ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 09.11.2023
Просмотров: 25
Скачиваний: 1
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
АКТ
визуального обследования технического состояния (дефектная ведомость)
многоквартирного дома № 34 по ул. Гайдара г. Архангельск
Дата заполнения – «__» апреля_ 2023 года Составил Крылов Сергей
(Ф.И.О.)
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ о многоквартирном доме:
Год постройки _________ Год последнего кап. ремонта ___________ Количество этажей _____ Общая площадь дома - ______________ кв. м
| № п/п | Объект виртуального осмотра | Выявленные отклонения | Способы решения выявленных проблем, их очередность, ссылка на регламентирующие акты | |
| 1. | ЧЕРДАЧНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ | | | |
| | Входные двери(люки) | Отсутствует запорное устройство | Текущий Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 | |
| | | | ||
| | Несущие конструкции крыши | Волосные, глубокие трещины; отслоение штукатурного слоя; Множественные следы протечек | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | |
| | | | ||
| | | | ||
| | Гидроизоляция | | | |
| | | | ||
| | Теплоизоляция | | | |
| | | | ||
| | Слуховые окна | | | |
| | | | ||
| | Ходовые мостики | | | |
| | | | ||
| | Вентиляционные каналы | Отсутствие защитной металлической решетки; Не выполнена влажная уборка | Внеплановый Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; СанПин 2.1.2.2645-10 | |
| | | | ||
| | Прочее | Захламление (строительный мусор); Отсутствуют кабель каналы; Коррозия запорной арматуры; Антисанитарное состояние (пыль, паутина) | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; СанПин 2.1.2.2645-10 | |
| Инженерные системы | Частично отсутствует изоляция | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| | освещение | Неисправны крепления светильников | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | |
| | | | | |
| 2. | ПОДЪЕЗД | | | |
| | Входная группа | | | |
| лестница (ступени) на входе | Многочисленные сколы и выбоины | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| двери и дверные проемы | Разрушена, неплотное примыкание Следы коррозии | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| запорное устройство | | | ||
| тамбур | Захламление (строительный мусор) | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| | Не выполнена влажная уборка | СанПин 2.1.2.2645-10 | ||
| | Отсутствует отмастка | Кап ремонт | ||
| | Оголение арматуры козырька Неисправна площадка входа в подъезд | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| | Стены | Отслоение декоративного слоя | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | |
| | Антисанитарное содержание стен (граффити) | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| | | | ||
| | | | ||
| | | | ||
| | Перекрытия | Следы протечек( 9эт) | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | |
| | | | ||
| | | | ||
| | | | ||
| | Лестничные марши | Сколы и выбоины | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | |
| | | | ||
| | | | ||
| | | | ||
| | Полы | | | |
| | | | ||
| | | | ||
| | | | ||
| | Оконные блоки | Сколы и трещины на оконных проемах | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | |
| | Не закреплены ограждающие Решетки на окнах | Внеплановый ремонт | ||
| | | | ||
| | | | ||
| | Загрузочный клапан мусоропровода | Не закреплена крышка мусоропровода 9эт | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | |
| | | | ||
| | Слаботочные системы: | | | |
| домофон | | | ||
| интернет | | | ||
| телефония | | | ||
| пожарная сигнализация | | | ||
| | | | ||
| | | | ||
| | Электрооборудование: | | | |
| электрощиты | Открыты 2эт | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| индивидуальные приборы учета | | | ||
| отсекающие устройства, УЗО и т.п. | | | ||
| | | | ||
| | Освещение: | Отсутствуют плафоны | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | |
| светильники | В удовлетворительном состоянии | | ||
| лампы | Не закреплена 2эт | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| выключатели | В удовлетворительном состоянии | | ||
| | Отопительные приборы | Отсутствует изоляция на радиаторе 1эт | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | |
| | | | ||
| | Лифт | Выпадение цемента в районе дверей лифта 1го этажа | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | |
| | | | ||
| | Прочее | | | |
| | | | ||
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
| 3. | ПОДВАЛ: | | | |
| | Входная группа: | | | |
| дверь и дверной проем | Отсутствие металлической обивки коробки при входе в подвал; Наличие коррозии дверей | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| запорное устройство | | | ||
| косяки | В удовлетворительном состоянии | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| лестница | Неисправность крепления лестницы при входе в подвал; Наличие коррозии | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| | | | ||
| | Помещение подвала: | | | |
| перегородки | Волосные трещины; Оголение арматуры; Не заделано монтажное отверстие для прохода труб со стороны тех подполья | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| пол | Отклонений нет | | ||
| потолок | следы протечек | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| | | | ||
| | Фундамент | Мелкие повреждения цокольной части – трещины, местные выбоины на столбчатых сваях | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | |
| | | | ||
| | | | ||
| | Инженерные сети: | | | |
| водопровод | Частично отсутствует теплоизоляция; Коррозия; Отсутствует маркировка хвс и гвс | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| канализация | Коррозия, частично отсутствует декоративный слой | Заменить на новый трубопровод | ||
| отопление | Частичное отсутствие теплоизоляции, коррозия | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; | ||
| эл кабель и провода | Не демонтирована старая эл. коробка; Не демонтированы старые эл. провода; Отсутствуют кабель каналы; | | ||
| | | | ||
| | | | ||
| | Оборудование: | | | |
| Приборы учета коллективные | | | ||
| Вводные распределительные устройства | | | ||
| | | | ||
| | | | ||
| | Освещение: | | | |
| светильники | Неисправность эл. установок (светильники); | Установить светильники | ||
| лампы | Освещение отсутствует(нет ламп) | Установить лампы накаливания(вкрутить) | ||
| выключатели | Отсутствует герметизация розеток в подвале | Внеплановый ремонт | ||
| | | | ||
| | Прочее | Отсутствует датчик пожарной сигнализации; Захламление (строительный и бытовой мусор) Антисанитарное состояние (пыль, паутина) | Текущий плановый ремонт- Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86; СанПин 2.1.2.2645-10 | |
| | Следы жизнедеятельности дом. животных | СанПин 2.1.2.2645-10 | ||
| | | | ||
| | | | ||