Файл: Отчет о прохождении учебной практики по профессиональному модулю пм. 01 Участие в проектировании зданий и сооружений.docx
Добавлен: 04.12.2023
Просмотров: 1658
Скачиваний: 32
-
Перечень строительных объектов исследуемого предприятия практики ГК «МИЦ»
, поскольку рядом с местом застройки нет промышленных объектов, а в шестисот метрах располагается лес.
Благоприятное расположение комплекса продиктовано и тем, что в радиусе километра находится полная инфраструктура, включая образовательные учреждения, супермаркеты, аптеки, банки и больницу.
Жилой комплекс "Татьянин парк" расположен в Новой Москве, в Новомосковском административном округе, рядом с деревней Говорово.
Строительство жилой зоны ЖК "Татьянин Парк" осуществляется поэтапно и включает в себя 25 монолитно-кирпичных домов разной высоты и объекты локальной инфраструктуры. Первый этап застройки охватил площадь в 22 гектара, на которой построено 6 корпусов с переменной этажностью (10-15) и общей жилой площадью в 152,3 тыс. квадратных метров.
В жилом комплексе развивается инфраструктура, включающая школу, два детских сада и медицинский центр. Коммерческие объекты расположены на первом этаже. Также на территории новостройки планируется создание пешеходного бульвара протяженностью около километра, предназначенного для пеших прогулок. Велосипедные, беговые и скейт-парки также будут организованы.
Комплекс предлагает квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, площадь которых варьируется от 30,5 кв. м до 136 кв. м.
Торцевые квартиры украшены угловыми окнами на фасадах, а в многосекционных корпусах вы можете насладиться угловыми балконами.
Новостройка находится в деревне Говорово "Новой Москвы", всего в 1 км от МКАД по Боровскому шоссе. Автобусная остановка находится рядом с местом строительства и обеспечивает доступность общественного транспорта. Кроме того, в ближайшей перспективе будет открыта новая станция метро, которая будет находиться в пешей доступности от ЖК.
Плюсы комплекса «Ландыши»:
- наличие уже сданных корпусов;
- панорамное остекление;
- используемые корзины для кондиционеров, сохраняющие эстетику фасадов;
- собственная инфраструктура, включая школы и детские сады
;
- наличие станции метро в пешей доступности.
Минусы комплекса:
- близость крупных транспортных артерий.
Жилой комплекс «Ландыши» официально называется гостиничным комплексом, что отражено в проектной декларации на сайте застройщика - группы компаний МИЦ. Апартаменты, которые становятся все более популярным форматом недвижимости в столице, имеют как плюсы, так и минусы по сравнению с обычными квартирами. Хотя налоги и ставки по коммунальным услугам немного выше, стартовая стоимость квадратного метра ниже, а инвестиционная привлекательность значительно выше. Комплекс «Ландыши» - это апартаменты, находящиеся между комфорт и бизнес классом, и отличающиеся высокой привлекательностью для инвесторов.
Жилой комплекс является относительно небольшим, закрытой территории которого занимают три монолитных семиэтажных секции, спроектированные в форме буквы "Ш". Архитектурная концепция может показаться знакомой, но проект комплекса "Ландыши" остается свежим и можно было бы охарактеризовать его как "человечный хай-тек". Несмотря на современный вид здания, использование клинкерного кирпича теплых оттенков для облицовки фасада позволяет воспринимать его скорее как жилой дом, чем как отель.
Апарт-комплекс предусматривает 336 номеров-апартаментов, между которыми разделение на однокомнатные и двухкомнатные квартиры условно, поскольку их метраж пересекается. Так, однокомнатные апартаменты представлены площадью от 26 до 58 кв. м., а двухкомнатные ― от 47 до 81 кв. м. Трехкомнатные здесь выглядят более внушительно.
На первом этаже расположены общественные зоны с лобби-баром и рестораном. На закрытой территории апарт-комплекса организованы зоны отдыха, а также строительство социальных объектов.
Участок застройки расположен в Юго-Западном Округе Москвы на одинаковом отдалении от станций метро «Юго-Западная» и «Тропарево», по адресу: ул. Островитянова, 43. Транспортную доступность можно охарактеризовать как хорошую. В районе ведется реконструкция и строительство дорог, метро находится в пешей досягаемости.
Этот жилой район привлекателен благодаря хорошей экологии. Есть много парков и зеленых зон с водоемами, что создает благоприятную атмосферу для жизни в этом районе. Главные преимущества этого объекта - оригинальная архитектура, хорошо благоустроенный двор, практичные и удобные планировки, зеленый и приветливый район, а также удобство доступа к метро. Если вы не беспокоитесь о статусе апартаментов (в нашем случае мы не беспокоимся), то этот проект обязательно стоит вашего внимания. Никаких других недостатков мы не обнаружили. Район застройки хорошо развит: здесь легко найти образовательные и медицинские учреждения, магазины, спортивные центры и другие объекты инфраструктуры."Новоград Павлино" раскинулся на левом берегу живописной реки Пехорки в Павлино, подмосковном городе Балашиха. Весной 2015 года здесь началось строительство нового крупного жилого комплекса, который является продолжением многомасштабного проекта "Новое Павлино", запущенного в 2011 году. Застройщиком выступает известная российская девелоперская компания "МИЦ" - лидер в сфере строительства среднебюджетных жилых комплексов и коттеджных поселков. Она поставила перед собой задачу построить на 77 га мини-город состоящий из 35 монолитно-кирпичных домов, бюджетного класса, которые будут востребованы в широких кругах населения благодаря высокому уровню комфорта и доступности в финансовом плане.Автором крупномасштабного проекта является ПБ "Перспектива", а ООО "СК Рик" взяло на себя роль строительной компании. Строительство такого проекта должно занять много времени, и, предположительно, будет завершено только в 2024 году. На данный момент один 17-этажный корпус №31 уже был сдан в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. Почти все 416 квартир уже проданы. Учитывая цену на полноценные и комфортабельные квартиры, которая заставила многих просто мечтать о таких условиях, все квартиры были проданы очень быстро. Цена в 1,8 миллиона рублей за подобное жилье является эффективной для семей с средним достатком. Новые корпусы города уже строятся: №30 (должен быть сдан в II квартале 2018 года) и корпусы №13, 14, 15, 22 и 25, которые планируется сдать в IV квартале 2018 года.Наш ЖК «Новоград Павлино» находится в очень удобном месте с хорошей транспортной доступностью. Жилой комплекс расположен в 10 км от города Люберцы, а ближайшая станция метро «Некрасовка» (находится в 4 км от ЖК) будет открыта в конце лета текущего года. В случае, если предпочитаете передвигаться на общественном транспорте, то добраться до ближайшей ж/д станции «Железнодорожная» лучше на маршрутном такси. Поездка займет около 15 минут, и оттуда экспресс-поезда доставят вас до Курского вокзала за 25 минут или до платформы «Новогиреево», возле которой расположена одноименная станция метрополитена.