Файл: Инженерноземлеустроительная.pdf

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных гене- ральным планом поселения, генеральным планом городского округа, схемой тер- риториального планирования муниципального района; территориальных зон; сложившейся планировки территории и существующего землепользования; планируемых изменений границ земель различных категорий; предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строи- тельства, расположенным на смежных земельных участках; историко-культурного опорного плана исторического поселения федерального зна- чения или историко-культурного опорного плана исторического поселения регио- нального значения.
В крупных поселениях (городах, мегаполисах) территориальные зоны зачастую многофункциональны, т. е. включают объекты производственного, складского назначе- ния, инженерной инфраструктуры и общественно-деловой застройки и т. п.
Карта градостроительного зонирования территории Атемарского сельского поселения и карты зон с особыми условиями использования территории Атемарского сельского поселения выполнены на всю территорию Атемарского сельского поселения
Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, включая территории: село Атемар; село Белогорское; поселок Завод стройматериалов; село Новая Уда; деревня Старая Уда.
На карте градостроительного зонирования территории Атемарского сельского поселения (рис. 21) устанавливаются границы территориальных зон, исходя из требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.
Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
Границы территориальных зон установлены по: линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противо- положных направлений; красным линиям; границам земельных участков; естественным границам природных объектов; иным границам.
Территориальные зоны могут включать в себя территории общего пользования
(площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары, водоемы и другие объекты).
Дополнительные территориальные зоны могут быть установлены органами мест- ного самоуправления городов и сельских поселений в зависимости от местных условий.
Внутри территориальных зон могут вводиться подзоны, включающие территории с осо- бенностями градостроительного регламента застройки и ограничениями на их использо- вание. Обозначения однотипных территорий внутри зон в разных поселениях могут отли- чаться друг от друга, так как отражают конкретную ситуацию самого поселения.
Рассмотрим территориальные зоны в соответствии с Правилами землепользования и застройки Атемарского сельского полселения.
ЖЗ – Жилая зона. Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов жилых домов с низкой плотностью застройки при соблюдении нижеприведенных видов и параметров разрешенного строительства.

Рис
. 21 – Генеральный план и правила землепользования и застройки
Атемарского сельского поселения. Карта градостроительного зонирования (фрагмент)
[http://fgis.economy.gov.ru]
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
одноэтажные жилые дома; дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани и пр.);

постройки для содержания мелких животных; сады, огороды, палисадники; индивидуальные гаражи на придомовом участке на 1–2 легковых автомобиля.
Условно разрешенные виды использования:
гаражные кооперативы; стоянки для хранения автомобилей; объекты ГСМ; объекты АЗС; объекты энергетики.
Вспомогательные виды использования:
школы общеобразовательные; пункты оказания первой медицинской помощи; постройки для содержания мелких животных; магазины товаров первой необходимости; временные объекты торговли.
ОДЗ – Общественно-деловая зона. Зона выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов сельского значения, связанных, прежде всего, с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при наличии жилых функций и при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного строительства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организа- ции; физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные залы, плавательные бас- сейны; учреждения культуры и искусства; магазины; предприятия связи; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты общественного питания; объекты бытового обслуживания; участковые пункты милиции; ветлечебницы без содержания животных; объекты противопожарной службы.
Условно разрешенные виды использования:
гаражи для хранения индивидуальных легковых автомобилей; автозаправочные станции.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
временные торговые объекты; стоянки для хранения автомобилей.
ПР – Производственная зона. Производственная зона используется под объекты коммунально-складского назначения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
предприятия V класса вредности с СЗЗ 100 м (котельные, АЗС, МТМ); предприятия IV класса вредности с СЗЗ 100 м (зерноток); склады ГСМ.
ИЗ – Зона инженерной инфраструктуры. Зона предназначена для размещения инженерных объектов.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
объекты энергообеспечения; объекты водоснабжения; объекты связи; объекты трубопроводного транспорта.
ТЗ – Зона транспортной инфраструктуры. Зона размещения транспортных объектов.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
объекты железнодорожного транспорта; объекты автомобильного транспорта; гаражи и стоянки для хранения автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:.
магазины.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства по- жаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоѐмы). Зеленые насаж- дения специального назначения.
РЗ – Рекреационная зона. Зона рекреационных объектов.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
зона мест отдыха общего пользования; природные территории.
СХЗ – Зона сельскохозяйственного использования. Используется в целях ведения сельскохозяйственного производства.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства:
объекты сельскохозяйственного производства; выращивание сельскохозяйственной продукции; объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны; животноводство.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
защитное лесоразведение; постройки для содержания мелких домашних животных и птицы; резервуары для хранения воды; скважины для забора воды, колодцы; площадки для мусоросборников.
Условно разрешѐнные виды использования:
складские объекты сельскохозяйственной продукции; гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта.
СНЗ – Зона специального назначения. Зона ритуального назначения и складирования и захоронения отходов.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства.
размещение и развитие кладбищ; культовые здания; свалки; скотомогильники; благоустройство и озеленение.

Вспомогательные виды разрешѐнного использования:
объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства по- жаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоѐмы).
Условно разрешѐнные виды использования:
стоянки для спецтехники, автобусов и легкового автотранспорта.
АЗ – Зона акваторий.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства.
водохранилища, озера; водоохранные территории.
РФ – Зона резервного фонда. Зона резервных территорий.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства.
перспектива под индивидуальное строительство; перспектива под производственное строительство.
Студенты должны ознакомиться с землепользованием в пределах приведенных территориальных зон, проанализировать соблюдение градостроительных регламентов, за- крепленных в Правилах землепользования и застройки Атемарского сельского поселения
Лямбирского муниципального района, определить особенности определения границ зон на местности.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Каждая бригада в процессе прохождения практики проводит ежедневную камеральную обработку полученных результатов. По окончании полевых исследований проводится камеральное изучение привезенных образцов горных пород, почв, растительности и т. д. При необходимости часть проб подготавливается и отправляется в различные лаборатории для их дальнейшего изучения. С учетом того, что проведение лабораторного анализа проб часто требует значительного времени, для учебных целей используются материалы предыдущих исследований, хранящихся в региональной ГИС
«Мордовия».
Результаты практики студенты обобщают в форме отчета, содержание которого должно соответствовать требованиям программы практики. Отчет составляют в течение последних двух-трех дней практики с использованием опыта работы, дневника и собранных материалов. Он должен содержать описание и анализ выполненных землеустроительных работ с учетом их назначения.
В отчете приводятся итоговые данные анализа изучаемых материалов в целом по хозяйству. С учетом конкретных особенностей хозяйства состав и содержание поясни- тельной записки и чертежей может корректироваться. В пояснительной записке, как пра- вило, излагаются: общие сведения о хозяйстве, природные условия (рельеф, климат, гид- рография, почвенный покров), характеристика землепользования (компактность, конфи- гурация, наличие недостатков землепользования, влияние инженерной инфраструктуры на организацию территории и характер использования земель), анализ использования земель, их качественная характеристика и экономическая оценка сельскохозяйственных угодий, характеристика ранее разработанной проектной документации по использованию земель- ного фонда, природоохранные мероприятия, характеристика существующей организации территории, существующее положение и перспективы развития экономики хозяйства, вы- воды и предложения.
Пояснительная записка отчета сопровождается табличным материалом в тексте или выносом отдельных данных в приложения, иллюстрируется схемами и диаграммами по разделам записки.
Графические материалы изготавливают в масштабе проектирования, как правило,
1:10000. Они состоят из чертежей: существующее использование территории; обследова- ние территории; природоохранные территории, санитарные и защитные зоны, размещение населенных пунктов и производственных центров, инженерная инфраструктура; освоение, рекультивация и охрана земель, улучшение угодий; крутизна склонов; агропроизвод- ственные группы почв.
Содержание текстовых и графических материалов и их оформление регламентиру- ются действующими стандартами.
Сроки сдачи и защиты отчетов по практикам устанавливаются кафедрой в соответствии с календарным планом. Защита может быть проведена в форме индивидуального собеседования с руководителем практики или в форме выступления на методическом семинаре кафедры. При защите практиканты докладывают о результатах практики, отвечает на поставленные вопросы, высказывают собственные выводы и предложения.
На основании анализа материалов о практике и результатов защиты отчета комиссия дает оценку по пятибалльной системе.
Практикант, не выполнивший программу практики, получивший отрицательный отзыв о работе или неудовлетворительную оценку при защите отчета, направляется на практику повторно или исключается из университета.
Для проверки эффективности преподавания дисциплины проводится контроль зна- ний студентов. При этом используются следующие виды контроля: текущий контроль, включающий выполнение индивидуальных заданий;

тестирование; контроль посещения; промежуточная аттестация (табл. 8).
Т а б л и ц а 8
Рейтинг-план дисциплины
№ п/п
Название раздела
(модуля, темы) дисциплины
Контрольная точка
Максимальное количество баллов по контрольной точке
Оценочное средство
Сроки
1 Раздел 1. Предполевой камеральный период.
Защита индивидуальных заданий
8 2 Раздел
2.
Полевой период.
Защита индивидуальных заданий
7 3 Раздел 3. Камеральный период.
Защита индивидуальных заданий
8 4 Раздел 1, 2, 3
Тест
29 7 Посещение занятий
(0,5 × 30 = 15)
Контроль посещения
18
Итого по текущему контролю
70
Анализ статей по тематике курса в научно- публицистических материалах
2 за 1 статью
(дополнительные баллы)
Промежуточная аттестация
(экзамен/зачет)
30
Итого
100
Штрафы: пропуск занятия – минус 1 балл; за задержание сдачи работы – минус 1 балл.
При прохождении практики студент должен освоить основные методы научных ис- следований, проведения натурного и компьютерного эксперимента, оценки полученных результатов, оформления отчетов по научно-исследовательской работе. При этом исполь- зуются оборудование, испытательные стенды, специализированная контрольно- измерительная техника, вычислительная и компьютерная техника.