Файл: Понятие предпринимательского договора (Теоретические аспекты предпринимательского договора).pdf

Проанализировав материалы судебной практики, можно сделать вывод, что пункт договора аренды, предусматривающий право арендодателя на односторонний отказ от договора соответствуют действующему законодательству. Однако в данной ситуации ввиду неоднозначности судебной практики можно выработать способы защиты, как для арендодателя, так и для арендатора. В соглашении сторон очень важно правильно сформулировать положение, дающее право арендатору на односторонний отказ, так как не всякая формулировка об одностороннем отказе признается судами как корректная.

Так, суд отметил следующее положение договора: «Договор может быть расторгнут досрочно по требованию арендатора по иным основаниям с предварительным уведомлением арендодателя за 3 месяца» как дополнительное основание для расторжения договора по требованию арендатора и не дающем арендатору права на односторонний отказ от исполнения договора, являющийся основанием для расторжения договора во внесудебном порядке^[28].

Поэтому в любом договоре, а в особенности в договоре аренды нежилого помещения очень важная юридическая техника, точность и корректность положений договора без возможности двояких трактовок. Субъекты осуществляющие предпринимательскую деятельность должны знать и быть готовыми к тому, что односторонний отказ от исполнения договора возможен в силу ст. 310 ГК РФ или в силу указания этого положения в договоре.

Заключение

В условиях рыночной экономики современного периода главной правовой формой экономического оборота является предпринимательский договор. Именно он определяет права и обязанности сторон, их ответственность.

Предпринимательский договор – это заключаемое на возмездной основе в целях осуществления предпринимательской деятельности соглашение, стороны (или одна из сторон) которого выступают субъектами предпринимательства.

Отличительной особенностью предпринимательского договора является его субъектный состав. По крайней мере, одной из сторон здесь выступает субъект, имеющий статус предпринимателя. Это могут быть коммерческие организации (хозяйственные товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и муниципальные предприятия) либо гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, оформившие свой статус соответствующей государственной регистрацией.

Можно выделить несколько признаков, отличающих предпринимательский договор от других категорий договоров

Во-первых, главной особенностью рассматриваемых договоров, что имеет место быть в каждом определении, является то, что все они заключаются в сфере предпринимательской деятельности.

Во-вторых, субъектами, заключающими предпринимательские договоры, могут быть только те физические и юридические лица, которые в соответствии с законом, учредительным документом имеют право осуществлять предпринимательскую деятельность. Причем предпринимателем могут быть как обе стороны, так и одна из них.

В-третьих, предпринимательские договоры заключаются в целях извлечения прибыли на постоянной основе.

Гражданский кодекс Российской Федерации позволяет расторгнуть договор по ряду оснований. Данные основания закреплены в ст. 450 ГК РФ. К ним законодатель относит возможность расторжения договора по соглашению сторон, по требованию одной из сторон по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

В статье 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности допускается в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Процедура досрочного расторжения договора состоит из двух стадий. Досудебная стадия связана с исполнением арендодателем обязанности письменно уведомить арендодателя о необходимости исполнить свое обязательство в разумный срок, а в случае непринятия арендатором соответствующих мер – с направлением письменного предложения о расторжении договора. После окончания данного срока наступает вторая стадия – судебное расторжение договора.

Список литературы

Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2012. – №11.

Гражданский Кодекс Российской Федерации. Ч. I; II в ред. Федеральных Законов от 29.06.2015 №210-ФЗ; от 23.05.2016 №146-ФЗ.

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19.01.2011 N ВАС – 15206/10 по делу № А21-8691/2009 // СПС Консультант плюс.

П. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 7).

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора» // Вестник Высшего Арбит- ражного Суда РФ. – 2014. – N 8.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.09.08 N 5782/08 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2008. – N 11.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2010 N 13057/09 по делу N А40-87811/08-147-655 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2010. – N 5

Постановление ФАС Поволжского округа от 11.02.2010 по делу N А49-2145/2009 // СПС Консультант плюс.

Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Фе- дерации, части первой / Под ред. П.В. Крашенникова. – М.: Статут, 2011. – С. 993.

Аксенова Т.В. Определение правового статуса индивидуального предпринимателя в действующем законодательстве // Проблемы формирования правового социального государства в современной России: материалы XI всероссийской научно - практической конференции. Новосибирск: Изд - во Новосибирского ГАУ, 2015. 196 с. С.185 - 187.

Белых В.С. Предпринимательское право России. Учебник для бакалавров. – М.: Проспект, 2016.

1. Бусыгин А.В. Предпринимательство. Основной курс: Учеб. – М.: Норма, 2008

Витрянский В.Б. Ответственность за нарушение предприниматель- ского договора. – М., 2011.

Гулидов, П. Предпринимательские договоры: анализ типичных ошибок / П. Гулидов // Арсенал предпринимателя. – 2012. – № 4. – С. 58–68.

Егорова М.А. Конвалидация недействительных договоров на основании принципа estoppel в российском гражданском законодательстве // Юрист. 2014. № 1.

Костикова А.В. Принцип справедливости при толковании предпринимательского договора// Вестник Санкт-Петербургского университета. Серия 14. Право. 2012 № 4. С. 42-52 (1 п.л.).

Луканова А. Исцеление недействительных сделок // ЭЖ-Юрист. 2015. № 1-2. С. 12

Рубцова Н.В. Возмездный характер предпринимательских договоров // Юрист. 2016. №8. С.4 - 8.

Рубцова Н.В. К вопросу о цене в предпринимательском договоре // Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса. 2016. № 3 (36). С.209-214.

Рубцова Н.В. Место предпринимательского договора в системе договоров // Научные труды. Российская академия юридических наук. Сборник трудов членов Российской академии юридических наук (РАЮН) и IX Международной научно - практической конференции. Москва: Издательская группа «Юрист», 2009. С. 951 - 955

Рубцова Н.В., Голышев М.В. Определение предпринимательской деятельности в доктрине и современном российском законодательстве // Вестник Сибирского государственного университета путей сообщения. – Новосибирск: Изд - во СГУПСа, 2014. Вып. 31. с.95 - 98.

1. Рубцова Н.В. К вопросу о цене в предпринимательском договоре // Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса. 2016. № 3 (36). С.209-214. ↑

2. Белых В.С. Предпринимательское право России. Учебник для бакалавров. – М.: Проспект, 2016. ↑

3. Бусыгин А.В. Предпринимательство. Основной курс: Учеб. – М.: Норма, 2008 ↑

4. Белых В.С. Предпринимательское право России. Учебник для бакалавров. – М.: Проспект, 2016. ↑

5. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Ч. I; II в ред. Федеральных Законов от 29.06.2015 №210-ФЗ; от 23.05.2016 №146-ФЗ. ↑

6. Костикова А.В. Принцип справедливости при толковании предпринимательского договора// Вестник Санкт-Петербургского университета. Серия 14. Право. 2012 № 4. С. 42-52 (1 п.л.). ↑

7. Белых В.С. Предпринимательское право России. Учебник для бакалавров. – М.: Проспект, 2016. ↑

8. Рубцова Н.В., Голышев М.В. Определение предпринимательской деятельности в доктрине и современном российском законодательстве // Вестник Сибирского государственного университета путей сообщения. – Новосибирск: Изд - во СГУПСа, 2014. Вып. 31. с.95 - 98. ↑

9. Гулидов, П. Предпринимательские договоры: анализ типичных ошибок / П. Гулидов // Арсенал предпринимателя. – 2012. – № 4. – С. 58–68. ↑

10. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Ч. I; II в ред. Федеральных Законов от 29.06.2015 №210-ФЗ; от 23.05.2016 №146-ФЗ. ↑

11. Белых В.С. Предпринимательское право России. Учебник для бакалавров. – М.: Проспект, 2016. ↑

12. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 2012. – №11. ↑

13. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Ч. I; II в ред. Федеральных Законов от 29.06.2015 №210-ФЗ; от 23.05.2016 №146-ФЗ. ↑

14. Витрянский В.Б. Ответственность за нарушение предприниматель- ского договора. – М., 2011. ↑

15. Рубцова Н.В. Возмездный характер предпринимательских договоров // Юрист. 2016. №8. С.4 - 8. ↑

16. Аксенова Т.В. Определение правового статуса индивидуального предпринимателя в действующем законодательстве // Проблемы формирования правового социального государства в современной России: материалы XI всероссийской научно - практической конференции. Новосибирск: Изд - во Новосибирского ГАУ, 2015. 196 с. С.185 - 187. ↑

17. Рубцова Н.В. Место предпринимательского договора в системе договоров // Научные труды. Российская академия юридических наук. Сборник трудов членов Российской академии юридических наук (РАЮН) и IX Международной научно - практической конференции. Москва: Издательская группа «Юрист», 2009. С. 951 - 955 ↑

18. п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Бюллетень Верховного Суда РФ. 2010. № 7). ↑

19. Егорова М.А. Конвалидация недействительных договоров на основании принципа estoppel в российском гражданском законодательстве // Юрист. 2014. № 1. ↑

20. Егорова М.А. Конвалидация недействительных договоров на основании принципа estoppel в российском гражданском законодательстве // Юрист. 2014. № 1. ↑

21. Луканова А. Исцеление недействительных сделок // ЭЖ-Юрист. 2015. № 1-2. С. 12 ↑

22. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Фе- дерации, части первой / Под ред. П.В. Крашенникова. – М.: Статут, 2011. – С. 993. ↑

23. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора» // Вестник Высшего Арбит- ражного Суда РФ. – 2014. – N 8. ↑

24. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.09.08 N 5782/08 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2008. – N 11. ↑

25. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2010 N 13057/09 по делу N А40-87811/08-147-655 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2010. – N 5 ↑

26. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19.01.2011 N ВАС – 15206/10 по делу № А21-8691/2009 // СПС Консультант плюс. ↑

27. Постановление ФАС Поволжского округа от 11.02.2010 по делу N А49-2145/2009 // СПС Консультант плюс. ↑

28. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19.01.2011 N ВАС – 15206/10 по делу № А21-8691/2009 // СПС Консультант плюс. ↑