Файл: Способы приобретения и прекращения права собственности виды, основания классификации.docx

Скачать файл
Заказать решение

ВУЗ: Не указан

Категория: Не указан

Дисциплина: Не указана

Добавлен: 12.01.2024

Просмотров: 117

Скачиваний: 1

ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.

  1. Способы приобретения и прекращения права собственности: виды, основания классификации.

Юридические факты, на основании которых возникает право собственности, принято делить на две группы. При этом критерием такой классификации выступает факт наличия или отсутствия правопреемства - процесса перехода прав и обязанностей от одного лица к другому. В этой связи различают два способа приобретения права собственности:

  • первоначальный;

  • производный.

В случае первоначального приобретения права собственности возникновение права собственности происходит без правопреемства, впервые, тогда как производный способ приобретения права собственности предполагает правопреемство, т.е. предполагается переход прав и обязанностей от прежнего собственника к новому.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся следующие способы :

1) Создание новой вещи (абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ). Право собственности на вновь созданную вещь возникает с момента ее изготовления. Оно может быть приобретено лицом, ее создавшим или изготовившим, при соблюдении двух условий: вещь изготавливается лицом для себя; процесс создания не нарушает требований закона.

Например, если строительство осуществлено без должного разрешения, строение будет иметь режим самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ). Кроме того, не может возникнуть право собственности на вещь, которая создана субъектом, если такая вещь не может принадлежать данному лицу, в частности, при изготовлении вещи, изъятой из оборота. Не признается право собственности за лицом, создающим вещи вопреки установленным законодательством запретам, в т.ч. если деятельность по изготовлению соответствующих вещей запрещена законом (например, изготовление оружия) или их изготовление разрешено только отдельным категориям субъектов либо допускается при наличии специального разрешения (лицензии).

2) Создание нового недвижимого имущества
 (здание, сооружение и др.) (ст. 219 ГК РФ). Поскольку недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, то право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации; Подробнее о государственной регистрации см. комментарии к ст. 131 ГК РФ.
3) Сбор плодов, производство продукции, получение доходов (абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ). Плоды - естественное приращение вещи, продукция - результат производительного использования вещи, доходы - экономическое приращение в виде денежных или иных поступлений от лиц, использующих вещь. Статья 136 ГК РФ устанавливает, что все поступления от вещи, по общему правилу, принадлежат ее собственнику. Это правило диспозитивно: оно может быть изменено законом, иными правовыми актами или договором; иное может также вытекать из существа отношений собственника вещи с ее пользователем.
4) Сбор общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ). Лицо, осуществившее такой сбор (добычу) в лесах, водоемах или на другой территории (сбор ягод, грибов, отлов животных, рыбы и т.п.), может обратить их в собственность при условии, что такие действия произведены им в соответствии с законом, местным обычаем или общим разрешением собственника. Рыба в реке или гриб в лесу являются всего лишь частью соответствующего природного объекта. Статус самостоятельной вещи они приобретают только с момента обособления от этого объекта (сбора или добычи).

В некоторых случаях законодатель прямо запрещает или ограничивает сбор (вылов) определенных объектов. Например, гражданам запрещается осуществлять заготовку и сбор грибов и дикорастущих растений, виды которых занесены в Красную книгу РФ, красные книги субъектов РФ, а также грибов и дикорастущих растений, которые признаются наркотическими средствами.

5) Самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ). В п. 1 ст. 222 ГК РФ дается понятие самовольной постройки. Исходя из данного понятия, можно сделать вывод, что для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из следующих нарушений:

  • возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке;

  • строительство без получения на это необходимых разрешений;

  • существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил при возведении постройки.

По общему правилу лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Такое имущество подлежит сносу лицом, ее осуществившим, или за его счет. Вместе с тем законом установлены изъятия из общего правила: при наличии условий, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. То есть приобретение кем-либо права собственности на самовольную постройку - лишь возможное исключение из общего правила, установленного в п. 2 ст. 222 ГК РФ, согласно которому, лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано осуществить ее снос.

6) Переработка - изготовление новой движимой вещи из чужих материалов (ст. 220 ГК РФ). По общему правилу право собственности на такую вещь приобретается собственником материалов. Однако, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на эту вещь может возникнуть у лица, осуществившего переработку. Такое правило действует при условии, что лицо осуществило переработку для себя и при этом действовало добросовестно. Если переработчик действовал недобросовестно, то собственник материалов имеет право требовать не только передачи новой вещи в его собственность, но и возмещения причиненных ему убытков.
7) Бесхозяйные вещи, в отношении которых установлен особый правовой режим в рамках первоначального способа возникновения права собственности. Бесхозяйными вещами называют имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности (п. 3 ст. 218, ст. 225 ГК РФ). По общему правилу право собственности на бесхозяйные вещи возникает в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) - периода времени, по истечении которого лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным, может приобрести право собственности на это имущество. Для недвижимых вещей срок такого владения составляет 15 лет, а для движимых - 5 лет. Гражданский кодекс РФ предусматривает частные случаи приобретения права собственности на бесхозяйные вещи
, в частности:

7.1) бесхозяйные недвижимые вещи (п. п. 3 и 4 ст. 225 ГК РФ). Бесхозяйные объекты недвижимости принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (п. 3 ст. 225 ГК РФ) или, если имущество находится в городах федерального значения, их уполномоченных органов (п. 4 ст. 225 ГК РФ). По заявлению соответствующего органа объект недвижимости учитывается в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как бесхозяйный. Если в течение года после этого никто не заявит о правах на такой объект, в судебном порядке может быть признано право собственности на него муниципального образования (или города федерального значения). Суд может и отказать заявителю, в частности в случае явки собственника или при наличии у объекта недвижимости владельца, имеющего право на защиту своего владения (п. 2 ст. 234 ГК РФ). В таком случае вещь может быть вновь принята оставившим ее ранее собственником или же приобретена давностным владельцем по правилам ст. 234 ГК РФ.

7.2) движимые вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ). Под такими вещами следует понимать брошенные вещи, которые собственник оставил с целью отказа от права собственности на них. Однако законодательством не урегулирован порядок отказа от права собственности на такие движимые вещи, а также не урегулированы вопросы подтверждения факта такого отказа. Для приобретения права собственности в отношении брошенных вещей существует два порядка: общий и упрощенный (п. 2 ст. 226 ГК РФ). Общий порядок предусматривает, что лицо, вступившее во владение брошенной вещью, обращается в суд с заявлением о признании такой вещи бесхозяйной. В случае положительного решения вещь поступает в собственность заявителя. Упрощенный порядок установлен для вещей заведомо малоценных, а также для всякого рода отходов, лома, бракованной продукции и т.п. Собственник, владелец или пользователь объекта, где находятся такого рода вещи, может обратить их в свою собственность без всякого судебного решения. Достаточно начать использовать эти вещи или еще как-либо обозначить их обращение в свою собственность (забрать, маркировать, оградить и т.п.).


7.3) находка (ст. ст. 227 - 229 ГК РФ) - движимая вещь, утерянная собственником или иным законным владельцем, и найденная другим лицом. Нашедший вещь должен предпринять необходимые действия для ее возврата собственнику или иному потерявшему ее лицу. Лицо, вернувшее найденную вещь, имеет право на возмещение своих расходов (п. 1 ст. 229 ГК РФ) и на вознаграждение в размере до 20% стоимости вещи (п. 2 ст. 229 ГК РФ). Вещь, найденная в помещении или на транспорте должна сдаваться представителям владельца помещения или средства транспорта. Вознаграждение нашедшему при этом не полагается. В прочих случаях нашедшее вещь лицо может приобрести право собственности на найденную вещь при наличии трех условий: 1) нашедшим вещь сделано заявление о находке в полицию или в орган местного самоуправления; 2) с момента заявления прошло шесть месяцев; 3) управомоченное на получение вещи лицо неизвестно (или неизвестно место его пребывания) и не заявило о своем праве на вещь.

7.4) безнадзорные животные (ст. ст. 230 - 232 ГК РФ). Понятие "безнадзорное животное" аналогично находке: это не только бесхозяйное животное, но и животное, выбывшее не по воле его собственника или иного законного владельца из сферы его хозяйственного господства. Дикие животные к этой категории не относятся. Речь идет только о домашних животных, в том числе о безнадзорном (не находящемся в чьем-либо хозяйстве) или пригульном (находящемся в чужом хозяйстве, например смешавшемся с чужим стадом) скоте. Как и в случае с находкой, лицо, обнаружившее безнадзорное животное должно возвратить животное собственнику, а если он неизвестен (или неизвестно место его пребывания), сообщить в полицию или в орган местного самоуправления. Однако есть и специальные нормы, отличающиеся от норм о находке: 1) для заявления об обнаруженных животных установлен срок - не позднее трех дней с момента задержания (п. 1 ст. 230 ГК РФ); 2) лицо, у которого находится животное, обязано надлежащим образом его содержать (п. 3 ст. 230 ГК РФ); 3) лицо, у которых находится животное несет ответственность перед собственником животного в случае его гибели или порчи при наличии вины в любой форме, а не только умысла или грубой неосторожности, как при находке (п. 3 ст. 230 ГК РФ); 4) учитывается привязанность животных и не допускается жестокое либо ненадлежащее обращение с ними (п. 2 

Смотрите также файлы