Файл: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.doc

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

Управление федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Ульяновской области

о состоянии и использовании

земель Ульяновской области

в 2020 году

Ульяновск

2021



О
ГЛАВЛЕНИЕ

1.	ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ	6
1.1.	Распределение земельного фонда по категориям земель	6
1.1.1.	Земли сельскохозяйственного назначения	7
1.1.2.	Земли населенных пунктов	9
1.1.3.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	11
1.1.4.	Земли особо охраняемых территорий и объектов	12
1.1.5.	Земли лесного фонда	12
1.1.6.	Земли водного фонда	13
1.1.7.	Земли запаса	13
1.2.	Распределение земельного фонда по угодьям	14
1.2.1.	Сельскохозяйственные угодья	14
1.2.2.	Земли под водой, включая болота	16
1.2.3.	Земли застройки	16
1.2.4.	Земли под дорогами	17
1.2.5.	Лесные площади и земли под лесными насаждениями	17
1.2.6.	Нарушенные и прочие земли	17
1.3.	Распределение земель в области по формам собственности и принадлежности Российской Федерации, субъекту РФ и муниципальному образованию	17
1.3.1.	Распределение земель сельскохозяйственного назначения	20
1.3.2.	Распределение земель населенных пунктов	21
1.3.3.	Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земель иного специального назначения	26
1.3.4. 1.3.5. 1.3.6. 1.3.7.	Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов Распределение земель лесного фонда Распределение земель водного фонда Распределение земель запаса	26 26 27 27
1.4.	Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции	27
1.4.1.	Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности на земельные участки)	28
1.4.2.	Использование земельных участков гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на земельные участки)	31
1.5.	Сведения о наличии земельных участков, находящихся у граждан, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и дачного строительства	32
2.	ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ	35
3.	ОБЕСПЕЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ	67
3.1.	Единый государственный реестр недвижимости	67
3.1.1.	Кадастровое деление территории кадастрового округа	67
3.1.2.	Государственный кадастровый учет земельных участков и государственная регистрация прав на них	68
3.1.3.	Проведение работ, направленных на повышение качества данных ГРН о земельных участках	72
3.2.	Государственный мониторинг земель и землеустройство	73
3.2.1.	Государственный мониторинг земель	73
3.2.1.1.	Выполнение работ по государственному мониторингу земель	73
3.2.1.2.	Анализ качественного состояния земель	78
3.2.2.	Землеустройство	81
3.2.2.1.	Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства	83
3.2.2.2	Контроль за проведением землеустройства, осуществление экспертизы землеустроительной документации, исполнение обращений граждан и юридических лиц по вопросам проведения землеустройства	86
3.3.	Государственный земельный надзор	88
3.3.1.	Организация ведения государственного земельного надзора	88
3.3.2.	Результаты осуществления государственного земельного надзора	88
3.3.3.	Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления	92
3.3.4.	Взаимодействие с органами муниципального земельного контроля	93
3.4.	Государственная кадастровая оценка земель в области	96
3.4.1.	Сведения о проведении на территории Ульяновской области государственной кадастровой оценки земель	96
3.4.2.	Определение кадастровой стоимости вновь учтенных земельных участков, ранее учтенных земельных участков при включении сведений о них в государственный реестр недвижимости и земельных участков, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, влекущее за собой изменение их кадастровой стоимости	101
3.4.3.	Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в досудебном порядке	102

---

Приложение 1«Экспликация земель сельскохозяйственного

назначения Ульяновской области в разрезе районов

по состоянию на 01.01.2021» 105

Приложение 2 «Распределение земель Ульяновской области по

категориям в разрезе районов и городов по состоянию

на 01.01.2021» 106

Приложение 3 «Распределение земель Ульяновской области по

формам собственности в разрезе районов и городов по состоянию

на 01.01.2021» 107

Описание смежеств

От А до Б Чувашская Республика

От Б до В Республика Татарстан

От В до Г Самарская область

От Г до Д Саратовская область

От Д до Е Пензенская область

От Е до А Республика Мордовия

---

В

Б

Е

А

Картосхема расположения районов и городов Ульяновской области

16

15

01

13

04

17

07

02

06

11

18\8

14

03

05

08

10

21

20

19

22

24

23

09

Г

12





Условные обозначения

Д

03

Центр области

Центр района

Рабочие и сельские населённые пункты
Границы областей, Республик
Границы районов
Железная дорога
Автомобильная дорога
Номер района, города

Перечень кадастровых районов Ульяновской области

№№ п/п	Наименование районов	№№ п/п	Наименование районов/(город)
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12	Базарносызганский Барышский Вешкаймский Инзенский Карсунский Кузоватовский Майнский Мелекесский Николаевский Новомалыклинский Новоспасский Павловский	13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24	Радищевский Сенгилеевский Старокулаткинский Старомайнский Сурский Тереньгульский Ульяновский Цильнинский Чердаклинский Барышский городской Димитровградский городской Ульяновский городской

---

8

1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД ОБЛАСТИ
Земли, находящиеся в пределах Ульяновской области, составляют земельный фонд области. Согласно действующему законодательству, государственный учет в области осуществляется по категориям земель и угодьям.

Целью государственного учета земель, как по угодьям, так и по категориям, является получение сведений о земле, необходимых для принятия управленческих решений, направленных на обеспечение рационального и эффективного использования земель.

По данным Единого государственного реестра недвижимости специалистами территориальных отделов составляются отчеты о земельном фонде вверенных им территорий; Управлением Росреестра по Ульяновской области осуществлялся свод данных на региональном уровне.

Государственная статистическая отчетность, включающая сведения о наличии и распределении земель, сформирована в результате внесения сведений о состоянии и использовании земельных участков, их площади, местоположении, экономических и качественных характеристиках на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, землеустроительных работ и иных обследований.

Землепользование (3718,3 тыс.га) и территория (3718,1 тыс.га) Ульяновской области за 2020 год не изменились. Часть земель Ульяновской области площадью 176 га (0,2 тыс.га) территориально расположены в границах республики Мордовия и Саратовской области, а 42 га земли (в тыс.га не выражается) Пензенской области расположены на территории Ульяновской области.

1. 
   РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА
   

ПО КАТЕГОРИЯМ ЗЕМЕЛЬ
Категория земель – это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим. Отнесение земель к категориям осуществляется согласно действующему законодательству в соответствии с их целевым назначением и правовым режимом.

В соответствии с данными государственной статистической отчетности площадь земельного фонда области на 1 января 2021 года составила 3718,1 тыс.га.

Распределение земельного фонда по категориям показано в таблице 1 (тыс.га) и на картограмме 1 (тыс.га).

---

Таблица 1

№ п/п	Категория земель	на 01.01.2020	на 01.01.2021	Разница (+/-)
1	Земли сельскохозяйственного назначения	2292,0	2289,7	-2,3
2	Земли населенных пунктов	199,9	199,9	-
3	Земли промышленности, транспорта связи и иного назначения	42,0	42,1	+0,1
4	Земли особо охраняемых объектов	0,7	0,7	-
5	Земли лесного фонда	983,2	985,4	+2,2
6	Земли водного фонда	198,2	198,2	-
7	Земли запаса	2,1	2,1	-
	Всего земель в административных границах	3718,1	3718,1

Более половины территории области (61,65%) занимают земли сельскохозяйственного назначения. Под землями населенных пунктов – 5,37% территории, промышленности, транспорта и иного назначения – 1,13%, государственного лесного фонда – 26,44%, водного фонда – 5,33%, запаса – 0,05% и земель особо охраняемых территорий – 0,03%.
Картограмма 1
Распределение земельного фонда Ульяновской области по категориям



Анализ сводных данных в целом по области, полученных в результате обобщения годовой земельной статистической отчетности административных районов (городов), свидетельствуют о том, что в течение 2020 года изменения коснулись земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, земель лесного фонда.

Правовое регулирование земельных отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», законами и иными нормативными правовыми актами Ульяновской области.

---