содержит подробное изложение целей, условий, способов и эффективности осуществления инвестиционного проекта. Основное назначение бизнес-плана состоит в том, чтобы дать целостную оценку перспективам, экономическим и социальным результатам реализации инвестиционного проекта.

Примерная структура бизнес-плана  инвестиционного проекта может  быть представлена следующим образом:

• 
  общие сведения,
  
• 
  резюме проекта,
  
• 
  характеристика предприятия и отрасли,
  
• 
  сущность инвестиционного проекта,
  
• 
  оценка рынка сбыта и план маркетинга,
  
• 
  инвестиционный план,
  
• 
  производственный план,
  
• 
  организационный план,
  
• 
  финансовый план и показатели эффективности проекта,
  
• 
  оценка рисков и способы их страхования,
  
• 
  приложения.
  

Бизнес-план инвестиционного  проекта начинается с титульного листа, где указываются: название проекта, наименование и адрес предприятия - инициатора проекта, время разработки бизнес-плана проекта.

Более подробно характеристики отдельных элементов бизнес-плана предоставлены в приложении А.

Технико-экономическое  обоснование (ТЭО) инвестиций в строительство является важнейшим документом, на основании которого принимается принципиальное решение о строительстве данного объекта и разработке технического проекта. В задании на разработку ТЭО инвестиций приводятся требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям, требования к охране окружающей среды, особые условия строительства и основные технико-экономические показатели объекта строительства.

Проектирование может  осуществляться в две стадии —  проект (технический проект) и рабочие  чертежи или в одну стадию —  техно-рабочий проект.

В две стадии проектируются  сложные промышленные, а также  жилищно-гражданские объекты, сооружаемые  в городах, не имеющих генеральных планов. Все остальные объекты проектируются в одну стадию.

Технический проект (проект), согласно Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), включает в себя следующие разделы:

• 
  общая пояснительная записка;
  
• 
  генеральный план и транспорт;
  
• 
  технологические решения;
  
• 
  управление производством и предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих;
  
• 
  архитектурно-строительные решения;
  
• 
  инженерное оборудование, сети и системы;
  
• 
  организация строительства;
  
• 
  охрана окружающей среды;
  
• 
  инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;
  
• 
  сметная документация;
  
• 
  эффективность инвестиций.
  

---

Более подробно характеристики отдельных элементов технического проекта предоставлены в приложении Б.

Технический проект, как  правило, проходит экспертизу в подавляющем большинстве случаев по крупным и сложным объектам заказчик объявляет тендер на проведение экспертизы. В процессе экспертизы проверяют соответствие разработанного проекта выданному техническому заданию на проектирование, анализируют технический уровень прогрессивности и новизну проектных решений, проверяют правильность оценки экономической эффективности капитальных вложений, сопоставляют принятые решения с лучшими отечественными и зарубежными проектами. Особое внимание обращается на решение вопросов, связанных с безопасностью сооружений.

После завершения экспертизы экспертное заключение передается проектировщику. Проектировщик, изучив замечания экспертов, совместно с заказчиком принимают решение о доработке проекта и внесении в него изменений. После этого проект утверждается, и заказчик принимает решение об объявлении торгов на строительство объекта, на основании которых определяется подрядная строительная организация.

В соответствии с международной практикой и действующими рекомендациями рабочая документация на строительство объекта разрабатывается подрядчиком или по его решению ее составление на основании контракта поручается специализированной проектно-изыскательской организации.

При составлении рабочих  чертежей запрещается принимать решения, ухудшающие технико-экономические показатели, принятые в техническом проекте, отрицательно сказывающиеся на условиях труда работающих или снижающие степень безопасности сооружений.

Рабочие чертежи не подлежат согласованию, экспертизе и утверждению. Подписанные главным инженером строящегося предприятия или главным инженером управления капитального строительства действующего предприятия, они поступают в производство работ.

На стадии рабочего проектирования строительная организация обычно собственными силами разрабатывает проект производства работ (ППР), в котором уточняются методы производства работ и определяются ресурсы, необходимые для возведения объекта.

Сроки производства работ  увязываются с объемами и сроками поставки материально-технических ресурсов. Эти вопросы решаются при составлении графика производства работ и поступления ресурсов на объект. При составлении графика поставки строительных материалов исходят из обеспечения минимально необходимого запаса материалов на строительной площадке.

---

Наряду с графиками  производства работ и обеспечения строящихся объектов ресурсами важной составной частью ППР является объектный стройгенплан, на котором указываются строящиеся и существующие постоянные и инвентарные здания. При разработке стройгенплана исходят из рационального использования территории строительной площадки. Количество и порядок размещения производственно-бытовых помещений должны удовлетворять санитарным нормам и не вызывать излишних перемещений рабочих на строительной площадке. Трассы инженерных коммуникаций и дорог должны иметь минимальную протяженность. Строительные машины следует размещать таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология производства (соблюдая при этом требования по технике безопасности). [2]

Когда проектирование ведется  в одну стадию, в формате техно-рабочего проекта, в нем выделяется утверждаемая часть и рабочие чертежи. Порядок  прохождения и согласования утверждаемой части аналогичен процедурам согласования технического проекта.

Рабочая документация включает локальные сметы, ведомости объемов и потребности в строительных материалах, спецификации оборудования, требования к производству работ.

---

Смотрите также файлы

• План мероприятий рекламной кампании врмоо Поиск.ppt

• Кмірсулар метаболизмі Кмірсулар метаболизмі Кмірсуларды орытылуы.ppt

• 1 Верно Баллов 1,00 из 1,00 Отметить вопрос Текст вопроса в группах продленного в начале занятия по физической культуре нагрузка постепенно повышается и достигает наибольшей величины через Выберите один ответ a..docx

• Курсовая работа по дисциплине Метрологическое обеспечение продукции, процессов и услуг Вариант 8.docx

• Малімні атыжні Касымов К. Н. ПнСынып.doc