Файл: Геологическая часть.docx

Основным документом, определяющим стоимость строительства, и которым необходимо пользовать при составлении сметной документации и расчетах за выполненные работы является «Методические указания по определению стоимости строительства и составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм». В соответствии с этим документом сметная стоимость объекта определяется в двух уровнях цен: базисном и текущем. До 1 января 2006 г. в качестве базисного принимался 1991 год, а с 1 января 2006 – 2006 год.

Ресурсно-сметные нормы – сметные нормативы, содержащие нормы расхода ресурсов и цены на них (2001 и 2006 год).

Сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется по формуде:



ПЗ, НР, ПН - прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления соответственно.

Прямые затраты приведены в РСН и включают заработную плату рабочих, затраты на эксплуатацию машин механизмов и материальные ресурсы:



В ЭММ включается заработная плата машиниста.

Стоимость материалов в СМН 2006 года приводится с учетом транспортных расходов для 1-й, 2-й, 3-й зон.

Накладные расходы включают затраты, связанные с организацией и обслуживанием производства, т.е. административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников, расходы на организацию работы на стройплощадках.

 – для электромонтажных работ.

При реконструкции норма НР увеличивается на коэффициент 1,1.

Плановые накопления определяются как



Стоимость оборудования определяется на основании спецификации и включает в себя отпускные цены заводов изготовителей, затраты на доставку, комплектацию, запасные части, тару, упаковку, которые составляют в % от отпускной цены завода-изготовителя:

- запчасти -до 2%

- тара, упаковка, реквизит - до2%

- транспорт до4%

- комплектация -до1%

- услуги сторонних организаций до1%

- заготовительно-складские до 1,2%.

Затраты, связанные с приобретение оборудования по контрактам из-за пределов РБ определяются исходя из контрактной цены с приведением их в уровень цен 2006 по курсу соответствующих валют по отношению к валюте РБ.

---

Аналогично определяется стоимость импортных материалов, изделий и конструкций, поставляемых по контрактам из-за пределов РБ. В остальных случаях сметная стоимость материалов определяется по сборникам сметных цен на них в ценах на 1 января 2006 года.

В случае отсутствия позиций в этих сборниках сметные цены определяются исходя из цен текущего периода с приведение в базисный уровень с помощью коэффициентов   .

Для экономического обоснования инвестиций, которые могут быть вложены в альтернативные проекты необходимо сравнить их по следующим критериям: процент банковского кредита, уровень инфляции, ставка дивиденда, рентабельность проекта, степень риска, срок окупаемости.

Инвестировать средства имеет смысл:

- если предприятие получит большую выгоду, чем от хранения денег в банке;

- если рентабельность инвестиций превышает темпы инфляции;

- в наиболее рентабельные с учетом дисконтирования проекты;

- если обеспечивается наибольшая экономическая выгода с наименьшей степенью риска.

Методы (показатели) экономической оценки производства и инвестиций в энергетике группируются по следующим признакам:

1)по степени проработки проекта:

– приближенные методы оценки

- аналитические расчеты

2) по новизне использования

- традиционные

- современные

3) по отношению к фактору времени

- статические

- динамические

4) по подходам к оценке эффективности

- затратный

- доходный

5) в зависимости от области применения

- абсолютная

- сравнительная

Традиционные методы используют следующие показатели:

1. Абсолютная эффективность – показатель, характеризующий экономическую эффективность на различных уровнях народного хозяйства. Он отражает абсолютный экономический эффект (прибыль), получаемый с каждого рубля капитальных вложений:

- рентабельность Р ≥ Е_норм(0,15 для действующих предприятий и 0,12 для строящихся)

- для экономики в целом   ; (10.1)

- для отрасли   ; (10.2)

- для рентабельного предприятия 

---

 ; (10.3)

- для нерентабельного предприятия

 ; (10.4)

- срок окупаемости   ,   (10.5)

2. Показатели сравнительной экономической эффективности используются при сравнении вариантов с целью отбора из них лучшего (оптимального):

- Т_ок – срок окупаемости, т.е. период, за который дополнительные капитальные вложения в более дорогой вариант окупятся за счет низких текущих затрат.

 ≤ Т_норм, при чем   и   ; (10.6)

- коэффициент экономической эффективности капитальных вложений

 _{≥Енорм. (10.7)}

При большом количестве вариантов возникает необходимость по парного сравнивания:

- приведенные затраты   (руб./год),

- годовой экономический эффект >0 (10.8)



Данные методы, основанные на затратном подходе, не отвечают на вопрос какой доход получит инвестор от вложения средств в проект. В условиях разнообразия форм собственности инвесторы используют собственный, заемный или привлеченный капитал. Они не могут ориентироваться на директивно заданный норматив эффективности, а определяют для себя приемлемый уровень доходности капитала.

Привлечение иностранного капитала предопределяет использование современных методов определения экономической эффективности – статические и динамические методы.

К статическим методам (без учета фактора времени) относятся:

- метод текущих затрат

- метод прибыли

- метод рентабельности

- метод простого срока окупаемости

Эти методы используются, как правило, на стадии предварительного отбора проектов.

---

Метод текущих затрат основан на определении критического объема, при котором издержки при производстве продукции 2-мя способами равны между собой.

 <sub>(10.9)

 ;</sub> 





Недостаток метода – не учитывает величину инвестиций, а берет производные от них.

Метод рентабельности, при котором определяется рентабельность как средняя норма прибыли, т.е. как среднегодовая прибыль за период реализации проекта на вложенный капитал

 _(10.10)

Метод простого срока окупаемости, который может быть определен по средним экономическим показателям и на основе анализа денежных потоков.

Годы	0	1	2	3	4	5
КВ	250	-	-	-	-	-
Прибыль	-	100	120	130	150	150
Прибыль накопленная	-	100	220	350	500	650
Прибыль вложенная	-	150	30	-100	-250	-400

Для уточнения срока окупаемости необходимо непокрытую скмму вложений в начале безубыточного года разделить на сумму сэкономленную в этом году (в безубыточном) и прибавить к предыдущему году

---

Срок окупаемости, полученный по второму методу больше, чем по усредненным показателям вследствие неравномерного распределения прибыли по годам и ее увеличения к концу периода.

Одним из основных принципов методики, изложенной в рекомендациях по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов, является приведение (дисконтирование) разновременных показателей. Так как деньги вкладываются в проект сразу, а получение дохода будет происходить частями в течение ряда лет, то у инвестора возникает вопрос – каков будет его доход в конце реализации проекта по отношению к моменту вложения.

Рассмотрим основные понятия, применяемые при определении экономической эффективности инвестиционных проектов:

Расчетный период- временной интервал от момента начала капитальных вложений до момента, определяемого а) сроком окупаемости проекта, но не менее срока возврата кредита (при использовании кредитных ресурсов); б) сроком функционирования проекта. Начальный год реализации проекта – год начала его финансирования. Конечный год расчетного периода – год погашения кредита банка или планируемый срок выпуска продукции, , или срок окупаемости инвестиционных вложений. В каждом конкретном случае расчетный период определяется инвестором.

Шаги расчета – временные отрезки, на которые делится расчетный период и в пределах которых производится агрегирование расчетных данных (первый год помесячно, затем шаги увеличиваются до квартала и в целом года).

Денежный поток – денежные поступления и платежи в течение расчетного периода. В конце расчетного периода в денежный поток включается неамортизированная стоимость объектов основных средств, если период их полезного использования больше, чем расчетный период.

Дисконтирование – обесценивание будущих доходов, получаемых в результате реализации инвестиционного проекта. Это приведение величины будущих потоков денежных средств к текущей (сегодняшней, настоящей) стоимости.

Норма дисконта – экономический норматив, используемый для осуществления дисконтирования, выраженный в долях или процентах.

Коэффициент дисконтирования – коэф

фициент, определяющий уровень обесценивания денежных потоков.

Чтобы судить о привлекательности любого инвестиционного проекта, следует рассмотреть четыре элемента:

---