Файл: Защита права собственности (Вещно-правовые способы защиты права собственности).pdf

И все-таки одним из самых отличительных признаков, который характеризует правомочия собственника - это возможность осуществлять по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, руководствуясь исключительно собственными интересами.

1.2 Система средств защиты права собственности

В юридической практике существуют множество примеров нарушения права собственности: чужое незаконное владение имуществом лицом, не являющимся собственником данного имущества, причинение вреда имуществу собственника и так далее.

Гражданское право предусматривает свои особые формы охраны и защиты данных отношений. Защита права собственности представляет собой полномочие, предоставленное носителю права собственности или другому уполномоченному лицу, на использование мер, применяемых к обязанным субъектам как самостоятельно, так и посредством органов власти в случае, если право собственности нарушается.

Основное различие между защитой и охраной права собственности видится в том, что охрана – состояние перманентное, сопровождающее право собственности на всем пути его существования, а защита права собственности– это предоставленная законом реакция уполномоченного лица на нарушение, то есть явление кратковременное^[9].

Ученые отмечают, что особенность гражданско-правовой защиты права собственности обусловлена основными началами гражданского законодательства, закрепленными в ст. 1 ГК РФ, отношениями, регулируемыми гражданским законодательством, и состоит в свободе выбора способа защиты по усмотрению уполномоченного субъекта, специфическом наборе способов защиты, направленных в первую очередь на восполнение потерь в имущественной сфере носителя права, а не к нарушителям, как это имеет место, например, в уголовном праве^[10].

Цивилисты предпочитают делить способы гражданско-правовой защиты права собственности на две группы: вещно-правовые, которые применяются в случае, когда пассивный(обязанный) субъект из числа лиц, состоящих с собственником в абсолютном(вещном) правоотношении, нарушил свою обязанность воздерживаться от противоправного поведения в отношении собственника и обязательственно-правовые, используемые тогда, когда пассивный (обязанный)субъект, состоящий с уполномоченным лицом в относительном (обязательственном)правоотношении, не исполняет (исполняет ненадлежащим образом) возложенную на него соглашением или законом обязанность, предметом которой выступает недвижимая вещь^[11].

Отечественное гражданское право закрепляет два основных вещно-правовых иска: в индикационный (об истребовании вещи правомочным лицом от ее фактического, незаконного владельца) и негаторный (об устранении нарушений вещного права, препятствующих использованию вещи ее законным владельцем, но не лишающих его владения вещью). Однако последующее развитие, в частности, появление категории недвижимости, привели к появлению иных исков наряду с указанными:

-о признании вещного права;

-об установлении сервитута;

-об установлении границ земельного участка;

-об освобождении имущества (вещей) от ареста;

-об исправлении записи в Государственном реестре прав на недвижимость^[12].

По своей сути и содержанию такие иски, как виндикационный и негаторный, иск о признании права собственности, иск о признании права(обременения) отсутствующим, иск об установлении границ земельного участка, иск об освобождении имущества от наложения ареста (исключение из описи), принято относить к вещно-правовым способам защиты права собственности на недвижимое имущество.

К обязательственно-правовым способам защиты права собственности на недвижимое имущество относятся иск о применении последствий недействительности сделки, иск о признании сделки недействительной, иск об отобрании вещи, иск о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Также защита права собственности на недвижимое имущество может осуществляться путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, путем оспаривания действий органов государственной власти, а также посредством возражений против требований, направленных на лишение или ограничение права собственности^[13].

Хотелось бы акцентировать внимание на том, что в практике возможно применение только тех способов гражданско-правовой защиты, которые прямо предусмотрены в российском законодательстве, в частности вст. 12 ГК РФ или в иных законах. Особенности некоторых способов защиты права собственности не получили еще достаточно глубокого изучения, а правоприменительная практика нередко сталкивается с рядом нерешенных вопросов. Между тем единообразное понимание и применение правовых норм имеет крайне важное значение как для защиты интересов собственников, таки для развития института собственности и общества в целом.

2 Вещно-правовые способы защиты права собственности

2.1 Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (в индикационный иск)

Гражданский кодекс закрепляет два традиционных вещных иска: виндикационный (об истребовании имущества из чужого незаконного владения) и негаторный (об устранении препятствий, мешающих пользоваться имуществом, но не связанных с лишением владения вещью).

Статья 301 ГК РФ посвящена виндикационному иску - это иск об истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику. Этот иск является наиболее распространенным, так как непосредственно направлен на восстановление нарушенного владения.

Истцом по виндикационному иску может быть собственник вещи, притом это такой собственник, который на момент предъявления иска вещью не владеет. Исходя из статьи 301 ГК РФ лицо обратившиеся в суд с виндикационным иском, должно доказать свое право собственности на это имущество, которое находится во владении ответчика. Право собственности может быть доказано с помощью любых доказательств, которые подтверждают право истца, например, выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, недвижимое имущество, включенное в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица, не является доказательствами законного владения или права собственности. Пример, так один из судов отказал в удовлетворении виндикационного иска, потому что нахождение имущества на балансе лица не являлось доказательством законного владения^[14]. Таким образом, можно руководствоваться исключительно сведениями из ЕГРН, что ограничивает возможность по доказыванию. Кроме ого сведения из ЕГРН носят относительный характер, что не позволяет быть достоверно убежденным в наличии подтверждаемых прав.

Если имущество принадлежит государственной собственности, то виндикационный иск будет предъявляться от имени юридического лица, в оперативном управлении которого находится это имущество и которое наделено правомочиями по отношению к данному имуществу^[15].

Ответчиком является лицо, которое фактически владеет вещью на момент предъявления иска. Владелец может быть как законным, так и незаконным. Если лицо владеет имуществом законно, то иск может быть не предъявлен. Под незаконным владением понимается, когда лицо владеет вещью, но не имеет на это права. Незаконным владельцем является лицо, которое ранее владело имуществом на законном основании, но позже это основании исчезло, например, истек договор найма. Незаконным владельцем является также лицо похитившее вещь, присвоившее находку, приобретшее вещь у лица не управомоченного на ее отчуждение. При этом не требуется, чтобы поведение лица, который приобретал вещь, было виновным (форма неосторожность). Достаточно, того чтобы основание владения было незаконным. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленный к лицу, в незаконном владении, которого это имущество находилось, но у которого оно в момент рассмотрения судом в суде отсутствовало, не может быть удовлетворен.

Конкретными основаниями виндикационного иска являются:

1) нарушение права истца по владению, пользованию, распоряжению, принадлежащим ему имуществом;

2) нахождение истребуемой вещи в фактическом владении ответчика помимо воли действующего собственника;

3) отсутствие права собственности у ответчика на истребуемую вещь.

Но в конструкции виндикационного иска имеют место еще две важные, неотделимые друг от друга составляющие:

1) абсолютная – о признании права собственности истца;

2) относительная – об отобрании вещи у ответчика и передаче её истцу^[16].

Но невозможно упустить то, что истцу необходимо доказать своё право собственности на конкретно-определенную вещь, а также доказать, что ответчик на данный предмет иска не имеет прав собственности (то есть доказать беститульность владения ответчика). Так как «данные отношения не основываются на договоре», то само по себе предъявление иска к какому-либо определенному лицу является проблематичным, потому что отсутствуют конкретные письменные указания на виновное лицо, что, бесспорно, усложняет процесс доказывания.

Также важно для истца иметь в доказательственной базе индивидуализирующие признаки истребуемой вещи. Еще более проблемным является тот факт, что, суд, при подаче искового заявления истцом, может не удовлетворить этот иск, когда истребуемая вещь уже во владении ответчика не находится. Например, если речь идет о движимом имуществе, то в результате аварийной ситуации оно может прийти в непригодное состояние для его использования по назначению. Но данная ситуация разрешается путѐм выплаты ответчиком истцу денежного эквивалента.

Примером из судебной практики может служить гражданское дело№33-3475/2017, рассмотренное Верховным судом Республики Caxa (Якутия)об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Суть дела в том, что стороны состояли в браке, брак расторгнут, до вступления в брак с ответчиком он приобрел за счет собственных денежных средств имущество, спорное имущество находится у ответчика, которая отказывается в добровольном порядке возвращать его имущество^[17].По решению суда исковые требования были удовлетворены. Cуд в качестве оснований удовлетворений требований указал на нетитульное владение ответчиком, а также на правила режима совместной собственности, согласно которым имущество, приобретенное супругом до брака, не входит в состав общего имущества, нажитого в браке и находящимся в режиме общей совместной собственности

Как отмечалось выше, собственник или иной законный владелец должен доказать свое право на это имущество, а также должен доказать незаконность владения ответчика.

Предметом виндикационного иска всегда является только индивидуально определенная вещь, которая должна существовать в натуре к моменту предъявления иска. Виндикационный иск не может быть предъявлен в отношении вещи, определяемой родовыми признаками. Если индивидуально-определенная вещь была потеряна, собственник может предъявить требование лишь о возмещении убытков.

Если индивидуально-определенная вещь, подверглась изменениям, переработке, вопрос решается в зависимости от существенности и характера таких изменений. Если вещь изменила свое первоначальное хозяйственное назначение в результате переработки, следует признать, что оснований для виндикации нет, возникают последствия. Собственник имеет право лишь на возмещение убытков. Если вещь сохранила свое хозяйственное назначение, то вопрос решается в соответствии с законом^[18].

Закон устанавливает принцип, который заключается в том, что собственник вправе истребовать принадлежащие ему вещь на праве собственности, восстановить право владения этой вещью. Именно виндикационный иск относится к тем способам защиты, которые направлены на восстановление положения существовавшего до нарушения права, когда присуждается исполнение в натуре. Также предъявления виндикационногоиска не исключает предъявления иска о возмещении убытков, причиненных лишением владения.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также требовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно, возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Добросовестным приобретателем является лицо, получившее имущество по сделке от лица, которое не имело право распоряжаться этим имуществом, и приобретатель имущества не знал и не мог знать об отсутствии у этого лица такого права помогает уяснить такую особенность добросовестного приобретателя как отсутствие у него правовых оснований для владения спорным имуществом (незаконный владелец), но который при этом принял все разумные меры для выяснения правомочий контрагента, однако не знал, что он приобретает имущество у неуправомоченного лица. Например, добросовестный приобретатель должен через открытые информационные системы судов установить сведения об оспаривании прав отчуждателя на указанное имущество, так как сама по себе запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя^[19].