Файл: Актуальные вопросы осуществления защиты права собственности.pdf

Варианты защиты права собственности и других вещных прав. В зависимости от вида покушения на права владельца и сути предоставленной защиты можно определить вещно-правовые, обязательственно-правовые и другие варианты защиты.

Обязательно-правовые варианты защиты права собственности сформированы на охране имущественного круга интересов сторон в гражданской сделке, а также личностей, которым нанесли убыток в следствии внедоговорного нанесения вреда их имуществу.

Потребность в защите данного круга интересов прямо из права собственности не следует. Предъявляемые владельцем иски к преступнику, с каким он соединен обязательственными правоотношениями (договорными и внедоговорными), обращены как на ликвидацию препятствий в исполнении права собственности, так и на компенсацию вреда или убытков. При том, защита имущественных интересов сторон в обязательственных правоотношениях не имеет безусловный характер. Ее величина будет определена судом через оценку уровня правонарушения прав собственности в следствии отношений сторон, сформированных на договоре или внедоговорном обязательстве.

Вещно-правовые варианты защиты прав собственности несут безусловный характер и обращены на ликвидацию помех к исполнению права собственности. При том, они сориентированы на защиту прямо права собственности и не соединены с какими-нибудь обязательствами между владельцем и нарушителем^[11].

Вещно-правовые варианты защиты имущественных интересов управомоченных лиц располагают объектом лишь индивидуальноопределенных вещей, только, а не другого имущества. Они не смогут быть предъявлены при отсутствии индивидуально-определенной вещи как предмета спора (например, в случае ее уничтожения)^[12].

Вещно-правовая защита исполняется при помощи абсолютных исков, знакомых еще римскому праву, т. е. исков, которые предъявляют к любым преступившим вещное право третьим лицам. Имеются два традиционных вещно-правовых иска, назначенных для защиты права собственности и других вещных прав:

• виндикационный иск, виндикация (от лат. actio rei vindicate - «объявляю о применении силы»). Данный иск значит, что истребование имущества из чужого незаконного владения, т. е. происходит претензия невладеющего собственника к владеющему несобственнику. Предметом виндикации является индивидуально определенное имущество;
• негаторный иск (от лат. actio Negatoria - «отрицающий иск»). Он заключается в праве владельца затребовать от иного лица ликвидации всяких нарушений его права, хотя бы они и не были объединены с лишением владения.

К другим гражданско-правовым вариантам защиты права собственности можно отнести варианты, предоставляемые по искам о признании права собственности и по искам к органам государственной власти и управления¹.

Владельческая защита. Права на защиту при помощи виндикационного и негаторного исков относятся к другим титульным собственникам: субъектам права пожизненного наследуемого владения, хранителям, арендаторам, субъектам права хозяйственного ведения и иных ограниченных вещных прав (ст. 305 ГК РФ).

Следовательно, субъекты ограниченных вещных прав, а также, другие титульные владельцы имущества приобретают подобную (абсолютную, вещно-правовую) защиту личных прав, как и владельцы.

При том, титульные (законные) собственники, обладающие чужим имуществом в силу закона или договора, смогут отстаивать свое право обладания имуществом даже против его владельца. Вещно-правовая защита титульных владельцев, так же, субъектов обязательственных, а не лишь, вещных прав на чужое имущество, собирает определение собственнической защиты, какая в определенных случаях сохраняет и добросовестное незаконное владение (ст. 302 ГК РФ).

Фактическое добросовестное владение сможет являться основой для получения права собственности по давности обладания чужим (бесхозяйным) имуществом, охватывая и вопросы недвижимости (п. 1 ст. 234, п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Целью владельческой защиты считается защита права обладания как безотносительного по своей юридической природе правомочия. В месте с этим, даже задевая права владения, полученных по договору, она, при этом, считается институтом вещного, а не обязательственного права, а относящиеся к ней иски причисляют к вещно-правовым^[13].

Выводы:

Итак, в зависимости от характера нарушения вещных прав и содержания предоставляемой защиты в гражданском праве используются различные способы, юридически обеспечивающие соблюдение интересов собственника или субъекта иного вещного права. В настоящее время большинство ученых придерживаются мнения, что следует выделять вещно-правовые, обязательственно-правовые и иные способы защиты права собственности. При непосредственном нарушении права собственности используются вещно-правовые способы защиты. К вещно-правовым способам защиты права собственности относятся исковые требования, предъявляемые в тех случаях, когда нет договора о спорном имуществе, а само имущество существует или может быть восстановлено. Эти способы защиты не связаны с какими-либо обязательствами и имеют целью восстановить право собственности на вещь в полном объеме либо устранить препятствия в осуществлении правомочий собственника на эту вещь. Особенности вещно-правовых способов обусловлены абсолютным характером защищаемых прав, поскольку сами эти меры направлены на защиту интересов субъектов вещных прав от непосредственного неправомерного воздействия со стороны любых третьих лиц. В связи с этим вещно-правовая защита осуществляется с помощью абсолютных исков, т.е. исков, предъявляемых к любым нарушившим вещное право третьим лицам.

Глава 2. Актуальные вопросы осуществления защиты права собственности

2.1.Виндикационный иск и его роль в осуществлении защиты права собственности

«Виндикационный иск - это иск не владеющего собственника (иного титульного владельца) имущества к его незаконному владельцу об истребовании имущества из чужого незаконного владения»^[14].

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения является важнейшим из способов защиты вещных прав. «Формально виндикационный иск состоит из элементов, которые в совокупности необходимы для истребования вещи из чужого незаконного владения. В доктрине гражданского права выделяют следующие элементы: стороны, предмет иска, основание иска. При этом в случае отсутствия хотя бы одного из указанных элементов предъявление виндикационного иска невозможно. Право на предъявление виндикационного иска принадлежит собственнику, утратившему владение вещью. Однако наряду с ним право виндицировать вещь в соответствии со ст. 305 ГК РФ принадлежит также лицу, владеющему ею на основании, предусмотренном законом или договором, - титульному владельцу».

Корни виндикационного иска уходят в глубины римской юриспруденции. Судебная практика в современном мире все больше охватывает вопросы, возникающее по истребованию имущества из чужого незаконного владения. По этому поводу возникают научные дискуссии. Практическое значение мне представляется огромным, так как в ходе установления можно определить добросовестность приобретения имущества и его надлежащего собственника, то есть соединить право и фактическое владение. Это в свою очередь гарантирует всем участникам спора защиту их прав и интересов.

Право собственности защищается гл. 20 ГК РФ: ст.301 Истребование имущества из чужого незаконного владения: Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения; ст. 302 Истребование имущества от добросовестного приобретателя:

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Об особенностях истребования документарных ценных бумаг от добросовестного приобретателя в ст. 147.1 настоящего Кодекса.

1. Истребование документарных ценных бумаг из чужого незаконного владения осуществляется по правилам настоящего ГК РФ об истребовании вещи из чужого незаконного владения с особенностями, предусмотренными настоящей статьей.
2. Правом на истребование документарных ценных бумаг из чужого незаконного владения обладает лицо, которое на момент, когда ценные бумаги выбыли из его владения, являлось их законным владельцем.
3. Не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя предъявительские ценные бумаги независимо от того, какое право они удостоверяют, а также ордерные и именные ценные бумаги, удостоверяющие денежное требование.
4. Правообладатель ценной бумаги, утративший ее в результате неправомерных действий, вправе потребовать от лица, которое приобрело ее у третьего лица, независимо от того, является ли такое третье лицо добросовестным или недобросовестным приобретателем, либо признается законным владельцем, возврата ценной бумаги или возмещения ее рыночной стоимости, если указанный приобретатель, от которого истребуется ценная бумага, своими обманными или другими незаконными действиями способствовал утрате прав законного владельца на ценную бумагу либо в качестве предшествующего владельца знал или должен был знать о наличии прав иных лиц на ценную бумагу.
5. Лицо, которому документарная ценная бумага была возвращена из чужого незаконного владения, вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата всего полученного по ценной бумаге, а также возмещения убытков; от добросовестного владельца - возврата всего полученного по ценной бумаге со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения ею либо получил из суда уведомление о предъявлении к нему иска об истребовании ценной бумаги.

Если незаконный владелец воспользовался предоставленным ценной бумагой преимущественным правом приобретения какого-либо имущества, лицо, которому документарная ценная бумага была возвращена из чужого незаконного владения, вправе потребовать от такого владельца передачи ему приобретенного имущества при условии возмещения его стоимости по цене приобретения указанного имущества незаконным владельцем, а от недобросовестного владельца вправе потребовать также возмещения убытков.

Существует особенность применения на практике виндикационного иска: -во-первых, истец должен обладать правом собственности или иным вещным правом на спорную вещь. Рассмотрим это на примере дела, которое было рассмотрено в Воронежском областном суде. Гражданин С. обратился в суд с иском к гражданке Ф. и просил истребовать у ответчика гараж, который находился в гаражном кооперативе. В заявлении истец написал, что гараж находится в его собственности с 1995 года. В 2010 году истец узнает, что собственником гаража является ответчица. Истец, опираясь на ст.218 Основания приобретения права собственности п.4 ГК РФ в которой говорится: «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.», считает себя владельцем гаража и, по его мнению, гараж изъят у него незаконно. Однако у гражданина С. не оказалось документов, подтверждающих его членство в кооперативе. Изучив материалы дела, судья вынес решение: доказательств у гражданина С. не имеется на то, что он является членом гаражного кооператива; так же истец принес документы, подтверждающие приобретение им строительных материалов, которые использовались на строительство спорного гаража, но в данном случае они не могут иметь правового значения, так как ни членство в данном кооперативе, ни право собственности на спорный гараж гражданин С. не оспаривал.

Из вышеизложенного судья вынес решение в пользу гражданки Ф.: «При обстоятельствах истребление имущества от лица, имеющего не оспоренное право собственности на это имущество, объективно невозможно. Тем более невозможно истребование лицом, не доказавшим свое право на это имущество». В удовлетворении исковых требований об истреблении имущества из чужого незаконного владения отказано правомерно, так как ответчик является членом гаражного кооператива, спорный гараж принадлежит ответчику на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном порядке.^[15]).