Файл: Государственное управление собственностью. Тест 1 1.pdf

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 16 76. При переходе права собственности на здания или сооружения, принадлежащие собственнику земельного участка
• к приобретателю здания (сооружения) переходят права на сервитут
77. Сделка считается ничтожной, если …
• она совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности
• сторона сделки недееспособна, то есть, неспособна понимать значение своих действий
78. Сторонники консервативного направления по отношению к вмешательству государства в экономику
• М. Фридмен, Л. фон Мизес, Ф. фон Хайек, М. Алле
79. Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть …
• выше ставки процента по денежным вкладам
80. Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта
• инфляция
• процентные ставки по кредитам тест 14
| тест 15
| тест 16 | тест 17
| тест 18
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 17 81. При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются …
• объекты аналогичные и сходные с оцениваемыми
82. Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования:
• полезности
• ожидания
• замещения
83. Конкурс – это …
• способ продажи, предусматривающий предложение покупателем максимальной цены при условии выполнения им по отношению к объекту определенных обязательств – социальных или инвестиционных
84. Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении …
• целесообразности проекта
• его стоимости
• его окупаемости
85. При ипотечном кредитовании объектом залога является …
• коттедж тест 15
| тест 16
| тест 17 | тест 18
| тест 19
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 18 86. Жилье используется в качестве …
• товара
• места проживания
87. Вещное право пользования чужой вещью в интересах определенного лица – это …
• сервитут
88. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам:
• экономической величины
• сбалансированности
• остаточной продуктивности
• наилучшего и наиболее эффективного использования
• экономического разделения
• вклада
89. Управление собственностью территории направлено на …
• оптимизацию структуры собственности
• конкурсное исполнение территориальных заказов
90. Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше
• чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке
• если он обеспечен инженерными сетями тест 16
| тест 17
| тест 18 | тест 19
| тест 20
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 19 91. Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства
• ипотечный кредит
• вторичный рынок закладных
• институт залога
• расширение перечня имущества сдаваемого в залог
92. Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос …
• производства высокоэффективных строительных материалов
93. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют …
• договоры об участии
• процентную ставку
94. Рынок продавца, когда …
• спрос превышает предложение
95. Выставление на конкурс объектов недвижимости – это …
• способ продажи имущества, когда от покупателя требуется выполнение условий тест 17
| тест 18
| тест 19 | тест 20
| тест 21
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 20 96. Объектом оценки земельного участка является:
• право использования на правах аренды
97. Рынок недвижимости эластичный, когда …
• спрос соответствует предложению
98. Полномочие – это …
• совокупность прав и обязанностей, возникших по воле другого лица
99. Рынок инвестиций – когда есть …
• предложение инвесторов и спрос на инвестиции
100. Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал …
• утратил право на собственность недвижимости тест 18
| тест 19
| тест 20 | тест 21
| тест 22
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 21 101. Величина накопленного совокупного износа – это …
• определение различий в характеристиках нового объекта с реально оцениваемым объектом
102. Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это …
• объем средств, которые инвестор готов вложить в инвестиционный проект
103. Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к …
• использованию вторичного рынка закладных
• залогу недвижимости
104. Высокая вероятность достижения результатов государством, отличных от поставленных связана с …
• ростом информационных издержек вслед за развитием государства
105. Форма собственности определяется по …
• субъекту собственности тест 19
| тест 20
| тест 21 | тест 22
| тест 23
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 22 106. К недвижимости относятся …
• дороги
• земля
• здания, строения
107. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена:
• спроса и предложения
• конкуренции
• изменения
108. Финансирование строительства жилья производится за счет …
• кредитов банка
• бюджетных средств государственных и местных органов
• собственных средств
109. Затратный подход в оценке недвижимости применяется при …
• выборе профиля объекта недвижимости
• оценке зданий специального назначения
• выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка
110. Функции сложного процента:
• накопление денежной единицы
• текущая стоимость единичного аннуитета
• взнос на амортизацию
• фонд возмещения
• текущая стоимость единицы
• накопленная сумма денежной единицы тест 20
| тест 21
| тест 22 | тест 23
| тест 24
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 23 111. Текущая стоимость объекта оценки – это отношение…
• чистого текущего дохода к норме капитализации
• потока доходов к дисконту
112. Если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен в 10% в год, то реальная процентная ставка составит … %
• 6 113. Недвижимость как товар на рынке недвижимости …
• с течением времени теряет свои качественные потребительские качества
114. Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей
• экономические факторы характеризующие участок
• физические характеристики участка
115. Управление недвижимым имуществом осуществляется …
• региональными органами управления на основании федеральных и местных законов, указов, постановлений
• городскими, районными, сельскими органами власти через управление пакетами акций, конкурсами, выдачу лицензий тест 21
| тест 22
| тест 23 | тест 24
| тест 25
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 24 116. Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве,
гарантируют банку …
• значительно увеличить сумму кредита по сравнению с кредитами по фиксированным или изменяющимся кредитным ставкам
• определенный уровень дохода
117. На инвестиционную привлекательность влияют …
• ставка дохода финансового менеджмента
• чистая текущая стоимость доходов
118. Обременительные условия …
• влияют на стоимость объекта передаваемого в залог, аренду
119. Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости
• сметный
• индексный
120. Теорема Коуза гласит …
• в условиях положительных трансакционных издержек распределение прав собственности имеет значение тест 22
| тест 23
| тест 24 | тест 25
| тест 26
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 25 121. Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории:
• обеспечение доходной части бюджета территории
• решение социально-экономических проблем территории
122. Профессиональный предприниматель, инициирующий и обеспечивающий реализацию наилучшего из возможных вариантов развития недвижимости, включая организацию финансирования проекта –
это …
• девелопер
123. Для расчета ставки дисконтирования используется метод …
• цены капитальных вложений
• сложных процентов
124. Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за …
• стоимость денег с учетом дохода будущих периодов
• риск
125. «Капитальная ценность» вещи – это …
• право на отчуждение, потребление, изменение или уничтожение вещи тест 23
| тест 24
| тест 25 | тест 26
| тест 27
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 26 126. Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …
• прибавление к базовой безрисковой ставке процента поправки на различные виды риска
127. Основные элементы пучка прав собственности, отнесенные отечественными экономистами неоинституционального направления:
• право на пользование ресурсом
• право на передачу всех предыдущих правомочий
• право на получение от него дохода
• право на исключение из доступа к ресурсу других субъектов
128. Закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц – это …
• субъективное право собственности
129. … собственности — это система правовых норм, регулирующих отношения по владению,
пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства
• право
130. При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую):
• форма строения, этажность тест 24
| тест 25
| тест 26 | тест 27
| тест 28
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 27 131. Основные функции государства по регулированию отношений собственности
• функция собственника
• обеспечение стабильности
132. Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация …
• сделок с объектом недвижимости
133. Право пользования вещью – это …
• личное использование вещью
134. Пользователь недвижимости подбирает для себя …
• определенный вид и участок земли
135. Неинституциональными участниками рынка недвижимости являются …
• редевелоперы
• девелоперы
• брокеры
• оценщики недвижимости тест 25
| тест 26
| тест 27 | тест 28
| тест 29
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 28 136. При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание:
• гарантию фирм или организаций в погашении кредита
• личный годовой доход заемщика
• большой постоянный доход
• доход годовой семьи
137. При оценке бизнеса предприятия используются …
• информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами
• комментарии в аудиторском отчете
• информация об объекте недвижимости
• бизнес-план
138. Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по …
• себестоимости основных видов производственной деятельности предприятий в расчетном периоде
• возможным источникам и условиям финансирования
• стоимости строительства
139. Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости
– это отношение продажной цены объекта к …
• чистой прибыли
140. Строительная фирма хочет взять кредит на покупку оборудования в сумме 600 тыс. руб. со сроком службы и погашения кредита за один год. Расчеты показывают, что это приобретение позволит получить дополнительный годовой доход в сумме 45 тыс. руб. Компания осуществляет инвестиции в оборудование при условии, что процентная ставка составит … %
• 10
тест 26
| тест 27
| тест 28 | тест 29
| тест 30
© Хелп Ми Тест

Решение тестов
Ответы на тесты
Услуги
Готовые работы
Частые вопросы
Контакты
Поиск по сайту
Help Me Test
Решение тестов онлайн и бесплатные ответы на тесты
Государственное управление собственностью. Тест 29 141. В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят …
• адрес (местоположение)
• площадь объекта
• вид (название) объекта
• назначение
142. К абсолютным правам относятся …
• вещные права
• обязательственные права
143. Основные факторы, действующие на рынке недвижимости:
• цена
• количество предложений
• спрос
144. Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении …
• объектов собственности
145. В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) …
• принятие мер по сохранности заложенного имущества
• обращение взыскания на имущество в порядке определенном законом тест 27
| тест 28
| тест 29 | тест 30
| тест 31
© Хелп Ми Тест