Добавлен: 29.04.2023
Просмотров: 313
Скачиваний: 1
5. В зависимости от того, обусловлена ли действительность сделки наличием (отсутствием) ее основания (каузы), сделки могут быть каузальными и абстрактными.
Каузальная сделка - это сделка, из содержания которой видна ее правовая цель и реализация этой цели является необходимым условием действительности сделки.
Абстрактная сделка - это сделка, правовая цель которой из ее содержания не видна и ее осуществление (неосуществление) не влияет на действительность сделки [8, с. 352-353].
6. По наличию (отсутствию) в сделке условия как юридического факта, с которым стороны связали возникновение (прекращение) прав и обязанностей по сделке, сделки могут быть обычными и условными.
В обычных сделках права и обязанности сторон возникают либо с момента их заключения, либо в сроки, установленные законом или договором, а прекращаются в момент исполнения сделки либо иной момент, также определяемый законом или договором.
Условная сделка - это сделка, в которой возникновение или прекращение прав и обязанностей поставлено сторонами в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит [6, с. 219].
Сделка под отменительным условием - это сделка, в которой стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим [26, с. 66].
7. В зависимости от того, насколько при заключении сделки известны объем, уровень и соотношение встречного удовлетворения, сделки делятся на коммутативные и алеаторные (рисковые).
Коммутативные сделки - сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки.
Алеаторные (рисковые) сделки - сделки, в которых объем и соотношение взаимных исполнений не вполне известны сторонам и не могут быть четко определены в момент заключения сделки. Невозможность их определения обусловлена сущностью и характером сделок, поскольку размер взаимных предоставлений зависит от событий, относительно которых сторонам неизвестно, наступят они или нет, либо неизвестен момент их наступления.
8. В доктрине гражданского права выделяют такой вид сделок, как фидуциарные сделки - основанные на особых лично доверительных отношениях сторон. К числу фидуциарных сделок относятся договор поручения, договор простого товарищества, договор пожизненного содержания с иждивением.
В силу ст. 158 ГК РФ [2] сделки могут совершаться путем прямого волеизъявления - в устной или письменной форме, а также путем косвенного волеизъявления - в форме конклюдентных действий или молчания. Устно заключаются сделки: - для которых не установлена обязательная письменная форма; - исполняемые при самом их совершении (за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, а также несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность).
Сделка в письменной форме. Подпись последнего (рукоприкладчика) должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно [27, с. 168].
Если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Большинство сделок, подлежащих государственной регистрации, - это сделки с недвижимым имуществом (в частности, аренда, доверительное управление, ипотека, участие в долевом строительстве).
Также отдельным видом следует классифицировать недействительные сделки. В этой связи среди недействительных сделок можно условно выделить четыре группы:
1) сделки с пороками субъекта;
2) сделки с пороками воли;
3) сделки с пороками содержания;
4) сделки с пороками формы.
Закон делит все недействительные сделки на два вида:
- относительно недействительные, или оспоримые, - сделки, которые признаются недействительными по основаниям, предусмотренным законом, в силу признания их таковыми решением суда (например, сделки, совершенные лицом, ограниченным в дееспособности, или несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет);
- абсолютно недействительные, или ничтожные, - сделки, недействительные в силу закона, независимо от признания их таковыми судом (например, сделки, заключенные малолетними, мнимые или притворные сделки).
1.3. Условия действительности сделок
Гражданским законодательством предусмотрены следующие условия действительности сделок:
- способность их участников совершать сделки;
- соответствие волеизъявления сторон, выраженного в сделке, подлинной их воле;
- соответствие содержания сделки требованиям закона;
- соблюдение формы сделки [2].
Если хотя бы одно из перечисленных условий не выполняется, сделка признается недействительной.
Несоблюдение ряда требований при совершении сделки приводит к её недействительности, именно поэтому важно учитывать все условия, при которой сделка будет считаться действительной. В связи с этим законодательство определяет ряд условий, игнорирование которых невозможно [21, с. 66]. Прежде всего, необходимо обратить внимание на субъекты сделки. Они в обязательном порядке должны обладать дееспособностью, в научной литературе ее часто определяют через понятие сделкоспособности. В качестве субъектов при заключении сделки выступают как физические, так и юридические лица [21, с. 67].
Положение о дееспособности физических лиц, то есть о способности приобретать своими действиями права, реализовывать их, а также приобретать гражданские обязанности и, соответственно, их исполнять закреплено в ГК РФ. По общему правилу дееспособность физического лица наступает с момента достижения им восемнадцатилетнего возраста. Однако из этого правила есть два исключения: вступление в брак и эмансипация Кроме того, в законодательстве установлены некоторые ограничения дееспособности отдельно взятых категорий физических лиц. При этом можно выделить два критерия деления: возраст и состояние психи.
В статье 30 ГК РФ предусмотрено ограничение дееспособности граждан, которые вследствие психического расстройства не могут понимать значение своих действий или руководить ими [2]. На протяжении долгого времени такая категория лиц считалась недееспособной, а значит, практически не участвовала в гражданском обороте, поскольку все действия за таких лиц выполняли опекуны. Помимо этого, была распространена ситуация, при которой лица с неустойчивой психикой формально оставались дееспособными, однако, недобросовестные лица использовали такое стечение обстоятельств в личных целях, ущемляя права и законные интересы лиц с ущербной психикой.
Практика показывает, что нередко манипулируют лицами, находящимися в болезненном состоянии, при составлении завещаний, заключении договоров дарения и совершении иных сделок. Важно, что при обращении в суд о признании таких сделок недействительными достаточно сложно доказать корыстные намерения лица, оказавшего влияние на больного человека при совершении сделки.
Законодатель нашел выход из данной ситуации в виде ограничения дееспособности лиц с неустойчивой психикой и назначении им попечителя (п. 2 ст. 30 ГК РФ) [2]. Если лицо, ограниченное в дееспособности, желает совершить сделку, то ему необходимо получить письменное согласие своего попечителя. Сделка, совершенная им, будет считаться действительной при последующем письменном одобрении попечителя.
На первый взгляд не возникает никаких вопросов, однако на практике могут появится некоторые трудности при применении данной нормы. Важно отметить, что лица, страдающие психическими расстройствами, понимают суть и значение выполняемых ими действий только с участием других граждан. Без участия попечителя для них это не предоставляется возможным.
В связи с этим непонятно каким образом лицо, ограниченное в дееспособности, совершает сделку до одобрения её попечителем, ведь ограничение в дееспособности подразумевает, что лицо не понимает сущности своих действий, а, следовательно, не может руководить ими. При предварительном согласии сделка считается действительной, потому что попечитель подробно рассказал, показал, объяснил, обрисовал картину своему подопечному, а он, соответственно, понял значение своих будущих действий.
Однако, как данный субъект будет совершать сделку при последующем согласии, когда на момент ее совершения он еще не понимает значения своего действия, ни того, как им руководить, не представляется объяснимым. В данной ситуации возникает практический вопрос: либо признать сделку недействительной по соответствующему основанию, либо «оздоровить» ее посредством последующего одобрения сделки.
Н.В. Александрова. считает, что законодатель предпринял попытку уравнять граждан, ограниченных в дееспособности вследствие психического расстройства, с несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет [4, с. 8]. Однако данный прием ученый считает неверным. Объясняет это он тем, что человек за месяц до наступления восемнадцатилетия считается зрелым и вполне способен ориентироваться в общественной обстановке. Действительно, нельзя не согласиться с данным мнением, ведь родители, при одобрении сделок в данном случае лишь восполняют какую-то часть еще не наступившей дееспособности.
Что касается лиц с неустойчивой психикой, то они независимо от возраста неспособны адекватно воспринимать окружающую их реальность. Особого внимания заслуживает категория лиц в возрасте от 14 до 18 лет. Это связано с тем, что именно несовершеннолетние являются активными потребителями товаров и услуг. Законодатель четко определил, какие именно действия несовершеннолетний, учитывая сделки, которые разрешено совершать малолетним (п. 2 ст. 28 ГК РФ [2]), вправе осуществлять самостоятельно и без постороннего одобрения (п.2 ст. 26 ГК РФ [2]). Особенности правового положения таких субъектов вызывает немало как теоретических, так и практических вопросов.
Следующим немаловажным условием действительности сделок является законность её содержания. А.А. Батунова определяет данный признак как совершение лицом действий, направленных на заключение сделки, исключительно в рамках, установленных законодательством [7, с. 364].
В статье 163 ГК РФ говорится о том, что если сделку удостоверил нотариус, то такое удостоверение означает проверку законности самой сделки, а также наличия у субъектов права на её заключение [2]. В данной статье не дано определение понятию «законности», однако, из смысла нормы можно сделать вывод, что в проверку входит проверка наличия права у субъектов на заключение сделки. Интересная ситуация складывается при проверке законности сделок с недвижимостью. В таких сделках не понятно, как глубоко и всесторонне сделку должен изучать регистратор. Существует мнение, согласно которому регистратор проверяет сделку на предмет её ничтожности, а вот отказывать в совершении регистрационного действия на основании оспоримости сделки он не вправе [18, с. 130].
Таким образом, господствующий в научной литературе подход к понятию формы сделки как к волеизъявлению по меньшей мере не бесспорен. Статья 158 ГК РФ «Форма сделок» состоит из трех частей, что приводит к допущению устной формы сделки, письменной формы сделки, формы конклюдентных действий и формы молчания. Такой поверхностный вывод, вытекающий из буквального толкования нормы, вырванной из контекста 9 главы ГК РФ, в целом уже давно опровергнут в научной литературе. Так, молчание не признается не только формой сделки, но и видом волеизъявления.
В литературе высказано и иное мнение о том, что молчание является разновидностью конклюдентных действий, но сомнительной представляется квалификация молчания как действия, ведь молчание – это отсутствие действий, т.е. бездействие.
Согласно п. 2 ст. 158 ГК РФ сделка, заключенная на их основании, считается заключенной устно [2]. Стоит отметить, что в качестве условий действительности сделок ряд авторов выделяют согласие третьих лиц на совершение сделки. На данное условие следует обратить особое внимание в связи с тем, что ст. 157.1 ГК РФ является принципиально новой для российского законодательства и вызывает ряд вопросов. Подводя итог рассуждению, можно выделить ряд обязательных условий, которые необходимы для заключения сделки и подтверждения её действительности: дееспособность субъектов сделки, совпадение воли и волеизъявления, законность сделки, соблюдение определенной формы и в ряде случаев некоторые авторы выделяют согласие на совершение сделки в рамках статьи 157.1 ГК РФ [2].