Файл: Защита права собственности (Негаторный иск).pdf

На разрешение споров с помощью альтернативных методов уходит от одного дня до нескольких месяцев. В некоторых случаях, длительность разрешительного процесса зависит от сторон дела, которые могут предварительно установить окончательную дату процедуры; данные разрешительные методы переплетаются между собой одной целью – урегулирование конфликта между сторонами гражданско-правового оборота; удовлетворение взаимных интересов сторон, снижение эмоциональных и организационных моментов; привлечение нейтральной третьей стороны.^[26]

Меры претензионного порядка рассмотрения споров, скорее подойдут для урегулирования споров в договорных отношениях. Применительно к праву собственности можно отнести, например, отношения между арендодателем и арендатором жилого помещения, закрепленные в ст.619 ГК РФ. Что касается мер оперативного воздействия, то общие положения о мерах оперативного воздействия изложены в п. 2 ст. 328 ГК РФ.

Так, особенностью мер оперативного воздействия является то, что эти меры применяются управомоченным лицом лишь тогда, когда обязанная сторона допустила те или иные нарушения. Другая особенность состоит в том, что их применение носит односторонний характер, управомоченное лицо не обращается к компетентным государственным органам для защиты своего права.

Мнения авторов о данных мерах расходятся, и часть авторов утверждают, что применить для защиты права собственности меры оперативного воздействия невозможно. ^[27]Так, например, к самозащите можно отнести такой способ, как удержание своего имущества или имущества правонарушителя. В отличие от мер оперативного воздействия, самозащиту вполне возможно применить к защите права собственности. Однако это не единственный способ защиты права собственности.

Некоторые авторы полагают, что к процедурам внесудебного урегулирования правовых споров можно отнести медиацию. В Российской Федерации процедура медиации регулируется Федеральным законом «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» от 27.07.2010 № 193-ФЗ.

Подводя итог, нужно подметить, что в зависимости от того, какой способ защиты права собственности будет выбран, главное, чтобы он был правомерным. Кроме этого, собственник должен сам проявлять активные действия для защиты права собственности и реагировать на нарушения права собственности.

3.2 Признание сделки недействительной

---

Большинство возникающих гражданских правоотношений по своей природе представляют собой сделку физических или юридических лиц, образованную чередой их действий, направленных на установление, изменение либо прекращение гражданских прав и обязанностей.^[28] То есть сделка представляет собой не что иное, как волеизъявление сторон правоотношений, обязательным условием которого выступает полное осознание происходящего и взаимная инициатива в порождении новых правоотношений.

Для того чтобы сделка состоялась, она должна отвечать условиям действительности, предъявляемым к аналогичным сделкам действующим законодательством в разрезе современных условий гражданского оборота. Очевидно, что должны отсутствовать какие-либо обстоятельства, которые могли бы исказить представления об уверенности сторон в совершении данной сделки и даже косвенно повлиять на полноценное осознание участниками гражданских правоотношений содержания сделки или отдельных ее элементов.

То есть сделка приобретает характер действительной в том случае, когда конечное волеизъявление сторон, выразившееся в оформлении сделки, не вступает в противоречие с волей даже одной из сторон. Очевидно, что любая совершаемая сделка должна соответствовать тем требованиям, которые установлены для нее гражданским законодательством, поскольку соблюдением данных требований обеспечивается стабильность и законность гражданского оборота.

Если имеются основания предполагать, что сделка или хотя бы отдельный ее элемент не соответствует условиям ее действительности, целесообразным представляется проведение процедуры признания сделки недействительной. Данная процедура выполняется в судебном порядке и используется для целей аннулирования ранее возникших прав и обязанностей, порождаемых сделкой, и применения последствий ее недействительности.

Признание сделки недействительной, как судебная процедура, ‒ это один из важнейших законных способов защиты нарушенных прав и свобод, откликающийся на гарантию, закрепленную в ст. 45 Конституции Российской Федерации.

Общие условия признания сделки недействительной регламентируются нормами раздела 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. № 51-ФЗ.

Базовым условием недействительности сделки является установление факта ее несоответствия правовым нормам. Требования, предъявляемые к конкретным видам сделок и обуславливающие такую их гражданско-правовую черту, как действительность, определяются законом или иным юридическим актом. При этом следует отметить, что отраслевая принадлежность норм, в противоречие с которой вступает сделка, значения не имеет.

---

Проведенный анализ отечественного гражданского законодательства позволяет предложить классификацию оснований признания сделки недействительной по некоторым критериям.

Так, в зависимости от способа констатации недействительности выделяют:

- основания для ничтожности сделки,

- основания для оспоримости сделки.

По объему охватываемых сделок указывают на:

- общие (универсальные) основания для недействительности сделок;

- специальные основания, применяемые к сделкам определенного вида или при определенных обстоятельствах.^[29]

Ничтожная сделка недействительна независимо от судебного признания данного факта. Однако некоторые случаи требуют установления в судебном порядке факта, определяющего ничтожность такой сделки. В свою очередь, оспоримая сделка считается недействительной только при наличии соответствующего судебного акта.

Следует отметить, что идея разделения недействительных сделок на ничтожные и оспоримые, закрепленная в действующем гражданском законодательстве, не является новым для истории права явлением. Указанная двойственность недействительных сделок зародилась и получила широкое распространение еще во времена Древнеримского права.

Ничтожные сделки, как и в настоящее время, считались и

- считаются действительными до того момента, пока не произошло их оспаривание и соответственно лишение вытекающих из них юридических последствий;

- право на оспаривание сделки принадлежит исключительно заинтересованным лицам;

- оспаривание сделки и отмена ее последствий производится в судебном порядке.

Нормы российского гражданского законодательства зафиксировали многообразие оснований для признания сделок недействительными как в силу общих положений ГК РФ (ст. 168-179), так и в силу положений специальных законов. Ничтожными составами сделок являются, в частности: - сделки, совершенные в нарушение требований закона или иного правового акта и одновременно посягающие на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В современный период развития правового поля в гражданском законодательстве отмечается отсутствие четкого отграничения таких способов правовой защиты, как виндикационный иск, предполагающий истребование вещи из чужого незаконного владения, и иск о признании сделки недействительной, порождающий возврат в первоначальное положение, которому соответствовали стороны до заключения этой сделки.

---

Заключение

Собственность – это категория, которая определяет экономическую формацию, а также политический строй всего общества.

Определение права собственности на законодательном уровне через правомочия владения, пользования, распоряжения имуществом, ведущее начало еще от римского права, признавали автора недостаточным для того, чтобы раскрыть действительно содержание данного института.

На сегодняшний день в России признано многообразие собственности по видам и в основе современного общества лежит частная собственность, получившая выражение в гражданском праве и его институтах. Частная собственность берет свое начало из государственной и муниципальной собственности и из других видах собственности.

Частная собственность, как и любая другая форма собственности, имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Главными ее характерными чертами являются быстрое развитие и более высокая результативность, по сравнению с государственной собственностью.

Одним из способов защиты вещных прав является иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения – виндикационный иск. Он используется при нарушении права собственности, например при незаконном изъятии имущества.

Институт добросовестного приобретателя призван создать баланс между интересами законного владельца вещи (истца) и ее последующего владельца (ответчика), в случае если вещь приобретена им у неправомочного лица.

В целях эффективного функционирования в гражданском обороте института собственности необходимо наличие на законодательном уровне действенных способов защиты нарушенных или оспариваемых прав.

Негаторный иск как один из вещно-правовых способов защиты прав является важнейшим элементом гражданского права, поскольку направлен непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права с целью восстановления владения, пользования и распоряжения собственника принадлежащей ему вещью либо устранения препятствий в возможности реализации данных правомочий.

Иск о признании права позволяет преодолеть, в отличие от негаторного и виндикационного иска, зарегистрированное право на недвижимое имущество и является самостоятельным иском. Данный иск представляет собой требование истца к суду, которое сопровождается требованиям к ответчику о подтверждении между сторонами наличия или отсутствия спорного правоотношения.

---

К иным гражданско-правовым способам защиты права собственности относятся способы, предоставляемые по искам о признании права собственности, а также по искам к органам государственной власти и управления. Прежде всего, необходимо выделить вещно-правовые средства защиты права собственности, характеризующиеся направленностью непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права и не связаны с какими-либо конкретными обязательствами.

Кроме судебной защиты права собственности, присутствуют внесудебные (неюрисдикционные) способы защиты. Многие авторы к таким мерам относят меры оперативного воздействия, самозащиту, претензионный (досудебный) порядок рассмотрения споров, медиацию, третейские суды, несмотря на то, что такие суды являются юрисдикционным органом, они не относятся к судебной системе РФ.

Для того чтобы сделка состоялась, она должна отвечать условиям действительности, предъявляемым к аналогичным сделкам действующим законодательством в разрезе современных условий гражданского оборота. Очевидно, что должны отсутствовать какие-либо обстоятельства, которые могли бы исказить представления об уверенности сторон в совершении данной сделки и даже косвенно повлиять на полноценное осознание участниками гражданских правоотношений содержания сделки или отдельных ее элементов.

Анализ данной нормы показывает, что по отношению к оспоримым сделкам законодатель прямо предусмотрел возможность признания их недействительными с одновременным указанием на применение последствий ее недействительности. В случае же с ничтожностью сделки представлена ссылка лишь на применение последствий ее недействительности. И хотя перечень, обозначенный в ст. 12 ГК РФ не является исчерпывающим, представляется, что использование иных способов защиты должно быть четко определено лишь законом.

В связи с чем, проблемы и вопросы, связанные с теоретическим осмыслением и реализацией действующих гражданско-правовых и процессуальных положений, касающихся процедуры признания недействительными сделок, всегда были и остаются акту уальной темой и объектом пристального внимания в цивилистической доктрине.

Список использованной литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 21 июля 2014 г. N 11 ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2014. N 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст] : Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ / Российская Федерация. Законы // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301.
3. Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2002. № 4, ст. 251; 2017. № 27, ст. 3952
4. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 № 162 «Обзор практики применения арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации» [Текст] / Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2014. - № 2.
5. О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 // Бюллетень Верховного суда РФ. - 2015. - № 8.

---