Файл: Отчет по производственной практике по профессиональному модулю пм. 01 Управление земельно имущественным комплексом.docx

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Государственное бюджетное образовательное учреждение

Саратовской области

среднего профессионального образования

Саратовский колледж строительства мостов и гидротехнических сооружений

Специальность

120714 «Земельно – имущественные отношения»


Отчет по производственной практике по профессиональному модулю ПМ. 01 «Управление земельно – имущественным комплексом»

28.12.13'>Выполнил студент группы____28.12.13________ ______________

датаподпись Ф.И.О.
Проверил преподаватель _28.12.13________ ________ _____

дата подпись Ф.И.О.


Оценка ________

Саратов 2013 г.

Характеристика

на студентку «Саратовского колледжа строительства мостов и гидротехнических сооружений» специальности 120714 «Земельно – имущественные отношения» Титову С.Р.
Дана Титовой С.Р., студентке 22 ЗО ГАПОУ СО СПО «Саратовский колледж строительства мостов и гидротехнических сооружений», проходившей производственную практику в ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» с 22 декабря по 28 декабря 2013 года.

За время прохождения практики была аккуратна, исполнительна, в работе проявляла инициативу. Ей присущи коммуникабельность, упорство, отзывчивость и трудолюбие. Завоевала уважение коллег, пользовалась заслуженным авторитетом и уважением в коллективе.

---

За время прохождения практики Титова С.Р. показала хороший уровень теоретической подготовки. К выполнению всех заданий подходила добросовестно и с ответственностью. Показала свое стремление к получению новых знаний.

Подпись ответственного лица

Организации (базы практики) _________________/ФИО, должность/
Дневник прохождения производственной практики

Дата	Содержание работ
22.12.13	Ознакомление с организацией. Прохождение техники безопасности.
23.12.13	Выезд на объект. Проведение обмерочных работ.
24.12.13	Перевод данных в электронный вид (робота в AutoCAD).
25.12.13	Изучение рынка недвижимости города Саратова.
26.12.13	Регистрирование входящей/исходящей корреспонденции
27.12.13	Работа с документами для регистрации земельных участков.
28.12.13	Отчет

Подпись ответственного лица

Организации (базы практики) _________________/ФИО, должность/

Оглавление

Место практики. Структура базового предприятия, техническое обеспечение (ЭВМ и периферия к ней)

Производственную практику я, Титова С.Р., проходила в ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Место нахождения: г. Саратов, ул. Челюскинцев, 151/161.

ГУП «Сартехинветаризация» проводит на территории Саратовской области:

- государственный технический учет и техническую инвентаризацию, оценку и переоценку объектов капитального строительства и иных объектов, подлежащих технической инвентаризации и техническому учету;

- межевание земель с установлением (восстановлением) на местности границ административно-территориальных образований и земельных участков по единой государственной системе, оформление планов (чертежей) границ земельных участков;

---

- инвентаризацию земель всех категорий, в том числе городов и других поселений; проводит кадастровые съемки, землеустроительные и другие обследования и изыскания;

- кадастровую оценку земель;

- осуществляет ведение государственного реестра архивов организаций технической инвентаризации;

- осуществляет оценочную деятельность.

Занимаемая должность, сроки прохождения практики. Обязанности специалиста по земельному кадастру и землеустройству

На производственной практике я выполняла функции техника-землеустроителя.

С момента вступления в силу Гражданского кодекса РФ, провозгласившего обязательную государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, и Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимым к исполнению становятся две государственные задачи, а именно: государственный технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости. Исходя из действующих федеральных законов, техническая инвентаризация и технический учет, должны обеспечивать выполнение государством и органами местного самоуправления следующих функций:

• 
  регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  
• 
  налогообложение недвижимости, принадлежащей физическим лицам;
  
• 
  государственный статистический учет жилищного фонда;
  
• 
  управление жилищно-коммунальным хозяйством;
  
• 
  подсчет ущерба при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.
  

В соответствии с нормативными правовыми актами технический учет производится для фиксации:

• 
  возникновения нового объекта градостроительной деятельности;
  
• 
  изменений в технических или качественных характеристиках объектов недвижимости (выявленных после проведения технической инвентаризации).
  

Результатом технического учета является внесение сведений об объекте в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности.

Кадастровый инженер, являющийся физическим лицом, должен соответствовать следующим требованиям:

-быть зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя;

-иметь высшее образование по специальностям, определяемым органом правового регулирования;

- имеет гражданство Российской Федерации;

---

-иметь стаж работы не менее двух лет в сфере работы с недвижимостью или пройти стажировку не менее указанного срока по одной из указанных специальностей у кадастрового инженера (непроверенная информация, в ФЗ №221 ничего нет об этом);

-сдать квалификационный экзамен по программе, утверждаемой органом правового регулирования;

-не иметь не снятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Права и обязанности кадастровых инженеров:

1. Кадастровый инженер руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, а также профессиональными стандартами, утверждаемыми органом правового регулирования. Кадастровый инженер не вправе разглашать или передавать иным лицам без согласия заказчика работ по формированию объекта кадастрового учета сведения, полученные в ходе выполнения указанных работ, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации.

2. Кадастровый инженер обязан:

• 
  своевременно уплачивать членские взносы в саморегулируемую организацию в размере, установленном уставом саморегулируемой организации;
  
• 
  обеспечить хранение материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета.
  

Доля площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, от общей площади территории города Саратова в 2013 году составляет 27,6%, что превышает показатель 2012 года на 3%.

Сумма поступлений от арендной платы в бюджет города в 2013 году оставила 427,7 млн. руб. или 115,5% от запланированного.

Проведение мероприятий по кадастровому делению земель рассматривается в настоящее время как одно из наиболее важных мероприятий кадастровых органов.

Кадастровое деление территории осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров.

Правительство РФ Постановлением от 6 сентября 2000 г. N 660 утвердило Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, которые определяют порядок кадастрового деления территории страны в целях ведения государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров.

В соответствии с названными Правилами вся территория Российской Федерации, включая территории ее субъектов, внутренние воды и территориальное море, делится на кадастровые округа.

---

Кадастровым округом признается часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого государственного реестра земель.

Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории. Установление границ кадастровых округов и присвоение им кадастровых номеров осуществляет Федеральная служба земельного кадастра России.

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.

Кадастровым районом признается часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Государственный реестр земель кадастрового района является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа.

Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно - территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кадастровые районы.

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.

Кадастровый квартал - это наименьшая единица кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план).

Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

В процессе кадастрового деления кадастровым кварталам присваиваются кадастровые номера.

Кадастровый номер земельного участка состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале.

Кадастровая карта (план) представляет собой документ, в котором в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре: о земельном участке (кадастровая карта земельного участка); о местоположении земельных участков и территориальных зон (дежурные кадастровые карты); обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, социальных, природных и иных, связанных с землей, процессах (производные кадастровые карты).

---