Вопрос 4

Неверно

Баллов: 0,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Вид стоимости рассчитывается при выдаче заемщику ипотечного кредита:

Выберите один ответ:

a. страховая стоимость

b. восстановительная стоимость

c. рыночная стоимость

d. ликвидационная стоимость

e. скраповая стоимость 

Вопрос 5

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Права оценщика:

Выберите один или несколько ответов:

a. требовать от заказчика обеспечения доступа к объекту 

b. привлекать к участию в оценке третьих лиц, за действия которых он не несет ответственность

c. выбирать и применять подходы и методы проведения оценки 

d. запрашивать у третьих лиц сведения, от6носящиеся к коммерческой тайне

Вопрос 6

Частично правильный

Баллов: 0,3 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Установите соответствие между понятием и определением.

Инвестиционная стоимость	Ответ 1
Скраповая стоимость	Ответ 2
Вклад	Ответ 3
Массовая оценка недвижимости	Ответ 4
Технологическая обоснованность застройки	Ответ 5
Стоимость воспроизводства (восстановительная)	Ответ 6
Оценка объекта недвижимости	Ответ 7
Стоимость замещения	Ответ 8

---

Вопрос 7

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

На стадии применения подходов к оценке объекта оценщик обязан:

Выберите один ответ:

a. использовать все три подхода или обосновать отказ от использования 

b. применять доходный подход

c. применять затратный подход

d. применять сравнительный подход

Вопрос 8

Частично правильный

Баллов: 0,2 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Правильная последовательность этапов оценки объекта недвижимости:

3:	Ответ 1
1:	Ответ 2
4:	Ответ 3
6:	Ответ 4
2:	Ответ 5
5:	Ответ 6

6 тест

Суть метода рыночной выборки как метода определения износа состоит в:

Выберите один ответ:

a. в оценке всех видов износа

b. в анализе сопоставимых продаж аналогичных объектов 

---

c. в экспертизе оцениваемого объекта

Вопрос 2

Неверно

Баллов: 0,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Недостатки определения износа по методу эффективного возраста:

Выберите один ответ:

a. учет оценщиком внешних факторов носит интуитивный характер;

b. трудоемкость расчетов

c. отсутствует различие между типами и видами износа 

Вопрос 3

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Снижение работоспособности объекта в результате его естественного физического старения – Ответ  износ.

Вопрос 4

Неверно

Баллов: 0,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

В процессе оценки недвижимости в соответствии с затратным подходом рассчитывается:

Выберите один ответ:

a. скраповая стоимость

b. остаточная стоимость

c. инвестиционная стоимость 

d. стоимость воспроизводства

Вопрос 5

Неверно

Баллов: 0,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Вид износа всегда носящий неустранимый характер:

Выберите один ответ:

a. физический 

b. внешний

---

c. функциональный

Вопрос 6

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Метод Ответ  заключается в определении отдельно трех видов износа с разделением физического и функционального на устранимые и неустранимые типы.

Вопрос 7

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Функциональный износ – это:

Выберите один ответ:

a. снижение работоспособности объекта в результате его естественного физического старения

b. нормативная величина запрограммированного возмещения стоимости изнашивания материальных активов

c. несоответствие современным требованиям, предъявляемым к подобным объектам 

d. реакция рынка на старение объекта

Вопрос 8

Верно

Баллов: 1,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Срок Ответ  - период времени, в течение которого объект недвижимости может быть использован как источник прибыли.

Вопрос 9

Неверно

Баллов: 0,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Соответствие между видами износа и их определениями:

физический	Ответ 1
моральный	Ответ 2

Вопрос 10

Неверно

Баллов: 0,0 из 1,0

Отметить вопрос

Текст вопроса

Оценочный износ – это:

---

Выберите один ответ:

a. несоответствие современным требованиям, предъявляемым к подобным объектам

b. нормативная величина запрограммированного возмещения стоимости изнашивания материальных активов 

c. снижение работоспособности объекта в результате его естественного физического старения

d. реакция рынка на старение объекта

7 тест

 - это продажа объекта недвижимости в конце периода владения.

Коэффициент капитализации – это параметр:

Выберите один ответ:

a. характеризующий отношение прибыли к рыночной стоимости объекта

b. определяющий отношение величины кредита к стоимости недвижимости

c. преобразующий чистый доход в стоимость объекта

d. характеризующий отношение чистой прибыли к величине инвестиций в недвижимость 

---

Смотрите также файлы

• Заупокойный культ. Мумификация (бальзамирование) в Древнем Египте.docx

• Технологический процесс содержит.docx

• 1. ксрода одатас республикаларды ытарын кеейту мселелері арастырылан жылдар.docx

• Примеры вариантов тем реферата.docx

• Задание 2 Как вы считаете, чем (в контексте управления временем) хорошая цель отличается от плохой цели Попробуйте привести по 3 примера хороших и плохих целей из своей личной жизни или из практики.docx