Файл: Лабораторная работа Задания к лабораторной работе по дисциплине Гражданское право. Задание Заполните таблицу.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 07.11.2023
Просмотров: 47
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
| Автономная некоммерческая организация высшего образования «МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» |
| Кафедра общегуманитарных наук и массовых коммуникаций Форма обучения: заочная/очно-заочная |
ВЫПОЛНЕНИЕ
ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ
ПО ДИСЦИПЛИНЕ
ОСНОВЫ САМООБРАЗОВАНИЯ И САМООРГАНИЗАЦИИ
Группа Ки20Ю211в
Студент
И.О. Фамилия
Василий
Николаевич
Золкин
МОСКВА 2022 г
Лабораторная работа
Задания к лабораторной работе по дисциплине «Гражданское право».
Задание № 1. Заполните таблицу:
| Способы защиты гражданских прав | Пример | Средство защиты |
| Признание права | Член жилищно-строительного кооператива полностью внес свой паевой взнос за квартиру. Жилой дом построен, введен в эксплуатацию. Однако оформить право собственности нет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы возникновения права на квартиру (например, договор участия в долевом строительстве) | Обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру |
| Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения | Автор произведения узнал, что его произведение, готовится к выпуску в свет без его ведома третьими лицами | Обращение автора в суд с иском о прекращение данных действий (публикации его произведения ) |
| Признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки | Ребенок 13 лет по собственному желанию и без ведома законных представителей-родителей продал свой телефон знакомому. | Обращение в суд о признании сделки ничтожной. В случае признания сделки ничтожной, покупатель должен будет вернуть телефон, а родители ребенка деньги покупателю |
| Признание недействительным решения собрания | При проведении собрания жильцы дома приняли решение о распределении подвальных помещений между собственниками квартир. Трое жильцов не были своевременно оповещены о месте и времени проведение собрания. Они не согласны с расположением выделенных им подвальных помещений. И поэтому не признают решения собрания | Был составлен иск в суд о признание не действительным решение собрания |
| Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления | Иванов является собственником однокомнатной квартиры в доме ЖСК. В связи с тем, что ему в порядке улучшения жилищных условий предоставлена на семью трехкомнатная квартира, решением общего собрания членов кооператива он исключен из членов ЖСК, и принадлежавшая ему однокомнатная квартира предоставлена другому члену ЖСК. | Петров предъявил иск в суд о признании решения общего собрания недействительным. Решением суда в иске отказано. Надзорная инстанция решение суда отменила. В силу п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. |
| Самозащита права | Гражданин отдал свой телевизор в ремонтный центр бытовой техники. После проведения ремонта владелец центра не отдает телевизор владельцу, в связи с тем, что гражданин, не оплатил стоимость, ремонта своего телевизора. | Гражданин обратился в суд с иском об истребовании телевизора из чужого незаконного владения, указав, что ответчик удерживает его телевизор, за ремонт которого истец не рассчитался. В иске отказано. Суд пришел к выводу о том, что ответчик имеет право на удержание принадлежащего истца телевизора. |
| Присуждение к исполнению обязанности в натуре | Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) был заключен договор, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства выполнить на заказ кухню и установить ее в квартире. Кухню изготовили и привезли на объект. Однако фактически работы по истечению срока по установке кухни не были выполнены. | Подача в суд иска истцом обязать ответчика исполнить свои договорные обязательства в части выполнения предусмотренных договором работ в натуре, так как работы была выполнена не до конца |
| Возмещение убытков | Поставщик не отгрузил покупателю товары. В результате покупатель приобрел продукцию такого же ассортимента у другого продавца по более высокой цене. | Разницу между этой ценой и суммой, установленной в договоре поставки, можно взыскать с поставщика обратившись в суд. |
| Взыскание неустойки | Был заключен договор с поставщиком и магазином на поставку товара с 12 по 18 число месяца. Поставщик поставил товар 25 числа месяца, о чем нарушил условия договора на семь дней и должен возместить неустойку за каждый день просрочки | Покупатель подал в суд иска о взыскании неустойки с поставщика. |
| Компенсация морального вреда | Гражданин Соловьев (ответчик) Распространил о гражданке Синициной (истец) ложную информацию, порочащую ее честь и достоинство. Тем самым причинил гражданке Синициной моральный вред. | Гражданка Синицина обратилась в суд с исковым заявлением о взыскание компенсации морального вреда с гражданина Соловьева, в связи с причинением по вине ответчика душевных и нравственных страданий |
| Прекращение или изменение правоотношения | Супруги имеют в собственности приватизированную квартиру и оба в ней прописаны. После развода муж не пожелал выписаться из квартиры. В течении двух лет после развода он не проживал в данной квартире и не платил комунальные услуги | Бывшая супруга подала иск в суд о прекращении права на квартиру бывшего мужа и выписки его из квартиры в принудительной порядке |
| Неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону | Администрация Тюменской области опубликовала постановление согласно которго владельцы некапитальных объектов (автостоянки, боксовые гаражи, ангары, складские подсобные строения, сооружения, объекты торговли и услуг) обязаны заключать договоры на санитарную очистку и уборку отведенных территорий), (в части, согласно которой ответственность за уборку, благоустройство, поддержание чистоты въездов и выездов АЗС, автомоечных постов, заправочных комплексов и прилегающих территорий (не менее 15- метровой зоны) и подъездов к ним возлагается на балансодержателей указанных объектов. Возложение на собственников, владельцев, пользователей, лиц, осуществляющих эксплуатацию и содержание стационарных объектов, обязанностей по содержанию территории, прилегающей к их имуществу, не находящейся в собственности, владении, пользовании, может быть осуществлено либо на основании федерального закона с четким указанием размера данной территории на федеральном уровне, либо на основании договора. В данном случае обязанность возложена на местном уровне, что является нарушением законадательства | Владельцы сооружений подали иск в суд об отмене данного постановления органа местного самоуправления, так как оно противоречит закону. |
ДОГОВОР АРЕНДЫ
нежилых помещений
| г. 2022 | « 28 » февраля 2022 г. |
_____________ООО «Пуговка»___________________________________ в лице _____Веснушкина И.С _________________________, действующего на основании________________Устава_______________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______ООО «Ниточка»____________ ______ в лице_____Калинина В.А. _________________________________, действующего на основании ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, общей площадью 45 кв.м., расположенные в здании, кадастровый (условный) номер:647686586322, по адресу: г. Москва, ул. Широкая дом 24 , в дальнейшем именуемые «Помещения» (согласно Плану-схеме арендуемых помещений – Приложение №1 к Договору).
1.2. Арендатор намеревается использовать данные помещения с целью ведения деятельности, не запрещенной законодательством РФ, а именно: Производство одежды
1.3. Имущество является собственностью Арендодателя на основании Свидетельства о государственной регистрации права 6486 №6545895 от 12.11.2014 г.
1.4. Арендодатель гарантирует, что передаваемые в аренду помещения не заложены, не арестованы и не обременены правами третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать арендатору Помещения по Передаточному акту в согласованные Сторонами сроки.
2.1.2. Обеспечить доступ Арендатора в арендуемые Помещения.
2.1.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора.
2.1.4. При наличии технической возможности, по запросу Арендатора обеспечить Арендатора необходимыми коммунальными услугами:
Электричество, горячая, холодная вода за счет Арендатора.
2.1.5. Производить капитальный ремонт здания, в котором расположены арендуемые Помещения, по мере возникновения соответствующей необходимости.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Вносить арендную плату, а также иные обязательные платежи в порядке и сроки, оговоренные настоящим договором.
2.2.2. Не производить перепланировок (переоборудования) в арендуемых Помещениях, без письменного согласования таких перепланировок с Арендодателем и уполномоченными государственными органами.
2.2.3. Содержать арендуемые Помещения, их инженерное оборудование и системы в полной исправности и в порядке, предусмотренном санитарно-гигиеническими требованиями и противопожарными правилами. Нести ответственность за соблюдение требований СЭС, организаций, осуществляющих пожарный надзор, экологических требований, также требований иных государственных органов.
2.2.4. За свой счет производить текущий ремонт арендуемых Помещений для поддержания их в рабочем состоянии, а также обеспечить необходимое благоустройство прилегающей территории.
2.2.5. Выполнять все необходимые противопожарные правила и санитарные требования, предъявляемые к данным Помещениям с учетом их назначения и деятельностью осуществляемой в них Арендатором (п.1.2 Договора). А в случае предъявления претензий контролирующими государственными органами (надзорными органами) к Арендодателю или намерения указанных органов наложить штрафные санкции на Арендодателя в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением в арендованных Помещениях указанных выше требований – административную, уголовную и иную вытекающую из данных фактов ответственность в полном объеме несет Арендатор.
2.2.6. Не позднее 30 дней с даты принятия помещений по Передаточному акту, обеспечить арендуемые Помещения (осуществить монтаж, пуско-наладку и ввод в эксплуатацию) необходимыми средствами пожарной сигнализации и пожаротушения, а также поддерживать соответствующие системы в надлежащем рабочем состоянии.
2.2.7. Устранять аварии (и их последствия), произошедшие по вине Арендатора в арендуемых Помещениях.
2.2.8. Без письменного согласия Арендодателя: не передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам; не предоставлять арендуемые Помещения в безвозмездное и возмездное (субаренду) пользование, не вносить права аренды в качества вклада в уставный капитал или паевого взноса.
2.2.9. Допускать в арендуемые Помещения Арендодателя (в том числе – Технический персонал) для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего договора и предотвращения возможных аварийных ситуаций, а при необходимости – исполнителей работ по обслуживанию коммуникаций и устранению аварий.
2.2.10. Возместить ущерб Арендодателю в полном объеме, в сумме стоимости возврата Помещений в прежнее состояние: в случае пожара либо аварии, возникших в арендуемых Помещениях, вследствие несоблюдения Арендатором правил пожарной безопасности или неправильной эксплуатации Помещений, коммуникаций, нарушений правил техники безопасности; или осуществить восстановительный ремонт собственными силами и/или за свой счет.
2.2.11. Соблюдать требования законодательства РФ о привлечение к труду иностранных граждан и лиц без гражданства. Исключить факты незаконного найма мигрантов в своей деятельности.
2.3. Охрана арендуемых Помещений и иного имущества, принадлежащего Арендатору, осуществляется силами и за счет средств Арендатора. На территории Арендодателя действует пропускной режим в соответствии с графиком работы Арендодателя.
2.4. Сбор, хранение, вывоз, мусора, бытовых и опасных отходов производится Арендатором самостоятельно за свой счет.
2.5. Контроль приборов учета коммунальных услуг осуществляется Арендодателем.
2.6. Арендодатель вправе производить отключение электроэнергии в помещениях Арендатора при аварийных ситуациях – без предупреждения, а при резком возрастании собственных электрических мощностей, по предписанию инспекции Энергонадзора и Энергосбыта, при несвоевременной оплате, а также в случае нарушения эксплуатационных норм и требований – при условии письменного предупреждения Арендатора не менее чем за 24 часа до предполагаемого времени отключения.
2.7. Размещение Арендатором рекламы на здании и территории Арендодателя осуществляется по письменному согласованию с Арендодателем и оформлением разрешения.
2.8. Курение персонала и клиентов Арендатора в арендованных Помещениях и на прилегающей территории строго запрещено. Кроме того запрещено курение указанных выше лиц на всей территории Арендодателя, за исключение специально отведенных мест для курения, размещенных и оборудованных в соответствии с требованиями законодательства РФ.
3. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Арендная плата за помещения, указанные в п.1.1 Договора, состоит из постоянной и переменной части.
3.1.1. Размер постоянной части арендной платы составляет 5000 рублей, за 1 кв.м. в год.
3.1.2. Оплата постоянной части арендной платы производится Арендатором самостоятельно на основании настоящего договора до 24 числа оплачиваемого месяца.
3.1.3. В течение 10 банковских дней с даты заключения настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за последний месяц аренды по настоящему договору. Оплата за последний месяц аренды считается депозитом и находится у Арендодателя; в случае необходимости, из указанной суммы производится вычет подлежащих уплате сумм неустойки, штрафа, иного вида ответственности Арендатора. Данная сумма засчитывается в качестве оплаты за последний месяц аренды. В случае если из указанной суммы было произведено удержание Арендодателем, Арендатор в течение
10 банковских дней обязан пополнить указанную сумму для зачета в качестве оплаты последнего месяца аренды.
3.2. Переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные платежи: расходы на отопление, вывоз мусора . Оплата коммунальных услуг производится Арендатором на основании счетов Арендодателя, в течение 10 банковских дней с даты выставления счета.
3.3. Перечисление Арендатором арендной платы осуществляется на расчетный счет Арендодателя в рублях РФ. Обязательство Арендатора по уплате арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, считается исполненным со дня поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или иной указанный Арендодателем расчетный счет.
3.4. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, при условии письменного уведомления Арендатора не позднее, чем за
14 календарных дней до предполагаемой даты изменения.
3.5. Стороны пришли к соглашению, что независимо от даты заключения настоящего договора, расчет и начисление постоянной и переменной частей арендной платы за помещения, указанные в п.1.1 Договора, производится Арендодателем начиная с даты подписания Сторонами Передаточного акта, по которому Арендодатель передает помещения Арендатору, в соответствии с п.2.1.1 Договора.
4. ВОЗВРАТ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
4.1. Арендатор обязан возвратить Арендодателю Помещения в срок не позднее
7 рабочих дней с момента прекращения договора аренды в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных с письменного согласия Арендодателя, возмещается Арендодателем в полном объёме посредством уменьшения ежемесячных арендных платежей, начиная со следующего месяца после письменного согласования улучшений, оформленного дополнительным соглашением к настоящему договору. О намерении произвести неотделимые улучшения Арендатор обязан уведомить Арендодателя заблаговременно.
4.2. При приеме/возврате Помещений Стороны составляют Передаточный акт (акт возврата), который подписывается их уполномоченными представителями.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае просрочки любого из платежей по настоящему договору на срок более 1 банковских дней, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.