Файл: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.doc

1.2.1. Сельскохозяйственные угодья
Сельскохозяйственные угодья – это земельные участки, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции.

Основными пользователями сельскохозяйственных угодий являются сельскохозяйственные предприятия, организации, а также граждане, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции. Большая часть сельскохозяйственных угодий использовалась сельскохозяйственными предприятиями – 65,4 %. В пользовании граждан находилось 27,8 % сельскохозяйственных угодий.

Площадь сельскохозяйственных угодий, распределенных между всеми категориями земель, по сравнению с прошлым годом увеличилась на 0,1 тыс.га и составила 2207,9 тыс. га. Площадь пашни увеличилась на 0,8 тыс.га за счет уменьшения на 0,6 тыс.га площади залежи и на 0,2 тыс.га площади прочих земель. Ранее земельный участок пашни площадью 0,2 тыс.га был отнесен к деградированным землям, выведен из севооборота и учтен в форме 22-2 как прочие земли (другие земли). В настоящее время данный земельный участок вновь вовлечен в сельскохозяйственный оборот.

Площадь залежи соответственно уменьшилась на 0,6 тыс.га. Площади земель, занятые многолетними насаждениями и сенокосами, за отчетный период не изменились.

Площадь пастбищ увеличилась за отчетный период на 0,1 тыс.га.

Доля сельскохозяйственных угодий в структуре всего земельного фонда области составила – 59,4%. На долю несельскохозяйственных угодий приходится 40,6% (1510,3 тыс. га).

Необходимо отметить, что в основу статистических данных о количестве и составе угодий положены ранее учтенные сведения кадастра недвижимости. В условиях, когда обследования и инвентаризация земель, как государственные мероприятия на территории страны с целью корректировки учтенных данных о наличии и распределении земель, за последние почти двадцать лет не проводились, уточнения данных статистического учета не носят системный характер и осуществляются только по отдельным объектам учета и территориям. Поэтому реальное сокращение продуктивных земель отразить не представляется возможным.

---

Данные об использовании сельскохозяйственных угодий различными предприятиями, организациями и гражданами представлены в таблицах 7 и 8.

Таблица 7

Использование сельскохозяйственных угодий гражданами и их коллективами (в тыс.га)
№№ п/п		Наименование хозяйствующих субъектов, использующих землю	Сельскохозяйственные угодья
			всего		в том числе
					пашня	залежь		многолетние насаждения		сенокосы		пастбища
1		Крестьянские (фермерские) хозяйства	164,5		146,8	1,9		0,1		0,8		14,9
2		Личные подсобные хозяйства	33,6		30,4	-		2,3		0,3		0,6
3		Граждане, имеющие служебные наделы	0,1		0,1	-		-		-		-
4		Садоводы и садоводческие объединения	10,5			-		10,5		-		-
5		Огородники и огороднические объединения	1,9		1,9	-		-		-		-
6		Дачники и дачные объединения	0,5		0,4	-		0,1		-		-
7		Граждане, имеющие земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства	6,1		4,5	-		1,4		-		0,2
8		Граждане, собственники земельных участков	362,0		305,2	14,8		0,6		3,8		37,6
9		Собственники земельных долей	45,6		36,9	1,9		-		0,6		6,2
10		Индивидуальные предприниматели, не образовавшие КФХ	49,9		43,0	1,2		-		0,2		5,5
		Итого использовалось земель гражданами	674,7		569,2	19,8		15,0		5,7		65,0
Таблица 8 Использование сельскохозяйственных угодий организациями и предприятиями (в тыс.га)
№№ п/п	Наименование хозяйствующих субъектов, использующих землю			Сельскохозяйственные угодья
				всего	в том числе
					пашня	залежь	многолетние насаждения		сенокосы		пастбища
1	Хозяйственные товарищества и общества			598,2	503,8	19,3	0,5		9,9		64,7
2	Производственные кооперативы			590,8	373,8	47,4	1,1		15,7		152,8
3	Государственные и муниципальные унитарные сельскохозяйственные предприятия			75,5	61,5	1,1	0,3		0,8		11,8
4	Научно-исследовательские и учебные учреждения и заведения			11,0	8,4	1,4	-		-		1,2
5	Подсобные хозяйства			5,7	5,3	-	-		-		0,4
6	Прочие предприятия, организации и учреждения			105,9	82,9	6,2	0,7		1,3		14,8
	Итого земель			1387,1	1035,7	75,4	2,6		27,7		245,7

---

На отчетную дату во всех категориях земель имелось 27,7 тыс.га мелиорируемых угодий, из них 27,4 тыс.га – сельскохозяйственные угодья.

Орошаемые сельскохозяйственные угодья занимают площадь 24,0 тыс.га, осушенные – 3,3 тыс.га. Хорошее мелиоративное состояние земель наблюдалось на 3,8 тыс.га угодий, удовлетворительное – на 20,2 тыс.га. Общая площадь, на которой требуется улучшение земель и технического уровня мелиоративных систем, составила 10,5 тыс.га.

На значительных площадях орошаются земли в Старомайнском, Ульяновском, Чердаклинском районах.

1.2.2. Земли под водой, включая болота
Площадь земель под водными объектами, включая болота, по сравнению с прошлым годом не изменилась и составила 239,3 тыс.га. Из них под реками, ручьями, озерами, водохранилищами, прудами – 228,5 тыс.га и под болотами – 10,8 тыс.га.

Земли под поверхностными водными объектами и болотами присутствуют во всех категориях земель. Наиболее значительные площади земель 86,7% занятых реками, водохранилищами относятся к категории земель водного фонда – 198,2 тыс.га.

Больше всего болот в категории земель сельскохозяйственного назначения (5,1 тыс.га), много заболоченных земель в категории земель лесного фонда (4,5 тыс.га).
1.2.3. Земли застройки
Площадь земель застройки, распределенных между всеми категориями земель, осталась неизменной и составила 35,0 тыс.га. В эти угодья включены территории под зданиями и сооружениями, также земельные участки, необходимые для их эксплуатации и обслуживания.

Значительные площади застроенных земель 25,2 тыс.га или 71,8% сосредоточены в категории земель населенных пунктов. Это, в основном, жилая, общественно-деловая и производственные зоны.

На землях сельскохозяйственного назначения находится 6,3 тыс.га (18,2%) застроенных территорий, используемых для размещения организаций по переработке сельскохозяйственной продукции, животноводческих ферм, машинно-тракторных парков.

На категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного назначения приходится 2,5 тыс.га застроенных земель.

---

1.2.4. Земли под дорогами
Площадь земель под дорогами за 2020 год составила 85,6 тыс.га или 2,3% от площади всех угодий. Это земли под полосами отвода автомобильных и железных дорог, проспекты, улицы, проезды, переулки, площади в населенных пунктах, скотопрогоны, полевые и проселочные дороги.

Наибольшая доля земель под дорогами отнесена к категории земель сельскохозяйственного назначения – 31,0 тыс.га, в категорию земель населенных пунктов включено – 29,1 тыс.га, в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта и иного назначения –15,1 тыс.га, в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов – 0,1 тыс.га. В категории земель лесного фонда под дорогами занято 10,3 тыс.га земель.
1.2.5. Лесные площади и земли под лесными насаждениями
Лесные земли и земли под лесными насаждениями в целом занимают около 1089,5 тыс.га. Такие земли присутствуют во всех категориях земель.

Лесные угодья, в целом по области, занимают 1034,5 тыс.га, из них 952,7 тыс.га отнесено к категории земель лесного фонда (площадь лесных площадей лесного фонда увеличилась на 2.2 тыс.га за счет перевода "сельских лесов", расположенных на землях сельскохозяйственного назначения), к категории земель сельскохозяйственного назначения отнесено 67,7 тыс.га, к категории земель населенных пунктов – 3,1 тыс.га, к категории земель промышленности – 10,7 тыс.га, к категории земель особо охраняемых территорий – 0,1 тыс.га.

Площадь земель под древесно-кустарниковой растительностью составляет 55,0 тыс.га, из них 40,3 тыс.га заняты древесными насаждениями, предназначенными для защиты сельскохозяйственных угодий, путей сообщения, населенных пунктов.
1.2.6. Нарушенные и прочие земли
На отчетную дату в целом по области нарушенными землями занято 1,5 тыс.га, прочими землями было занято 58,9 тыс.га или 1,6% территории области. В состав прочих земель включены полигоны отходов, свалки, пески, овраги и другие земли. Песками в составе прочих земель занято - 8,2 тыс.га, оврагами – 22,8 тыс.га, полигонами отходов, свалками - 0,6 тыс.га, 27,3 тыс.га занято другими землями.

---

1.3. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ В УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, СУБЪЕКТУ РФ И МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

По данным государственной статистической земельной отчетности на 1 января 2021 года в собственности граждан и юридических лиц находилось 1681,6 тыс.га, что составило 45,2% земельного фонда области. Доля земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, составила 54,8% или 2036,5 тыс.га. Из всех земель, находящихся в частной собственности, на долю граждан и их объединений приходилось 76,8 % земельного фонда области (1291,7 тыс.га), в собственности юридических лиц находилось 389,9 тыс.га или 23,2%.

Высокий процент земель, находящихся у граждан на праве собственности объясняется наличием больших площадей сельскохозяйственных угодий в сельскохозяйственных предприятиях. При реорганизации предприятий они в первую очередь были переданы в коллективную собственность и впоследствии поделены на земельные доли.

Земельные доли граждан в земельном фонде области составили 830,4 тыс.га или 49,4% земель, находящихся в частной собственности граждан в целом по области.

Динамика распределения земельного фонда области по формам собственности в разрезе категорий отражена в таблице 9 и на картограмме 4.

Таблица 9

Категории земель	Общая площадь, тыс.га			В собственности граждан			В собственности юридических лиц			В государственной и муниципальной собственности
	2019	2020	Разница (+-)	2019	2020	Разница (+-)	2019	2020	Разница (+-)	2019	2020	Разница (+-)
Земли сельскохозяйственного назначения	2292,0	2289,7	-2,3	1239,1	1249,7	+10,6	389,4	381,6	-7,8	663,5	658,4	-5,1
Земли населенных пунктов	199,9	199,9	-	41,6	41,7	+0,1	6,2	6,3	+0,1	152,1	151,9	-0,2
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, информатики, энергетики, обороны и иного назначения	42,0	42,1	+0,1	0,2	0,2	-	1,8	1,8	-	40,0	40,1	+0,1
Земли особо охраняемых территорий	0,7	0,7	-	0,1	0,1	-	0,2	0,2	-	0,4	0,4	-
Земли лесного фонда	983,2	985,4	+2,2	-	-	-	-	-	-	983,2	985,4	+2,2
Земли водного фонда	198,2	198,2	-	-	-	-	-	-	-	198,2	198,2	-
Земли запаса	2,1	2,1	-	-	-	-	-	-	-	2,1	2,1	-
Итого земель в административных границах области	3718,1	3718,1	-	1281,0	1291,7	+10,7	397,6	389,9	-7,7	2039,5	2036,5	-3,0

---