Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

ИРКУТСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ

ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Институт Архитектуры, строительства и дизайна

Кафедра «Городское строительство и хозяйство»

Допускаю к защите
	подпись
Руководитель	Н.Б. Беликова

И. О. Фамилия

Реконструкция многоквартирного жилого дома

наименование темы
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к курсовому проекту по дисциплине

Реконструкция зданий

1.08.03.01/В50-006.20 ПЗ

обозначение документа

Выполнил студент группы	ГСХбз-15					Д.И. Козлова
	шифр		подпись			И.О. Фамилия
Нормоконтроль						Н.Б. Беликова
			подпись			И.О. Фамилия
Курсовой проект защищен с оценкой

---

Иркутск 2020 г.

Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования
ИРКУТСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
ЗАДАНИЕ

НА КУРСОВОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ Вариант №36

По курсу	Реконструкция зданий
Студенту	Козловой Д.И.
	(фамилия, инициалы)

Тема проекта:	Реконструкция многоквартирного жилого дома
Объемно-планировочное решение: объем здания сохраняется без изменений, перепланировка первого этажа.
Конструктивное решение: демонтаж перегородок и монтаж новых
Исходные данные: по заданию, выданному преподавателем
1. Вариант эскиза объекта реконструкции принимается из задания, выданного
руководителем проекта.
2.Степени износа конструктивных элементов здания принимаются в
соответствии с годом постройки здания.
3.Послеремонтный срок службы здания: более 25 лет.
Рекомендуемая литература:
1. Реконструкция зданий : метод. указания и задания для разраб. курсового
проекта для специальности 2905 "Гор. стр-во и хоз-во"/ Иркут. гос. техн. унт;
[Сост. М. Ю. Толстой и др.] . - Иркутск: Изд-во ИрГТУ, 2000. - 28 с.
2. Капитальный ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий:
учеб. пособие для архитектур. и строит. специальностей вузов / В. И. Травин.
- Ростов: Феникс, 2002. - 250 с.

---

Графическая часть на 3 листах формата А1.

Дата выдачи задания «16» марта 2020 г.

Задание получил ________ Д.И. Козлова

подпись И.О. Фамилия

Дата предоставления проекта руководителю «20» марта 2020 г.

Руководитель курсового проектирования _______ Н.Б. Беликова

подпись И.О.Фамилия

СОДЕРЖАНИЕ


Данный проект предусматривает проведение реконструкции жилого многоквартирного дома.

Целью курсового проекта является:

• 
  определение имеющегося конструктивного решения здания, описание его несущих конструкций, элементов и покрытий;
  
• 
  разработка мероприятий по проведению реконструкции здания на основании технического состояния конструкций и их физического износа;
  
• 
  разработка вариантов изменения функционального назначения жилых помещений первого этажа многоквартирного дома.
  

При проведении реконструкции жилого дома используются сведения, содержащиеся в техническом паспорте данного здания.

В данной работе рассматривается объект недвижимости, а именно: жилой многоквартирный дом, относящийся по объемно-планировочному решению к серии домов 1-335 (панельные жилые здания), расположенный в г. Иркутске, по адресу ул. Сибирских Партизан, 5. Год постройки здания 1962.


1 Общие сведения об объекте недвижимости

Жилое здание, рассматриваемое в проекте, является многоквартирным домом, расположенным в городе Иркутске в Ленинском районе по улице Сибирских Партизан, 5.

Согласно ситуационному плану (рис.1.), жилой дом с четырех сторон ограничен улицами: Сибирских Партизан и Мира, Жукова и Муравьева. Застройка рассматриваемого квартала – жилая, преимущественно 5-этажными домами. Вблизи данной застройки имеются следующие общественные здания: детский сад № 145 и Детская музыкальная школа № 1


Рис. 1. Ситуационный план.

Год постройки объекта согласно техническому паспорту – 1962 год.

По объемно-планировочному и конструктивному решениям исследуемый жилой дом относится к типовым решениям панельных пятиэтажных жилых домов серии 1-335.

При обследовании здания признаков изменения объемно-планировочного решения не выявлено. Назначение жилого здания за период эксплуатации не изменилось.

Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков оценен путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального обследования, с их значениями, приведенными в таблице 1 по ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий». Основными причинами физического износа являются воздействия природных факторов, а также технологических процессов, связанных с использованием здания и его эксплуатацией. Величина физического износа конструкций жилого многоквартирного дома составляет 34% - капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.

---

В качестве опорной информации при архитектурно-конструктивной характеристике здания использованы результаты собственного обследования и технический паспорт здания.

2 Объемно-планировочное решение

Жилой многоквартирный дом представляет собой отдельно стоящее здание с техническими помещениями. Форма данного здания в плане – прямоугольная.

Здание в плане имеет размеры в осях 1-27: 72,4 м, А-В: 11,6 м, этажность: 5 этажей, назначение: жилое здание. Высота этажа – 2,7 м, высота подвала – 2м. Высота всего здания – 14,2 м.

Жилое здание имеет четыре подъезда – четыре лестничных клетки с подъемом с первого на пятый этаж.

Всего в жилом доме 80 жилых квартир.

Количественный состав квартир в соответствии с жилыми комнатами:

• 
  1 комнатные – 30 квартир;
  
• 
  2 комнатные – 20 квартир;
  
• 
  3 комнатные – 30 квартир;
  

Общее количество жилых комнат составляет – 160 комнат.

Перечень помещений многоквартирного жилого дома:

• 
  жилые комнаты;
  
• 
  кухни;
  
• 
  санитарные узлы;
  
• 
  ванные комнаты;
  
• 
  встроенные шкафы;
  
• 
  коридоры;
  
• 
  тамбуры;
  
• 
  лестничные клетки.
  

После проведения перепланировки первого этажа жилого дома

Общее количество жилых комнат составит – 144 комнаты.

3 Конструктивное решение

Несущий остов здания. Конструктивный тип – здание с неполным каркасом, с продольными несущими стенами. Внутренние стены воспринимают нагрузки от собственного веса и от конструкций перекрытий и покрытий. Здание в уровне плит перекрытия имеет антисейсмический пояс.

Конструктивная схема здания представлена жесткой пространственной схемой, которая состоит из продольных и поперечных панельных стен, и закреплена в плоскости железобетонными плитами перекрытия.

Фундаменты– под колонны центрального ряда – железобетонные столбчатые, по несущие стены – железобетонные ленточные.

Стены. Наружные стены - двухслойные железобетонные, шириной 30 см. Наружные стены окрашены краской.

Перегородки. Перегородки межкомнатные из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а межквартирные – из тех же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними, равным 4 см.

Перекрытия цокольные, межэтажные и чердачные представляют сборные железобетонные многопустотные плиты.

---

Лестницы – двухмаршевые сборные железобетонные с площадками и металлическими поручнями.

Лоджии – представлены железобетонными плитами с круглыми пустотами. Стены лоджий опираются на фундамент. Наружные ограждения лоджий представляют собой железные ограждения.

Крыша. Конструкция крыши – чердачная, четырехскатная с организованным наружным водостоком, выполнена из деревянных элементов. Кровельное покрытие представлено волнистыми асбестоцементными листами, уложенными внахлест.

Фасад – Окраска фасадными красками. Вид заполнения оконных проемов: в подъезде – ПВХ, в квартирах ПВХ и деревянные блоки. Вид заполнения дверных проемов: ПВХ профиль в тамбуре, металлические двери –на входе в подъезд.

Внутренняя отделка. Внутренняя поверхность стен, перегородок и потолков оштукатурена цементно-песчаным раствором. Потолки окрашены водоэмульсионными составами. Стены и перегородки, в нижней части окрашены масляными красками.

Инсоляция. Освещение жилых помещений – естественное и искусственное. В подъездах поэтажное освещение.

Вентиляция. Приточно-вытяжная вентиляция осуществляется через каналы в стенах. Естественная вентиляция осуществляется через окна и двери.

Инженерное оборудование. К зданию подведены все инженерные сети: холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация, силовые и слаботочные электрические сети, газ. Индивидуальный тепловой пункт расположен в подвале здания. Подмешивание воды осуществляется с помощью элеватора, контроль параметров теплоносителя осуществляется с помощью температурного графика.

Жилые многоквартирные дома серии 1-335 запроектированы для условий 8 балльной сейсмичности.

4Характеристика климатический условий района строительства

Нормируемые уровни основных климатических факторов:

• 
  климатический район – I В;
  
• 
  зона влажности – сухая;
  
• 
  расчетная температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,92 составляет -33˚С;
  
• 
  среднее за год число переходов температуры воздуха через 0˚С – 100;
  
• 
  продолжительность и средняя температура отопительного периода со среднесуточной температурой не более 8˚С – 232 суток и -7,7˚С;
  
• 
  статическая составляющая ветрового напора, III район – 0,38 кПа;
  
• 
  расчетное значение веса снегового покрова, II район – 1,4 кПа;
  
• 
  преобладающее направление ветров – юго-восточное в зимний, западное - в летний период;
  
• 
  нормативная глубина промерзания открытого грунта – 2,8 м;
  
• 
  степень агрессивности наружной воздушной среды эксплуатации – неагрессивная;
  
• 
  расчетная сейсмичность района строительства по карте А – 8 баллов.
  

---

Смотрите также файлы

• Вебсайты, недоступные обычным поисковым системам, образуют Deepnet. Это касается вебсайтов, чей robots txt.docx

• Путешествие в страну химических реакций Химия, 8 класс умк габриелян О. С. М. изд. Просвещение, 2021 г. Фио автора, должность, место работы.docx

• История гимнастики.docx

• Статья 11. 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает объединение земельных участков.doc

• Лекция 5 Методы ценообразования.pptx