• 
  Стать обладателем социальной ипотеки могут лишь те учителя, которые еще не достигли возраста 36 лет. При этом стаж работы в бюджетной организации должен составлять как минимум три года.
  
• 
  Специально для людей, не достигших 35 лет, понижается первоначальный взнос и ставка по кредиту. В том случае, если желающих получить льготную ипотеку сразу двое и оба они являются мужем и женой, то госпрограмму может получить только один. Цена за жилье не должна превышать одиннадцати миллионов рублей. К слову, возможность использовать социальную ипотечную программу предоставляется только раз в жизни.
  

Социальная ипотека для молодых ученых

Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей. Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет. Право воспользоваться социальным кредитом предоставляется однократно.

Медицинские работники

Медицинские работники, которые трудятся в государственных больницах, поликлиниках, профилакториях и т.д., могут принять участие в специальной программе, разработанной Правительством РФ. Она называется «Ипотека для врачей» и отличается от аналогичных программ минимальным размером процентных ставок и комфортными условиями:

• 
  годовая процентная ставка колеблется в диапазоне 5,00-7,00% (со временем она может быть уменьшена до 4,00% или 3,00%);
  
• 
  размер первоначального взноса не будет превышать 10% от стоимости приобретаемого по ипотеке объекта недвижимости;
  
• 
  субсидия, которую выдает государство, способна покрыть до 40% стоимости жилья;
  
• 
  для участия в льготной программе возраст медика должен превышать 35 лет;
  
• 
  пакет обязательной документации должен включать справки, которые подтверждают платежеспособность заемщика, а также официальную бумагу, свидетельствующую об отсутствии собственного жилья.
  

---

Документы, предоставляемые по программе «Молодая семья» и льготной ипотеки для бюджетников

Для того чтобы стать участником программы необходимо предоставить следующие документы:

• 
  Правильно заполненное заявление на предоставление льготной ипотеки;
  
• 
  Копию документа, подтверждающего личность (паспорт) на участника и всю его семью;
  
• 
  Ксерокопии свидетельства о рождении на всех детей;
  
• 
  Договор ипотеки с распечатанным графиком платежей (оригинал и ксерокопия);
  
• 
  Справка о получаемой заработной плате с места работы с указанием срока, работы или службы;
  
• 
  Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  
• 
  Справка, об отсутствии задолженности перед кредитором;
  
• 
  Реквизиты, которые принадлежат банку (именно на этот счет в случае одобрения будет переведена компенсация);
  
• 
  Выписка, сделанная из ЕГРП;
  
• 
  Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье (оригинал, и ксерокопия документа);
  
• 
  Договор купли-продажи (оригинал и ксерокопия);
  
• 
  Справка, взятая из ЖЭКа, о составе всей вашей семьи;
  
• 
  Выписка из домовой книги.
  

Военная ипотека представляет собой особый способ получить жилье, который доступен военнослужащим. Систему, используемую для реализации программы, называют накопительно-ипотечной.

Накопительный счет открывается каждому военному. Ему достаточно беспрерывно нести службу, а государство ежемесячно будет перечислять причитающиеся по программе средства.

По истечении 3 лет с момента вступления в накопительно-ипотечную систему военнослужащий имеет право приобрести жилую недвижимость по программе военная ипотека.

При использовании военной ипотеки Министерство обороны делает первоначальный взнос. Военнослужащему остается выбрать квартиру, а также кредитную организацию.

Главным преимуществом военной ипотеки является то, что оплата кредита осуществляется не из семейного бюджета, а из федерального. Единственное, но весьма существенное условие – военнослужащий должен нести службу не меньше 20 лет.

Принять участие в накопительно-ипотечной системе имеют право служащие следующих силовых структур: вооруженные силы; разведслужбы; МЧС; ФСБ; МВД.

Автоматически попадают в систему накопления военнослужащие, имеющие звание. Рядовые включаются в схему только после того, как ими будет подписан профессиональный контракт.

---

Что касается автоматических участников накопительно-ипотечной системы, в законе закреплены 2 группы:

1. 
   мичманы и прапорщики, у которых с начала 2005 года выслуга превышает три года;
   
2. 
   офицеры, которым звание впервые было присвоено после начала 2005 года.
   

Право участвовать в программе военной ипотеки имеют все военнослужащие, даже те, у кого в собственности уже имеется объект жилой недвижимости. При этом не обязательно покупать новую квартиру по месту службы. Военные могут приобрести жилье в любом регионе России по их выбору.

К жилой недвижимости предъявляются следующие основные требования:

1. 
   нахождение в пределах России;
   
2. 
   подключение к системам водоснабжения;
   
3. 
   кухня и санузел выделены в отдельные помещения;
   
4. 
   двери и окна находятся в исправном состоянии.
   

Кроме того, здание в обязательном порядке должно иметь прочный фундамент, а также у него должен быть статус полноценного жилья.

Существуют и другие отличительные черты военной ипотеки.

Основными среди них являются:

• 
  залогодержателем по кредиту является плательщик, которым выступает Министерство обороны России;
  
• 
  срок покупки квартиры возрастает, так как дотации поступают далеко не сразу;
  
• 
  право на льготное кредитование имеют только военнослужащие, вступившие в накопительно-ипотечную систему;
  
• 
  размер государственной помощи ограничен и составляет 2,2 миллиона рублей, если стоимость квартиры выше, дополнительные затраты ложатся на плечи военного;
  
• 
  кредитный договор заключается гораздо раньше, чем договор купли-продажи.
  

Предоставляются следующие документы:

1. 
   анкета или заявление на получение ипотечного кредита непосредственному командиру;
   
2. 
   документ, подтверждающий право военнослужащего на оформление военного ипотечного кредита;
   
3. 
   военный билет;
   
4. 
   паспорт гражданина РФ;
   
5. 
   документы на объект жилой недвижимости.
   

После того, как необходимые документы поданы, банком будет приниматься решение о предоставлении льготного ипотечного кредитования. Как только средства из городского бюджета поступили на счет заемщика, то ему необходимо самостоятельно подыскать себе недвижимость, которая соответствовала бы условиям программы.

На заключительном этапе следует собрать документы для перечисления средств с целевого счета на счет продавца недвижимости.

---

Смотрите также файлы

• Обеспечение эффективного функционирования предприятий требует экономически грамотного управления их финансовой деятельностью, которое во многом определяется умением ее анализировать.doc

• Место отрасли (удельный вес и его изменение) в совокупном объеме деятельности.docx

• 9 Средства связи.docx

• Содержание и методы психологопедагогического сопровождения семей обучающихся с различными образовательными потребностями в условиях инклюзивного образования.docx

• Занятие для обучающихся 12 классов по теме прорыв блокады ленинграда.docx