Основное влияние на финансовый результат в части формирования резервов на возможные потери по ссудам (РВПС) физических лиц оказывают кредиты, сгруппированные в однородные портфели.

В течение 2021 года было дополнительно создано РВПС по однородным портфелям физических лиц в сумме 69 076 тыс. руб., в т.ч. за 4 квартал 34 434 тыс. руб., что обусловлено не только ростом, но и изменением в структуре про сроченной задолженности по срокам возникновения, а также формированием портфеля дефолтных ссуд со 100% резервированием в соответствии с измене ниями и дополнениями от 15.12.09 г. в Положение ПАО «АК БАРС» Банк № 907-П «Положение о порядке формирования резервов на возможные потери по ссу дам, по ссудной и приравненной к ней задолженности».

На рост просроченной задолженности, а, следовательно, и рост расходов на создание резервов оказали влияние следующие факторы:

• 
  активная работа филиала по передаче проблемных кредитов в судебные ин станции. При наличии судебного решения вся сумма основного долга выносится на счета просроченной задолженности;
  
• 
  потеря заемщиками части дохода в связи с оптимизацией затрат на оплату труда на предприятиях, а также рост безработицы в регионе в связи с сокращением персонала.
  

Слайд 12

Данные о средневзвешенных процентных ставках по розничному кредитному портфелю филиала представлены в таблице 2.2.5.
Таблица 2.2.5 - Данные о средневзвешенных процентных ставках по розничному кредитному портфелю ПАО «АК БАРС» БАНК [36]

Показатель	Ставка по Бюджету на 2021г., %	Фактическая средневзвешенная ставка, %
		01.01.2021	01.04.2021	01.07.2021	01.10.2021	01.01.2022
Кредитный портфель физ. лиц	16.80	16.28	15.38	15.51	15.67	15.46
в т.ч.
1. Автокредиты	16.80	15.64	15.47	15.42	15.29	15.30
2. Ипотека	16.80	15.18	14.93	14.87	14.81	14.77
3. Потребительские	16.80	18.02	15.74	16.54	16.91	16.31

---

Основное влияние на отклонение фактической рентабельности операций ипотечного кредитования населения от запланированной оказывает выдача кредитов в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» с процентной ставкой 11,5.

Таким образом, за все время работы системы ипотечного кредитования "АК БАРС" Банк кредитовал покупки первичного и вторичного жилья, долевого строительства. C недавнего времени добавились новые привлекательные возможности. «АК БАРС» Банк старается обеспечить максимум удобства своим клиентам и сделать выгодным взаимодействие, стремится к нулевому первоначальному взносу за счет поиска рычага снижения рисков. Развитие деятельности филиала отразилось в наращивании активных операций, обеспеченном, в основном, ростом кредитных вложений.

Слайд 13

Социальная ипотека направлена на улучшение жилищных условий. Однако в данной программе могут принимать лишь те граждане, которые по закону отнесены к социально не защищенным слоям. Данная программа сочетает в себе элементы ипотечного кредитования, а также государственного финансирования. Еще одно важное условие – это то, что претендовать на участие в программе социальной ипотеки могут лишь те граждане, чьи жилищные условия не соответствуют норме, которая на данный момент составляет восемнадцать квадратных метров на одного человека.

В настоящее время разработано несколько вариантов программы социальной ипотеки. Первый заключается в том, что происходит дотирование процентной ставки. В рамках второго варианта предоставляются субсидии на определенную часть стоимости приобретаемого по ипотеки жилья. Третий – это продажа государственного жилья по договору кредитования по льготной цене.

Выбор конкретного варианта зависит от региона. Где-то местные власти могут предусмотреть возможность выбора из этого перечня, а где-то доступен лишь один вариант. С целью получения полной информации об условиях по социальной ипотеке в вашем регионе необходимо обращаться в местные органы власти, которые отвечают за осуществление жилищной политики. В данном учреждении Вас проконсультируют по всем вопросам, касающимся социальной ипотеки, проведут предварительные расчеты, рассчитают размер необходимого первоначального взноса, определят размер, а также срок кредита, установят величину ежемесячных выплат, а также необходимый минимальный заработок заемщика или всей семьи в целом.

---

Слайд 14
В заключении необходимо отметить, что ипотечное кредитование ведет к благоприятному социальному развитию, выступает одним из мощных факторов формирования среднего класса общества, так как дает гражданам возможность иметь частную жилую собственность. Кроме того, ипотечное кредитование способно значительно ускорить развитие экономики страны, т. к. при росте спроса на ипотечный продукт произойдет рост новостроек, это оживит некоторые отрасли промышленности, увеличит объемы производство и даст возможность его модернизировать. На наш взгляд, развитие ипотечного кредитования окажет положительное влияние на преодоление социальной нестабильности и поможет удовлетворить потребность населения в жилье.

---

Смотрите также файлы

• Современный зарубежный опыт специального образования развитие системы специального образования в греции.ppt

• Утвержда ю проректор по учебной работе Горного университета профессор М. А. Иванов " " 2013 г. База тестовых экзаменационных вопросов по учебной дисциплине основы геодезии и топографии.doc

• Решение 225 и224 ложь (0) истина (1) ложь.docx

• Методическое пособие по выполнению курсовой работы по дисциплине.docx

• Татаромонгольское нашествие на Русь в 13 веке.docx