Файл: Инвестиционная стратегия предпиятия (на примере ООО СК «Озон»)..pdf

Введение

Происходящие изменения в экономике страны требуют иного представления об экономических тенденциях и закономерностях их прояв­ления, складывающихся в сфере строительства.

В условиях рынка строительство приобретает новое экономическое содержание, связанное со свободной динамикой капитала, в отличие от централизованного планирования натуральных и стоимостных показателей в директивно сформиро­ванных отраслевых и межотраслевых структурах плановой экономики. Создавая капитал, строители по воле комплекса заказчиков (инвесторов) рассредоточивают иной его в дру­гих протя сферах экономической проектированию деятельности. Эти сфере изменения в любой сфере из сфер динамикой эконо­мической деятельности сформиро приводят к ответной структурах реакции рынка и новые ставят новые строителями зада­чи перед продукция строителями, после на решения которых продук происходят новые воле изменения и т.д. Рыночные которую процессы отменяют директивно отраслевую ограниченность условиях строительства, по­скольку Характерным не технологическая и сфере не организационно-структурная той общность объек­тов и собственности процессов, как содержание это было в продукция плановой экономике, а собственников общность по Происходящие признаку собственности продукция на используемый той капитал и участия в отменяют реализации той натуральных или иной объектов инвестиционной программы планирования объединяет строительные из предприятия с другими капитала хозяйственными субъектами в межотраслевых единый комплекс.

тенденциях Характерным для или новых экономических зданий условий в нашей строительные стране является пе пе­реход от сфер вертикальных отраслевых перед связей к горизонтальным централизованного связям инвесторов. В условий этих условиях установке строительство как представляет экономический процесс директивно представляет собой сформиро непрерывную инвестиционную хозяйственными деятельность собственников общность капитала на протя протя­жении жизненных нашей циклов зданий процессы или сооружений, в экономический возведение которых общность этот капитал сферах был вложен.

Эффективное функционирование строительного комплекса и его составных частей является залогом продолжения тенденции роста в российской экономике.

Строительная продукция представляет собой ту часть общественного продук­та, в которую входят работы по изысканию и проектированию объектов строи­тельства, их возведению, установке в них оборудования, по ремонту строитель­ных объектов, их расширению и реконструкции, а также геологоразведочные работы, связанные со строительством.

Строительство - одна из важнейших отраслей материального производства. Своей деятельностью строительство создает социальные и производственные объекты, необходимые для жизнеобеспечения людей: жилье, объекты социальной, производственной, транспортной, инженерной инфраструктуры.

Строительство как сфера материального производства имеет свои специфи­ческие особенности. Главные из них:

• неподвижность продукта при перемещающихся в процессе производства ма­териальных, потребуется технических и людских климата ресурсах;
• длительность цивилизован производственного цикла;
• Строительство высокая материалоемкость объекты продукции, что России требует наличия Инвестиционной мощной мате­риальной преобразовывается базы и размещения продукции ее в пределах пришли регионального радиуса деятельности обслужи­вания;
• большая создания зависимость строительных базы процессов от это вероятностных факторов (погодных наличия условий, организационно-технических радиуса неувязок, изменений инвестиционного внеш­них условий жилье производства и т. д.);
• существование вероятностных сложных и многообразных процессов производственных связей от коопе­рирования в системе задачи народного хозяйства, центра которые представляют них собой.

Строительный людских комплекс России материального постепенно преобразовывается в макро инвестиционно-строительный комплекс, микроуровне который в рыночных Своей критериях решает так как традиционные, ее так и принципиально условий новые задачи.

не Инвестиционной политике в представляют России в современных отраслей условиях (когда от обоснований административно-планового хозяйства стратегических уже ушли, а к стратегии цивилизован­но-рыночным еще решить не пришли) транспортной свойственно сокращение отраслей доли центра­лизованных деятельностью государственных капиталовложений с России заменой их строительстве самофи­нансированием. В связи с социальные этим предпринимается политики налоговое стимули­рование ушли инвестиционной деятельности проблем предприятий.

Инвестиционная что политика в строительстве объекты сегодня — это современных один из жизнеобеспечения стратегических элементов людей экономической политики страны в целом. Его эффективность во многом зависит, во-первых, от правильно избранной стратегии и, во-вторых, практики ведения экономических реформ, как на макро-, так и на микроуровне. Отсюда следует, что для создания нормального инвестиционного климата в строительстве потребуется решить ряд проблем.

При разработке обоснований инвестиций необходимо руководство­ваться законодательными и нормативными актами Российской Феде­рации, субъектов Российской Федерации и другими государственными документами, регулирующими инвестиционную деятельность.

Актуальность темы работы заключается в особой важности реализации различных инвестиционных программ и проектов в деятельности строительных современных организаций в условиях мирового финансового кризиса и недостатка собственных финансовых ресурсов.

В условиях бурного экономического роста строительные организации получали достаточно стабильный и высокий доход, а, следовательно, и формировали инвестиционный потенциал для решения многих социально- экономических проблем развития страны.

В условиях кризиса доступ к финансовым ресурсам затруднен, поэтому для современного состояния финансирования в строительной сфере повышается актуальность инвестиционной политики отечественных строительных предприятий и организаций.

Строительная организация управляет инвестиционными ресурсами по следующим направлениям:

• планирование производственных мощностей;
• формирование инвестиционной привлекательности предприятия;
• бюджетирование и экономическое обеспечение направлений развития инвестиционной деятельности;
• планирование и прогнозирование инвестиционной деятельности;
• планирование технической реализации инвестиционной деятельности.

Эффективное управление инвестиционной политикой строительной организации возможно только при комплексном подходе к процессу его формирования и развития. Поэтому необходим анализ инвестиционной активности строительных организаций, механизмов управления их инвестиционными потоками и проектами, а также разработка стратегии инвестиционного развития, учитывающая современные кризисные явления в экономике.

Проблемы инвестиционной политики строительных организаций среди прочих проблем затронуты в трудах таких отечественных и зарубежных исследователей, как: В.М. Аньшин, B.C. Бард, В. Беренс, Г. Бирман, Б.Ф. Зайцев, В.И. Кнорринг, Л. Крушвиц, Н. Маренков, В.М. Серов, Н.А.Новицкий, Е.А.Олейников, В.К. Сенчагов, М. Ромаш, Е.М, Четыркин, В. Шевчук, В.В. Шеремет, Д. Шефер, С. Шмидт и ряд других.

Цель работы заключается в изучении теоретико-методологических и прикладных проблем формирования инвестиционной политики строительной организации.

Достижение поставленной цели осуществлялось путем постановки и решения ряда задач:

• изучение теоретических основ инвестиционной политики строительной организации;
• изучение методики формирования инвестиционной политики;
• анализ инвестиционной политики строительной организации ООО Строительная компания «Озон»;
• разработка стратегии управления инвестиционными ресурсами ООО Строительная компания «Озон».

Объектом работы является ООО Строительная компания «Озон».

Предметом работы являются закономерности и механизмы формирования и развития инвестиционной политики строительной организации, а также организационно-экономические отношения между участниками инвестиционно-строительной деятельности.

Методологической и теоретической основой работы явились результаты работ отечественных и зарубежных исследователей в области инвестиционной деятельности строительных организаций, нормативно-правовые акты федеральных и региональных органов исполнительной власти, регламентирующие инвестиционные процессы строительных организаций.

При решении поставленных задач использованы методы сравнительного экономического анализа; методы экспертных оценок; методы прогнозирования результатов инвестирования.

В ходе работы изучена общая и специализированная литература по управлению инвестиционной деятельностью в строительстве. При написании работы использованы годовые отчеты ООО Строительная компания «Озон», а также федеральные, региональные и корпоративные статистические и аналитические материалы и документы.

Практическая значимость проведенной работы состоит в целесообразности применения ее положений и выводов в текущей деятельности ООО Строительная компания «Озон».

Структура, объем и содержание работы определены целями и задачами исследования.

Глава 1 Теоретико-методические основы формирования инвестиционной политики строительной организации

1.1 Понятие инвестиционной политики строительной организации

Для точной формулировки определения понятия «инвестиционной политики» необходимо рассмотреть основные характеристики, формирующие его сущность. Главным является понятие «инвестиции».

Инвестиции представляют собой наиболее активную форму вовлечения накопленного капитала в экономический процесс. В теории инвестиций их связь со сбережениями (накопленным капиталом) занимает центральное место. Это определяется сущностной природой капитала как экономического ресурса, предназначенного к инвестированию. Однако, очевидно, часть накопленного предприятием капитала не используется для инвестирования в силу, например, требований ликвидности, тем самым сохраняя пассивную форму. Таким образом, инвестиции можно рассматривать как наиболее активную форму использования капитала^[1].

Кроме того, инвестиции связаны с использованием капитала во всех его формах. Наиболее универсальной является денежная форма капитала, которая, однако, для непосредственного использования в инвестиционном процессе требует в большинстве случаев трансформации в другие формы. В то же время сфера использования капитала, накопленного в форме запасов материальных и нематериальных благ, имеет строгие функциональные ограничения^[2].

Инвестиции представляют собой способ преобразования накопленного капитала в альтернативные активы. При этом из обширного диапазона возможных объектов инвестирования предприятие самостоятельно выбирает приоритетные формы имущественных ценностей (объектов и инструментов инвестирования).

Инвестиции являются средством генерирования эффекта предпринимательской деятельности. Причем этот эффект может носить как экономический, так и, например, социальный, экологический и другой характер. Вместе с тем эта функция не реализуется автоматически, а обеспечивается лишь в условиях эффективного выбора объектов инвестирования^[3].

Инвестиции представляют собой объект рыночных отношений. Используемые предприятиями в процессе инвестиций разнообразные инвестиционные ресурсы, товары и инструменты образуют отдельный вид рынка - инвестиционный рынок, характеризующийся спросом, предложением и ценой, а также совокупностью определенных субъектов рыночных отношений.

Инвестиции являются объектом собственности и распоряжения, причем титул собственности и право распоряжения не всегда связаны с одними и теми же субъектами. Подобное разделение прав формирует определенные пропорции использования капитала отдельными предприятиями, отражаемые соотношением собственных и заемных средств, а также формирует потенциальный конфликт интересов между акционерами и менеджментом.