Файл: Устав проекта.docx

Механизм реализации проекта


Стрелки, идущие от задачи переход к следующей задаче

Стрелки, идущие от шлюза – «да»;
Перечеркнутые стрелки, идущие от шлюза – «нет».

Справочная информация

Проект подразумевает строительство энергоцентра электрической мощностью 2000 кВт на базе газопоршневой установки MTU 20V4000GS L33. Подразумевается два варианта использования данной станции:

- аренда оборудования на условиях поставщика;

- покупка оборудования в кредит под 9% годовых на три года.

В обоих случаях необходимо построить площадку под оборудование.

Энергоустановока обеспечивает потребителю следующие преимущества:

Качество и стабильность энергоснабжения. Энергоустановка обеспечивает бесперебойное электроснабжение с постоянным уровнем напряжения.

Низкая стоимость вырабатываемой энергии. Экономится значительная сумма в сравнении с использованием традиционной электросети.

Экологичность. Использование газового топлива повышает экологичность.

Быстрая окупаемость и высокий энергоресурс. Строительство энергоустановки окупается за 2-3 года.

Экономия на коммуникациях (за счет близости к объекту энергоснабжения). Вопросы обслуживания и ремонта теплосетей не касаются пользователей энергоустановок.

Компактность. Небольшие габариты позволяют удобно размещать энергоустановку внутри уже построенных зданий или рядом с ними – например, на территориях производственных комплексов.

Оперативность ввода в эксплуатацию. Сроки строительства составляют от трех месяцев до года и зависят от выбора топлива, мощности силовых агрегатов и конечной комплектации станции. Жизненный цикл оборудования достигает 20-25 лет.

Значительная экономия. Снижается финансовая зависимость потребителя от роста тарифов на электроэнергию и тепло. Экономия на плате за электроэнергию достигает двух и более раз.

Простота и удобство эксплуатации. Управление работой энергоустановки полностью автоматизировано.

Надежность. Энергосбытовые компании не всегда могут гарантировать надежность энергоснабжения, в то время как энергоустановки полностью контролирует предприятие.

В таблицах 1 и 2 представлено экономическое обоснование целесообразности проекта.

---

Таблица 1 - Расчет экономических показателей проекта при аренде оборудования

Показатель	Значение	Ед. измерения
Плановая выработка ЭЭ с ГПЭС в мес.	1 339 200	кВт*ч
ФОТ с налогами в мес.	188 496	руб.
Расход масла на угар в мес.	99 435,6	руб.
на 1 кВт*ч
Средняя цена ЭЭ от сетей	4,9	руб.
Цена Ролт - скидка 25%	3,68	руб.
ФОТ с налогами	0,14	руб.
Масла на угар	0,07	руб.
Полный тариф	3,9	руб.
Платежи и окупаемость
Платеж по ГПЭС в мес.	5216187,6	руб.
Экономия в мес.	1345892,4	руб.
Окупаемость	7,43	мес.
Экономическая выгода за 5 лет	70753544	руб.

В расчетах загрузка установки принята равной 90% от максимально возможной (номинальная мощность ГПЭС 2 000 кВт*ч).

Даже при аренде предприятие тратит 10 млн. руб. на строительство площадки под ГПЭС.

В расчетах не учитывается время на строительство ГПЭС (то есть первые 10 месяцев проекта).

В расчетах приняты следующие допущения:

- нет инфляционной составляющей;

- нет индексации роста цен на газ и ЭЭ;

- нет индексации курса Евро (расходы на ТО);

- график потребления ЭЭ не меняется в течении 5 лет.

---

Таблица 2 - Расчет экономических показателей проекта при покупке оборудования в кредит

Показатель	Значение	Ед. измерения
Стоимость строительства площадки	10000000	руб.
Стоимость оборудования	78720000	руб.
Общая выплата по кредиту	101565792	руб.
Платеж по кредиту в мес.	2821272	руб.
Условно-постоянные затраты
Затраты на ТО, за 5 лет	39 640 000	руб.
ФОТ с налогами в мес.	188 496	руб.
Расход масла на угар в мес.	99 435,6	руб.
на 1 кВт*ч
Расходы на газ	1,62	руб.
ФОТ с налогами	0,14	руб.
Масла на угар	0,07	руб.
Затраты на ТО	0,49	руб.
Полный тариф	2,33	руб.
Платежи и окупаемость
Платеж по ГПЭС в мес.	3118102,267	руб.
Экономия в мес.	3443977,733	руб.
Окупаемость	29,49	мес.
Экономическая выгода за 5 лет	105072872	руб.

Исходя из результатов расчетов видно, что наиболее выгодно приобретение ГПЭС в кредит под 9 % на 3 года. Это позволит за пять лет сэкономить более 105 млн. руб.

Этапы получения разрешения на строительство:

1. Уточняются границы участка и проводится межевание.

---

2. Формируется градостроительный план, в котором указываются ограничения участка.

3. Согласуются техусловия на подключение электричества, воды и газа.

4. Формируется проектная документация, но перед началом составления проекта проводятся геодезические, геологические и экологические исследования почвы и воздуха, которые лягут в основу разделов проекта. Исследования помогают учесть при формировании проекта характеристики конкретной местности, что позволит избежать нежелательных моментов в строительстве. Например, если грунт не выдержит веса здания, он просядет, и на объекте появятся трещины. Это снизит срок и качество эксплуатации объекта. Каждый раздел проектной документации готовится в соответствии с Постановлением № 87, с которым сверяют проект при проведении экспертизы. После экспертизы документацию загружают в ИСОГД для изучения достоверности данных самого проекта и проведённой экспертизы. Затем проект отправляют в Минстрой, чтобы получить разрешение на строительство. Срок получения разрешения на строительство составляет десять дней со дня подачи заявления застройщиком с приложением документов, необходимых для принятия решения о выдаче такого разрешения.


Процесс проведения строительного тендера

Большая часть строительных тендеров проводятся по стандартной схеме, которая включает в себя следующие мероприятия. Размещение на специализированных порталах, таких как ЭТП СтройТорги или в СМИ информации о том, что в определенное время будет проведен тендер, открытый для всех участников, которые соответствуют определенным условиям.

Подача конкурсных заявок потенциальными участниками тендера и квалификационный отбор тех из них, которые оформили свои заявки в точном соответствии с установленными требованиями.

Рассылка отобранным участникам тендерной документации.

Составление подрядчиками своих предложений (оферт) и передача их организаторам тендера. В офертах должны быть указаны условия и сроки выполнения работ и их стоимость. Предложения передаются обязательно в заклеенных конвертах – чтобы в момент вскрытия имелась возможность проверить их целостность.

Вскрытие в назначенный день каждого предложения и объявление содержащихся в нем условий всем участникам тендера.

---

---