Файл: Управление объектом недвижимости расположенного по адресу г. Краснодар, ул. Платановый Бульвар, д. 13, кв. 9.docx
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 05.12.2023
Просмотров: 89
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
А
ВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ«КУБАНСКИЙ ИНСТИТУТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ»
КУРСОВАЯ РАБОТА
Тема: «Управление объектом недвижимости расположенного по адресу г. Краснодар, ул. Платановый Бульвар, д.13, кв.9»
Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения
ПМ 01 Управление земельно-имущественным комплексом
МДК 01.01 Управление территориями и недвижимым имуществом
Группа 20-ЗИО1-9
Выполнил обучающийся: Сорокодумов Алексей Станиславович
Руководитель: Мастюгина Ольга Вячеславовна
Председатель УМО
«Земельно-имущественные
отношения и операционная
деятельность в логистике А. О. Лысова
Работа защищена с оценкой
2022 г
АНПОО «КУБАНСКИЙ ИНСТИТУТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ»
| Рассмотрено на заседании | УТВЕРЖДАЮ Заместитель директора по КОД и МР |
| УМО «Земельно-имущественные отношения и | |
| операционная деятельность в логистике»» | __________ Т.В. Першакова |
| Протокол №4 от 21.02.2022 г. | 21.02.2022г. |
| Председатель УМО ________________ А.О. Лысова | |
| | |
| 21.02.2022 г. | |
ЗАДАНИЕ
для курсовой работы
Обучающийся Сорокодумов Алексей Стниславович
Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Группа 20-ЗИО1-9
Руководитель:
Мастюгина Ольга Вячеславовна
Дата выдачи задания: 21.02.2022 г.
Работа должна быть сдана не позднее: __.__.2022 г.
Тема курсовой работы: Управление объектом недвижимости расположенного по адресу г. Краснодар, ул. Платановый Бульвар, д.13, кв.9
Перечень вопросов, подлежащих разработке в курсовой работе:
Введение: актуальность темы курсовой работы, цель и задачи, предмет и объект исследования.
1. Теоретические основы управления объектами недвижимости
1.1 Основные понятия, цели, функции и принципы системы управления
1.2 Основные понятия, виды и образования объектов недвижимости
1.3 Учет и регистрация прав на недвижимое имущество
1.4 Классификация объектов недвижимости
1.5 Роль недвижимости в сфере управления организацией
2 Управление объектом недвижимости, расположенным по адресу г. Краснодар, ул. Платановый Бульвар, д.13, кв. 9
2.1 Характеристики объекта недвижимости
2.2 Технический план
2.3 Кадастровый паспорт
Заключение: выводы и результаты исследования, полученных в ходе решения поставленных задач курсовой работы.
Руководитель Мастюгина О.В.
Задание получил (обучающийся) Сорокодумов А.С
21.02.2022 г.
АНПОО «КУБАНСКИЙ ИНСТИТУТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ»
ОТЗЫВ
на курсовую работу
студента АНПОО «Кубанский институт профессионального образования»
Сорокодумова Алексея Станиславовича
Группа 20-ЗИО1-9
Форма обучения очная
Специальность 21.02.05 Земельно-имущественные отношения
Тема: Управление объектом недвижимости расположенного по адресу г. Краснодар, ул. Платановый Бульвар, д.13, кв.9
I. Общие сведения о работе
Курсовая работа состоит из введения, 2 глав, заключения, списка использованных источников. Общий объем работы 28 страниц. Работа иллюстрирована 6 рисунками. Список использованных источников включает в себя научную литературу, интернет-ресурсы и т.д.
II. Качественные характеристики выполненной курсовой работы
1. Соответствие курсовой работы заданию
Курсовая работа полностью соответствует выданному заданию
2. Соответствие содержания курсовой работы заявленной теме и цели Содержание курсовой работы соответствует заявленной теме и цели
3. Полнота и качество разработки темы
В процессе работы студентом собраны необходимые данные для анализа управления объектом недвижимости.
4. Освещение в работе ее практической значимости
По результатам работы был выполнен анализ управления объектом недвижимости.
5. Качество иллюстративного материала в работе
Иллюстрации соответствуют раскрытой теме
6. Качество и полнота приложений
Приложения в курсовой работе присутствуют.
III. Замечания к курсовой работе
Замечаний нет
IV. Заключение и предполагаемая оценка по курсовой работе
Курсовая работа заслуживает оценки «удовлетворительно».
Руководитель: ____________________ Мастюгина О.В.
« ____»______________20____г.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
1. Теоретические основы управления объектами недвижимости 5
1.1 Основные понятия, цели, функции и принципы системы управления 5
1.2 Основные понятия, виды и образования объектов недвижимости 8
1.3 Учет и регистрация прав на недвижимое имущество…………………..........11
1.4 Классификация объектов недвижимости 18
1.5 Роль недвижимости в сфере управления организацией 22
2 Управление объектом недвижимости, расположенным по адресу г. Краснодар, ул. Платановый Бульвар, д.13, кв. 9 26
2.1 Характеристики объекта недвижимости ………26
2.2 Технический план 28
2.3 Кадастровый паспорт 33
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 37
ПРИЛОЖЕНИЯ 40
ВВЕДЕНИЕ
Управление – это функция систем, возникших или искусственным путем. Различают управление в социальных, экономических, политических, технических, кибернетических и др. системах. Наиболее общими функциями управление считаются: поддержание и оптимизация системных характеристик, сознательное воздействие на внутренние и внешние (по отношению к системе) процессы, создание разнообразия, регулирование, учет.
Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. Согласно ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации, к недвижимым относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Целями управления являются обеспечение основной деятельности, принятие решений по наилучшему и более эффективному использованию объектов недвижимости и достижение при этом:
- сохранения и улучшения технического состояния объекта;
- минимальные затраты на эксплуатацию объектов недвижимости;
- повышения рыночной стоимости недвижимого имущества.
Задачи курсовой работы – ознакомиться с функциями управления объекта недвижимости, расписать характеристики объекта недвижимости, рассмотреть технический план и кадастровый паспорт.
1 Теоретические основы управления объектами недвижимости.
1.1 Основные понятия, цели, функции и принципы системы управления. Цели управления
В системе управления есть два самых важных фактора: субъект и объект управления. Субъект менеджмента управляет объектом. Но, прежде чем начать непосредственно процесс управления, субъект всегда предполагает определенные изменения относительно своего объекта управления. Речь идет о перспективном видении нового желаемого (по отношению к субъекту) состояния объекта. Данное желаемое состояние очень важно в самом начале сформулировать в виде цели. Формулировка цели представляет собой перевернутую формулировку проблемы или возможности. Сама же цель – это не что иное, как желаемый результат деятельности, достигаемый в итоге успешного осуществления проекта (решения, действия и т. п.) в заданных условиях его реализации. Под проблемой я понимаю не имеющее на данный момент времени однозначного решения противоречие или совокупность тематически единых неблагоприятных обстоятельств.
Каждой цели должен соответствовать ряд взаимосвязанных задач. Задачи проекта – конкретные стратегические шаги, которые необходимо предпринять для изменения проблемной ситуации и достижения поставленной цели. Они формулируются так, чтобы их выполнение было легко проконтролировать, а результаты – оценить. Обязательно приводятся количественные данные, назначаются ответственные лица, указывается временной промежуток или конкретная дата исполнения.
Необходимо особо оговорить такой аспект целеполагания, как сознательная и бессознательная «целевая» деятельность людей. Зигмунд Фрейд, открывший и изучивший феномен бессознательного, в своих трудах не раз приводил примеры, доказывающие достаточно весомую роль подсознательных процессов в сфере постановки целей и задач человеком. Однако в теории управления цели следует рассматривать как осознанные конструкты человеческого мышления (индивидуального и группового). Причем цели отражают не только объективность происходящего, по и субъективные качества тех, кто их формулирует.
Признаков, по которым можно классифицировать цели управления, достаточно много. Но основными среди них являются следующие:
1) Сферы управления: экономические, социальные, политические, духовные, религиозные, технические, информационные, коммуникативные, имиджевые (PR, реклама) и др. Следует отметить, что каждый вид целей из данного перечня подразделяется на подцели. Например, к основным целям паблик рилейшнз относятся позиционирование, возвышение имиджа, антиреклама, отстройка от конкурентов, контрреклама;
2) Масштаб действия: глобальные, узкоспециальные, общие;
3) Срок действия: краткосрочные, долгосрочные, постоянные (мониторинговые);
4) Территория распространения: локальные, местные, региональные, общегосударственные, межгосударственные;
5) Видение перспективы: стратегические, тактические, ситуационные (моментные, оперативные);
6) Эффект от реализации: эффективные (результативные), неэффективные (безрезультатные);
7) Уровень управления: индивидуальные, групповые, организационные, отраслевые и т. д;
8) Инновационный критерий: качественные, количественные, инерционные;
9) Направления управленческих действий: информирование, изменение отношения, изменение поведения, обеспечение самого процесса деятельности управленческой системы.1 [1]
Принципы управления.
Система, как правило, подчиняется требованиям внешней и внутренней среды. Всегда существуют некие объективные законы и правила, по которым система действует согласно им или вопреки.
В методологии управления решающее значение приобретает одна из важнейших категорий отечественной теории управления, синтезирующая в себе объективность экономических законов и закономерностей управления и характерные черты реальной практики общественного производства. Это принципы управления общественным производством.
Под принципами управления в отечественной традиции понимают руководящие правила, основные положения и нормы поведения, которыми руководствуются органы управления в силу социально-экономических условий, сложившихся в обществе.
Принципы управления подразделяют на общие (универсально-фундаментальные) и частные (специально-ориентированные). Общие принципы охватывают управление в целом, они складываются под влиянием действий всей системы экономических законов. Частные принципы возникают в результате решения каких-либо локальных задач, обладают свойством ситуационности.
Градация общих принципов управления: