Файл: Право общей собственности.pdf

Земельный участок, а также средства производства, которые принадлежат крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в случае выхода из хозяйства одного из его членов, не подлежат разделу. Вышедший из хозяйства участник, в то же время, имеет право на получение денежной компенсации. компенсация, должна быть соразмерной его доле в общей собственности, на данное имущество. Указанные правила, могут применяться тогда, когда после смерти одного из членов хозяйства, открывается наследство. Наряду с этим, наследство открывается после смерти любого члена хозяйства. Совсем не обязательно, чтобы он был последним. В том случае, когда наследник не является членом хозяйства (то при наличии в хозяйстве других членов) наследнику, в соответствии с общим правилом, выплачивается денежная компенсация, которая в свою очередь соразмерна доле наследователя в общем имуществе. При этом, учету также подлежит и стоимость наследователя в земельном участке.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В завершении хотелось бы подвести итоги изложения данной темы в курсовой работе. Можно сделать следующие выводы: общая собственность (как и другие формы собственности: частная, государственная, муниципальная), означает возникающие отношения между людьми по поводу вещей. Но особый характер данной формы собственности состоит в том, что она, не является односубъектной. В данном случае, имущество, принадлежит не одному, а сразу двум и более лицам. При этом, в курсовой работе были рассмотрены основания возникновения права общей собственности. К ним были отнесены такие как: создание общей вещи или ее совместная переработка, совместная находка вещи, обнаружение клада одним лицом на земельном участке или в строении, принадлежащем другим лицам,  а также наследование по закону или завещанию и другие.

Законодательство закрепляет два вида общей собственности: долевая и совместная. Различие таких форм собственности состоит в том, что долевой собственностью называется собственность, при которой каждому из ее участников, принадлежит определенная доля. А в общей совместной собственности, доли ее участников, заранее не определены. Они фиксируются лишь в случае раздела совместной собственности, или при выделе из нее.

Стоит отметить, что общая собственность на имущество, является долевой, за исключением тех случаев, когда законом, предусмотрено образование на это имущество, совместной собственности. Таким образом, в законе, закреплена презумпция, в соответствии с которой, общая собственность, предполагается долевой, в случаях ее возникновения. Наряду с этим, допускается перевод имущества, с режима общей совместной собственности, на режим общей долевой собственности.

Общая долевая собственность, может возникать посредством различных, допускаемых   законом   или   договором   оснований.   Состав  участников  общей собственности, является весьма разнообразным: допускается общая долевая собственность не  только  граждан, но  также  граждан  и  юридических  лиц, граждан и государства, юридических лиц и государства и других субъектов гражданского права.

В том случае, когда шла речь о прекращении права общей долевой собственности, помимо существующих общих оснований прекращения общей собственности, в работе были отмечены также и специфические основания. Такими основаниями, которыми она характеризуется, к примеру может быть раздел общей собственности, и выдел из нее. В случае раздела общей собственности, прекращается для всех ее участников. А если происходит выделение, то для того, чья доля из общей собственности, выделяется. Основания, а также способы раздела и выдела, являются различными. Но они должны происходить, соразмерно принадлежащим сособственникам долям.

При раскрытии темы общей совместной собственности,  было также учтено то, что она (в отличие от долевой), может быть образована лишь в тех случаях, которые прямо предусмотрены законом.

В нормах нового Гражданского Кодекса РФ, были закреплены только два вида общей совместной собственности: супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства. В связи с этим, в тексте работы, данным двум видам, посвящены отдельные главы.

При раскрытии общей совместной собственности супругов, весьма важным является то, что законодательством, супругам предоставляются очень широкие возможности, для самостоятельного определения правового режим имущества, которое было нажитого во время брака. Гражданский Кодекс РФ, предусматривает, что оно представляет собой их совместную собственность (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества).

Особенностью общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, является то, что такое хозяйство, рассчитано на производство товарной  продукции, которая реализуется на рынке. Именно таким обстоятельством, определяется его субъективный состав, а также круг объектов.

Изучение права общей собственности, является необходимостью для любого юриста, не только с профессиональной точки зрения. Любой из людей, может стать участником общей собственности (жильцы, супруги или члены крестьянского хозяйства). В связи с этим, необходимо знание правил, а также нюансов регулирования права общей собственности.