Файл: Курсовой проект по дисциплине Инновационный менеджмент.doc

 2. Инфракрасная кабина сауна.

На сегодняшний день чрезвычайной популярностью пользуется инфракрасная баня. Данный вид водных термопроцедур обладает мощным оздоровительным эффектом. Стоимость от 60 000 руб. до 770 000 руб. Для данной гостиницы - инфракрасная кабина Infradoc SF-2-132 130 руб.

 3. Паровая баня.

Турецкие бани, как и другие гидро-термо процедуры имеют следующие показания: эффективный уход за кожей лица и тела, вывод шлаков и токсинов из организма, снятие усталости, напряжения и стрессов. Стоимость от 180 000 руб. до 700 000 руб. Выбор гостиницы - паровая кабина Sensa Mare 900- 591 000 руб.

 4. Финская сауна.

Данные методы термотерапии различаются в свойствах извлекаемого пара и порядке принятия процедуры. У человека повышается иммунитет, выводятся шлаки и токсины, кожа становится чистой и здоровой. Так же, финская сауна - это прекрасный способ сбросить лишние килограммы и сделать тело упругим. Стоимость колеблется от 50 000 руб. до 700 000 руб. Выбор гостиницы «Охтинская»- финская сауна Effegibi Eurek ARIA-403 399 руб.

 5. SPA-капсулы.

SPA капсула совмещает в себе такие функции, как: гидромассаж; воздушный массаж; ароматерапия; хромотерапия; термотерапия. Стоимость от 24 000 руб. до 930 000 руб. Выбор гостиницы - SPA-капсула NeoQi Flamingo- 571 000 руб.

6. Массажные кресла.

Массажные кресла – новый уровень комфорта принятия релаксирующих процедур. Стоимость от 140 000 руб. до 300 000 руб. Выбор гостиницы «Охтинская» - Массажное кресло Fujiiryoki CYBER-RELAX SKS-1800- 235 800 руб.

Перейдем к расчету общей суммы, которая необходима для постройки SPA-центра для гостиницы «Охтинская»:

1.       Мини-басейн Villeray & Boch SP - 503 500 руб.*4=1 816 000 руб.

2.       Инфракрасная кабина Infradoc SF-2 - 120 350руб.*4=481 400 руб.

3.       Финская сауна Effegibi Eurek ARIA - 403 150 руб.*4=1 612 600 руб.

4.       SPA-капсула NeoQi Flamingo - 569 900 руб.*4=2 279 600

5.       Массажное кресло Fujiiryoki CYBER-RELAX SKS-1800 - 220 100 руб.*4=880 400 руб.

6.       Стулья (1500 руб. за 1 шт.)=7*1500=10 500 руб.

7.       Кресла (3500 руб. за 1 шт.)=5*6500=32 500 руб.

8.       Косметика для SPA (ароматы для ванн и саун, средства для ухода за телом) = 15 000 руб.

Итого:  Стоимость объекта = 7 311 000 руб. Период амортизации - 5 лет. С учетом косметики для SPA полная стоимость составляет 7 326 000 руб.

---

3.3. Оценка эффективности инновационного проекта развития гостиницы «Охтинская»

 Для начала рассчитаем затраты и результаты для данного проекта.

Кредит берется под 24% на 2 года.

Инфляция составляет 16 % в год.

Норма дисконта равна 24+16=40% годовых или 10% ежеквартально.

Таблица 5. Соотношение результатов и затрат инвестиционного проекта

	1-й год				2-й год				Итого
Квартал	1	2	3	4	5	6	7	8
Затраты, руб.	1177333	1177333	1177333	1177333	1177333	1177333	1177333	1177333	9418670
Доходы, руб.	700000	780000	960000	1250000	1480000	1360000	1770000	2080000	1080000

Коэффициент дисконтирования α = 1 / (1 + r)n ,

где r – норма дисконта, n – кварталы.

В рассматриваемой ситуации r = 24+16=40. Значит, r для ежеквартальных платежей равен 0,40 / 4  = 0,1.

Далее рассчитаем коэффициент дискотирования.

Таблица 6. Коэффициент дисконтирования

	1-й год				2-й год
Квартал	1	2	3	4	5	6	7	8
α	0,909	0,826	0,751	0,683	0,621	0,564	0,513	0,467

---

 На основании полученного коэффициента дисконтирования высчитаем приведенные затраты и доходы компании.

Таблица 7. Соотношение приведенных результатов и затрат инвестиционного проекта

	1-й год				2-й год				Итого
Квартал	1	2	3	4	5	6	7	8
Приведенные затраты, руб.	1070303	973002	884548	804134	731031	664574	604158	549235	6280985
Приведенные доходы, руб.	636364	644628	721262	853767	918964	767685	908290	970335	6421294

 

Суммарные приведенные затраты – 6 280 985 руб.

Суммарные приведенные результаты – 6 421 294 руб.

Суммарный интегральный эффект NPV = 6 421 294 – 6 280 985 = 140 309 руб.

 Вывод: Так как, NPV положителен, то проект эффективен.

 Перейдем к расчету индекса прибыльности (PI).  Данный показатель характеризует соотношение дисконтированных денежных потоков и величину начальных инвестиций в проект. Если PI больше 1, то проект экономически выгоден, в противном случае от него стоит отказаться (отношение результатов к затратам) [10, c.18].

PI = 6 421 294 : 6 280 985 = 1.0223.

 Вывод: PI > 1, следовательно, проект эффективен.  

Далее рассчитаем внутреннюю норму доходности (IRR). Определим величину IRR методом подбора нормы дисконта и вычисления интегрального эффекта для каждого значения/

 Для нормы дисконта в 44% годовых коэффициенты дисконтирования для каждого квартала равны 11 %.  Для нормы дисконта 44 % годовых, определим значение коэффициентов дисконтирования для каждого полугодия.

Таблица 8. Коэффициент дисконтирования

	1-й год				2-й год
Квартал	1	2	3	4	5	6	7	8
α	0,901	0,812	0,731	0,659	0,593	0,535	0,482	0,434

---

 

Определим приведенные значения каждого члена потока инвестиционных затрат и каждого члена потока результатов (см. табл. 9.).

 Таблица 9. Соотношение приведенных результатов и затрат инвестиционного проекта

	1-й год				2-й год				Итого
Квартал	1	2	3	4	5	6	7	8
Приведенные затраты, руб.	1060660	955550	860856	775546	698690	629450	567072	510876	6058700
Приведенные доходы, руб.	630631	633065	701944	823414	878308	727112	852535	902567	6149576

      

Суммарные приведенные затраты – 6 058 700 руб.

Суммарные приведенные результаты – 6 149 576 руб.

NVP = 6 149 576 – 6 058 700 = 90 875 руб.

 Для нормы дисконта в 52,36% годовых коэффициенты дисконтирования для каждого квартала равны 13,09 %.  Для нормы дисконта 52,36 % годовых, определим значение коэффициентов дисконтирования для каждого полугодия.

Таблица 10. Коэффициент дисконтирования

	1-й год				2-й год
Квартал	1	2	3	4	5	6	7	8
α	0,884	0,782	0,691	0,611	0,541	0,478	0,423	0,374

Определим приведенные значения каждого члена потока инвестиционных затрат и каждого члена потока результатов (см. табл. 11.).

 Таблица 11. Соотношение приведенных результатов и затрат инвестиционного проекта

	1-й год				2-й год				Итого
Квартал	1	2	3	4	5	6	7	8
Приведенные затраты, руб.	1041058	920557	814004	719785	636471	562800	497657	440054	5632386
Приведенные доходы, руб.	618976	609883	663741	764211	800093	650120	748176	777445	5632645

---

 

Суммарные приведенные затраты – 5 632 386 руб.

Суммарные приведенные результаты – 5 632 645 руб.

NVP = 5 632 645 – 5 632 386 = 259 руб.

 Разница между суммарными приведенными результатами и затратами минимальна, следовательно IRR = 52,36 %.

Так как  значение IRR больше ставки процента за кредит, следовательно, проект эффективен.

Перейдем к расчету периода окупаемости.

Таблица 12. Расчет периода окупаемости

	1-й год				2-й год				Итого
Квартал	1	2	3	4	5	6	7	8
Приведенные затраты, руб.	1070303	973002	884548	804134	731031	664574	604158	549235	6280985
Приведенные доходы, руб.	636364	644628	721262	853767	918964	767685	908290	970335	6421294
Финансовый результат нарастающим итогом	-433939	-762313	-925599	-875966	-688034	-584923	-280791	140309

 

Вывод: Проект начинает окупаться с 4 квартала 2-го года  и обеспечивает  финансовый результат, равный 140 309 руб.

Из расчетов эффективности проекта открытия Spa-центра для гостиницы «Охтинская», можно сделать вывод, что предприятие с внедрением открытием данного центра будет работать эффективно и иметь положительный баланс.

---