Файл: Прекращение права собственности по законодательству Российской.pdf

30 юридических фактов является исчерпывающим» [7, с. 35].
Следовательно, по причинам, выходящим за рамки этого перечня, не может быть и прекращено право собственности.
2.2 Прекращения права собственности в добровольном порядке
Рассмотрим следующий, по волевой составляющей, порядок прекращения права собственности, а именно прекращение права собственности по воле собственника. Это наиболее часто встречающийся способ прекращения права собственности. Добровольное прекращение права собственности – есть свободное волеизъявление владельца имущественных ценностей, который исключительно по своему усмотрению, основываясь на определенных потребностях, отказывается от своих имущественных прав [39, с. 56].
Однако, прекращение права в добровольном порядке не всегда предполагает волеизъявление владельца. Так, например, в случае смерти собственника, все принадлежавшее ему имущество переходит его официальным наследникам, согласно действующему законодательству.
Также существуют и другие случаи, например, отчуждение имущества в пользу третьих лиц, отказ владельца от своих законных прав.
Так, например, Т.И. Илларионова «разделяет прекращение права собственности по воле собственника на следующие виды:
– передача вещей в собственность других;
– использование собственником имущества по прямому назначению;
– добровольный отказ собственника от своего имущества» [26, с. 111].
На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что всем указанным ситуациям присущ принцип добровольности. Из этого принципа следует то, что собственник утрачивает свои права только по своей воле, принимая во внимание свои взгляды и убеждения.

31
Согласно гражданскому законодательству, добровольное прекращение права собственности возможно только при:
– передаче своих вещей в собственность другого лица;
– использование собственником имущества по конкретному назначению;
– при уничтожении своего имущества;
– при добровольном отказе от владения собственником [12, с. 23].
Что касается первого случая, то передача имущества происходит путем различного рода сделок, осуществление которых влечет прекращение права собственности одного лица и приобретение этого права другого. Например:
– купля-продажа – является наиболее распространенной сделкой, направленной на передачу имущества, которое находится в собственности - другому собственнику. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне
(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 454 ГК РФ);
– мена – договор, согласно которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар (имущество) в обмен на другой;
– дарение – соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому;
– аренда с выкупом – довольно распространенный сегодня правой механизм, используемый при продаже недвижимости, земли, автомобилей и иного ценного имущества;
– и другие.
«Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество» (ст. 236 ГК РФ),

32 что нельзя сказать про «государство». «Государство» лишь может передавать свое имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти.
Необходимо знать, что до приобретения права собственности на вещь, от которой отказался бывший владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Собственник должен нести бремя содержания собственности, включая и оплату имущественного налога.
Собственник, отказавшийся от своего имущества, имеет возможность снова принять имущество во владение, пользование и распоряжение, однако важно учесть тот факт, что такая возможность осуществима, если при этом не возникло права собственности на имущество у другого лица. На основании вышеизложенного, можно сказать, что действующее законодательство не рассматривает отказ от права собственности как окончательный. [43].
Государственной думой в первом квартале 2015 года вынесен законопроект о деприватизации жилья. Данный законопроект вызвал немало споров и противоречий среди аналитиков и экспертов, которые считали, что деприватизация создаст условия для спекуляции на рынке жилья и может вызвать злоупотребление правом региональных властей, которые будут вынуждать семьи с низким доходом отказываться от прав собственности на недвижимость.
«Деприватизация – это расторжение договора приватизации квартиры
(комнаты), заключенный между гражданином – нанимателем жилого помещения и государством» [38, с. 65]. Граждане, приватизировавшие жилье, которое является для них единственным местом жительства, имеют право передать его в государственную или муниципальную собственность.
«Соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица должны принять их в собственность по средствам заключения договора социального найма жилого помещения с гражданами в порядке, установленном законом Российской
Федерации и законом субъектов Российской Федерации» [34, с. 112].

33
Для деприватизации сохранен заявительный характер, так как соответствующие органы, которые мы упомянули выше, обязаны принимать жилые помещения в собственность с заключением договоров социального найма в отношении указанного жилья с гражданами [25, с. 10].
В Федеральном законе «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ нет статей, о восстановлении права гражданина на приватизацию жилья. Получаем, что гражданин приватизировал жилое помещение, а затем сам добровольно отказался от частной собственности на него. И из этого о восстановлении права на приватизацию речь не идет.
Обычно прекращение права собственности является следствием отчуждения собственником своего имущества на основании договора приобретения этого права другим лицом. Тогда момент прекращения права собственности совпадает с моментом приобретения этого права. Передача происходит при вручении вещи приобретателю или при сдаче ее перевозчику или организации связи для отправки приобретателю, если иное не определено законом или договором. День государственной регистрации – есть момент прекращения права собственности на имущество [11].
Время прекращения и приобретения права собственности может не совпадать. «
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 ГК
РФ).
На основании вышеизложенного, следует отметить следующие выводы:
Необходимо заметить, что в настоящее время важное значение имеют основания прекращения права собственности, которые непосредственно направленны на реализацию конституционного права граждан на неприкосновенность права собственности, поэтому указанные основания

34 должны быть закреплены и регламентированы в соответствующих законодательных актах. Однако, не смотря на защищенность субъекта права собственности российское законодательство все же предусматривает принудительность ее прекращения.
В Гражданском кодексе Российской Федерации глава 15 посвящена понятию прекращения права собственности. Указанная глава ГК РФ состоит из 11 статей (ст. 236-243), которые мы полно рассмотрели в рамках нашего исследования.
Согласно действующему законодательству, прекращение права собственности может осуществляться принудительно и добровольно.
Указанные понятия рассматривают с точки зрения волевой составляющей.
Рассмотрев законодательство в сфере прекращения права собственности можно утверждать, что данная сфера наряду с гражданским правом, регулируется также земельным, муниципальным, налоговым, наследственным, уголовным, административным законодательством.

35

Заключение
Понятие права собственности имеет множества различных определений, которые сводятся к следующему определению: «право собственности – есть система норм, которая регулирует отношение собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащего ему имущества по его усмотрению, не нарушая нормы закона.
Следовательно, можно утверждать, что собственность является великим феноменом нашей жизни, которому принадлежит ключевая роль в гражданском праве.
В работе мы рассмотрели понятие, основания и особенности прекращения права собственности как в добровольном порядке, так и принудительном. На основании проведенного анализа особенностей прекращения права собственности можно утверждать, что в настоящее время институт права собственности занимает важное значение в гражданском обороте.
В заключение сделаем следующие выводы:
– право собственности является наиболее широким по содержанию вещным право, которое дает возможность лицам преследовать определённые индивидуальные цели.
– понятию прекращение права собственности уделяют важную роль в гражданском праве, которое предполагает отделение от субъекта правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.
– на основании законодательства можно выделить два способа прекращение права собственности: добровольный и принудительный.
Каждый из способов имеет свои особенности и определенные основания, которые закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.
– основанием принудительного прекращения прав собственности является особый фактический состав, включающий совокупность юридических фактов, предусмотренных гражданским и иным

36 законодательством, причем перечень таких юридических фактов является исчерпывающим.
– прекращение права собственности в добровольном порядке может происходить в тех случаях, когда имеет место отчуждение имущественных ценностей в пользу других лиц или же из-за отказа владельца от своих законных прав по собственной воле.
В настоящее время Гражданский кодекс Российской Федерации закрепляет основные положения и определяет все стороны права собственности: приобретение, пользование, прекращение.
Право собственности создает фундамент для правового обеспечения экономического оборота, поскольку отношения собственности представляют собой правовую основу её развития. Однако, в настоящее время остается ряд вопросов по поводу правового регулирования прекращения права собственности, которые требуют особого внимания и детального изучения.

37
Список используемой литературы
1. Андреева Г.Н. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд в РФ как публично-правовой институт: некоторые теоретико-методологические аспекты правового регулирования
//
Конституционное и муниципальное право. 2009. № 1. С. 33-40.
2. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк). М.: Волтерс Клувер, 2017. 327 с.
3. Ахметьянова З.А. Вещное право: к вопросу о понятии // Нотариус.
2014. № 1. С. 33-37.
4. Ахметьянова З.А. Право собственности: к вопросу о признаках //
Бюллетень нотариальной практики // Юрист. 2010. № 2. С. 35-37.
5. Баргов А.В., Громов К.Э. Вещное право застройки: краткая история, эволюция, правовая модель в гражданском праве России // Вестник
Московского университета МВД России. 2014. № 2. С. 40-42.
6. Белоножкин А.Ю. Содержание субъективного гражданского права //
Российская юстиция. 2019. № 7. С. 5-7.
7. Буртовая Е.И. Понятие прекращения права собственности // Вестник
Томского государственного университета. 2017. № 34. С. 34-38.
8. Буртовая Е.И. Прекращение права собственности по воле собственника в системе оснований и способов прекращения субъективного права собственности по законодательству Российской Федерации: дис. ... канд. юрид. наук. Томск, 2011. 186 с.
9. Герасимова А.Г., Кузьмина И.Д. Реквизиция, как способ принудительного изъятия имущества у собственника // Приоритетные направления науки и образования: сборник статей III Международной научно-практической конференции. М., 2018. С. 108-110.
10. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая
[Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30.11.1994 № 51 (ред. от

38 25.02.2022) // URL: https://legalacts.ru/kodeks/GK-RF-chast-1/ (дата обращения:
04.03.2022).
11. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая
[Электронный ресурс]: Федеральный закон от 26.01.1996 № 14 (ред. от
01.07.2021) // URL: https://legalacts.ru/kodeks/GK-RF-chast-2/ (дата обращения:
15.03.2022).
12. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья
[Электронный ресурс]: Федеральный закон от 26.11.2001 № 146 (ред. от
01.07.2021) // URL: https://legalacts.ru/kodeks/GK-RF-chast-3/ (дата обращения:
18.03.2022).
13. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
[Электронный ресурс]: Федеральный закон от 14.11.2002 № 138 (ред. от
16.04.2022) // URL: https://legalacts.ru/kodeks/GPK-RF/ (дата обращения:
04.05.2022).
14. Гражданское право: учебник. В 2 т. Т. 1 / под ред. Б.М. Гонгало. М.:
Статут, 2017. 511 с.
15. Голубцов, Г.В. Сочетание публичных и частных начал в регулировании вещных отношений с участием государства. 2-е изд., СПб:
Центр Пресс, 2008. 215 с.
16. Деловой, Т.С. «Реквизиция как основание принудительного прекращения права собственности»/ Российская газета, №4. 2009. С. 23-31.
17. Емелькина И.А. Право собственности и другие вещные права в гражданском кодексе Российской Федерации: итоги и перспективы //
Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2018. № 4
(105). С. 1-15.
18. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]:
Федеральный закон от 25.10.2001 № 136 (ред. от 01.05.2022) // URL: https://legalacts.ru/kodeks/GPK-RF/ (дата обращения: 04.05.2022).
19. Земельный участок: вопросы и ответы / под ред. Боголюбова, С.А. −
М.: Юстицинформ, 2019. 178 с.