Файл: Реферат по дисциплине Типология объектов недвижимости.docx

9. В отрасли «Жилищно-коммунальное хозяйство и бытовое обслуживание»: ограждения, внутридворовые замощения, колодцы и другие сооружения жилищного хозяйства, если они учитываются как самостоятельные инвентарные объекты. Замощения городских улиц, площадей и тротуаров, берегоукрепительные сооружения, автоэстакады, подземные пешеходные тоннели, устройство фонтанов, водокачки, не имеющие водосетей, канализационные сооружения, искусственные пруды, аэрофильтры, биофильтры, эмшерские колодцы, иловые площадки), мусоросжигательные станции, пожарные вышки и другие коммунальные сооружения.

10. В отрасли «Здравоохранения, физическая культура и социальное обеспечение»: стадионы, спортивные площадки, футбольные поля, гаревые беговые дорожки, теннисные, баскетбольные, волейбольные и гимнастические площадки, вышки, для прыжков, площадки для городков, гребные станции, летние и зимние бассейны для плавания, велотреки, конно-спортивные базы, стрельбища, стенды, спортивно-охотничьи тиры, площадки для хоккея, лыжне трамплины, эллинги в яхт-клубах и другие сооружения, относящиеся к отрасли" здравоохранения, физическая культура и социальное обеспечение".

11. В отраслях «Культура», «Искусство», «Наука и научное обслуживание» - соответственно: искусственные бассейны, фонтаны, веранды, сооружения аттракционов, парковые дорожки, эстрады, аквариумы, памятники, скульптуры, ограждения парков, скверов и общественных садов и другие сооружения.

К сооружениям так же относятся законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации.

В современном капитальном строительстве доля сооружений в общей стоимости строительно-монтажных работ составляет более 30%, а номенклатура типов и видов сооружений включает в себя более 450 наименований. Потому классифицировать сооружения по типам, подтипам, видам очень сложно и в настоящее время общей типологической классификацией сооружений не существует [6].

Общий перечень и наименование сооружений представлены в «Типовой классификации основных фондов».

Сооружения с точки зрения строительных объектов по расположению и функциональному назначению можно подразделить на наземные, надземные и подземные. В их число включаются сооружения промышленного, гидротехнического, энерготехнического, коммуникационного, транспортного, складского, коммунального, культурного, оборонного, сельскохозяйственного и дргих назначений.

---

Наземные сооружения подразделяются [10]:

1. 
   на объёмные, имеющие пространственное расположение конструкций (мачты, обелиски, склады, дымовые трубы, градирнии другие);
   
2. 
   линейные, имеющие протяженное расположение (сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие сооружения);
   
3. 
   плоскостные сооружения - наземные открытые сооружения физкультурно-спортивного назначения (спортивные площадки для летнего и зимнего видов спорта).
   

Надземные (надводные) линейные сооружения - сооружения, применяемые для прокладки инженерных коммуникаций в районах Крайнего Севера, акведуки, надземные пешеходные галереи, дорожные развязки в разных уровнях, линии легкого метро и др.).

Подземные сооружения - специально оборудованные горные выработки в толще горных пород, имеющие различное назначение: транспортные и гидротехнические тоннели, метрополитены, электростанции, холодильники, пешеходные переходы, гаражи и другие объекты городского хозяйства; емкость для хранения воды, нефти, газа, отходов, промышленные предприятия; лечебные учреждения; гражданской обороны и военные объекты [3].

По функциональному назначению сооружения подразделяются на следующие основные типы и подтипы.

Промышленные сооружения - выполняют определенные функции в производственном процессе различных отраслей промышленности либо предназначены для восприятия нагрузок от технологического оборудования, сырья, коммуникаций и пр. Условно их подразделяют на следующие основные типы [4]:

1. 
   Сооружения коммуникационного назначения (тоннели, каналы и трубопроводы для прокладки технологических коммуникаций, сетей энергоснабжения, перемещения сырья и материалов, опоры линий электропередач и освещения и связи; дымовые трубы и др.);
   
2. 
   Сооружения производственного транспорта (путепроводы, разгрузочные и крановые эстакады, транспортные и конвейерные галереи);
   
3. 
   Емкости для газообразных и жидких продуктов сыпучих материалов, сооружения систем водо- и газоснабжения, вентиляции, канализации (бункеры, газгольдеры, нефтехранилища, силосы, элеваторы для хранения зерна, водонапорные башни и резервуары, бассейны брызгательные, градирни, отстойники, водозаборные и очистные сооружения т.п.).
   
4. 
   Сооружения (устройства) для оперения и размещения тех­нологического оборудования (фундаменты под оборудование и машины, постаменты для установки технологической аппаратуры, опускные колодцы, этажерки и др.).
   

---

Гидротехнические сооружения - предназначены для использования водных ресурсов. Условно их подразделяют на следующие типы [7]:

1. 
   Водоподпорные (плотины, дамбы, отстойники бетонные, железобетонные, каменные, земляные);
   
2. 
   Водопроводящие (тоннели, акведуки, лотки, дюкеры и водопроводящие сооружения, водосливы и водоприемники, реки-водоприемники отрегулированные, межхозяйственные, осушительные, магистральные и другие проводящие каналы, водосборная сеть);
   
3. 
   Регулирующие (бассейны испарительные для соли, сооружения оградительные и защитные дна и берегов, напорные трубопроводы и т.д.).
   
4. 
   Гидросооружения водного транспорта (набережные, шлюзы судоходные и судоподъемники, маяки, шлюзы-регуляторы, трубы-регуляторы, мосты, трубы переезды, перепады, быстротоки, консольные перепады, дюкеры, в том числе стальные, акведуки, водосливы бетонные и железобетонные);
   
5. 
   Сооружения наплавные лесозадерживающие, лесонаправляющие;
   
6. 
   Сооружения гидроэнергетики;
   
7. 
   Сооружения водоснабжения и канализации;
   

5. 
   Очистные сооружения, насосные станции;
   
6. 
   Сооружения для целей инженерной мелиорации, дреннаж (горизонтальный для осушения земель);
   
7. 
   Сооружения рыбного хозяйства.
   

Водозаборные сооружения - предназначены для забора воды из источника и подачи потребителям. Они подразделяются на поверхностные и подземные.

Причальные сооружения - устройства и гидротехнические сооружения порта, предназначенные для швартовки судов, их стоянки во время погрузочно-разгрузочных работ, посадки и высадки пассажиров и других портовых операций [2].

Сооружения транспорта - предназначены для обеспечения погрузки и разгрузки транспортируемых грузов, посадки высадке людей, животных. К ним относятся аэродромы и аэропорты, железнодорожные вокзалы, автомобильные вокзалы и турникеты, метрополитены, космодромы, канатные дороги и др.

Монументально-декоративные сооружения - приравниваются к пространственному монументальному искусству, тесно связаны с архитектурой и природным ландшафтом.

Погребальные сооружения - предназначены для реализации захоронений людей различными способами и технологиями.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

По данной работе можно сделать следующие выводы:

1. 
   В результате изучения теоретической основы были собраны материалы по инженерным сооружениям. Инженерные сооружения – это объекты, предназначенные для создания необходимых условий осуществления процесса производства путём выполнения тех или иных технических непроизводственных функций. И в состав инженерных сооружений можно отнести следующие сочетания такие, как: нефтяная скважина, включая вышку и обсадные трубы; эстакада, включая фундамент, опоры, пролетные строения, настил, пути по эстакаде, ограждения; станции пути, состоящие из отдельных элементов железнодорожного пути; земляное полотно и многие другие.
   
2. 
   Инженерным сооружением называется объемная, плоскостная или линейная строительная конструкция, предназначенная для выполнения производственных процессов, хранения материалов, перемещения людей и грузов. И их различают: по назначению, по геометрической форме, по размеру, по точности из-за конструктивных особенностей, по месту создания, по сложности.
   
3. 
   Существует очень большое разнообразие сооружений различного назначения. И для этого были выявлены отрасли, где существует тип сооружений, имеющий общие и свои отличительные черты (по мощности, расположению, формообразованию, архитектуре и т.п.). К основным отраслям относятся:
   

---

• 
  отрасль «Промышленность»;
  
• 
  отрасль «Сельское хозяйство»;
  
• 
  отрасль «Лесное хозяйство»;
  
• 
  отрасль «Транспорт»;
  
• 
  отрасль «Связь»;
  
• 
  отрасль «Строительство»;
  
• 
  отрасль «Заготовки» и «Торговля и общественное питание»;
  
• 
  отрасль «Материально-техническое снабжение и сбыт»;
  
• 
  отрасль «Жилищно-коммунальное хозяйство и бытовое обслуживание»;
  
• 
  отрасль «Здравоохранения, физическая культура и социальное обеспечение»;
  
• 
  отрасль «Культура», «Искусство», «Наука и научное обслуживание».
  

2. 
   
   

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. 
   Большаков В. Д., Клюшин Е. Б., Васютинский И. Ю. Геодезия. Изыскания и проектирование инженерных сооружений: Справ, пособие — М.: Недра, 1991. — 238 с.
   
2. 
   Закон Российской Федерации "Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации (с изменениями на 14 марта 2022 года)" от 07 марта 2001 № 24-ФЗ // Российская газета. - Парламентская газета, N 45, 12.03.2001 Российская газета, N 50-51, 13.03.2001 Собрание законодательства Российской Федерации, N 11, 12.03.2001, ст.1001 Ведомости Федерального Собрания, N 7, 01.03.2001 Приложение к "Российской газете", N 13, 2001 год г. - с изм. и допол. в ред. от 14 марта 2022.
   
3. 
   Конюхов Д. С. Использование подземного пространства : Учебное пособие для вузов / Д. С. Конюхов. - Москва : Архитектура-С, 2004. - 296 с
   
4. 
   Кутухтин Е. Г., Коробков В. А. Конструкции промышленных и сельскохозяйственных зданий и сооружений: Учебное пособие для техникумов-2-е изд., перераб. и доп.-М .: Строй- издат, 1995.-272 с.
   
5. 
   Климов О. Д., Калугин В. В., Писаренко В. К. К 49 Практикум по прикладной геодезии. И зыскания, проектир о в а н и е и в о зв ед ен и е и н ж е н ер н ы х со о р у ж ен и й : Учеб. пособие для вузов.— М.: Н едра, 1991.— 271 с
   
6. 
   Лошаков А.В. Типология объектов недвижимости: методические указания по выполнению контрольной работы / А.В. Лошаков, С.В. Одинцов, Л.В. Кипа и др.; Ставропольский государственный аграрный университет. - Ставрополь : АГРУС, 2016. - 11 с.
   
7. 
   Постановление Правительства РФ "Об утверждении критериев классификации гидротехнических сооружений" от 05 октября 2020 № 1607 // Официальный интернет-портал правовой информации. - 01 января 2021
   
8. 
   Себельдина Дарья Вадимовна Понятие недвижимости и разновидность ее отдельных объектов // Юридическая наука. 2016. №3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-nedvizhimosti-i-raznovidnost-ee-otdelnyh-obektov (дата обращения: 10.04.2022).
   
9. 
   Синянский И. А. Типология зданий: учебник для студ. учреждений сред. проф. образования / И. А. Синянский, Н. И. Манешина. – 7-е мзд., перепаб. и доп. м- М.: Издательский центр «Академия», 2014. – 288 с.
   
10. 
    Черная А. А. Линейные объекты: проблемы соотношения с объектами вспомогательного назначения // Пространство экономики. 2011. №2-2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/lineynye-obekty-problemy-sootnosheniya-s-obektami-vspomogatelnogo-naznacheniya (дата обращения: 19.04.2022).
    

---

---