Файл: Основания приобретения и прекращения владения собственностью.pdf

Таким образом, установился новый порядок перехода собственности на недвижимость. Произошло вытеснение системы традиций регистрационным порядком прямой переписи собственников и лишь иногда проявлялись традиции в системе регистрации.

В юриспруденции, кроме договора об отчуждении имущества, регистрируются еще два акта: передача объекта и его регистрация, причем, только с регистрацией закон связывает возникновение права собственности.

Передача владения сохраняет только обязательное вещно-правовое значение и утрачивает непосредственное, если переход права собственности увязывается с моментом регистрации [17]. Примером может послужить следующие: покупатель вправе требовать передачу владения от продавца – это требование не собственника, а стороны в обязательстве (договоре). При этом способ и форма передачи имеют не столько публичное, сколько частное, вытекающее из условий договора значение. Я. Шаппа говорил: «если земельный участок продается, предоставление права собственности происходит посредством соглашения собственника участка и того, кто его приобретает о переходе права собственности и регистрации этого права в поземельной книге».

2.3 Наследование имущества граждан. Правопреемство в отношении имущества юридических лиц

Конституционными гарантиями защищена свобода права наследования имущества. Межотраслевое взаимодействие важно для всех институтов, которые регулируются нормами, принадлежащими к нескольким отраслям права.

Право наследования гарантируется Конституцией РФ 1993 года [1]. Анализируя понятие гарантии, содержащегося в конституции, следует заметить, что предметом гарантии является сами права и свободы человека и гражданина, их равенство, а также защита свобод и прав гражданина и человека.

После принятия V и VI глав Гражданского кодекса РФ наследственное право начинает свое развитие с совершенно новых условий, при которых создается надежный фундамент по защите прав наследования – это Конституция. Таким образом появляется возможность проследить основные вехи того сложного периода, который предшествовал становлению современных отношений в сфере наследования.

По декрету ВЦИК от 18 апреля 1919 года «Об отмене наследования» вводилась система раздела имущества умерших лиц, между отдельными лицами и государством, близкими к умершему, которая просуществовала до 1926 года, однако и позже, вплоть до прекращения существования СССР, складывалось ее давление на область наследования. По этому декрету 1919 года все имущество умерших переходило к государству, за исключением части, не превышающей определенной денежной суммы, либо части из обозначенных в этом акте предметов [12]. Юридическая литература советского периода представляла собой наследование. Эта система раздела определила нормы о наследовании ГК РСФСР 1922 года. Лишь часть из них была изменена после 1926 года, многие остались без существенных изменений.

Показательным в этом является то, что можно наблюдать, как законы, принятые за минувшие десятки лет, регулировали наследование. Декрет от 18 апреля 1919 года открывался заявлением: «наследование … отменяется». Соответствующая часть в ГК РСФСР начиналась с правила, которое устанавливало, что наследование «допускается». Было разрешено гражданам участвовать в разделе имущества умерших, с государством [25]. В 1964 году ГК РСФСР позволил себе затенить ее формулировкой: «наследование осуществляется». На данном этапе эволюция была завершена. Также говорил о наследовании и последний акт советского периода «Основы гражданского законодательства СССР и республик» 1991 года: «наследование … осуществляется».

Новый ГК РФ к наследованию подходим немного с другой стороны, устанавливая внутреннюю связь с его гражданской правоспособностью физического лица. На первое место выходит наследование по завещанию – это является принципиальной позицией закона, а не редакционной особенностью данной правовой нормы. Это вполне можно объяснить.

Одним из последствий развития личности является увеличение внимания к правовому регулированию наследования по завещанию – это обнаруживает развитие цивилизации. Можно подвести некий итог о том, что чем больше данное общество готово воспринимать человека как личность, которая сама может определять свои поступки, тем больше внимания наследованию по завещанию уделяет само право, характерное для этого общества.

Неоднократно проблемы наследования права подвергались рассмотрению в литературных источниках. Однако в большей степени исследованию подвергалась наследованию по закону, так как перечень имущества, находящийся в личной собственности граждан был довольно ограниченным [14]. Картина в стране существенным образом преобразилась с началом развития рыночных отношений в стране: миллионы граждан становились собственниками квартир, земельных участков, поэтому внимание ученых в настоящее время сосредоточено в основном на наследовании по завещанию.

В связи с тем, что наследованию по завещанию в КГ РФ уделено первостепенное внимание, в нем содержатся положения, которые имеют весомое юридическое значение. В п.1 предусматривается, что распорядиться имуществом на случай смерти можно лишь путем совершения завещания, а в п. 3 упоминается, что написание завещания двумя и более лицами не разрешено. Данным моментом российское законодательство кардинально отличается от западного, где предполагается возможность составления завещания, в которых выражается воля двух или нескольких граждан.

В силу статьи 1119, которая посвящена свободе завещания, гражданин имеет право по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, абсолютно любым способом указывать доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, всех или нескольких наследников по закону, не раскрывая причин такого лишения, а также включить в завещание другие распоряжения, которые предусматриваются правилами кодекса [2].

Нововведением для тогдашнего кодекса являлась информации о завещании в чрезвычайных ситуациях: « Гражданин, находящийся в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств, лишен возможности создавать завещание.. может изложить в простой письменной форме». При этом необходимо соблюдение ряда условия: завещателю необходимо находится в присутствии двух свидетелей и собственноручно писать и подписывать документы, из содержания которых следует, что они представляют собой завещание [22]. Данное завещание теряет свою юридическую силу, если завещатель в течение месяца, после отпадения чрезвычайных обстоятельств, не воспользовался возможностью совершить завещание в обычной форме. В одной из редакции третьей части ГК РФ рассматривалась возможность в чрезвычайных обстоятельствах выразить свою волю в устной форме. Такого рода ситуации могут возникать при различного рода катастрофах.

Существует новая форма завещания, которая до этого была неизвестна – это закрытое завещание, при котором отсутствует возможность ознакомиться с его содержанием другим лицам, включая даже нотариуса. Закрытое завещание должно быть подписано и написано собственноручно завещателем – это существенное отличие от обычного завещания, которое пишется завещателем, либо записывается с его слов нотариусом. Закрытое завещание в заклеенном конверте передается нотариусу в присутствии двух свидетелей.

Изменилось регулирование вопросов о расторжениях гражданами своих вкладов в банках [18]. До этого вклады нельзя было включать в состав наследства, но теперь в соответствии с ГК РФ, права на денежные средства, в отношении которых в банке было совершено завещательное распоряжение, включены в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Таким образом было ликвидировано ущемление интересов некоторых категорий граждан, исходя из правила А.А. Кабатова, которое уже можно читать юридически некорректным [21].

Ограничиваясь при рассмотрении наследования по закону лишь некоторыми аспектами, необходимо отметить вместе со всем справедливое замечание, сказанное Е.А. Сегаловой о том, что в будущем при рассмотрении основных особенностей наследования членов семьи представляет интерес и для практиков и для теоретиков при осуществлении наследственного перехода «как складывающихся сейчас в Российской Федерации крупных состояний, так и в целом любого имущества, особенно недвижимого» [25].

Были внесены принципиальные изменения в порядок наследования домашнего обихода и обстановки. Ссылаясь на ст. 533 ГК РСФСР 1964 года, указанные предметы переходили к наследникам по закону, которые проживали совместно с наследователем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли [8]. Все это приводило к тому, что проживавшие с наследователем сестры и братья (наследователи второй очереди) отстраняли от наследования предметов домашней обстановки и обихода наследников первой очереди, которые проживали отдельно от наследователя. Теперь эти предметы наследуются в общем порядке.

Произошли существенные изменения, и дополнения в правила на обязательную долю наследования. Изменения коснулись размера этой доли: на данный момент лица, имеющие право на обязательную долю, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины (а не две трети, как было до этого) доли, которая причиталась каждому из них по наследованию по закону.

Если завещается все имущество, то право на гарантированную долю удовлетворяется за счет этого имущества. При завещании не всего, а части имущества, это право удовлетворяется прежде всего из оставшейся части имущества, которая не была завещана, даже если это может привести к уменьшению прав других наследников по закону. При недостаточности части, которая была не завещана, право на обязательную долю удовлетворяется из той части имущества, которая завещана. При этом в обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию: по завещанию, по закону, либо в силу завещательного отказа.

Суду предоставляется право при определенных сложившихся обстоятельствах размер обязательной доли уменьшить или вообще отказать в ее присуждении. Данный факт может иметь место быть, когда осуществление права на обязательную долю повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым он пользовался для проживания (к примеру, квартира, жилой дом).

Для принятия наследства необходимо совершить ряд определенных фактических действий. Принятие наследства можно осуществить посредством подачи заявления о выдачи свидетельства о праве на наследство. Наследник не обязательно должен передать заявление нотариусу. Оно может передаваться и иными лицами, либо пересылаться по почте.

Правопреемство в отношении имущества юридических лиц осуществляется в результате государственной регистрации и реорганизации субъектов хозяйственного права. Исходя из ГК РФ, реорганизация может осуществляться лишь по решению учредителей юридического лица и органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом [2].

Юридическое лицо можно считать реорганизованным с момента его государственной регистрации вновь возникших юридических лиц (кроме объединения), в этом случае с момента внесения в государственный реестр записи о прекращении деятельности присоединенного.

В соответствии с Конституцией РФ признаются и защищаются равным образом частная, муниципальная, государственная и иные формы собственности [1]. Со всеми этими формами соотносятся и основания приобретения и прекращения права собственности в связи с правопреемством юридических лиц.

Глава 3 Основания прекращения права собственности

3.1 Отказ от права собственности

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, которые предусмотрены законом. В первую очередь, это случаи прекращения данного права по воле собственника. На основании этого можно рассмотреть две группы ситуаций: добровольный отказ собственника от своего права и отчуждение собственником своего имущества другим лицам [19]. В первой ситуации говорится о различных сделках по отчуждению своего имущества, которые совершаются его собственником (дарение, мена, купля-продажа во всех ее разновидностях, аренда с выкупом и тд.). нормами о договорах и сделках регулируется порядок прекращения права собственности отчуждателя ( возникновение права собственности у приобретателя).

Согласно статье 236 ГК РФ допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (в целом – это отказ от конкретной вещи или вещей) путем публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, которые бы бесспорно свидетельствовали об этом намерении (к примеру, выброс или уничтожение имущества) [2]. Это приводит к появлению возможности «возврата» данной вещи прежнему собственнику (так как он и так не утратил на нее своего права), но и возможность возложить на нее ответственность, к примеру, за причиненный конкретной вещи вред ( если выброшенная или уничтоженная собственником вещь обладала каким-либо вредоносным свойством, как например, старые телевизионные кинескопы).

Отказ права собственности может исходить только от юридического лица или гражданина. Таким образом, государство со своими органами, органами местного самоуправления не вправе отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество (хоть они могут утратить его и на других основаниях). Следует заменить несогласованность статей между собой, для этого обратим внимание на статьи 225 и 226 Гражданского кодекса, которые не содержат данного ограничения, то противоречит статьям абзацу 2 статьи 236 [2].