Файл: Предпринимательское право - пособие.pdf

Лекция 2

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ КАК ОСНОВА

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1) Понятие, содержание и виды права собственности.

2) Основания возникновения и прекращения права собственности.

3) Правовой режим отдельных видов имущества.

2.1 Понятие, содержание и виды права
собственности

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Право собственности — наиболее широкое по содержанию вещ-
ное право, которое дает возможность своему обладателю-
собственнику определять содержание и направления использова-
ния принадлежащего ему имущества.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Право собственности включает в себя три правомочия: владение, пользование,

распоряжение собственника.

Под правом владения понимается основанная на законе возможность иметь

у себя имущество, содержать его в своем хозяйстве.

Лекция 2. Право собственности как
основа предпринимательской деятельности

67

Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возмож-

ность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем
извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Правомочие распоряжения — возможность определения юридической судьбы

имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (от-
чуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т. д.).

Правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-

либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли. При
этом правомочия иного законного владельца не только не исключают прав на то
же имущество самого собственника, но и возникают обычно по воле последнего
и в предусмотренных им пределах.

Право собственности граждан и юридических лиц

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое иму-

щество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с за-
коном не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муни-

ципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имуще-
ства, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками,
членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по
иным основаниям.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные

и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут
использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их уставом.

Право государственной собственности

Государственной собственностью в Российской Федерации является имуще-

ство, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федераль-
ная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъ-
ектам Российской Федерации — республикам, краям, областям, городам федераль-
ного значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта
Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан,

юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной
собственностью.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права

собственника осуществляют уполномоченные органы и лица.

Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не

закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют
государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Рос-
сийской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автоном-
ной области, автономного округа.

68

РАЗДЕЛ III. Правовой режим имущества

субъектов предпринимательской деятельности

Право муниципальной собственности

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским по-

селениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной
собственностью. От имени муниципального образования права собственника осу-
ществляют органы местного самоуправления и уполномоченные лица.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закреп-

ленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муни-
ципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого
муниципального образования.

Действующее законодательство также предусматривает возможность нахожде-

ния имущества одновременно в собственности нескольких лиц. Это называется
общая собственность.

Существует два вида общей собственности:

1) Общая долевая собственность. Требует четкого определения долей участ-

ников в праве на общее имущество. Такие доли могут быть определены
в законе, либо устанавливаться соглашением сторон. В отсутствие таких
указаний они предполагаются равными.

Право общей долевой собственности может возникать на основании различных

юридических фактов. Владение и пользование имуществом, находящимся в общей
долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при
недостижении согласия — судом. Каждый участник вправе по своему усмотрению
продать, подарить, завещать свою долю либо распорядиться ею иным образом.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу осталь-

ные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки
доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. При про-
даже доли с нарушением преимущественного права покупки доли любой другой
участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать
перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

2) Общая совместная собственность. Участники отношений совместной соб-

ственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, их доли не
определены. По согласию всех участников осуществляется и распоряжение
общим имуществом, включая его отчуждение.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а так-

же выдел доли одного из них может быть произведен после предварительного
определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания возникновения и прекращения права собственности

Основания возникновения (приобретения) права собственности — это юриди-

ческие факты: как действия лиц, так и не зависящие от воли людей события. Обще-
признанным на сегодняшний момент является деление оснований возникновения
права собственности на первоначальные и производные.

Первоначальные — это основания возникновения права собственности, при ко-

торых право собственности возникает независимо от воли предшествующего соб-
ственника, включая случаи, когда такого собственника вообще ранее не было.

Лекция 2. Право собственности как
основа предпринимательской деятельности

69

К таким основаниям относятся:

1) создание новой вещи;

2) переработка вещи (по общему правилу, право собственности на новую дви-

жимую вещь, изготовленную путем переработки, возникает у лица, которое
предоставило материалы);

3) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (в случае,

когда в соответствии с законом или местным обычаем в лесах, водоёмах
и на другой территории допускается вылов рыбы, сбор грибов, ягод или
добыча других общедоступных вещей, право собственности приобретает
лицо, осуществившее сбор или добычу);

4) самовольная постройка (по общему правило, лицо, осуществившее само-

вольную постройку, не приобретает на неё права собственности, но такое
право может быть признано за лицом в предусмотренных законом случаях;

5) приобретение право собственности на бесхозяйные вещи (к ним относятся

брошенные вещи);

6) находка вещи (лицо, нашедешее вещь, обязано сдать её в полицию или

в орган местного самоуправления, и если по истечении шести месяцев не
объявится её собственник, вправе приобрести на неё право собственности);

7) находка клада (лицо, нашедшее клад, приобретает на него право собствен-

ности, но если клад был найден на земельном участке, строении и т. п.,
которое принадлежит другому лицу, оно вправе требовать половины стои-
мости клада);

8) приобретательная давность (если лицо, не являющееся собственником, доб-

росовестно, открыто и непрерывно владеет движимым имуществом в тече-
ние пяти лет и недвижимым — в течение пятнадцати лет, оно приобретает
право собственности на это имущество).

Производные — это основания, по которым право собственности переходит по

воле предшествующего собственника.

К ним относятся:

1) заключение договора;

2) передача имущества по наследству после смерти физического лица;

3) в результате реорганизации юридического лица.

Прекращение права собственности возможно как добровольно (отчуждение

собственником своего имущества другим лицам и отказ собственника от своего
права), так и принудительно.

Принудительное прекращение права собственности допускается только по ос-

нованиям, предусмотренным в законе. При этом принудительное прекращение пра-
ва собственности может быть на возмездных основаниях, когда собственнику вы-
плачивается компенсация, и безвозмездно.

Безвозмездное изъятие у собственника имущества допускается в следующих

случаях:

1) обращение взыскания на имущество должника;

2) конфискация имущества.

70

РАЗДЕЛ III. Правовой режим имущества

субъектов предпринимательской деятельности

Принудительное возмездное прекращение права собственности осуществля-

ется в следующих случаях:

1) отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу

в силу запрета, имеющегося в законе;

2) отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка;

3) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

4) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними;

5) реквизиция;

6) выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитаю-

щейся ему части общего имущества при её несоразмерности выделяемой
доле;

7) приобретение права собственности на недвижимость по решению суда

в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на
чужом земельном участке;

8) выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд

в соответствии с решением суда;

9) изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым

нарушением предписаний законодательства;

10) продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержи-

мого жилого помещения;

11) национализация имущества собственников в силу принятия специального

закона.

Правовой режим отдельных видов имущества

Имущество организации отражается в её бухгалтерском балансе, который ха-

рактеризует имущественное и финансовое положение организации. Баланс пред-
ставляет данные о средствах организации, к которым относятся:

• основные средства

• оборотные средства

• нематериальные активы.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Основные средства — часть имущества, используемая в качестве
средств труда при производстве продукции, выполнении работ
или оказании услуг, либо для управления организации в течение
периода, превышающего один год.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

К ним относятся: здания, сооружения, оборудование, вычислительная техни-

ка, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, многолетние насажде-