Таким образом, ипотечный кредит – это кредит, обязательства по возвращению которого обеспечены залогом недвижимого имущества (ипотекой).

Специалисты по ипотечному кредитованию и их должностные обязанности.

Порядок оформления ипотечного кредита примерно одинаков в банках. Однако во избежание непредвиденных ситуаций необходимо учесть нюансы кредитования. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с кредитным менеджером перед подачей заявки.

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ кредитных организаций становится всё больше, поэтому и профессия кредитного менеджера становится более востребованной, чем раньше. Сфера кредитования стала настолько доступной, что сейчас в кредит можно взять практически всё. Очень актуально покупать квартиры, дома, дачи и другую нежилую недвижимость в кредит, оформив ипотеку.

Наиболее востребованы специалисты по ипотечному кредитованию с опытом работы от двух лет и отличными навыками продаж. Работодатели заинтересованы в специалистах с хорошим знанием Законодательства, регламентирующего деятельность по ипотечному кредитованию и сделкам с недвижимостью.

Должностные обязанности специалиста по ипотечному кредитованию:

● консультирование клиентов по ипотечным продуктам и услугам;

● первичная оценка кредитоспособности клиентов, поручителей, залогодателей;

● подбор кредитных продуктов;

● анализ комплекта документов при подаче заявки на ипотечный кредит;

● оформление кредитных договоров;

● контроль и сопровождение кредитов;

● взаимодействие со страховыми и оценочными компаниями, строительными компаниями и агентствами недвижимости;

● привлечение клиентов, участие в выставках и презентациях ипотечных продуктов;

● формирование и ведение кредитных досье.

Дополнительный функционал:

● мониторинг рынка недвижимости;

● мониторинг ипотечных продуктов конкурентов.

Понятие профессионального стандарта.

В связи с серьезностью вопроса обязательным условием заемщиков является квалификация кредитного менеджера и его соответствие профессиональным стандартам.

---

Профессиональный стандарт (ПС) – характеристика квалификации, необходимой работнику для осуществления определенного вида профессиональной деятельности, в том числе для выполнения определенной трудовой функции.

Трудовое действие (ТД) – процесс взаимодействия работника с предметом труда, при котором достигается определенная задача.

Порядок разработки и утверждения профессиональных стандартов определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.01.2013 № 23 (ред. от 09.02.2018) "О Правилах разработки и утверждения профессиональных стандартов".

Проекты профессиональных стандартов могут разрабатываться объединениями работодателей, работодателями, профессиональными сообществами, саморегулируемыми организациями и иными некоммерческими организациями с участием образовательных организаций профессионального образования и других заинтересованных организаций.

Профессиональные стандарты разрабатываются в соответствии с требованиями нормативных правовых актов:

• 
  Приказ Минтруда России от 12 апреля 2013 г. № 147н «Об утверждении макета профессионального стандарта»;
  

• 
  Приказ Минтруда России от 12 апреля 2013 г. № 148н «Об утверждении уровней квалификаций в целях подготовки профессиональных стандартов»;
  

• 
  Приказ Минтруда России от 29 апреля 2013 г. № 170н «Об утверждении методических рекомендаций по разработке профессионального стандарта»;
  

• 
  Приказ Минтруда России от 30 сентября 2014 г. № 671н «Об утверждении методических рекомендаций по организации профессионально-общественного обсуждения и экспертизы проектов профессиональных стандартов»;
  

• 
  Приказ Минтруда России от 29 сентября 2014 г. № 667н «О реестре профессиональных стандартов (перечне видов профессиональной деятельности)».
  

Применение профессиональных стандартов.

Профессиональный стандарт - многофункциональный документ, который применяется:

• 
  в сфере труда - для управления персоналом, формирования кадровой политики;
  

• 
  в системе профессионального образования - при разработке и актуализации федеральных государственных образовательных стандартов и программ (в части профессиональной составляющей), профессионально-общественной аккредитации образовательных программ);
  

• 
  при независимой оценке квалификации.
  

При применении профессиональных стандартов необходимо руководствоваться:

1. Трудовым кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс):

---

• 
  часть вторая статьи 57 – наименования должностей, профессий, специальностей и квалификационные требования к ним должны соответствовать наименованиям и требованиям, указанным в квалификационных справочниках или профессиональных стандартах, если в соответствии с Кодексом или иными Федеральными Законами с выполнением работ по этим должностям, профессиям, специальностям связано предоставление компенсаций и льгот либо наличие ограничений;
  

• 
  статья 195.3: требования к квалификации работников, содержащиеся в профессиональных стандартах, обязательны для работодателя в случаях, если они установлены Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
  

Обязательность применения профессиональных стандартов устанавливается для случаев, определенных Трудовым кодексом Российской Федерации (статья 57; статья 195.3).

2. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июня 2016 г. № 584 «Об особенностях применения профессиональных стандартов в части требований, обязательных для применения государственными внебюджетными фондами Российской Федерации, государственными или муниципальными учреждениями, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, а также государственными корпорациями, государственными компаниями и хозяйственными обществами, более пятидесяти процентов акций (долей) в уставном капитале которых находится в государственной собственности или муниципальной собственности» (далее – Постановление).

Постановлением предусматривается, что профессиональные стандарты применяются организациями с государственным участием, перечисленными в постановлении, поэтапно на основе утвержденных планов с учетом мнения представительного органа работников.

3. Федеральным законом от 29.12.2012№ 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»:

• 
  статья 11, п. 7: - формирование требований федеральных государственных образовательных стандартов профессионального образования к результатам освоения основных образовательных программ профессионального образования в части профессиональной компетенции осуществляется на основе соответствующих профессиональных стандартов (при наличии).
  

4. Федеральным законом от 03.07.2016 N 238-ФЗ «О независимой оценке квалификации»:

• 
  статья 2, п. 3 - независимая оценка квалификации работников или лиц, претендующих на осуществление определенного вида трудовой деятельности, - процедура подтверждения соответствия квалификации соискателя положениям профессионального стандарта или квалификационным требованиям, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, проведенная центром оценки квалификаций в соответствии с настоящим Федеральным законом.
  

---

Профессиональные стандарты являются важным элементом Национальной системы квалификаций.

---

Общероссийский классификатор специальностей по образованию.

3.1.1. Трудовая функция

Наименование	Предварительное сопровождение деятельности по ипотечным кредитам и займам					Код		A/01.6	Уровень (подуровень) квалификации		6
Происхождение трудовой функции		Оригинал		Х	Заимствовано из оригинала		Код оригинала			Регистрационный номер профессионального стандарта
Трудовые действия			Сбор первоначальной информации о клиенте (контактной информации и минимальных требований к ипотечному кредиту)
			Консультирование клиентов по видам ипотечных кредитов или займов
			Информирование клиента о перечне документов, необходимых для оформления ипотечного кредита или займа
			Предоставление клиенту бланков документов для оформления ипотечного кредита или займа и информирование клиента о правилах их заполнения
			Сообщение клиенту ориентировочного срока принятия решения и предоставления ипотечного кредита или займа
			Получение согласия клиента на обработку персональных данных
			Проведение проверки комплектности и правильности заполнения документов, необходимых для получения ипотечного кредита или займа
			Копирование и заверение документов, необходимых для формирования досье клиента
			Занесение в автоматизированную банковскую систему сведений о клиенте, а также параметров заявки на оформление ипотечного кредита или займа
			Составление описи документов клиента для кредитного досье
			Формирование кредитного досье клиента
			Подготовка уведомления о принятом решении по ипотечному кредиту или займу
			Информирование клиента о принятом решении по заявке на ипотечный кредит или займ
			Предложение клиенту дополнительного банковского продукта (кросс-продажа) в соответствии с потребностями клиента при оформлении ипотечного кредита или займа
			Ведение автоматизированной базы данных клиентов
Необходимые умения			Выявлять потребности клиента по видам и условиям ипотечных кредитов или займов
			Оказывать клиенту помощь в подборе оптимального варианта ипотечного кредита в соответствии с выявленными потребностями
			Обеспечивать процесс приема документов от клиента
			Формировать кредитное досье клиента
			Анализировать статистические данные о количестве заявок на оформление ипотечного кредита или займа
			Принимать оперативные решения по предложению клиенту дополнительного банковского продукта (кросс-продажа)
			Применять программные продукты (в том числе автоматизированную банковскую систему), организационно-технические средства и оборудование в профессиональной сфере
			Консультировать клиента по видам ипотечных кредитов или займов
			Организовывать консультационную работу с подразделениями банка с целью предварительного сопровождения деятельности по ипотечным кредитам и займам
Необходимые знания			Приказы, распоряжения, инструкции, локальные нормативные акты банка или небанковской кредитной организации (далее - НКО)
			Законодательство Российской Федерации о персональных данных
			Современные методы получения, анализа, обработки информации
			Общие вопросы обеспечения информационной безопасности банка
			Правила делового общения с клиентами
			Основы делопроизводства
			Правила корпоративной банковской этики
			Законодательство Российской Федерации о банках и банковской деятельности
			Законодательство Российской Федерации об ипотеке
Другие характеристики			-

---

Смотрите также файлы

• Учебника для студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки (специальности) Связи с общественностью кнорус.doc

• Программа среднего профессионального образования 38. 02. 01 Экономика и бухгалтерский учет (по отраслям) Дисциплина английский язык Практическое задание 2.docx

• Реферат по дисциплине Метрология, стандартизация, сертификация и контроль качества.docx

• Рассказа "Сказание о юношекожемяке" и их характеристика.docx

• Иммунная недостаточность подразумевает дефицит способности распознавать, элиминировать из внутренней среды и.pdf