Файл: Государственное управление собственностью. Тест 1 1.pdf

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 1 1. Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с …
• замораживанием процентных выплат до истечения срока
• частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом
• выплатой только процентов
2. Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости …
• во владение
• в пользование
3. Равное распределение потенциала насилия среди участников договора составляет содержание …
• контрактной теории происхождения государства
4. Посредники рынка недвижимости
• брокеры
• банки
• страховые компании
• риэлтерские компании
5. Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится …
• при отчуждении недвижимого имущества в связи с изъятием участка
• по обязательствам взыскания на имущество тест 1 | тест 2
| тест 3
| тест 4
| тест 5
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 2 6. Критерий в оценке недвижимости
• признак оценки
7. В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются …
• подрядчику на строительство жилья
• застройщику на строительство жилья
8. Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от …
• инвестиций в сферу производства выше банковского депозита
9. На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится …
• определение валовой стоимости проекта
10. Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип …
• замещения тест 1
| тест 2 | тест 3
| тест 4
| тест 5
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 3 11. Исходные данные: – ожидаемая норма чистой прибыли (%): 19; 17; 15; 13; 11; 9; – объем капитальных вложений (инвестиций) 220; 250; 300; 360; 430; 500 в недвижимость (млн. руб.).
Увеличение процентной ставки с 15% до 17% приведет к …
• сокращению инвестиций на 50 млн. руб.
12. Риск процентной ставки ипотечного кредита – это …
• потенциальные потери, вызванные финансированием периодичности пересмотра ставок процента по кредитам
13. Договор ренты заключается в …
• письменной форме, удостоверяется нотариусом и регистрируется
14. Совокупность имущественных, юридических отношений, в которых находится физическое или юридическое лицо – это …
• имущество
15. Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, …
• размер которых не зависит от степени загруженности объекта тест 1
| тест 2
| тест 3 | тест 4
| тест 5
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 4 16. Права принадлежности объекта определенному субъекту, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом – это …
• собственность
17. Выписку из единого государственного реестра может получить …
• физическое и юридическое лицо, получившее доверенность от правообладателя
• лица имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или закону
18. Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами
• неверно
19. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание …
• сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом
• внесение количественных и качественных корректировок
20. При доверительной собственности …
• доверитель может оставить в своем распоряжении процент дивидендов получаемых по акциям
• передается в траст пакет акций ОАО
тест 2
| тест 3
| тест 4 | тест 5
| тест 6
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 5 21. Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка
• сравнительный
• доходный
22. Частные инвестиции в недвижимость направлены на …
• получение прибыли
23. Условия обеспечения эффективности заемного капитала
• пока стоимость заемного капитала будет меньше, чем норма отдачи инвестиционного проекта в целом
• пока соотношение собственного и заемного капитала будет обеспечивать увеличение нормы отдачи собственного капитала
24. Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу –
это …
• титул
25. В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на …
• ссуды для приобретения земельных участков
• ссуды на жилищное строительство
• ссуды на освоение земельных участков под нежилые строения тест 3
| тест 4
| тест 5 | тест 6
| тест 7
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 6 26. Стоимость в использовании …
• отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника
27. Сложная экономическая система, включающая совокупность институтов и процедур,
направленных на осуществление взаимодействия продавцов и покупателей всех типов финансовых документов – это … рынок
• финансовый
28. При доверительном управлении доверительный управляющий …
• может распоряжаться доверенным ему имуществом только с согласия доверителя
29. Ипотека – это кредит под залог …
• уже построенного жилья
• приобретенного жилья
• строящегося имущества
30. Исходные данные: – ожидаемая норма чистой прибыли (%): 19; 17; 15; 13; 11; 9; – объем капитальных вложений (инвестиций) 220; 250; 300; 360; 430; 500 в недвижимость (млн. руб.). Если процентная ставка составит 15%, то инвестиции будут равны …
• 300 млн. руб.
тест 4
| тест 5
| тест 6 | тест 7
| тест 8
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 7 31. Точное определение набора правомочий собственника – это … прав собственности
• спецификация
32. Совместная собственность на недвижимость может быть …
• делимой по решению суда
• делимой с согласия всех участников данной недвижимости
33. Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны
• нет
34. Не является подходами к оценке недвижимости:
• с учетом износа
• восстановление
• замещение
35. Подходы эффективного управления недвижимостью
• функциональный
• маркетинговый
• системный
• воспроизводственный тест 5
| тест 6
| тест 7 | тест 8
| тест 9
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 8 36. Сделка, в которой каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой – это …
• мена
37. Рынок недвижимости подразделяется на рынки …
• жилья
• коммерческой недвижимости
• земельных участков
38. Ликвидационная стоимость определяется …
• как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости
39. Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается …
• состоянием заложенного имущества
• соотношением величины и размера залога
40. Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с помощью ссылок на интересы общества в целом называется … системой
• государственной (коллективной)
тест 6
| тест 7
| тест 8 | тест 9
| тест 10
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 9 41. Чистый операционный доход – это …
• рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого дохода
42. Более высокий процент ссуды в величине залога …
• увеличивает риск банка
• привлекает клиентов
43. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены
• 20 44. Инвестиционная программа объекта выставляемого на конкурс включает в себя …
• оценку экономического положения объекта
• источники и объемы инвестиций
• проект реконструкции объекта
45. Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков:
• инвестор предлагает вкладывать капитал в разработку нефтяного месторождения
• имеется свободный земельный участок тест 7
| тест 8
| тест 9 | тест 10
| тест 11
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 10 46. При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится …
• проверка правовых отношений оцениваемого объекта
47. Основные операции позволяющие сопоставить разновременные деньги …
• накопление
• дисконтирование
48. При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имущества …
• осуществляют права пользования
• осуществляют права владения
49. Суть Роулсианского взгляда на социальную справедливость
• максимизируется полезность наименее обеспеченных лиц
50. До 1991 года в РФ главенствовал и применялся … взгляд на социальную справедливость
• эгалитарный тест 8
| тест 9
| тест 10 | тест 11
| тест 12
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 11 51. Сделка считается действительной если …
• соблюдена форма сделки
• она имеет законченное содержание
52. Собственность на ресурсы, использование которых не ограничивается никакими нормативами,
либо эти нормативы неэффективны – это …
• общая собственность
53. Решение о строительстве платного моста, жизненный цикл которого 150 лет, ежегодная прибыль в размере 8% будет принято при условии, что номинальная процентная ставка составит …
• 8% или менее
54. Накопление единицы за период – обратная величина текущей стоимость единицы
• неверно
55. Частное (гражданское) право – это …
• совокупность периодических норм, определяющих частные отношения отдельных лиц в обществе тест 9
| тест 10
| тест 11 | тест 12
| тест 13
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 12 56. При оценке земельного участка методом развития используются данные …
• анализа наилучшего варианта использования земельного участка, не имеющего аналогов в сравнимых продажах
57. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием …
• общего коэффициента капитализации
• валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты)
58. Рыночной считается цена, когда …
• уравновешиваются предложение со спросом
59. Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность …
• определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи
60. В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью ….
• выше стоимости кредита и процентов по нему тест 10
| тест 11
| тест 12 | тест 13
| тест 14
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 13 61. Из местных бюджетов средства выделяются на …
• ремонт, развитие и реконструкция объектов жилищно-коммунального назначения
• развитие базы стройиндустрии и промышленности стройматериалов
62. Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению …
• суда
63. Ипотечный кредит выдается на …
• строительство жилья
• приобретение жилья
64. На социальную эффективность недвижимости влияют …
• уровень занятости
• прирост населения
65. Тендерный комитет организует …
• процедуру торгов и ее оформление
• разработку, распространение и разъяснение тендерной документации тест 11
| тест 12
| тест 13 | тест 14
| тест 15
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 14 66. Не является подходом к оценке недвижимости:
• восстановительный
• с учетом износа
• замещение
67. Продажа своей доли в совместной общей собственности постороннему лицу производится при условиях:
• преимущество в приобретении имеют участники общей собственности
• с согласия всех участников
68. Не является элементом стоимости …
• передаваемость
69. В государственной собственности РФ находятся …
• ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны
• имущество органов власти и управления РФ
• государственные банки
• золотой запас, алмазный и валютный фонды, страховые, резервные и иные фонды
• средства бюджета РФ
70. Право собственности на недвижимость возникает …
• после государственной регистрации тест 12
| тест 13
| тест 14 | тест 15
| тест 16
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 15 71. Цели проведения маркетинговых исследований рынка недвижимости
• получение сравнительных характеристик оцениваемой и аналогов реализованной недвижимости
• изучения спроса и предложений на недвижимость
72. Доходный подход – это …
• оценка нежилой недвижимости
• метод оценки интеллектуальной собственности
73. Формула определения эффективной ставки процента за квартальный период накопления
• (1+E)^n4 /4 74. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены
• 20 75. Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает …
• пересчет и приведение выданного кредита на конец срока тест 13
| тест 14
| тест 15 | тест 16
| тест 17
© Хелп Ми Тест