Файл: Нотариальные действия (Общие условия нотариального удостоверения сделок).pdf

Таким образом, если государственная регистрация договора не предусмотрена законом, то он считается заключенным с момента подписания его сторонами. Но в этом случае необходимо зарегистрировать право на недвижимое имущество. Оплате при этом подлежит также одно регистрационное действие – регистрация права.

В отличие от государственной регистрации нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом обязательно не только в случаях, предусмотренных законом, но также в случаях, предусмотренных соглашением сторон. То есть стороны по собственному желанию могут удостоверить сделку у нотариуса, даже если законом не предусмотрена такая форма. Но регистрация сделки в учреждениях юстиции по регистрации сделок с недвижимым имуществом и прав на него по соглашению сторон не допускается.

Поскольку на договор мены распространяются правила о купле-продаже, то договор мены объектов нежилого назначения также не подлежит государственной регистрации. Но состоявшаяся мена влечет необходимость регистрации возникших прав. Также не подлежат регистрации предварительные договоры. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывают срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Также предварительный договор должен содержать информацию об условиях, позволяющих установить предмет договора, и о других существенных условиях сделки. Хотя договор найма жилого помещения касается недвижимого имущества, законом не предусмотрена регистрация такого договора. Договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, земельных участков, заключенный на срок менее одного года, тоже не нужно регистрировать.

Подводя итог вышесказанному, необходимо отметить, что среди нотариальных действий, совершаемых нотариусами, значительное число составляют различные сделки. Для удостоверения сделок к нотариусам обращаются и граждане, и юридические лица. Понятие сделки определено в ст. 153 части первой ГК РФ, в соответствии с которой сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Несоблюдение нотариальной формы сделки, влечет ее недействительность.

Заключение

Существующими нормами гражданского законодательства, нотариальные действия выступают в качестве юридических фактов гражданского права и имеют конститутивное значение для имущественных правоотношений, и, прежде всего, отношений собственности.

---

В соответствии с действующим законодательством нотариусы совершают различные действия, являющиеся юридическими фактами в гражданском праве: удостоверяют сделки (договоры, доверенности, завещания), ведут наследственные дела, удостоверяют другие бесспорные юридические факты и права, совершают и иные действия, позволяющие гражданам и юридическим лицам реализовывать свои права и законные интересы, гарантированные Конституцией Российской Федерации.

Проведя научное исследование в рамках данной курсовой работы, можно сделать следующие выводы:

специфика работы нотариусов в отличие от представителей других юридических профессий заключается в совершении нотариальных действий. При этом понятие нотариального действия многозначно и одновременно обозначает, во-первых, содержание процедуры нотариальной деятельности, выражающейся в последовательном совершении целой системы юридических фактов (динамическое понятие нотариального действия), и, во-вторых, результат нотариального производства как юридический факт (статическое понятие нотариального действия);

нотариальные действия – юридически значимые действия, совершаемые в соответствии со строго определенным законодательством порядком от имени Российской Федерации действие нотариуса или уполномоченного должностного лица по совершению имеющего юридическое значение акта, направленного на защиту прав и законных интересов субъектов в сфере бесспорной юрисдикции;

основные правила совершения нотариальных действий представлены в Основах законодательства о нотариате в 9 главе в ст. 40 – 52;

среди нотариальных действий, совершаемых нотариусами, значительное число составляют различные сделки. Для удостоверения сделок к нотариусам обращаются и граждане, и юридические лица. Понятие сделки определено в ст. 153 части первой ГК РФ, в соответствии с которой сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей;

несоблюдение нотариальной формы сделки, влечет ее недействительность.

Таким образом, изучив понятие нотариальных действий, охарактеризовав основные виды нотариальных действий, рассмотрев и проанализировав общие условия нотариального удостоверения сделок можно сделать вывод, что поставленные задачи решены и цель курсовой работы достигнута.

---

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, ред. от 16.12.2019. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (Дата обращения: 18.01.2020).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, с изм. от 03.07.2019). URL: (Дата обращения: 18.01.2020).

3. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 ред. от 27.12.2019. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 17.01.2020).

4. О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 27.12.2019 N 480-ФЗ. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_341788/ (Дата обращения: 18.01.2020).

5. Об электронной подписи: Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ, с изм. от 31.12.2017. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_ 112701/ (Дата обращения: 16.01.2020).

6. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ, ред. от 02.08.2019. URL: http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_19396/ (Дата обращения: 18.01.2020).

7. Вергасова, Ю.Н. Нотариат в России: Учебное пособие / Ю.Н. Вергасова. – М.: 2008. – 363с.

8. Гражданское право: учебник / под ред. М. М. Рассолова, П. В. Алексия, А. Н. Кузбагарова. – 4-еизд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011. – 911 с.

9. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / Под ред. Р.А. Курбанова. Москва, 2016. – 400с.

10. Зайцева, Т.И., Галева, Р.Ф., Ярков, В.В. Настольная книга нотариуса: Справочно-методическое пособие: В двух томах / Т. И. Зайцева, Р. Ф. Галеева, В. В. Ярков. – М.: Бек, 2008. – Т.1. – 602с., Т.2. – 418с.

11. Нотариат. Учебное пособие / Е. А. Кириллова; под. ред. Р. А. Курбанова. Москва: РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2017. – 115 с.

12. Ралько В.В. Нотариат : учебник / В.В. Ралько, Н.В. Репин, А.В. Дударев, В.А. Фомин. - М. : Юстиция, 2016. – 214 с.

13. Черемных, Г.Г., Черемных, И.Г. Нотариальное право РФ: Учебное пособие / Г.Г. Черемных, И.Г. Черемных. – М.: Юридическая литература, 2008. – 45с.

Приложение 1

Схема «Виды нотариальных действий»

Нотариальные действия –

это юридически значимые действия, направленные на защиту прав

и законных интересов субъектов в сфере бесспорной юрисдикции

удостоверение сделок

выдача свидетельств

о праве на наследство

принятие мер к охране наследственного имущества

выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

наложение и снятие запрещения отчуждения имущества

---

свидетельствование

верности копий документов

и выписок из них

свидетельствование подлинности подписи на документах

свидетельствование

верности перевода с одного языка на другой

удостоверение факта нахождения гражданина в живых

удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте

удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенном на фотографии

удостоверение времени предъявления документов

передача заявлений

физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам

прием в депозит денежных

сумм и ценных бумаг

совершение исполнительных надписей

совершение протестов векселей

предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чеков

принятие на хранение документов

совершение морских протестов

обеспечение доказательств

1. Нотариат. Учебное пособие / Е. А. Кириллова; под. ред. Р. А. Курбанова. Москва: РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2017. – С. 47. ↑

2. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / Под ред. Р.А. Курбанова. Москва, 2016 ↑

3. Ралько В.В. Нотариат : учебник / В.В. Ралько, Н.В. Репин, А.В. Дударев, В.А. Фомин. - М. : Юстиция, 2016. – С. 15 - 16. ↑

4. Черемных, Г.Г., Черемных, И.Г. Нотариальное право РФ: Учебное пособие / Г.Г. Черемных, И.Г. Черемных. – М.: Юридическая литература, 2008. – С. 206 ↑

5. Черемных, Г.Г., Черемных, И.Г. Нотариальное право РФ: Учебное пособие / Г.Г. Черемных, И.Г. Черемных. – М.: Юридическая литература, 2008. – С. 207 ↑

6. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 ред. от 27.12.2019. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 15.01.2020). ↑

7. Черемных, Г.Г., Черемных, И.Г. Нотариальное право РФ: Учебное пособие / Г.Г. Черемных, И.Г. Черемных. – М.: Юридическая литература, 2008. – С. 211. ↑

8. Вергасова, Ю.Н. Нотариат в России: Учебное пособие / Ю.Н. Вергасова. – М.: 2008. – С. 193. ↑

9. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 ред. от 27.12.2019. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 15.01.2020). ↑

10. Нотариат. Учебное пособие / Е. А. Кириллова; под. ред. Р. А. Курбанова. Москва: РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2017. – 115 с. ↑

11. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 ред. от 27.12.2019. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 17.01.2020). ↑

12. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 ред. от 27.12.2019. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 15.01.2020). ↑

13. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / Под ред. Р.А. Курбанова. Москва, 2016; ↑

14. Гражданское право: учебник / под ред. М. М. Рассолова, П. В. Алексия, А. Н. Кузбагарова. – 4-еизд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2011. – 911 с. ↑

15. О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 27.12.2019 N 480-ФЗ. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_341788/ (Дата обращения: 18.01.2020). ↑

16. Об электронной подписи: Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ, с изм. от 31.12.2017. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_112701/ (Дата обращения: 16.01.2020). ↑

17. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 ред. от 27.12.2019. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 15.01.2020). ↑

18. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: Федеральный закон, утвержден ВС РФ 11.02.1993г. №4462-1 ред. от 27.12.2019. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/ (Дата обращения: 15.01.2020). ↑

19. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, ред. от 16.12.2019. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (Дата обращения: 18.01.2020). ↑

20. Вергасова, Ю.Н. Нотариат в России: Учебное пособие / Ю.Н. Вергасова. – М.: 2008. – С. 150. ↑

21. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ, ред. от 29.07.2017 URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_191304/ (Дата обращения: 18.01.2020). ↑

22. Нотариат. Учебное пособие / Е. А. Кириллова; под. ред. Р. А. Курбанова. Москва: РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2017. – С. 73. ↑

23. Вергасова, Ю.Н. Нотариат в России: Учебное пособие / Ю.Н. Вергасова. – М.: 2008. – С.221. ↑

24. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ, ред. 02.08.2019. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/ (Дата обращения: 18.01.2020). ст.3400. ↑

25. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, с изм. от 03.07.2019). URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (Дата обращения: 18.01.2020). ↑

26. Нотариат. Учебное пособие / Е. А. Кириллова; под. ред. Р. А. Курбанова. Москва: РЭУ им. Г.В. Плеханова, 2017. – С. 77. ↑

27. Гражданское право. Учебно-методическое пособие / Под ред. Р.А. Курбанова. Москва, 2016 ↑

28. Зайцева Т.И., Галева Р.Ф., Ярков В.В. Настольная книга нотариуса: справ.-метод. пособие: в 2 т. – М., 2008. – С. 243. ↑

29. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, ред. от 16.12.2019. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (Дата обращения: 18.01.2020). – Ст. 32 ↑

30. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, с изм. от 03.07.2019). URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ (Дата обращения: 18.01.2020). ↑

---