Файл: Учебное пособие для студентов юридического факультета 2е издание, пересмотренное Казань юниверсум 2014 удк 347. 4.pdf
ВУЗ: Не указан
Категория: Не указан
Дисциплина: Не указана
Добавлен: 03.02.2024
Просмотров: 179
Скачиваний: 2
ВНИМАНИЕ! Если данный файл нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам.
Тема 2. Договоры, направленные на отчуждение имущества
Перечень рассматриваемых вопросов:
2.1. Общие положения о договоре купли-продажи.
2.2. Квалифицирующие признаки договора розничной купли- продажи.
2.3. Понятие, предмет, субъекты, объекты и особенности догово- ра поставки, энергоснабжения, контрактации.
2.4. Договор мены. Соотношение категорий «мена» и «обмен», переход права собственности по договору мены.
2.5. Правовое регулирование договора дарения, субъекты, объек- ты и предмет договора дарения, виды договора дарения.
2.6. Понятие и квалифицирующие признаки договора ренты, осо- бенности отдельных видов договора ренты: договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты, договор пожизненной ренты с иждивением.
2.1. Общие положения о договоре купли-продажи
Понятие договора купли-продажи приведено в ст. 454 § 1 гл. ГК
РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется пе- редать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а по- купатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 5. ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора куп- ли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмо- тренные §1 гл. 30 ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами Гражданского Кодекса об этих видах договоров.
Общие положения о купле-продаже применяются к отношениям, урегулированным нормами об отдельных видах договора купли-прода- жи, по стандартному правилу: действие специальной нормы отменяет действие общей нормы. Соответственно, общая норма применяется толь- ко в том случае, если соответствующая специальная норма отсутствует.
19
Изучение общих положений договора купли-продажи позволит студенту понять отличительные особенности его разновидностей, в частности, розничной купли-продажи, поставки товаров для государ- ственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимо- сти и предприятия.
2.2. Квалифицирующие признаки договора
розничной купли-продажи
При изучении договора розничной купли-продажи необходимо обратить внимание на его субъектный состав и цель приобретения то- вара. Поскольку покупателем по договору розничной купли-продажи является также гражданин (потребитель), студент должен хорошо усво- ить, помимо ГК РФ, также и Закон «О защите прав потребителей» (в по- следней редакции от 17.12.99), отдельные постановления Правительства
РФ, а также постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.09.94
«О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей»
(в редакции постановлений от 25.04.95, 25.10.96, 17.01.97, 21.01.00).
Необходимо тщательно проработать положения закона, уделив особое внимание вопросам информации о продавце, товаре, сроках удовлетво- рения требований покупателя, о взыскании неустойки в размере 1%, о праве покупателя при покупке товаров ненадлежащего качества.
Договор розничной купли-продажи является не только публич- ным, но и в большинстве случаев — договором присоединения.
Главным квалифицирующим признаком розничной купли-прода- жи, является специфика субъектного состава.
В качестве продавца по договору розничной купли-продажи вы- ступает предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Продавцом может быть индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией.
В качестве покупателя могут выступать физические и юридиче- ские лица, приобретающие товар для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Студенты должны знать виды договора розничной купли-прода- жи и особенности их правового регулирования. К таким видам относят- ся договоры розничной купли-продажи товаров по образцам, отношения регулируются Правилами продажи товаров по образцам, утвержденны- ми постановлением Правительства РФ от 21.07.97 №918, договоры роз- ничной купли-продажи товаров через автоматы, особенности правового регулирования отношений при продаже товаров через интернет.
20
2.3. Понятие, предмет, субъекты, объекты и особенности договора
поставки, договора контрактации и энергоснабжения
Одним из наиболее распространенных видов договора куп- ли-продажи в предпринимательских отношениях является договор по- ставки. Правовое регулирование договора поставки осуществляется нормами II части ГК РФ (ст. 506-524). Договору поставки специально посвящено постановление Пленума Высшего Арбитражного суда от 22 октября 1997 г., в пункте 4 которого арбитражным судам рекомендова- но при разрешении споров применять нормы Положения о поставках продукции производственно-технического назначения, Положения о поставках продукции товаров народного потребления, которые не про- тиворечат императивным нормам ГК; если в договоре имеется прямая ссылка на конкретный пункт этих Положений, либо из текста договора очевидно намерение сторон его применять. В указанных случаях пра- вило Положений о поставках следует рассматривать как согласованные сторонами условия обязательства.
Поэтому с принятием нового ГК эти Положения, хотя и утратили силу, но на практике многие их нормы могут применяться. Следует об- ратить внимание на особую правовую природу договора поставки, его субъектный состав, цель приобретения товара, длительность правовых связей и т.п.
При изучении основных аспектов договора поставки следует особенно выделить поставку товаров для государственных нужд, кото- рая базируется на основе государственного контракта и заключенных в соответствии с ним договоров поставки.
Правовое регулирование этих видов договоров осуществляется
ГК РФ (ст. 525-534), федеральными законами: от 13.12.94 «О постав- ках продукции для федеральных государственных нужд»; от 29.12.94
«О государственном материальном резерве»; от 02.12.94 (с изменени- ями и дополнениями) «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд». Они применяются в части, не противоречащей ГК РФ.
Студент должен знать отличительные признаки договора кон- трактации от договоров розничной купли-продажи, поставки и других смежных договоров, а также его правовое регулирование. Продавцом по договору контрактации является производитель сельскохозяйственной продукции, а предметом договора — будущая продукция, выращенная либо произведенная продавцом.
21
Покупателем в этом случае выступает заготовитель сельскохо- зяйственной продукции. Договор контрактации применяется в предпри- нимательских отношениях. Студенту необходимо обратить внимание на основания изменения и расторжения договора, особенности имуще- ственной ответственности сторон за нарушение условий договора и, в частности, производителя сельскохозяйственной продукции.
При изучении договора об энергоснабжении необходимо усвоить понятие договора о снабжении энергетическими ресурсами через при- соединенную сеть, его отличие от сходных договоров и существенные условия договора. Нужно помнить, что он относится к числу публичных договоров и договоров присоединения.
Отличительными свойствами обладает и имущественная ответ- ственность за нарушение условий данного договора. В случае, если покупателем-потребителем энергии является гражданин, то, наряду с нормами ГК РФ (ст. 539-548), применяется Закон «О защите прав потре- бителей». Необходимо изучить правила, закрепленные в ст. 548 ГК РФ, которые предусматривают, в каких случаях правила об энергоснабже- нии применяются к договорам о снабжении тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами.
Анализ понятия и правовой природы договора энергоснабжения и иных договоров снабжения ресурсами через присоединенную сеть позволяет выделить основные характерные признаки этих договоров в отношении: содержания договора (продажа энергии, газа и т.д.); заклю- чения договора, наличия у покупателя приборов, оборудования, энер- го(газо)принимающих устройств для присоединения к сетям; дополни- тельных обязанностей у покупателя (соблюдение режима безопасности сетей); контрольных функций энерго(газо)снабжающей организации.
Для лучшего усвоения этого студенту необходимо ознакомиться с феде- ральными законами «Об энергоснабжении» от 03.04.96, «О естествен- ных монополиях» от 17.08.95.
2.4. Договор мены. Соотношение категорий «мена» и «обмен»
Самостоятельным типом договора является договор мены, по ко- торому каждая из сторон обязуется передать один товар в обмен на дру- гой. Каждая из сторон договора мены является фактически продавцом товара, который он обязуется передать, и покупателем товара, который он обязуется принять в обмен.
Понятие мены закреплено, прежде всего, в п. 1 ст. 567 ГК. Оно включает указание на тождественные обязанности каждой из сторон «пе- редать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой».
22
Словосочетание «обмен товара» используется в ГК в качестве наименования ст. 502. Данная статья посвящена последствиям заключе- ния договора розничной купли-продажи непродовольственного товара.
Обмен жилыми помещениями урегулирован нормами жилищно- го законодательства — ст. 72–75 ЖК. Согласно ст. 72 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, допускается только на жилое помещение, также предоставлен- ное по договору социального найма. По общему правилу не допускается обмен жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве част- ной собственности.
ГК содержит основные правила о договоре мены: цене и расхо- дах, встречном исполнении обязательств сторон, переходе права соб- ственности на обмениваемые товары. В случае неравноценности об- мениваемых товаров разницу в цене оплачивает сторона, передающая менее ценный товар (ст. 567–571 ГК).
Гражданский кодекс не требует, чтобы обмениваемые товары совпадали по стоимости, — стороны вправе самостоятельно опреде- лять ценность одного товара по отношению к другому, т.е. установле- на презумпция равноценности обмениваемых товаров. Поэтому содер- жащиеся в договоре мены данные о неодинаковых ценах сами по себе не свидетельствуют о неравноценности обмениваемых товаров. Как показывает практика, одного этого факта недостаточно для утвержде- ния того, что стороны заключили договор в отношении неравноценных товаров. Правильная оценка сложившимися между сторонами отноше- ниям может быть дана только после выяснения воли сторон по затрону- тому вопросу.
Президиум ВАС РФ Информационным письмом от 24.09.2002 г. №69 разъяснил ситуацию следующим образом. Рассматривая спор,
Президиум указал, что поскольку стороны в договоре прямо не огово- рили, что обмениваемые товары неравноценны, и из его содержания не следует, что воля сторон была направлена на обмен неравноценными товарами, требование закрытого акционерного общества о денежной компенсации, основанное на ценах, содержащихся в спецификациях, неправомерно.
Статья 570 ГК РФ определяет момент перехода права собствен- ности на обмениваемые товары. По общему правилу право собствен- ности на обмениваемые товары переходит к обеим сторонам договора одновременно после исполнения ими обязательств передать соответ- ствующие товары.
23
При временном разрыве между моментом передачи переход пра- ва собственности определяется по последней передаче.
Положения гл. 31 ГК предусматривают особое регулирование только в отношении момента перехода права собственности. В отсут- ствие в гл. 31 ГК специальных правил относительно перехода риска случайной гибели на обмениваемые товары, согласно п. 2 ст. 567 ГК, подлежат применению нормы ст. 459 ГК. Таким образом, риск случай- ной гибели переходит к приобретателю товара в момент, когда сторона, передающая товар, считается исполнившей свое обязательство.
Соответственно, в ситуации, когда передача вещей по договору мены осуществляется не одновременно, мы имеем дело с исключением из общих правил ст. 211 ГК.
2.5. Правовое регулирование договора дарения, субъекты,
объекты и предмет договора дарения, виды договора дарения
Правовое регулирование договора дарения осуществляется ст. 572–582 ГК РФ. Этот вид договора отличается от других договоров по передаче имущества в собственность или иное вещное право тем, что является безвозмездным.
Он может быть как реальным, так и консенсуальным; то есть да- ритель вправе передать безвозмездно одаряемому вещь в будущем. При анализе договора дарения необходимо обратить внимание на то, что предметом договора дарения могут быть не только вещи, но и имуще- ственные права, освобождение от имущественной обязанности. Исходя из специфики договора, следует обратить внимание на то, что дарение является договором, а поэтому одаряемый может принять дар, а может и отказаться от него. В связи с этим и договор будет считаться незаклю- ченным.
Даритель должен быть собственником вещи или обладателем права, передаваемых в дар.
Не допускается дарение:
1) от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспо- собными;
2) работникам социальных учреждений гражданами, находящи- мися в этих учреждениях на лечении, содержании или воспитании, су- пругами и родственниками этих граждан;
3) государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
4) в отношениях между коммерческими организациями.
24
ГК содержит три вида договора дарения: непосредственное даре- ние; обещание дара; пожертвование.
Каждый из разновидностей договора имеет свои особенности.
Непосредственное дарение является безвозмездным, реальным, по об- щему правилу односторонним договором, договор может быть заклю- чен в устной форме между гражданами независимо от стоимости дара
(п. 1 ст. 574), если даром является движимое имущество.
Дарственное обещание — безвозмездный, консенсуальный дого- вор, согласно ст. 581 ГК РФ обязанность дарителя к совершению пре- доставления переходит к его универсальному преемнику, если иное не предусмотрено договором дарения.
Пожертвование — дарение, совершаемое в общих интересах неопределенного круга лиц, преследующее общеполезные цели, дву- сторонний договор, заключается в письменной форме. В отличие от обычного ДД, пожертвование имеет целевой характер (например, в це- лях поддержки библиотеки); учитывается отдельно от иного имущества
ЮЛ; может быть отменено жертвователем в случаях, предусмотренных в ст. 582; не может быть отменено по обстоятельствам, по которым обычное дарение отменяется (ст. 578 ГК). Предметом пожертвования может быть лишь имущество, но не освобождение от исполнения иму- щественной обязанности, цель пожертвования — общеполезная, т.е. вещь или право жертвуются определенному лицу не только для личного, семейного, бытового потребления, но и для использования в интересах либо неопределенного, либо для определенного круга лиц.
2.6. Понятие и квалифицирующие признаки
договора ренты
При изучении этой темы необходимо уяснить, что рента и пожиз- ненное содержание с иждивением являются самостоятельным институ- том гражданского права. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Из опреде- ления следует, что договор ренты носит реальный характер, является од- носторонним, возмездным, фидуциарным (имеющим лично-доверитель- ный характер), алеаторным. Законом установлены особые требования к форме договора ренты — любой договор ренты должен быть заключен в письменной форме, подлежит обязательному нотариальному удосто- верению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого
Перечень рассматриваемых вопросов:
2.1. Общие положения о договоре купли-продажи.
2.2. Квалифицирующие признаки договора розничной купли- продажи.
2.3. Понятие, предмет, субъекты, объекты и особенности догово- ра поставки, энергоснабжения, контрактации.
2.4. Договор мены. Соотношение категорий «мена» и «обмен», переход права собственности по договору мены.
2.5. Правовое регулирование договора дарения, субъекты, объек- ты и предмет договора дарения, виды договора дарения.
2.6. Понятие и квалифицирующие признаки договора ренты, осо- бенности отдельных видов договора ренты: договор постоянной ренты, договор пожизненной ренты, договор пожизненной ренты с иждивением.
2.1. Общие положения о договоре купли-продажи
Понятие договора купли-продажи приведено в ст. 454 § 1 гл. ГК
РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется пе- редать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а по- купатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 5. ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора куп- ли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмо- тренные §1 гл. 30 ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами Гражданского Кодекса об этих видах договоров.
Общие положения о купле-продаже применяются к отношениям, урегулированным нормами об отдельных видах договора купли-прода- жи, по стандартному правилу: действие специальной нормы отменяет действие общей нормы. Соответственно, общая норма применяется толь- ко в том случае, если соответствующая специальная норма отсутствует.
19
Изучение общих положений договора купли-продажи позволит студенту понять отличительные особенности его разновидностей, в частности, розничной купли-продажи, поставки товаров для государ- ственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимо- сти и предприятия.
2.2. Квалифицирующие признаки договора
розничной купли-продажи
При изучении договора розничной купли-продажи необходимо обратить внимание на его субъектный состав и цель приобретения то- вара. Поскольку покупателем по договору розничной купли-продажи является также гражданин (потребитель), студент должен хорошо усво- ить, помимо ГК РФ, также и Закон «О защите прав потребителей» (в по- следней редакции от 17.12.99), отдельные постановления Правительства
РФ, а также постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.09.94
«О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей»
(в редакции постановлений от 25.04.95, 25.10.96, 17.01.97, 21.01.00).
Необходимо тщательно проработать положения закона, уделив особое внимание вопросам информации о продавце, товаре, сроках удовлетво- рения требований покупателя, о взыскании неустойки в размере 1%, о праве покупателя при покупке товаров ненадлежащего качества.
Договор розничной купли-продажи является не только публич- ным, но и в большинстве случаев — договором присоединения.
Главным квалифицирующим признаком розничной купли-прода- жи, является специфика субъектного состава.
В качестве продавца по договору розничной купли-продажи вы- ступает предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Продавцом может быть индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией.
В качестве покупателя могут выступать физические и юридиче- ские лица, приобретающие товар для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Студенты должны знать виды договора розничной купли-прода- жи и особенности их правового регулирования. К таким видам относят- ся договоры розничной купли-продажи товаров по образцам, отношения регулируются Правилами продажи товаров по образцам, утвержденны- ми постановлением Правительства РФ от 21.07.97 №918, договоры роз- ничной купли-продажи товаров через автоматы, особенности правового регулирования отношений при продаже товаров через интернет.
20
2.3. Понятие, предмет, субъекты, объекты и особенности договора
поставки, договора контрактации и энергоснабжения
Одним из наиболее распространенных видов договора куп- ли-продажи в предпринимательских отношениях является договор по- ставки. Правовое регулирование договора поставки осуществляется нормами II части ГК РФ (ст. 506-524). Договору поставки специально посвящено постановление Пленума Высшего Арбитражного суда от 22 октября 1997 г., в пункте 4 которого арбитражным судам рекомендова- но при разрешении споров применять нормы Положения о поставках продукции производственно-технического назначения, Положения о поставках продукции товаров народного потребления, которые не про- тиворечат императивным нормам ГК; если в договоре имеется прямая ссылка на конкретный пункт этих Положений, либо из текста договора очевидно намерение сторон его применять. В указанных случаях пра- вило Положений о поставках следует рассматривать как согласованные сторонами условия обязательства.
Поэтому с принятием нового ГК эти Положения, хотя и утратили силу, но на практике многие их нормы могут применяться. Следует об- ратить внимание на особую правовую природу договора поставки, его субъектный состав, цель приобретения товара, длительность правовых связей и т.п.
При изучении основных аспектов договора поставки следует особенно выделить поставку товаров для государственных нужд, кото- рая базируется на основе государственного контракта и заключенных в соответствии с ним договоров поставки.
Правовое регулирование этих видов договоров осуществляется
ГК РФ (ст. 525-534), федеральными законами: от 13.12.94 «О постав- ках продукции для федеральных государственных нужд»; от 29.12.94
«О государственном материальном резерве»; от 02.12.94 (с изменени- ями и дополнениями) «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд». Они применяются в части, не противоречащей ГК РФ.
Студент должен знать отличительные признаки договора кон- трактации от договоров розничной купли-продажи, поставки и других смежных договоров, а также его правовое регулирование. Продавцом по договору контрактации является производитель сельскохозяйственной продукции, а предметом договора — будущая продукция, выращенная либо произведенная продавцом.
21
Покупателем в этом случае выступает заготовитель сельскохо- зяйственной продукции. Договор контрактации применяется в предпри- нимательских отношениях. Студенту необходимо обратить внимание на основания изменения и расторжения договора, особенности имуще- ственной ответственности сторон за нарушение условий договора и, в частности, производителя сельскохозяйственной продукции.
При изучении договора об энергоснабжении необходимо усвоить понятие договора о снабжении энергетическими ресурсами через при- соединенную сеть, его отличие от сходных договоров и существенные условия договора. Нужно помнить, что он относится к числу публичных договоров и договоров присоединения.
Отличительными свойствами обладает и имущественная ответ- ственность за нарушение условий данного договора. В случае, если покупателем-потребителем энергии является гражданин, то, наряду с нормами ГК РФ (ст. 539-548), применяется Закон «О защите прав потре- бителей». Необходимо изучить правила, закрепленные в ст. 548 ГК РФ, которые предусматривают, в каких случаях правила об энергоснабже- нии применяются к договорам о снабжении тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами.
Анализ понятия и правовой природы договора энергоснабжения и иных договоров снабжения ресурсами через присоединенную сеть позволяет выделить основные характерные признаки этих договоров в отношении: содержания договора (продажа энергии, газа и т.д.); заклю- чения договора, наличия у покупателя приборов, оборудования, энер- го(газо)принимающих устройств для присоединения к сетям; дополни- тельных обязанностей у покупателя (соблюдение режима безопасности сетей); контрольных функций энерго(газо)снабжающей организации.
Для лучшего усвоения этого студенту необходимо ознакомиться с феде- ральными законами «Об энергоснабжении» от 03.04.96, «О естествен- ных монополиях» от 17.08.95.
2.4. Договор мены. Соотношение категорий «мена» и «обмен»
Самостоятельным типом договора является договор мены, по ко- торому каждая из сторон обязуется передать один товар в обмен на дру- гой. Каждая из сторон договора мены является фактически продавцом товара, который он обязуется передать, и покупателем товара, который он обязуется принять в обмен.
Понятие мены закреплено, прежде всего, в п. 1 ст. 567 ГК. Оно включает указание на тождественные обязанности каждой из сторон «пе- редать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой».
22
Словосочетание «обмен товара» используется в ГК в качестве наименования ст. 502. Данная статья посвящена последствиям заключе- ния договора розничной купли-продажи непродовольственного товара.
Обмен жилыми помещениями урегулирован нормами жилищно- го законодательства — ст. 72–75 ЖК. Согласно ст. 72 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, допускается только на жилое помещение, также предоставлен- ное по договору социального найма. По общему правилу не допускается обмен жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве част- ной собственности.
ГК содержит основные правила о договоре мены: цене и расхо- дах, встречном исполнении обязательств сторон, переходе права соб- ственности на обмениваемые товары. В случае неравноценности об- мениваемых товаров разницу в цене оплачивает сторона, передающая менее ценный товар (ст. 567–571 ГК).
Гражданский кодекс не требует, чтобы обмениваемые товары совпадали по стоимости, — стороны вправе самостоятельно опреде- лять ценность одного товара по отношению к другому, т.е. установле- на презумпция равноценности обмениваемых товаров. Поэтому содер- жащиеся в договоре мены данные о неодинаковых ценах сами по себе не свидетельствуют о неравноценности обмениваемых товаров. Как показывает практика, одного этого факта недостаточно для утвержде- ния того, что стороны заключили договор в отношении неравноценных товаров. Правильная оценка сложившимися между сторонами отноше- ниям может быть дана только после выяснения воли сторон по затрону- тому вопросу.
Президиум ВАС РФ Информационным письмом от 24.09.2002 г. №69 разъяснил ситуацию следующим образом. Рассматривая спор,
Президиум указал, что поскольку стороны в договоре прямо не огово- рили, что обмениваемые товары неравноценны, и из его содержания не следует, что воля сторон была направлена на обмен неравноценными товарами, требование закрытого акционерного общества о денежной компенсации, основанное на ценах, содержащихся в спецификациях, неправомерно.
Статья 570 ГК РФ определяет момент перехода права собствен- ности на обмениваемые товары. По общему правилу право собствен- ности на обмениваемые товары переходит к обеим сторонам договора одновременно после исполнения ими обязательств передать соответ- ствующие товары.
23
При временном разрыве между моментом передачи переход пра- ва собственности определяется по последней передаче.
Положения гл. 31 ГК предусматривают особое регулирование только в отношении момента перехода права собственности. В отсут- ствие в гл. 31 ГК специальных правил относительно перехода риска случайной гибели на обмениваемые товары, согласно п. 2 ст. 567 ГК, подлежат применению нормы ст. 459 ГК. Таким образом, риск случай- ной гибели переходит к приобретателю товара в момент, когда сторона, передающая товар, считается исполнившей свое обязательство.
Соответственно, в ситуации, когда передача вещей по договору мены осуществляется не одновременно, мы имеем дело с исключением из общих правил ст. 211 ГК.
2.5. Правовое регулирование договора дарения, субъекты,
объекты и предмет договора дарения, виды договора дарения
Правовое регулирование договора дарения осуществляется ст. 572–582 ГК РФ. Этот вид договора отличается от других договоров по передаче имущества в собственность или иное вещное право тем, что является безвозмездным.
Он может быть как реальным, так и консенсуальным; то есть да- ритель вправе передать безвозмездно одаряемому вещь в будущем. При анализе договора дарения необходимо обратить внимание на то, что предметом договора дарения могут быть не только вещи, но и имуще- ственные права, освобождение от имущественной обязанности. Исходя из специфики договора, следует обратить внимание на то, что дарение является договором, а поэтому одаряемый может принять дар, а может и отказаться от него. В связи с этим и договор будет считаться незаклю- ченным.
Даритель должен быть собственником вещи или обладателем права, передаваемых в дар.
Не допускается дарение:
1) от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспо- собными;
2) работникам социальных учреждений гражданами, находящи- мися в этих учреждениях на лечении, содержании или воспитании, су- пругами и родственниками этих граждан;
3) государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
4) в отношениях между коммерческими организациями.
24
ГК содержит три вида договора дарения: непосредственное даре- ние; обещание дара; пожертвование.
Каждый из разновидностей договора имеет свои особенности.
Непосредственное дарение является безвозмездным, реальным, по об- щему правилу односторонним договором, договор может быть заклю- чен в устной форме между гражданами независимо от стоимости дара
(п. 1 ст. 574), если даром является движимое имущество.
Дарственное обещание — безвозмездный, консенсуальный дого- вор, согласно ст. 581 ГК РФ обязанность дарителя к совершению пре- доставления переходит к его универсальному преемнику, если иное не предусмотрено договором дарения.
Пожертвование — дарение, совершаемое в общих интересах неопределенного круга лиц, преследующее общеполезные цели, дву- сторонний договор, заключается в письменной форме. В отличие от обычного ДД, пожертвование имеет целевой характер (например, в це- лях поддержки библиотеки); учитывается отдельно от иного имущества
ЮЛ; может быть отменено жертвователем в случаях, предусмотренных в ст. 582; не может быть отменено по обстоятельствам, по которым обычное дарение отменяется (ст. 578 ГК). Предметом пожертвования может быть лишь имущество, но не освобождение от исполнения иму- щественной обязанности, цель пожертвования — общеполезная, т.е. вещь или право жертвуются определенному лицу не только для личного, семейного, бытового потребления, но и для использования в интересах либо неопределенного, либо для определенного круга лиц.
2.6. Понятие и квалифицирующие признаки
договора ренты
При изучении этой темы необходимо уяснить, что рента и пожиз- ненное содержание с иждивением являются самостоятельным институ- том гражданского права. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Из опреде- ления следует, что договор ренты носит реальный характер, является од- носторонним, возмездным, фидуциарным (имеющим лично-доверитель- ный характер), алеаторным. Законом установлены особые требования к форме договора ренты — любой договор ренты должен быть заключен в письменной форме, подлежит обязательному нотариальному удосто- верению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого