», дата обращения 15.09.2020.
   
2. 
   «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 20.07.2020) // СПС «Консультант плюс», дата обращения 15.09.2020.
   
3. 
   Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (в ред. от 31.07.2020 № 269-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» от 31.07.2020 № 269-ФЗ // СПС «Консультант плюс», дата обращения 15.09.2020.
   
4. 
   Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ от (в ред. от 02.07.2013 № 185-ФЗ// СПС «Консультант плюс», дата обращения 15.09.2020.
   
5. 
   Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации" (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) //СПС «Консультант плюс», дата обращения 15.09.2020.
   
6. 
   Определение Коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 12 июля 2019 г. № 307-ЭС19-5241 //СПС «Консультант плюс», дата обращения 15.09.2020.
   
7. 
   Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2018 № 13АП-30540/2017 по делу № А21-6695/2017 //СПС « Консультант плюс», дата обращения 15.09.2020.
   
8. 
   Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 25.08.2015 № Ф03-3516/2015 по делу № А73-15811/2014//СПС « Консультант плюс», дата обращения 15.09.2020.
   
9. 
   Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" // СПС «Консультант плюс», дата обращения 15.09.2020.
   
10. 
    Васильева. М.: Международные отношения, 1993. С. 201.
    
11. 
    Германское Гражданское Уложение. - М., 2007. С. 195.
    
12. 
    Гражданское и торговое право капиталистических государств / Под ред. Е.А. Гришаев С.П., Богачева Т.В., Свит Ю.П. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая // СПС КонсультантПлюс. 2019.
    
13. 
    Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России. В кн. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский; Исследовательский центр частного права. М., 1998. С. 272 - 273.
    
14. 
    Кулаков В.В. К вопросу о признаках недвижимости как критериев ее государственной регистрации // Современный юрист. 2020. № 2. С. 21 - 32.
    
15. 
    Лапач В.А. Система объектов гражданских прав. СПб., 2002. С. 366 - 367.
    
16. 
    Основные институты гражданского права зарубежных стран. М., 1999. С. 221 - 222.
    
17. 
    Романов О.Е. Теоретические и практические аспекты состава предприятия как имущественного комплекса // Актуальные проблемы гражданского права. М., 2003. Вып. 6. С. 214.
    
18. 
    Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. М., 2002. С. 35.
    
19. 
    Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. № 8. С. 91 - 92.
    

---

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1.

---

---

Смотрите также файлы

• Отчет студента пм01 Организация и выполнение работ по эксплуатации и ремонту электроустановок по производственной практике.docx

• Инструкция 1 Определение класса ipадреса осуществляется по его первому октету, т е. первым числам, отображающим значения каждого из четырех байтов в десятичной форме..docx

• Задача психологии управления повышения эффективности и качества работы в системе управления.doc

• Домодрян Александр Петрович Математические игры и развлечения.docx

• Вариант 12 x 1 v1 X2 X3 X4 v3 v7 v10 v6 v8 v11 v4 v9 v5 v2 X5 X6 X7 v12 X8 Дать словесное описание графа.docx