Файл: Тема Объекты предпринимательских отношений и правоотношения собственности в индустрии гостеприимства.pdf

сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных выше, стороны должны вернуться в первоначальное положение, а также обязаны возместить убытки, причинённые потерпевшему.
Вопрос 3. Осуществление прав субъектами предпринимательской
деятельности. Коммерческое представительство.
Субъекты предпринимательской деятельности, в том числе в индустрии гостеприимства, осуществляют по своему усмотрению принадлежащие им права, как и в любом виде бизнеса. Общие права субъектов коммерческой деятельности регламентированы Гражданским кодексом РФ.
Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом (п.2 ст. 9 ГК). Например, в случае досрочного прекращения регистрации товарного знака в связи с его неиспользованием в течение определенного срока.
Не допускается использование предпринимательских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В качестве злоупотребления правом можно рассматривать недобросовестную конкуренцию, которая выражается, например, в распространении ложных, неточных или искаженных сведений, способных причинить убытки другому предпринимателю или нанести ущерб его деловой репутации; введении потребителей в заблуждение относительно характера, способа и места изготовления, потребительских свойств, качества и количества товара или его изготовителей.
В случаях нарушения законодательства о конкуренции или злоупотреблении правами субъекты несут юридическую ответственность, установленную законодательством.

В коммерческих отношениях допускается осуществление деятельности через представителей.
Представительство – это правоотношение, в котором сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица
(представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого (ст. 182 ГК).
Сущность представительства состоит в деятельности представителя по реализации полномочий в интересах и от имени представляемого.
В представительстве могут участвовать представляемый (доверитель), представитель и другие лица, которых закон называет «третьи лица».
Представляемым может быть как любое физическое лицо, так и юридическое лицо.
В соответствии со ст. 182 ГК РФ полномочия представителя должны быть оформлены документом. Как правило, это нотариально удостоверенная доверенность, или акт административного уполномоченного органа.
Актом административного органа можно считать такую ситуацию, когда в организации назначают работника для выполнения представительских функций руководителя (например, заместителя директора или менеджера по каким-либо вопросам) на основании приказа или распоряжения.
В качестве особой разновидности представительства можно выделить коммерческое представительство. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности (ст. 184 ГК).
В коммерческом представительстве выделяют несколько особенностей:
1) в качестве представителя выступает лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей;
2) допускается одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке с согласия этих сторон и в других случаях, предусмотренных законом;
3) представительно носит возмездный характер;
4) основанием возникновения коммерческого представительства является договор, заключенный в письменной форме и содержащий указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний - также и доверенности;

5) обязанностью коммерческого представителя является сохранение в тайне ставших известными ему сведений о торговых сделках и после исполнения данного ему поручения.
В гостиничном бизнесе коммерческое партнёрство и представительно применяется в широких сферах деятельности.
В сфере предоставления гостиничных услуг развитие партнёрских отношений, в том числе в международной практике, получило развитие в виде гостиничных цепей.
Вопрос 4. Категория собственности в коммерческой деятельности.
Право собственности является естественным и неотъемлемым правом человека. Право собственности представляет собой разновидность вещных прав, которые закрепляют принадлежность вещей субъектам предпринимательских правоотношений.
Гражданское законодательство определяет право собственности как совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ конкретным лицам (возникновение, осуществление, прекращение, защиту прав собственника, а также их возможность владеть, пользоваться и распоряжаться этими материальными благами).
Поскольку право собственности имеет непосредственное отношение к субъекту и субъективным правам собственника на принадлежащее ему имущество, то реализацию такого права он может осуществлять по своему усмотрению в форме владения, пользования и распоряжения.
Таким образом, субъекты коммерческой деятельности имеют право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом (продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду, передавать в качестве вклада в уставный капитал и т.д.), отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Одной из возможностей распоряжаться собственностью является передача имущества в доверительное управление другому лицу
(доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Такая форма

распоряжения собственностью чаще всего применяется в гостиничном и ресторанном бизнесе.
Предприниматели могут иметь на праве собственности объекты потребительского и производственного назначения. Граждане вправе обладать движимым и недвижимым имуществом, в том числе предприятиями, земельными участками и другими вещными объектами.
Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом.
Юридические лица могут обладать имуществом на праве собственности, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Большинство юридических лиц (хозяйственные товарищества и общества, кооперативы и др.) обладают имуществом на праве собственности.
Право хозяйственного ведения определено ст. 295 ГК РФ.
Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (руководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.
Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.
Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
Учредители (участники) юридических лиц могут иметь определенные права на имущество, переданное ими юридическим лицам, в зависимости от разновидности организационно-правовой формы юридического лица.
В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители (участники) могут иметь обязательственные права в отношении этого юридического лица либо вещные права на его имущество.
Право оперативного управления может быть установлено для учреждения и казенного предприятия, поэтому распоряжаться таким имуществом можно только с согласия собственника.
Учреждением называется унитарная некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-

культурных или иных функций некоммерческого характера. Учредитель является собственником имущества созданного им учреждения. Учреждение может быть создано гражданином или юридическим лицом (частное учреждение) либо соответственно Российской Федерацией, субъектом
Российской Федерации, муниципальным образованием (государственное учреждение, муниципальное учреждение).
Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.