Файл: Отчет о прохождении учебной практики по профессиональному модулю пм. 01 Участие в проектировании зданий и сооружений.docx
Добавлен: 04.12.2023
Просмотров: 779
Скачиваний: 12
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
4. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 21.04.2018) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
5. Приказ от 26 декабря 2006 г. N 1130 «Об утверждении и введении в действие порядка формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора».
6. Приказ от 12 января 2007 г. N 7 «Об утверждении и введении в действие порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
7. Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 N 116-ФЗ (налагает обязательства на владельцев и операторов опасных производственных объектов, включая объекты капитального строительства)
8. «СДОС-03-2009. Положение по проведению строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» (принято решением Наблюдательного совета Единой системы оценки соответствия в области промышленной, экологической безопасности, безопасности в энергетике и строительстве от 20.07.2009 N 30-БНС).
9. МДС 11-15.2001 Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство и заказчика-застройщика.
10. МДС 11-1.99 Методические рекомендации о порядке выдачи разрешений на строительство.
11. СП 112.13330.2011 Пожарная безопасность зданий и сооружений.
12. СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения.
13. СП 68.13330.2017 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.
14. СП 345.1325800.2017 Здания жилые и общественные. Правила проектирования тепловой защиты.
15. СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий.
16. СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования.
17. СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.
18. СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85.
19. ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.
20. СП 131.13330.2020 Строительная климатология.
21. СП 60.13330.2020 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.
22. СП 48.13330.2019 Организация строительства СНиП 12-01-2004.
23. ГОСТ 12.1.005-88 Система стандартов безопасности труда. Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны.
24. ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации.
-
Перечень строительных объектов исследуемого предприятия практики ГК «МИЦ»
Компания строит большинство новостроек класса "комфорт". Наиболее известные из них на московском и подмосковном рынках - крупные жилые комплексы, такие как "Коммунарка", "Татьянин Парк", "ЖК Новое Павлино", "ЖК Новоград Павлино", "Зеленые аллеи" и другие. Также компания строит комплекс "Ландыши". "Зеленые аллеи" находятся в городе Видное на улице Школьной в Тарычёво микрорайоне Московской области.
Жилой комплекс "Зеленые аллеи" находится в окружении лесопарковых зон и может быть справедливо назван "городом в городе" благодаря своим масштабам и наличию развитой инфраструктуры. В 2013 году, этот комплекс был награжден премией TREFI в категории "Лучший строительный проект класса комфорт в Подмосковье".
В составе комплекса — 14 домов монолитного типа и разноплановая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиника, коммерческие и торговые объекты.
Дизайн фасадов жилого комплекса является достопримечательностью благодаря своей необычности. Они выполнены в светлых и лаконичных тонах, сочетающихся с яркими вкраплениями облицовочных материалов.
Жилой комплекс расположен недалеко от центра города Видное и представляет новую городскую среду. Он находится на расстоянии 4 км от МКАД.
Рядом с ЖК находится автобусная остановка. Наземный транспорт ходит до трех станций московского метро. Ж/д станция "Расторгуево" находится в пятнадцати минутах ходьбы от комплекса, откуда еще тридцать минут на электричке до Павелецкого вокзала. Также можно добраться до Москвы на автомобиле по трассе М4 "Дон". Жильцам ЖК "Зеленые аллеи" предоставят отдельный выезд на эту трассу.
Кроме того, расположение комплекса обеспечивает экологическую чистоту. Жильцы смогут наслаждаться свежим воздухом
, поскольку рядом с местом застройки нет промышленных объектов, а в шестисот метрах располагается лес.
Благоприятное расположение комплекса продиктовано и тем, что в радиусе километра находится полная инфраструктура, включая образовательные учреждения, супермаркеты, аптеки, банки и больницу.
Жилой комплекс "Татьянин парк" расположен в Новой Москве, в Новомосковском административном округе, рядом с деревней Говорово.
Строительство жилой зоны ЖК "Татьянин Парк" осуществляется поэтапно и включает в себя 25 монолитно-кирпичных домов разной высоты и объекты локальной инфраструктуры. Первый этап застройки охватил площадь в 22 гектара, на которой построено 6 корпусов с переменной этажностью (10-15) и общей жилой площадью в 152,3 тыс. квадратных метров.
В жилом комплексе развивается инфраструктура, включающая школу, два детских сада и медицинский центр. Коммерческие объекты расположены на первом этаже. Также на территории новостройки планируется создание пешеходного бульвара протяженностью около километра, предназначенного для пеших прогулок. Велосипедные, беговые и скейт-парки также будут организованы.
Комплекс предлагает квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, площадь которых варьируется от 30,5 кв. м до 136 кв. м.
Торцевые квартиры украшены угловыми окнами на фасадах, а в многосекционных корпусах вы можете насладиться угловыми балконами.
Новостройка находится в деревне Говорово "Новой Москвы", всего в 1 км от МКАД по Боровскому шоссе. Автобусная остановка находится рядом с местом строительства и обеспечивает доступность общественного транспорта. Кроме того, в ближайшей перспективе будет открыта новая станция метро, которая будет находиться в пешей доступности от ЖК.
Плюсы комплекса «Ландыши»:
- наличие уже сданных корпусов;
- панорамное остекление;
- используемые корзины для кондиционеров, сохраняющие эстетику фасадов;
- собственная инфраструктура, включая школы и детские сады
;
- наличие станции метро в пешей доступности.
Минусы комплекса:
- близость крупных транспортных артерий.
Жилой комплекс «Ландыши» официально называется гостиничным комплексом, что отражено в проектной декларации на сайте застройщика - группы компаний МИЦ. Апартаменты, которые становятся все более популярным форматом недвижимости в столице, имеют как плюсы, так и минусы по сравнению с обычными квартирами. Хотя налоги и ставки по коммунальным услугам немного выше, стартовая стоимость квадратного метра ниже, а инвестиционная привлекательность значительно выше. Комплекс «Ландыши» - это апартаменты, находящиеся между комфорт и бизнес классом, и отличающиеся высокой привлекательностью для инвесторов.
Жилой комплекс является относительно небольшим, закрытой территории которого занимают три монолитных семиэтажных секции, спроектированные в форме буквы "Ш". Архитектурная концепция может показаться знакомой, но проект комплекса "Ландыши" остается свежим и можно было бы охарактеризовать его как "человечный хай-тек". Несмотря на современный вид здания, использование клинкерного кирпича теплых оттенков для облицовки фасада позволяет воспринимать его скорее как жилой дом, чем как отель.
Апарт-комплекс предусматривает 336 номеров-апартаментов, между которыми разделение на однокомнатные и двухкомнатные квартиры условно, поскольку их метраж пересекается. Так, однокомнатные апартаменты представлены площадью от 26 до 58 кв. м., а двухкомнатные ― от 47 до 81 кв. м. Трехкомнатные здесь выглядят более внушительно.
На первом этаже расположены общественные зоны с лобби-баром и рестораном. На закрытой территории апарт-комплекса организованы зоны отдыха, а также строительство социальных объектов.
Участок застройки расположен в Юго-Западном Округе Москвы на одинаковом отдалении от станций метро «Юго-Западная» и «Тропарево», по адресу: ул. Островитянова, 43. Транспортную доступность можно охарактеризовать как хорошую. В районе ведется реконструкция и строительство дорог, метро находится в пешей досягаемости.
Этот жилой район привлекателен благодаря хорошей экологии. Есть много парков и зеленых зон с водоемами, что создает благоприятную атмосферу для жизни в этом районе. Главные преимущества этого объекта - оригинальная архитектура, хорошо благоустроенный двор, практичные и удобные планировки, зеленый и приветливый район, а также удобство доступа к метро. Если вы не беспокоитесь о статусе апартаментов (в нашем случае мы не беспокоимся), то этот проект обязательно стоит вашего внимания. Никаких других недостатков мы не обнаружили. Район застройки хорошо развит: здесь легко найти образовательные и медицинские учреждения, магазины, спортивные центры и другие объекты инфраструктуры.
"Новоград Павлино" раскинулся на левом берегу живописной реки Пехорки в Павлино, подмосковном городе Балашиха. Весной 2015 года здесь началось строительство нового крупного жилого комплекса, который является продолжением многомасштабного проекта "Новое Павлино", запущенного в 2011 году. Застройщиком выступает известная российская девелоперская компания "МИЦ" - лидер в сфере строительства среднебюджетных жилых комплексов и коттеджных поселков. Она поставила перед собой задачу построить на 77 га мини-город состоящий из 35 монолитно-кирпичных домов, бюджетного класса, которые будут востребованы в широких кругах населения благодаря высокому уровню комфорта и доступности в финансовом плане.
Автором крупномасштабного проекта является ПБ "Перспектива", а ООО "СК Рик" взяло на себя роль строительной компании. Строительство такого проекта должно занять много времени, и, предположительно, будет завершено только в 2024 году. На данный момент один 17-этажный корпус №31 уже был сдан в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. Почти все 416 квартир уже проданы. Учитывая цену на полноценные и комфортабельные квартиры, которая заставила многих просто мечтать о таких условиях, все квартиры были проданы очень быстро. Цена в 1,8 миллиона рублей за подобное жилье является эффективной для семей с средним достатком. Новые корпусы города уже строятся: №30 (должен быть сдан в II квартале 2018 года) и корпусы №13, 14, 15, 22 и 25, которые планируется сдать в IV квартале 2018 года.
Наш ЖК «Новоград Павлино» находится в очень удобном месте с хорошей транспортной доступностью. Жилой комплекс расположен в 10 км от города Люберцы, а ближайшая станция метро «Некрасовка» (находится в 4 км от ЖК) будет открыта в конце лета текущего года. В случае, если предпочитаете передвигаться на общественном транспорте, то добраться до ближайшей ж/д станции «Железнодорожная» лучше на маршрутном такси. Поездка займет около 15 минут, и оттуда экспресс-поезда доставят вас до Курского вокзала за 25 минут или до платформы «Новогиреево», возле которой расположена одноименная станция метрополитена.