Файл: Лабораторная работа Задания к лабораторной работе по дисциплине Гражданское право. Задание Заполните таблицу.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 07.11.2023
Просмотров: 151
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
| Автономная некоммерческая организация высшего образования «МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» |
| Кафедра общегуманитарных наук и массовых коммуникаций Форма обучения: заочная/очно-заочная |
| Способы защиты гражданских прав | Пример | Средство защиты |
| Признание права | Член жилищно-строительного кооператива полностью внес свой паевой взнос за квартиру. Жилой дом построен, введен в эксплуатацию. Однако оформить право собственности нет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы возникновения права на квартиру (например, договор участия в долевом строительстве) | Обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру |
| Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения | Автор произведения узнал, что его произведение, готовится к выпуску в свет без его ведома третьими лицами | Обращение автора в суд с иском о прекращение данных действий (публикации его произведения ) |
| Признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки | Ребенок 13 лет по собственному желанию и без ведома законных представителей-родителей продал свой телефон знакомому. | Обращение в суд о признании сделки ничтожной. В случае признания сделки ничтожной, покупатель должен будет вернуть телефон, а родители ребенка деньги покупателю |
| Признание недействительным решения собрания | При проведении собрания жильцы дома приняли решение о распределении подвальных помещений между собственниками квартир. Трое жильцов не были своевременно оповещены о месте и времени проведение собрания. Они не согласны с расположением выделенных им подвальных помещений. И поэтому не признают решения собрания | Был составлен иск в суд о признание не действительным решение собрания |
| Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления | Иванов является собственником однокомнатной квартиры в доме ЖСК. В связи с тем, что ему в порядке улучшения жилищных условий предоставлена на семью трехкомнатная квартира, решением общего собрания членов кооператива он исключен из членов ЖСК, и принадлежавшая ему однокомнатная квартира предоставлена другому члену ЖСК. | Петров предъявил иск в суд о признании решения общего собрания недействительным. Решением суда в иске отказано. Надзорная инстанция решение суда отменила. В силу п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. |
| Самозащита права | Гражданин отдал свой телевизор в ремонтный центр бытовой техники. После проведения ремонта владелец центра не отдает телевизор владельцу, в связи с тем, что гражданин, не оплатил стоимость, ремонта своего телевизора. | Гражданин обратился в суд с иском об истребовании телевизора из чужого незаконного владения, указав, что ответчик удерживает его телевизор, за ремонт которого истец не рассчитался. В иске отказано. Суд пришел к выводу о том, что ответчик имеет право на удержание принадлежащего истца телевизора. |
| Присуждение к исполнению обязанности в натуре | Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) был заключен договор, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства выполнить на заказ кухню и установить ее в квартире. Кухню изготовили и привезли на объект. Однако фактически работы по истечению срока по установке кухни не были выполнены. | Подача в суд иска истцом обязать ответчика исполнить свои договорные обязательства в части выполнения предусмотренных договором работ в натуре, так как работы была выполнена не до конца |
| Возмещение убытков | Поставщик не отгрузил покупателю товары. В результате покупатель приобрел продукцию такого же ассортимента у другого продавца по более высокой цене. | Разницу между этой ценой и суммой, установленной в договоре поставки, можно взыскать с поставщика обратившись в суд. |
| Взыскание неустойки | Был заключен договор с поставщиком и магазином на поставку товара с 12 по 18 число месяца. Поставщик поставил товар 25 числа месяца, о чем нарушил условия договора на семь дней и должен возместить неустойку за каждый день просрочки | Покупатель подал в суд иска о взыскании неустойки с поставщика. |
| Компенсация морального вреда | Гражданин Соловьев (ответчик) Распространил о гражданке Синициной (истец) ложную информацию, порочащую ее честь и достоинство. Тем самым причинил гражданке Синициной моральный вред. | Гражданка Синицина обратилась в суд с исковым заявлением о взыскание компенсации морального вреда с гражданина Соловьева, в связи с причинением по вине ответчика душевных и нравственных страданий |
| Прекращение или изменение правоотношения | Супруги имеют в собственности приватизированную квартиру и оба в ней прописаны. После развода муж не пожелал выписаться из квартиры. В течении двух лет после развода он не проживал в данной квартире и не платил комунальные услуги | Бывшая супруга подала иск в суд о прекращении права на квартиру бывшего мужа и выписки его из квартиры в принудительной порядке |
| Неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону | Администрация Тюменской области опубликовала постановление согласно которго владельцы некапитальных объектов (автостоянки, боксовые гаражи, ангары, складские подсобные строения, сооружения, объекты торговли и услуг) обязаны заключать договоры на санитарную очистку и уборку отведенных территорий), (в части, согласно которой ответственность за уборку, благоустройство, поддержание чистоты въездов и выездов АЗС, автомоечных постов, заправочных комплексов и прилегающих территорий (не менее 15- метровой зоны) и подъездов к ним возлагается на балансодержателей указанных объектов. Возложение на собственников, владельцев, пользователей, лиц, осуществляющих эксплуатацию и содержание стационарных объектов, обязанностей по содержанию территории, прилегающей к их имуществу, не находящейся в собственности, владении, пользовании, может быть осуществлено либо на основании федерального закона с четким указанием размера данной территории на федеральном уровне, либо на основании договора. В данном случае обязанность возложена на местном уровне, что является нарушением законадательства | Владельцы сооружений подали иск в суд об отмене данного постановления органа местного самоуправления, так как оно противоречит закону. |
ДОГОВОР АРЕНДЫнежилых помещений
| г. 2022 | « 28 » февраля 2022 г. |
2.2.3. Содержать арендуемые Помещения, их инженерное оборудование и системы в полной исправности и в порядке, предусмотренном санитарно-гигиеническими требованиями и противопожарными правилами. Нести ответственность за соблюдение требований СЭС, организаций, осуществляющих пожарный надзор, экологических требований, также требований иных государственных органов.2.2.4. За свой счет производить текущий ремонт арендуемых Помещений для поддержания их в рабочем состоянии, а также обеспечить необходимое благоустройство прилегающей территории.2.2.5. Выполнять все необходимые противопожарные правила и санитарные требования, предъявляемые к данным Помещениям с учетом их назначения и деятельностью осуществляемой в них Арендатором (п.1.2 Договора). А в случае предъявления претензий контролирующими государственными органами (надзорными органами) к Арендодателю или намерения указанных органов наложить штрафные санкции на Арендодателя в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением в арендованных Помещениях указанных выше требований – административную, уголовную и иную вытекающую из данных фактов ответственность в полном объеме несет Арендатор.2.2.6. Не позднее 30 дней с даты принятия помещений по Передаточному акту, обеспечить арендуемые Помещения (осуществить монтаж, пуско-наладку и ввод в эксплуатацию) необходимыми средствами пожарной сигнализации и пожаротушения, а также поддерживать соответствующие системы в надлежащем рабочем состоянии.2.2.7. Устранять аварии (и их последствия), произошедшие по вине Арендатора в арендуемых Помещениях.2.2.8. Без письменного согласия Арендодателя: не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам; не предоставлять арендуемые Помещения в безвозмездное и возмездное (субаренду) пользование, не вносить права аренды в качества вклада в уставный капитал или паевого взноса.2.2.9. Допускать в арендуемые Помещения Арендодателя (в том числе – Технический персонал) для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего договора и предотвращения возможных аварийных ситуаций, а при необходимости – исполнителей работ по обслуживанию коммуникаций и устранению аварий.2.2.10. Возместить ущерб Арендодателю в полном объеме, в сумме стоимости возврата Помещений в прежнее состояние: в случае пожара либо аварии, возникших в арендуемых Помещениях, вследствие несоблюдения Арендатором правил пожарной безопасности или неправильной эксплуатации Помещений, коммуникаций, нарушений правил техники безопасности; или осуществить восстановительный ремонт собственными силами и/или за свой счет.
2.2.11. Соблюдать требования законодательства РФ о привлечение к труду иностранных граждан и лиц без гражданства. Исключить факты незаконного найма мигрантов в своей деятельности.2.3. Охрана арендуемых Помещений и иного имущества, принадлежащего Арендатору, осуществляется силами и за счет средств Арендатора. На территории Арендодателя действует пропускной режим в соответствии с графиком работы Арендодателя.2.4. Сбор, хранение, вывоз, мусора, бытовых и опасных отходов производится Арендатором самостоятельно за свой счет.2.5. Контроль приборов учета коммунальных услуг осуществляется Арендодателем.2.6. Арендодатель вправе производить отключение электроэнергии в помещениях Арендатора при аварийных ситуациях – без предупреждения, а при резком возрастании собственных электрических мощностей, по предписанию инспекции Энергонадзора и Энергосбыта, при несвоевременной оплате, а также в случае нарушения эксплуатационных норм и требований – при условии письменного предупреждения Арендатора не менее чем за 24 часа до предполагаемого времени отключения.2.7. Размещение Арендатором рекламы на здании и территории Арендодателя осуществляется по письменному согласованию с Арендодателем и оформлением разрешения.2.8. Курение персонала и клиентов Арендатора в арендованных Помещениях и на прилегающей территории строго запрещено. Кроме того запрещено курение указанных выше лиц на всей территории Арендодателя, за исключение специально отведенных мест для курения, размещенных и оборудованных в соответствии с требованиями законодательства РФ.3. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3.1. Арендная плата за помещения, указанные в п.1.1 Договора, состоит из постоянной и переменной части.3.1.1. Размер постоянной части арендной платы составляет 5000 рублей, за 1 кв.м. в год.3.1.2. Оплата постоянной части арендной платы производится Арендатором самостоятельно на основании настоящего договора до 24 числа оплачиваемого месяца.3.1.3. В течение 10 банковских дней с даты заключения настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за последний месяц аренды по настоящему договору. Оплата за последний месяц аренды считается депозитом и находится у Арендодателя; в случае необходимости, из указанной суммы производится вычет подлежащих уплате сумм неустойки, штрафа, иного вида ответственности Арендатора. Данная сумма засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды. В случае если из указанной суммы было произведено удержание Арендодателем, Арендатор в течение
10 банковских дней обязан пополнить указанную сумму для зачета в качестве оплаты последнего месяца аренды.3.2. Переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные платежи: расходы на отопление, вывоз мусора . Оплата коммунальных услуг производится Арендатором на основании счетов Арендодателя, в течение 10 банковских дней с даты выставления счета.3.3. Перечисление Арендатором арендной платы осуществляется на расчетный счет Арендодателя в рублях РФ. Обязательство Арендатора по уплате арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, считается исполненным со дня поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или иной указанный Арендодателем расчетный счет.3.4. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, при условии письменного уведомления Арендатора не позднее, чем за 14 календарных дней до предполагаемой даты изменения.3.5. Стороны пришли к соглашению, что независимо от даты заключения настоящего договора, расчет и начисление постоянной и переменной частей арендной платы за помещения, указанные в п.1.1 Договора, производится Арендодателем начиная с даты подписания Сторонами Передаточного акта, по которому Арендодатель передает помещения Арендатору, в соответствии с п.2.1.1 Договора.4. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА4.1. Арендатор обязан возвратить Арендодателю Помещения в срок не позднее 7 рабочих дней с момента прекращения договора аренды в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с письменного согласия Арендодателя, возмещается Арендодателем в полном объёме посредством уменьшения ежемесячных арендных платежей, начиная со следующего месяца после письменного согласования улучшений, оформленного дополнительным соглашением к настоящему договору. О намерении произвести неотделимые улучшения Арендатор обязан уведомить Арендодателя заблаговременно.4.2. При приеме/возврате Помещений Стороны составляют Передаточный акт (акт возврата), который подписывается их уполномоченными представителями.5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН5.1. В случае просрочки любого из платежей по настоящему договору на срок более 1 банковских дней, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.