Файл: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.doc
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 10.01.2024
Просмотров: 242
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
решения которых они используются, подразделяются на:
Земли промышленных предприятий занимают 5,8 тыс. га, энергетики – 0,4 тыс.га, транспорта – 20,6 тыс.га, земли обороны и безопасности –11,5 тыс.га, земли иного специального назначения – 3,8 тыс.га.
Общая площадь земель данной категории по сравнению с прошлым годом увеличилась на 0,1 тыс.га и на отчетную дату составила 42,1 тыс.га, что в структуре земельного фонда области составляет 1,1%.
Увеличение площади земель автотранспорта на 0,1 тыс.га произошло в связи предоставлением земель для расширения автомобильных дорог и строительства придорожных сервисов (Сурский, Ульяновский, Чердаклинский, Николаевский районы), для добычи полезных ископаемых (Тереньгульский район).
В структуре земельных угодий земель промышленности, транспорта, связи и иного назначения наибольший удельный вес занимают земли, занятые дорогами 15,1 тыс.га (36,0%), лесами – 10,7 тыс.га (25,7%), застроенными территориями – 2,4 тыс.га или 5,8%. Сельскохозяйственные угодья занимают площадь 2,5 тыс.га (5,7%). Сельскохозяйственные угодья расположены в основном в полосе отвода железных дорог и представлены в виде служебных наделов для огородничества и выпаса скота (таблица 4).
Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и
иного назначения по угодьям
Таблица 4
1.1.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
В категорию земель особо охраняемых территорий и объектов включены только те земельные участки, которые предоставлены из других категорий в установленном порядке (путем изъятия и отвода). Общая площадь земель, отнесенных к этой категории, составляет 0,7 тыс. га. Изменений в общей площади земель данной категории не произошли.
Площадь земель оздоровительного назначения на 1 января 2020 года составила 0,2 тыс.га, рекреационного назначения – 0,5 тыс.га.
В состав этой категории земель входят: курорт «Ундоры», дома и базы отдыха, детские лагеря и другие объекты рекреационного назначения. Значительные площади этих земель сосредоточены в Мелекесском, Старомайнском, Ульяновском, Чердаклинском районах.
На территории области имеется ряд заказников, памятников природы, исторических памятников, парков и др. природных объектов, которые имеют большое экологическое значение, но они не исключены из состава земель сельскохозяйственных или лесохозяйственных предприятий и учитываются в указанных категориях, как земли с особым правовым режимом.
1.1.5. Земли лесного фонда
К землям лесного фонда относятся лесные земли и предназначенные для ведения лесного хозяйства. Границы земель лесного фонда определялись путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. Общая составила 985,4 тыс.га. По сравнению с прошлым годом увеличение на 2,2 тыс.га произошло за счет перевода «сельских лесов», расположенных на землях сельскохозяйственного назначения в земли лесного фонда.
Во исполнение п.п.17.3-17.5 Протокола совещания у заместителя руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам повышения качества данных ЕГРН от 17.07.2018 № ГЕ/15-ПР, Управлением Росреестра и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области проведен анализ показателей о площади земельных участков с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», включенных в ведомственные статистические отчеты по формам №8, № 1-ЕГРН, № 22-2.
В рамках заседаний рабочей группы по повышению качества данных ЕГРН в отчетном году рассмотрен вопрос об исключении из ЕГРН дублирующих земельных участков на площади 2,2 тыс.га. Такие участки были учтены в ЕГРН с категорией земель сельскохозяйственного назначения и с категорией земель лесного фонда. В годовом статистическом отчете по форме 22-2 данные участки учтены в категории земель сельскохозяйственного назначения. В связи с проведенными мероприятиями земельные участки «сельских лесов» были учтены в землях лесного фонда на площади 2,2 тыс.га (Сурский район- 1,0 тыс.га, Инзенский район – 0,6 тыс.га, Кузоватовский район – 0,6 тыс.га).
Анализ по выявлению дублирования сведений о "сельских лесах" с земельными участками с категорией земель - "земли лесного фонда" продолжается.
Сведения о наличии и распределении земель по угодьям земель лесного фонда уточнялись по данным Государственного лесного реестра.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации к данной категории относят лесные и нелесные земли. Лесные земли представлены участками, покрытыми лесной растительностью на площади 923,4 тыс.га, и участками, не покрытыми лесной растительностью, но предназначенными для ее восстановления – 29,3 тыс.га. Все леса области, в основном, отнесены к I группе и имеют защитное значение, следовательно, промышленных рубок не проводится, ведутся лишь рубки ухода.
К нелесным, отнесены земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства (просеки, дороги, и др.)
Данные о распределении земель лесного фонда по угодьям представлены в таблице 5.
Распределение земель лесного фонда по угодьям
Таблица 5
Сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда представлены мелкими, вкрапленными среди леса контурами, используемыми под возделывание огородов, сенокошение и выпас скота.
1.1.6. Земли водного фонда
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
Общая площадь земель водного фонда составляет 198,2 тыс.га или 5,3% от земельного фонда области. В их состав вошли Куйбышевское и Саратовское водохранилища, реки Барыш, Сура и др. За отчетный год площадь земель данной категории не изменилась.
В настоящее время значительные площади земель, подлежащих отнесению к категории земель водного фонда, включены в состав других категорий. Земли под водой в целом по области занимают 228,5 тыс.га.
Водопокрытые земли, закрепленные за различными хозяйствующими субъектами и отнесенные к различным категориям земель, могут быть выведены из состава этих категорий земель и переведены в категорию земель водного фонда только на основании заключения компетентных органов власти. Земельные участки, расположенные в водоохранных зонах, не вошли в состав земель данной категории, т.к. не проведены соответствующие учетные действия в Едином государственном реестре недвижимости.
1.1.7. Земли запаса
К данной категории относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам в собственность, владение, пользование или аренду, а также земли, право собственности, владения и пользования которыми прекращено в соответствии с действующим законодательством. В состав земель включены неиспользуемые и освобождающиеся земельные участки, а также неиспользуемый фонд перераспределения земель, сформированный в результате бесплатной передачи земель от реорганизованных сельскохозяйственных предприятий в процессе земельной реформы.
С введением в действие нового Земельного Кодекса РФ правовой режим земель фонда перераспределения изменился. В соответствии с Земельным Кодексом фонд формируется в составе категории земель сельскохозяйственного использования.
В связи с этим, ранее учитываемый в землях запаса неиспользуемый фонд перераспределения земель является составной частью этой категории земель. Перевод земель фонда перераспределения из данной категории в категорию земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основании решения компетентного органа власти.
Общая площадь земель запаса по сравнению с прошлым годом не изменилась и составила 2,1 тыс.га.
Распределение земель Ульяновской области по категориям в разрезе районов и городов по состоянию на 01.01.2021 приведено в приложении 2.
1.2. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПО УГОДЬЯМ
Земельные угодья являются основным элементом государственного земельного учета и подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья.
К сельскохозяйственным угодьям относятся пашня, залежь, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения. Несельскохозяйственные угодья – это земли под водными объектами, включая болота, земли под лесами и древесно-кустарниковой растительностью, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли, прочие земли (овраги, пески и т.п.).
На 1 января 2021 года площадь сельскохозяйственных угодий по всем категориям земель составила 2207,9 тыс.га или 59,4% всего земельного фонда области. На долю несельскохозяйственных угодий приходится 1510,2 тыс. га, или 40,6%.
Распределение земельного фонда области по угодьям и их изменения представлены в таблице 6.
Таблица 6
-
земли промышленности; -
земли энергетики; -
земли транспорта; -
земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; -
земли для обеспечения космической деятельности; -
земли обороны и безопасности; -
земли иного специального назначения.
Земли промышленных предприятий занимают 5,8 тыс. га, энергетики – 0,4 тыс.га, транспорта – 20,6 тыс.га, земли обороны и безопасности –11,5 тыс.га, земли иного специального назначения – 3,8 тыс.га.
Общая площадь земель данной категории по сравнению с прошлым годом увеличилась на 0,1 тыс.га и на отчетную дату составила 42,1 тыс.га, что в структуре земельного фонда области составляет 1,1%.
Увеличение площади земель автотранспорта на 0,1 тыс.га произошло в связи предоставлением земель для расширения автомобильных дорог и строительства придорожных сервисов (Сурский, Ульяновский, Чердаклинский, Николаевский районы), для добычи полезных ископаемых (Тереньгульский район).
В структуре земельных угодий земель промышленности, транспорта, связи и иного назначения наибольший удельный вес занимают земли, занятые дорогами 15,1 тыс.га (36,0%), лесами – 10,7 тыс.га (25,7%), застроенными территориями – 2,4 тыс.га или 5,8%. Сельскохозяйственные угодья занимают площадь 2,5 тыс.га (5,7%). Сельскохозяйственные угодья расположены в основном в полосе отвода железных дорог и представлены в виде служебных наделов для огородничества и выпаса скота (таблица 4).
Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и
иного назначения по угодьям
Таблица 4
| №№ п/п | Наименование угодий | Площадь (тыс.га) | В процентах от категории |
| 1 | Сельскохозяйственные угодья | 2,5 | 5,7 |
| 2 | Лесные земли | 10,7 | 25,7 |
| 3 | Земли под древесно-кустарниковой растительностью | 4,8 | 11,5 |
| 4 | Земли под водными объектами | 0,1 | 0,2 |
| 5 | Земли под застройкой | 2,5 | 5,8 |
| 6 | Земли под дорогами | 15,1 | 36,0 |
| 7 | Другие земли | 6,4 | 15,1 |
| | Итого | 42,1 | 100,0 |
1.1.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
В категорию земель особо охраняемых территорий и объектов включены только те земельные участки, которые предоставлены из других категорий в установленном порядке (путем изъятия и отвода). Общая площадь земель, отнесенных к этой категории, составляет 0,7 тыс. га. Изменений в общей площади земель данной категории не произошли.
Площадь земель оздоровительного назначения на 1 января 2020 года составила 0,2 тыс.га, рекреационного назначения – 0,5 тыс.га.
В состав этой категории земель входят: курорт «Ундоры», дома и базы отдыха, детские лагеря и другие объекты рекреационного назначения. Значительные площади этих земель сосредоточены в Мелекесском, Старомайнском, Ульяновском, Чердаклинском районах.
На территории области имеется ряд заказников, памятников природы, исторических памятников, парков и др. природных объектов, которые имеют большое экологическое значение, но они не исключены из состава земель сельскохозяйственных или лесохозяйственных предприятий и учитываются в указанных категориях, как земли с особым правовым режимом.
1.1.5. Земли лесного фонда
К землям лесного фонда относятся лесные земли и предназначенные для ведения лесного хозяйства. Границы земель лесного фонда определялись путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. Общая составила 985,4 тыс.га. По сравнению с прошлым годом увеличение на 2,2 тыс.га произошло за счет перевода «сельских лесов», расположенных на землях сельскохозяйственного назначения в земли лесного фонда.
Во исполнение п.п.17.3-17.5 Протокола совещания у заместителя руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам повышения качества данных ЕГРН от 17.07.2018 № ГЕ/15-ПР, Управлением Росреестра и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области проведен анализ показателей о площади земельных участков с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», включенных в ведомственные статистические отчеты по формам №8, № 1-ЕГРН, № 22-2.
В рамках заседаний рабочей группы по повышению качества данных ЕГРН в отчетном году рассмотрен вопрос об исключении из ЕГРН дублирующих земельных участков на площади 2,2 тыс.га. Такие участки были учтены в ЕГРН с категорией земель сельскохозяйственного назначения и с категорией земель лесного фонда. В годовом статистическом отчете по форме 22-2 данные участки учтены в категории земель сельскохозяйственного назначения. В связи с проведенными мероприятиями земельные участки «сельских лесов» были учтены в землях лесного фонда на площади 2,2 тыс.га (Сурский район- 1,0 тыс.га, Инзенский район – 0,6 тыс.га, Кузоватовский район – 0,6 тыс.га).
Анализ по выявлению дублирования сведений о "сельских лесах" с земельными участками с категорией земель - "земли лесного фонда" продолжается.
Сведения о наличии и распределении земель по угодьям земель лесного фонда уточнялись по данным Государственного лесного реестра.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации к данной категории относят лесные и нелесные земли. Лесные земли представлены участками, покрытыми лесной растительностью на площади 923,4 тыс.га, и участками, не покрытыми лесной растительностью, но предназначенными для ее восстановления – 29,3 тыс.га. Все леса области, в основном, отнесены к I группе и имеют защитное значение, следовательно, промышленных рубок не проводится, ведутся лишь рубки ухода.
К нелесным, отнесены земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства (просеки, дороги, и др.)
Данные о распределении земель лесного фонда по угодьям представлены в таблице 5.
Распределение земель лесного фонда по угодьям
Таблица 5
| №№ п/п | Наименование угодий | Площадь (тыс.га) | В процентах от категории |
| 1 | Сельскохозяйственные угодья | 8,3 | 0,8 |
| 2 | Лесные земли | 952,7 | 96,6 |
| 3 | Земли под водными объектами | 2,4 | 0,3 |
| 4 | Земли под застройкой | 0,6 | - |
| 5 | Земли под дорогами | 10,3 | 1,1 |
| 6 | Другие земли | 11,1 | 1,2 |
| | Итого | 985,4 | 100,0 |
Сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда представлены мелкими, вкрапленными среди леса контурами, используемыми под возделывание огородов, сенокошение и выпас скота.
1.1.6. Земли водного фонда
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
Общая площадь земель водного фонда составляет 198,2 тыс.га или 5,3% от земельного фонда области. В их состав вошли Куйбышевское и Саратовское водохранилища, реки Барыш, Сура и др. За отчетный год площадь земель данной категории не изменилась.
В настоящее время значительные площади земель, подлежащих отнесению к категории земель водного фонда, включены в состав других категорий. Земли под водой в целом по области занимают 228,5 тыс.га.
Водопокрытые земли, закрепленные за различными хозяйствующими субъектами и отнесенные к различным категориям земель, могут быть выведены из состава этих категорий земель и переведены в категорию земель водного фонда только на основании заключения компетентных органов власти. Земельные участки, расположенные в водоохранных зонах, не вошли в состав земель данной категории, т.к. не проведены соответствующие учетные действия в Едином государственном реестре недвижимости.
1.1.7. Земли запаса
К данной категории относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам в собственность, владение, пользование или аренду, а также земли, право собственности, владения и пользования которыми прекращено в соответствии с действующим законодательством. В состав земель включены неиспользуемые и освобождающиеся земельные участки, а также неиспользуемый фонд перераспределения земель, сформированный в результате бесплатной передачи земель от реорганизованных сельскохозяйственных предприятий в процессе земельной реформы.
С введением в действие нового Земельного Кодекса РФ правовой режим земель фонда перераспределения изменился. В соответствии с Земельным Кодексом фонд формируется в составе категории земель сельскохозяйственного использования.
В связи с этим, ранее учитываемый в землях запаса неиспользуемый фонд перераспределения земель является составной частью этой категории земель. Перевод земель фонда перераспределения из данной категории в категорию земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основании решения компетентного органа власти.
Общая площадь земель запаса по сравнению с прошлым годом не изменилась и составила 2,1 тыс.га.
Распределение земель Ульяновской области по категориям в разрезе районов и городов по состоянию на 01.01.2021 приведено в приложении 2.
1.2. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПО УГОДЬЯМ
Земельные угодья являются основным элементом государственного земельного учета и подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья.
К сельскохозяйственным угодьям относятся пашня, залежь, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения. Несельскохозяйственные угодья – это земли под водными объектами, включая болота, земли под лесами и древесно-кустарниковой растительностью, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли, прочие земли (овраги, пески и т.п.).
На 1 января 2021 года площадь сельскохозяйственных угодий по всем категориям земель составила 2207,9 тыс.га или 59,4% всего земельного фонда области. На долю несельскохозяйственных угодий приходится 1510,2 тыс. га, или 40,6%.
Распределение земельного фонда области по угодьям и их изменения представлены в таблице 6.
Таблица 6
| Наименование угодий | на 01.01.2020 (тыс. га) | на 01.01.2021 (тыс. га) | Разница (+/-) |
| Пашня | 1658,4 | 1659,2 | +0,8 |
| Залежь | 103,3 | 102,7 | -0,6 |
| Многолетние насаждения | 17,7 | 17,7 | - |
| Сенокосы | 37,9 | 37,9 | - |
| Пастбища | 390,5 | 390,4 | -0,1 |
| Итого сельскохозяйственных угодий | 2207,8 | 2207,9 | +0,1 |
| Земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства | 0,4 | 0,4 | - |
| Леса | 1034,5 | 1034,5 | - |
| Кустарники | 55,0 | 55,0 | - |
| Под водой | 228,5 | 228,5 | - |
| Земли застройки | 34,8 | 35,0 | +0,2 |
| Под дорогами | 85,5 | 85,6 | +0,1 |
| Болота | 10,7 | 10,8 | +0,1 |
| Нарушенные земли | 1,5 | 1,5 | - |
| Прочие земли | 59,4 | 58,9 | -0,5 |
| Всего земель в административных границах области | 3718,1 | 3718,1 | - |