Файл: Защита права собственности..pdf

Введение

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что институт права собственности является одним из центральных институтов в гражданском праве. Право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом, дающим возможность лицу владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Статья 8 Конституции РФ^[1] устанавливает, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Государство гарантирует охрану экономических отношений собственности как материальной основы любого общественного строя.

Охрана права собственности в том или ином виде осуществляется многими отраслями права правовой системы Российской Федерации. Особые способы защиты права собственности закреплены в гражданском законодательстве.

Несмотря на длительную историю существования института права собственности вопросы защиты права собственности остаются не до конца изученными. В последнее время вопросы защиты права собственности приобретают особое теоретическое и практическое значение в свете изменений, вносимых в гражданское законодательство. О необходимости изучения вопросов защиты права собственности свидетельствует и неоднозначная судебная практика в этой сфере, что говорит о том, что суды нередко противоречиво толкуют нормы, касающиеся права собственности. Это приводит к нарушению конституционных прав граждан и юридических лиц, владеющих имуществом на праве собственности.

Целью данного исследования является комплексное изучение института защиты права собственности и выработка рекомендаций по его совершенствованию.

Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие задачи:

- рассмотреть вещные права как институт гражданского права Российской Федерации;

- охарактеризовать право собственности как основное вещное право;

- определить основные формы и способы защиты вещных прав;

- выявить особенности иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

- изучить особенности иска об устранении нарушений, не связанных с лишением владения;

- проанализировать самозащиту как способ защиты права собственности.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие при реализации права собственности.

Предметом исследования выступает защита права собственности.

При проведении исследования применялись такие общенаучные методы исследования, как сравнительно-правовой, сравнительно-исторический, формально-юридический, системный, методы анализа и синтеза.

Структура работы соответствует ее цели и задачам и включает в себя введение, две главы, заключение и список использованных источников.

Глава 1. Теоретико-правовые основы защиты права собственности

1.1 Вещные права как институт гражданского права Российской Федерации

Вещные права являются одним из основных институтов гражданского права. Несмотря на длительное существование этого гражданско-правового института, многие вопросы его правового регулирования до сих пор не нашли своего однозначного решения.

Вещные права являются самостоятельной разновидностью субъективных гражданских прав. Субъективное право в гражданском праве традиционно рассматривается как мера возможного поведения лица, обеспеченная нормами закона и соответствующим поведением обязанных лиц^[2]. Известный отечественный цивилист О. С. Иоффе полагал, что субъективное право всегда возникает на основе норм объективного права, правоспособности субъекта и определенного юридического факта, и в конечном счете оно является элементом правоотношения^[3].

Однако существует и другая точка зрения, согласно которой субъективные права существуют независимо от того, возникает ли правоотношение, само правоотношение выступает только формой осуществления субъектом его прав^[4].

Следует согласиться с той точкой зрения, согласно которой субъективное право представляет собой обеспеченные законом и охраняемые государством вид и меру возможного поведения того или иного участника регулируемых правом общественных отношений^[5]. С этой точки зрения обладатель субъективного права имеет возможность поступать тем или иным образом и при этом требовать соответствующего поведения от других лиц.

Субъективные права могут иметь вещный или обязательственный характер.

Специфика вещных прав обуславливается определенными критериями, которые позволяют отграничить вещное право от других разновидностей гражданских прав, в том числе и от обязательственных. Посредством вещных прав оформляются определенные экономические отношения присвоения (собственности). Такие отношения в различных правопорядках могут с правовой точки зрения оформляться по-разному. Так, в европейском континентальном праве используется институт вещных прав, а в англо-американской правовой системе – институт титулов (estate, interests).

Вещные права как гражданско-правовой режим экономических отношений отличаются от режима других имущественных прав. Вещное право обременяет саму вещь и не зависит от смены ее собственника.

Вещным правом является право на вещь, имущество, в соответствии с которым определяются мера и вид возможного поведения в отношении определенной вещи (имущества).

Существуют различные точки зрения на понимание вещного права. Так, С. Н. Братусь, О. С. Иоффе полагали, что вещное право обеспечивает удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства^[6]. Л. В. Щенникова в качестве вещных рассматривала права, предметом которых являются вещи, существующие в форме физического тела, при этом вещные права закрепляют принадлежность вещи лицу и непосредственное над ней господство в определенном объеме правомочий, пользующееся защитой от любого нарушителя^[7].

Вещное право как субъективное право характеризуется тем, что его обладатель имеет гарантированную законодательством возможность непосредственного самостоятельного осуществления правомочий в отношении определенной вещи^[8]. Вещное право, таким образом, может быть реализовано вне зависимости от активного поведения другого лица, удовлетворение интереса субъекта вещного пава зависит только от его самостоятельных действий, от его усмотрения^[9].

Именно в таком понимании вещное право закреплено и в законодательстве Германии (книга 3 Германского гражданского уложения 1896 года), и в законодательстве Швейцарии (Гражданский кодекс Швейцарии 1907 года), и в законодательстве Франции (Гражданский кодекс Франции)^[10].

Дискуссионным является и вопрос о признаках вещного права. В целом вещные права предполагают особый гражданско-правовой режим господства над вещью, они обременяют саму вещь и следуют за ней. Вещное право не зависит от смены собственника, новый собственник не может в одностороннем порядке прекратить это право.

Так, выделяются следующие характерные особенности вещных прав, отграничивающие их от обязательственных прав,:

- вещные права устанавливают господство управомоченного лица над вещью и оформляют непосредственное отношение этого лица к вещи;

- вещные права являются абсолютными правами вследствие характера своего действия, то есть корреспондирующие этим правам обязанности возлагаются не на конкретных обязанных лиц, а на неопределенный круг субъектов;

- защита вещных прав осуществляется с помощью вещно-правовых исков;

- объектом вещных прав является индивидуально определенная вещь^[11]. В данном случае реализуется принцип определенности вещного права. В соответствии с этим принципом вещные права устанавливаются на индивидуально определенные вещи или на вещи, определенные родовыми признаками, в случае их индивидуализации. Если приобретается совокупность вещей, например, имущественный комплекс, комплект товаров, то вещное право возникают на каждую вещь^[12]. В соответствии с этим принципом, гибель конкретной вещи автоматически прекращает и вещное право на нее. В отличие от вещного права объектом обязательственного права выступает поведение обязанного лица, при этом его обязанности после смерти гражданина или реорганизации или ликвидации юридического лица могут переходить к другим лицам в порядке правопреемства.

Кроме того, выделяется и такой признак вещных прав, как возникновение их на основании норм закона, а не на основе соглашения сторон. При этом закон исчерпывающим образом должен определить содержание каждого конкретного вещного права. То есть в отличие от обязательственных прав, реализующихся на основе принципа свободы договора, перечень вещных прав закреплен в законодательстве^[13].

Для вещных прав характерен принцип публичности, то есть вещные права подлежат регистрации (фиксации) вследствие чего их наличие и содержание доступно для всех остальных третьих лиц – участников гражданских правоотношений. Следует отметить, что большинство установленных гражданским законодательством вещных прав касается только недвижимых вещей, вследствие чего они подлежат государственной регистрации.

Право собственности на движимые вещи не обязательно регистрируется, однако его переход к новым приобретателям вещей связан непосредственно с их фактической передачей, вследствие чего новый владелец вещи становится известен и принцип публичности соблюдается.

Однако, в научной литературе высказывается мнение, что нет необходимости выделять самостоятельную категорию вещных прав вследствие их условности и искусственности отграничения их от обязательственных^[14]. Следует отметить, что вещные права не имеют преимущества в применении перед обязательственными правами.

Полагаем, что вещные и обязательственные права представляют собой принципиально разные гражданско-правовые институты. Вещные права позволяют управомоченным лицам удовлетворять свои потребности собственными действиями, а обязательственные права – только с помощью действий обязанных лиц, путем исполнения обращенных к ним требований. При отказе от исполнения требования потребности управомоченного лица могут быть удовлетворены посредством компенсации убытков.

Наиболее ярко различия в правовом режиме вещных и обязательственных прав проявились в ситуации с «обманутыми дольщиками», когда, уплатив деньги застройщику, лица вступили только в обязательственные отношения и получили право требования, а не право собственности на оплаченные ими квартиры.

1.2. Общая характеристика права собственности как основного вещного права

Вещные права характеризуются особым гражданско-правовым режимом, который отличает его от режима обязательственных, исключительных или корпоративных прав^[15].

Действующий Гражданский кодекс РФ называет такие вид вещных прав, как право собственности, право оперативного управления имуществом, право хозяйственного ведения имуществом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитут (право ограниченного пользования земельным участком) (раздел II ГК РФ).

Таким образом, среди вещных прав выделяется право собственности как наиболее широкое по объему своих полномочий вещное право и иные ограниченные по сравнению с правом собственности вещные права.

Право собственности представляет собой наиболее широкое по объему правомочий вещное право, оно представляет управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащих ему вещей. В соответствии со ст. 209 ГК РФ^[16] собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Считается, что указанные правомочия исчерпывают все предоставленные собственнику возможности.

Право владения – это фактическое обладание, господства лица над определенной вещью. Это основанная на законе и охраняемая им возможность иметь вещь или имущество у себя, оказывать непосредственное воздействие на вещь. Как указывает В. А. Белов, если в составе абсолютного объективного права на вещь присутствует правомочие владения, то такое субъективное право безусловно будет вещным^[17]. Владение имуществом может быть как законным, то есть базирующимся на каком-либо правовом основании, так и незаконным, то есть не имеющим под собой никакого правового основания. Законным владельцем может быть и собственник имущества, и несобственник (арендатор, землепользователь, перевозчик и т.п.). Незаконные владельцы, в свою очередь, подразделяются на добросовестных и недобросовестных. При этом владелец признается добросовестным, если он не знал и не мог знать о незаконности своего владения (ст. 302 ГК РФ). Такое деление имеет значение при осуществлении защиты права собственности.