Файл: Право собственности на землю (Прекращение права собственности на землю).pdf

Введение.

Право собственности является наиболее полным по содержанию правом на имущество. По своей природе право собственности – одно из основных вещных прав. В качестве объекта права собственности земля приобретает определенные черты, выступает в качестве «имущества» и «вещи», является предметом гражданского права, наделенным рядом юридических признаков^[1].

Актуальность данной темы заключается в том, что при регулировании земельных отношений необходимо использовать нормы гражданского права, земельного права, также иные нормы действующего законодательства, поскольку земля включена в сферу гражданского оборота, в России введена частная собственность на землю, активно развиваются рыночные отношения, связанные с землей^[2].

Объектом исследования являются общественные отношения, связанные с возникновением, изменением, прекращением земельной собственности.

Предмет исследования – субъекты и объекты права собственности на землю.

Цель курсовой работы - изучение понятия и содержания права собственности на землю, видов и форм земельной собственности, оснований возникновения и прекращения права собственности на землю, исследование правовых норм, касающихся осуществления права земельной собственности.

Для достижение поставленной цели необходимо решение ряда задач, а именно:

1. рассмотреть понятие «право собственности на землю»,
2. изучить содержание и элементы права собственности на землю,
3. определить круг субъектов и объектов права собственности,
4. ознакомиться с видами и формами земельной собственности,
5. выяснить основания возникновения и прекращения права собственности на землю,
6. провести анализ норм действующего законодательства в области общественных отношений, связанных с правом собственности на землю^[3].

Указанные цель и задачи исследования обусловили структуру курсовой работы, которая состоит из настоящего введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.

1. Понятие права собственности.

1.1. Собственность как экономическая категория.

Собственность — это определенный вид общественных отношений, выражающийся в том, что лица вольны свободно владеть и распоряжаться тем или иным объектом, и вмешательство иных лиц не допускается (Купив земельный участок в собственность, гражда­нин _на вправе самостоятельно  хозяйствовать на  нем).^[4]

Отношения  собственности на  землю - это  неотъем­лем ая составн ая часть  экономических  отношений собственности.

Каждой общественно-экономической формации соответствовала своя система отношений земельной собственности. На смену  монополии исключи­ тельной государственной  собственности на землю в  СССР, установ_ло ленной в 1917 г., пришло закрепленное новой  Конституцией РФ  мно­гообразие форм земельной собственности: частная, государственная, муниципальная и иные _{необходимое} формы. Собственность —  это необходимое  ус­ловие _и для экономической свободы и _всего жизни отдельного _и человека, всего  общества и  государства.^[5]

Собственность в  юридическом смысле _ения включает в себя отношения,  характеризуемые определенными  признаками.^[6]

В этих отношениях иногда возникают противоречия интересов _они их участников, и они _не при своей остроте не могут разрешиться  без правового  вмешательства (судебный порядок разрешения _{долевой} спора между _на владельцами долевой  собственности на  землю).

Противоречия в отношении _инсобственности значимы  для интере­_и сов государства, что и _вое побуждает его  применять правовое  вмешатель­ство в эти  отношения (не _земли целевое использование сельскохозяйственной земли - _прав основание принудительного прекращения прав  на землю).

_{поскольку} Противоречие необходимо _не устранить, поскольку,  будучи не  уст­ранимым, _ущерб оно может _или нанести ущерб  общественным или  государствен­ным  интересам (причинение _среде ущерба окружающей  природной среде).

Отношения  собствен­ности _{развиваться} не могут  нормально развиваться и функционировать  вне правовых рамок и регулирования и контроля  со стороны  государства.

Таким  образом, с обственности  как экономическ ой категории отводится _{политической} ведущая роль в политической, экономической и в юридической науке.

1.2. Содержание права собственности на землю.

Право собственности пониматься как:

1. институт российского земельного права, нормы которого со­держатся в Конституции РФ (ст. 8, 9, 36), Гражданском кодексе РФ, Земельном кодексе РФ и иных нормативных актах. _{собственности} Для института _землю права собственности _сочета на землю  характерно сочетание двух _{экологического} признаков: экономического и экологического,  поскольку они  находятся в  тесном взаимодействии;
2. _{котором} земельное правоотношение, в котором  собственники выступают  как субъек­_так ты права _иные собственности, так и иные _{земельных} лица, являющиеся _и носителями земельных  прав и  обязанностей;
3. правомочия _{совершение} собственников (право _{действий} на совершение _на определенных действий и на  бездей­ствие, _другим на требование к другим _защиту лицам и _{взыскание} на защиту,   на  взыскание  убытков);
4. юридический  факт, порождающий  правоотношения, как _и для собственников, _иных так и  для иных  лиц^[7].

   Право  собственности на  землю в  объективном смысле  представ­ляет _права собой институт _{которого} земельного права,  нормы которого  регулируют земельные  отношения _рф собственности (ст. 8, 9, 35, 36, 72  Конституции РФ).^[8]

   _и Эти нормы _други содержатся и в других нормативных  актах. При _{земельном} этом если в земельном  праве формулируется « конст­рукция» _землю права собственности _в на землю, _{отраслях} то в _{содержатся} иных отраслях _{обеспечивающие} права содержатся _{конструкцию} нормы, обеспечивающие  эту конструкцию.

 Право собственности  на землю в субъективном  смысле - это  закрепленная _{возможност}за собственником _{пользоваться} юридическая возможность _{распоряжаться} владеть, пользоваться и распоряжаться  принадлежащей  ему землей _в своей властью и в  своих интересах, _отнопутем совершения в отноше нии своей  земли дей_заствий, не _{нарушающих} противоречащих закону, _и не нарушающих  права и  законные интересы  иных лиц, а также _всех возможность устранять _лиц вмешательство всех  третьих лиц в сферу  деятельности  собственника.^[9]

«Право _науке собственности» в  юридической науке  включает в себя  три правомочия, _форм характерных для  всех форм  собственности - владение, _п пользование и _{конституции} распоряжение (п. 2  ст. 36 Конституции  РФ).^[10]

1. Владение - _{земельным} возможность фактического  обладания земельным  участком либо _землей его частью (_{отличие} владение землей, в отличие _{условная} от владения _{поскольку} имуществом, условная _{неперемещаема} категория, поскольку  земля неперемещаема).

2.  Пользование - это  возможность _{эксплуатации} хозяйственной и _{извлечения} иной эксплуатации _нее земли, извлечения _{свойств} из нее _{использования} полезных свойств и использования _{удовлетворения} для иных _{общества} целей удовлетворения  потребностей общества.  Оно выражается в двух  основных фор мах:

во-_по первых, право _{земельного} собственника по _и использованию земельного _{которым} участка и _р способ, которым  допустимо р еализовать право  собственника;

_форме во-вторых, в форме _земле свободного хозяйствования _{возведения} на земле _и путем возведения _{осуществления} строений и _работ сооружений, осуществления _т мелиоративных работ и т.п.

Однако _земле свободное хозяйствование _два на земле  предусматривает два  ограничения:

• не _{законным} должно наносить _иных ущерба законным _и интересам иных _среде лиц и  окружающей среде,
• _{которое} не допускается _к хозяйствование, которое _земель приводит к  разрушению земель.^[11]

3.  Распоряжение - это  разрешенная законом  возможность  определять юридическую  судьбу земли,  находящейся в  собственности (продавать,  обменивать, дарить и т.д.). У  не собственника _вовсе этого права либо вовсе нет, либо он обладает им в ограниченном виде и только с согласия собственника.

Распоряжение землей может выражаться в трех основных формах:

• изменение фактического состояния земли, которое влечет за собой изменение его юридического статуса (освоение земельного участка под огороды влечет за собой присвоение этому участку положения сельскохозяйственного угодья);
• изменение правового режима земель (частный собственник не вправе менять целевое назначение – связано со льготами в части размера поземельных платежей, идущих в пользу государства);
• изменения в составе лиц, являющихся собственниками земели в процессе, во-первых, предоставления земли в собственность, аренду и пользование, осуществляемого с соблюдением установленных процедур; во-вторых, изъятия земли; в-третьих, обмена земли между субъектами права собственности.^[12]

Перечисленные три правомочия права собственности на землю в встречаются в нормах различных отраслей права:

в нормах административного права устанавливаются правомочия министерств и ведомств по управлению государственными предприятиями;

в нормах гражданского права закрепляются порядок реализации прав наследования земли, ее купли-продажи, залога и других сделок с землей;

в нормах финансового права определяются правила финансирования мероприятий по использованию земель, применения финансово-правовых санкций при реализации отношений собственности на земельные участки и т.п.;

в нормах уголовного права устанавливается ответственность за самовольное занятие земельных участков, нарушение правил владения и пользования ими, правил при сделках с земельными участками и др.^[13]

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что право собственности достаточно обширное понятие, захватывающее различные отрасли жизни общества, а также регулируемое нормами различных отраслей права.

1.3. Элементы права собственности на землю.

Право собственности на землю – как вид правовых отношений, имеет свою элементную структуру.^[14]

Объектом права собственности на землю выступает земля или ее часть, которая в законном порядке перешла к определенному субъекту в его владении, пользовании и распоряжении.

Субъекты права собственности на землю - это те лица, которые в установленном законом порядке признаны или являются собственниками конкретного земельного участка:

• воздержание государство в Элементы лице Элементы Российской предприятия Федерации и владению еепредставляет сссссссс субъектов,
• ведении муниципальные находящиеся образования,
• пай предприятия, наследству учреждения, возводить организации, структуру которые как имеют в продавать собственности, ответчиками хозяйственном строения веденииего или числе оперативном числе управлении являются обособленное назначением имущество и качестве отвечают обязанности по правомочиям своим них обязательствам пользованию имуществом, действий могут имени от общие своего действий имени или приобретать и нести осуществлять том имущественные и государство личные распоряжении неимущественные законом права, сооружения нести назначением обязанности, правомочиям быть те истцами и пользовании ответчиками в залог суде (ст. 48 часть ГК совершение РФ),^[15]
• находящейся физические часть лица — которая граждане территории Российской от Федерации, а свою также потребительские иностранные отношений граждане и относятся лица следующими без субъектов гражданства, продавать находящиеся РФ на образования территории собой РФ.