Файл: МУ ТКР Гражданское право. Особенная часть.pdf

В  декабре  этого  же  года  Иванов  продал  пять  тонн  картофеля  ИП 

Петрову  и  указал,  что  Петров  может  забрать  товар  у  ООО  «Арго».  После 

получения  приобретенного  картофеля  Петров  обратился  к  Иванову  с 

претензией по качеству, утверждая, что картофель частично заплесневел и не 

может  быть  использован  по  назначению.  Петров  потребовал  уменьшения 

покупной цены на 30%.  

Иванов возражал, что на хранение он передал картофель надлежащего 

качества,  о  чем  имеется  акт  приемки,  если  Петров  недоволен  качеством 

товара, то ему следует обратиться с претензиями к ООО «Арго».  

Решите спор.  

 
Вариант 19.  
 
1. Между ОАО «Энергосервис» и ПК «Милора» был заключен договор 

мены,  по  которому  стороны  должны  были  передать  друг  другу  объекты 

недвижимости (административные здания). 

После подписания передаточного акта стороны договорились в течение 

месяца  направить  документы  на  регистрацию  перехода  прав  собственности 

на обмениваемые объекты недвижимости. 

Через месяц генеральный директор ОАО сообщил кооперативу, что от 

регистрации отказывается, поскольку собрание акционеров приняло решение 

продать  здание  выгодному  покупателю,  с  которым  уже  подписан  договор 

купли-продажи. 

Председатель кооператива обрался за консультацией к адвокату.  

Дайте  консультацию.  Поясните,  какие  правовые  последствия 

возникают, если отчуждатель объекта недвижимости, передавший его по 

передаточному  акту,  до  совершения  государственной  регистрации  продал 

его другому лицу ? 

 
2. ОАО «Заречное» передало в аренду гражданину Петрову земельный 

участок  площадью  5  га  сроком  на  десять  лет.  Через  два  года  ОАО  стало 

известно, что Петров занялся торговлей, а арендованный земельный участок 

передал  в  субаренду  крестьянскому  фермерскому  хозяйству.  ОАО 

предъявило к этому КФХ требование о возврате участка, так как согласия на 

сдачу  в  субаренду  Петров  не  получил.  Ответчик  от  возврата  отказался,  так 

как  договор  субаренды  был  зарегистрирован.  Собственник  земельного 

участка обратился в суд с иском о расторжении договора аренды и возврате 

участка. 

Решите  спор.  Верно  ли  был  избран  способ  защиты  истцом?  Какое 

есть  различие  между  правовым  регулированием  договора  аренды  здания  и 

сооружения и договора аренды земельного участка? 

 
3.  Выполняя  разгрузочные  работы,  автомобиль  Камаз  поднятым 

кузовом  повредил  силовой  кабель  ООО  «Арго».  Сотрудники  ООО  «Арго», 

опасаясь,  что  причиненный  ущерб  не  будет  возмещен,  потребовали  от 

водителя  Камаза  Белова  передать  им  автомобиль  до  полного  возмещения 

вреда. Между водителем Беловым и уполномоченным представителем ООО 

«Арго»  был  заключен  договор  хранения,  о  чем  составлен соответствующий 

документ,  который  был  подписан  сторонами.  Автомобиль  был  помещен  на 

служебную  стоянку  ООО  «Арго».  Автомобиль  Камаз  принадлежал  АО 

«Альянс», которое в тот же день потребовала возвратить Камаз и уведомила, 

что  за  незаконное  удержание  машины  будет  требовать  возмещения  вреда. 

ООО  «Арго»  возвратила  автомобиль  Камаз  через  15  дней,  когда  ущерб  от 

повреждения  силового  кабеля  был  полностью  погашен.  АО  «Альянс» 

заявило  в  суд  требования  о  возмещении  упущенной  выгоды,  так  как 

указанный  автомобиль  Камаз  должен  был  быть  передан  на  указанный  срок 

(15  дней)  в  аренду  ИП  Головину.  Размер  неполученной  платы  составил 

200 000 руб., что подтверждается соответствующими документами.  

Дайте правовую оценку договору, заключенному между ООО «Арго» и 

Беловым. Решите спор.  

Вариант 20.  
 
1. Дягилев и Сытина 10 августа 2010 года заключили договор дарения, 

в силу которого Дягилев (Даритель) обязался 12 июля 2011 года передать в 

собственность  Сытиной  (Одаряемая)  автомобиль  «Volvo».  Договор  был 

подписан сторонами и вступил в силу. В январе 2011 года Дягилев умер от 

перитонита. Наследники Дягилева (жена и два сына) обратились к нотариусу 

с  заявлениями  о  принятии  наследства.  В  июне  2011  года  нотариус  выдал 

каждому из них Свидетельство о праве на наследство в определенной доле. 

На  основании  достигнутого  между  наследниками  соглашения,  автомобиль 

перешел в собственность сына умершего Павла. В июле Сытина обратилась к 

Павлу  с  требованием  передать  автомобиль  и  показала  подписанный 

Дягилевым договор  дарения.  Дягилев ответил отказом.  Сытина  обратился  к 

адвокату за консультацией.  

Дайте  консультацию.  Допускает  ли  действующее  законодательство 

подобные сделки? 

 
2. 

Департамент  экономического  развития  и  муниципальной 

собственности  администрации  города  Томска  обратился  в  суд  с  иском  об 

освобождении  предпринимателем  Котовым  арендованного  здания,  так  как 

срок  договора  аренды  истек.  При  этом  Департамент  решил  данное  здание 

сдать в аренду другому лицу. Суд иск удовлетворил. Котов в кассационной 

жалобе  указал,  что  он  был  добросовестным  арендатором  и  поэтому  имеет 

право на преимущественное перезаключение договора аренды на новый срок. 

Оцените  доводы  ответчика.  Изменится  ли  ваше  решение,  если 

арендодатель заключит новый договор аренды с новым лицом не сразу после 

расторжения договора с прежним арендатором, а через шесть месяцев? 

 
3.  ООО  «Капитал-В»  обратилось  с  иском  к  Торгово-закупочной  базе 

Управления торговли с иском о взыскании 3,5 млн руб. убытков, вызванных 

утратой  принятой  на  хранение  парфюмерной  продукции.  База  иск  не 

признала  и  пояснила,  что  товар  на  хранение  от  ООО  она  действительно 

приняла, но в результате разбойного нападения на базу он был похищен. База 

заявила, что она не является профессиональным хранителем, хотя в ее уставе 

указано, что база вправе оказывать любым организациям услуги по хранению 

товаров. Факт разбойного нападения подтвержден возбужденным уголовным 

делом.   

Решите спор.