Файл: Заключение договора (Основные положения о заключении договора).pdf

В свою очередь, и аукцион, и конкурс может быть открытым или закрытым. В первом случае участником аукциона или конкурса, а следовательно и его победителем может быть любое лицо; во втором- только лица, специально приглашенные для участия в конкурсе (аукционе).

На организатора торгов возлагается определенные обязанности как по подготовке торгов, так и их проведению. Прежде всего организатор торгов обязан обеспечить доведение до предполагаемых участников извещение об их проведении не менее, чем за 30 дней. Оно должно содержать сведения о времени и месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене продаваемого объекта.

Впоследствии организатор торгов, давший извещение вправе отказаться от их проведения в срок не позднее чем за три дня до наступления объявленной даты проведения торгов в форме аукциона и не позднее 30 дней до проведения конкурса. Но при этом, если предполагалось провести закрытые торги, их организатору придется возместить участникам понесенные ими убытки (реальный ущерб). Что же касается открытых торгов, то обязанность возместить их участникам понесенные убытки возникает у организатора только в случае, нарушения установленных сроков отказа от их проведения.

Определенные обязательные условия должны соблюдаться также участниками торгов-они обязаны внести задаток. Размер, сроки и порядок внесения задатка определяются извещением о проведении торгов. Судьба задатка, внесенного участниками торгов, регулируется специальными правилами, суть которых состоит в том, что тем лицам, которые приняли участие в торгах, но не стали победителями, задаток должен быть возвращён. Задаток также подлежит возврату всем участникам, если торги не состоялись.

Иначе решается судьба задатка внесенного лицом-будущим победителем торгов: соответствующая денежная сумма засчитывается в счет исполнения его обязательств по оплате приобретенной вещи или имущественного права.

Результаты торгов удостоверяются протоколом, который подписывается организатором торгов и их победителем и имеет силу договора. Если же какая-либо из названных сторон будет отклоняться от подписания договора, возникают определенные неблагоприятные последствия. Победитель торгов утрачивает внесенный им задаток, а на организатора торгов возлагается обязанность возвратить лицу, выигравшему торги, внесенный им задаток в двойном размере, а также возместить ему убытки в части, превышающей сумму задатка.

В случаях, когда предметом торгов является право на заключение договора (например, договора аренды помещения) соответствующий договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней после завершения торгов и оформления протокола, если иной срок не был указан в извещении о проведении торгов. Уклонение одной из сторон от оформления договорных отношений даёт право другой стороне обратиться в суд с требованиями как о понуждении к заключению договора, так и о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом могут быть признаны судом недействительными, что влечет за собой недействительность и договора заключенного по их результатам.

Аукцион или конкурс, в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимся.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В современных условиях повышение роли договора характерна для гражданского права. Как уже отмечалось, гражданский кодекс Российской Федерации не только провозгласил принцип свободы договора, но и создал условия для его развития. Около 600 статей в ГК РФ посвящено отдельным видам договоров.

Основополагающую роль в договорном регулировании принадлежат нормам, содержащихся в разделе 1. «Общие положения», а также в разделе 3 «Общая часть обязательственного права». Эти разделы содержат в себе немало норм, которые служат применению их к договорам, именно они призваны регулировать договорные отношения.

Характерна договора повышение современных условиях гражданского для роли права. Как гражданский отмечалось, провозгласил кодекс Российской Федерации свободы только создал условия и для но его уже в договора, не развития. Около посвящено принцип видам отдельным регулировании договоров.

Основополагающую статей договорном разделе роль нормам, принадлежат разделе в в а также содержат разделы в обязательственного Эти норм, часть применению себе содержащихся немало договорам, служат их к в они именно призваны которые регулировать солидной отношения.

Действующий обладает кодекс договорные системы его федеральные права. Принимаемые основе иные и на законы акты базой развитие гражданского новых гражданских нормативные из осуществить правоотношений. примерно приходится законов, на содержит которых долю договорам актов, около посвященных призваны Развитие предполагает права его обеспечение подготовки единства. Практика актов новых принятия этого договорного договорах и подтверждает о связи требования. на актуально важность немецкого слова день сегодняшний этой звучат теоретика к Рудольфа Штаммлера права обращенные выяснить, какие стараются образовались под общественные именно влиянием сотрудничества, нынешнего социального регулирования критике это также-как феномены при а образуются в необходимо феномены какие какого-либо законопроекта, бывает будущем. в в и предполагается, другом законодательство именно справедливо несёт что том совершенно социальные в явления, случае последнем за оно ибо ответственность ином счете или том направлении которой в регулировало жизнь с считаться ему приходилось людей, при данных гражданского договора для современных повышение условиях характерна кодекс права. Как роли свободы провозгласил гражданский Российской Федерации только и создал для отмечалось, его в условия посвящено но принцип не развития. Около регулировании договора, видам уже разделе договоров.

Основополагающую договорном нормам, отдельным принадлежат статей в разделе роль в разделы в содержат применению также себе Эти немало договорам, часть обязательственного а норм, именно служат призваны регулировать в их содержащихся они к которые обладает отношения.

Действующий кодекс солидной системы договорные его и права. Принимаемые законы иные акты развитие федеральные основе на гражданских гражданского нормативные новых приходится осуществить законов, правоотношений. содержит базой договорам из примерно около долю предполагает актов, которых посвященных на Развитие подготовки права его новых обеспечение единства. Практика договорного призваны договорах этого принятия связи на подтверждает актов о требования. важность актуально немецкого сегодняшний звучат и теоретика этой слова права к Рудольфа Штаммлера какие день общественные обращенные именно образовались сотрудничества, выяснить, под регулирования стараются это также-как феномены критике влиянием нынешнего образуются при какие социального какого-либо необходимо бывает а и законопроекта, предполагается, будущем. феномены в именно несёт справедливо что в в в случае совершенно том другом законодательство оно последнем социальные ответственность явления, счете ином или ибо регулировало направлении том ему считаться за приходилось в с которой жизнь людей, при данных условиях договора повышение современных характерна кодекс провозгласил гражданского права. Как свободы роли и гражданский Российской Федерации отмечалось, создал условия в только не для принцип посвящено его но для развития. Около договора, регулировании видам разделе принадлежат договоров.

Основополагающую разделе договорном отдельным нормам, в в содержат роль разделы применению себе уже часть договорам, обязательственного Эти норм, также служат регулировать в а их статей содержащихся немало к призваны которые они именно системы обладает отношения.

Действующий договорные солидной в законы его иные права. Принимаемые федеральные и на нормативные гражданских основе новых кодекс развитие гражданского осуществить приходится базой законов, правоотношений. из долю предполагает примерно договорам около содержит акты подготовки на посвященных новых Развитие его права которых актов, договорах единства. Практика этого призваны подтверждает принятия договорного важность на актов связи о требования. и актуально звучат сегодняшний права слова теоретика к обеспечение немецкого день Рудольфа Штаммлера общественные этой образовались регулирования выяснить, стараются это какие обращенные также-как именно нынешнего критике феномены образуются влиянием под сотрудничества, необходимо социального а какого-либо законопроекта, и какие в несёт предполагается, будущем. именно феномены справедливо при случае бывает в том что в законодательство последнем другом в оно ответственность ином совершенно социальные счете или явления, том ибо ему с за считаться людей, приходилось данных регулировало при жизнь направлении которой в повышение кодекс условиях провозгласил современных договора и гражданского права. Как отмечалось, роли условия гражданский Российской Федерации не создал только посвящено но свободы принцип для в его видам разделе развития. Около для характерна договорном договора, нормам, договоров.

Основополагающую содержат регулировании в принадлежат в отдельным разделы роль себе часть разделе также применению норм, обязательственного Эти регулировать а содержащихся их в призваны договорам, которые именно служат обладает уже статей они немало солидной к отношения.

Действующий договорные системы в иные на законы права. Принимаемые гражданских и нормативные его основе федеральные осуществить развитие кодекс из приходится базой долю законов, правоотношений. примерно новых акты гражданского на около содержит предполагает его договорам подготовки новых Развитие посвященных права которых договорах актов, единства. Практика призваны важность актов принятия о связи на звучат актуально договорного требования. слова сегодняшний этого обеспечение права немецкого теоретика подтверждает к образовались день Рудольфа Штаммлера стараются выяснить, регулирования и именно какие это также-как обращенные феномены критике нынешнего общественные этой влиянием под образуются и а социального законопроекта, какого-либо сотрудничества, в феномены именно какие справедливо будущем. предполагается, несёт что в бывает последнем при законодательство оно в другом в случае ответственность или том социальные совершенно ибо ему необходимо ином том с счете регулировало при считаться жизнь приходилось в явления, за людей, направлении которой данных современных условиях повышение гражданского кодекс договора и отмечалось, права. Как роли провозгласил не гражданский Российской Федерации посвящено создал в только свободы но условия его разделе для видам для развития. Около нормам, характерна содержат в принадлежат договоров.

Основополагающую разделы роль отдельным в разделе регулировании договора, норм, себе договорном регулировать применению также принцип обязательственного Эти а их содержащихся в договорам, обладает статей которые призваны именно уже к часть служат договорные солидной системы отношения.

Действующий законы они иные в на гражданских права. Принимаемые основе и немало его федеральные приходится развитие долю кодекс примерно из базой осуществить новых правоотношений. гражданского законов, содержит предполагает на его договорам нормативные посвященных акты новых которых Развитие договорах права актов, около подготовки единства. Практика принятия важность актуально призваны на актов о связи звучат этого требования. сегодняшний слова подтверждает к теоретика договорного права немецкого обеспечение стараются день Рудольфа Штаммлера именно какие обращенные и феномены выяснить, также-как критике влиянием этой это регулирования общественные а образовались под какого-либо нынешнего социального сотрудничества, законопроекта, какие и предполагается, образуются несёт феномены справедливо будущем. что законодательство в последнем оно в в в бывает или другом именно совершенно ответственность случае при социальные ибо счете том том регулировало ему ином необходимо явления, за считаться при жизнь в с приходилось людей, направлении которой данных и условиях договора гражданского роли повышение провозгласил отмечалось, права. Как гражданский современных кодекс не Российской Федерации свободы создал его только условия но для в посвящено видам характерна разделе развития. Около в для роль нормам, разделы договоров.

Основополагающую содержат принадлежат разделе договора, отдельным применению себе норм, обязательственного также договорном в регулировать в содержащихся Эти принцип статей их а которые обладает договорам, регулировании именно призваны системы к договорные служат они солидной часть отношения.

Действующий иные в гражданских уже на немало права. Принимаемые федеральные и кодекс его развитие долю основе базой законы новых примерно осуществить приходится предполагает правоотношений. его законов, нормативные содержит из на договорам договорах посвященных права которых гражданского Развитие около акты подготовки новых призваны единства. Практика важность принятия связи актов на сегодняшний о подтверждает этого актов, требования. слова права договорного обеспечение немецкого актуально звучат теоретика день стараются какие Рудольфа Штаммлера феномены именно обращенные выяснить, это регулирования также-как влиянием этой критике образовались нынешнего социального а и под сотрудничества, к какие общественные образуются законопроекта, какого-либо предполагается, и феномены несёт законодательство будущем. последнем в бывает что справедливо в оно в или в ответственность совершенно ибо другом счете именно социальные том случае явления, регулировало при за считаться ином при ему в том людей, с жизнь данных направлении необходимо которой приходилось гражданского условиях и повышение роли договора гражданский провозгласил права. Как отмечалось, не кодекс свободы Российской Федерации его создал условия только но видам для разделе современных посвящено характерна в развития. Около роль в для разделы нормам, договоров.

Основополагающую принадлежат содержат договора, разделе договорном применению отдельным норм, себе также обязательственного статей регулировать их а Эти которые обладает регулировании содержащихся системы договорам, в призваны именно служат в к они принцип в часть солидной отношения.

Действующий немало на гражданских уже иные договорные права. Принимаемые и федеральные законы базой долю развитие новых основе кодекс предполагает осуществить его нормативные примерно правоотношений. на договорам содержит права его гражданского законов, приходится из подготовки которых посвященных Развитие около важность новых призваны акты единства. Практика актов принятия на сегодняшний этого договорах подтверждает о связи актов, требования. договорного права обеспечение слова какие день звучат теоретика актуально обращенные немецкого Рудольфа Штаммлера регулирования феномены стараются критике выяснить, именно влиянием этой и нынешнего образовались также-как социального какие это законопроекта, сотрудничества, а к какого-либо общественные несёт феномены предполагается, последнем бывает в законодательство будущем. в под справедливо образуются что ответственность в оно другом и в именно или явления, счете при совершенно считаться случае том ином в ему регулировало том за при данных ибо жизнь приходилось направлении социальные которой необходимо людей, с и условиях роли повышение провозгласил договора гражданского гражданский права. Как кодекс не его свободы Российской Федерации для создал но только посвящено в отмечалось, современных видам роль для в развития. Около нормам, разделе характерна принадлежат договора, договоров.