Файл: Виды нотариальных действий в РФ.pdf

Заключение

Итак, специфика работы нотариусов в отличие от представителей других юридических профессий заключается в совершении нотариальных действий. При этом понятие нотариального действия многозначно и одновременно обозначает,

во-первых, содержание процедуры нотариальной деятельности, выражающейся в последовательном совершении целой системы юридических фактов (динамическое понятие нотариального действия), и,

во-вторых, результат нотариального производства как юридический факт (статическое понятие нотариального действия).

При характеристике нотариального действия как динамического понятия следует иметь в виду, что для достижения необходимого правового результата, например удостоверения сделки ипотеки, необходимо совершить целую систему юридических действий, в частности проверить правосубъектность лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, проверить принадлежность имущества залогодателю, наличие и условия основного обязательства, обеспечиваемого залогом, отсутствие споров и иных обременений в отношении закладываемого имущества, иные обстоятельства, необходимые для удостоверения сделки.

Конечным результатом нотариальной деятельности является совершение нотариального действия как объективированного результата, соединяющего в единое целое весь предшествующий фактический состав нотариально удостоверенной сделки, иного нотариального акта, как правило выраженного в одном документе.

Поэтому законодательство о нотариате и иное законодательство употребляет понятие нотариального действия в одних случаях как динамическое понятие, говоря о порядке совершения нотариального действия, совершаемых при этом юридических действиях нотариуса и участников нотариального производства. В других случаях понятие нотариального действия употребляется как результат в статическом смысле, например, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Нотариальные действия по своей юридической характеристике носят производный характер, поскольку объективируют и соединяют в себе результат установления достаточно большого фактического состава. Поэтому нотариальное действие как юридический факт настраивается над первичными юридическими фактами, представляя их обобщенное, систематизированное выражение

Нотариальные действия – это особый способ защиты гражданских прав, посредством их совершения осуществляется нотариальная деятельность нотариусов и иных лиц, уполномоченных на совершение нотариальных действий. Каждое нотариальное действие совершается посредством нескольких этапов.

Независимо от понятия нотариального действия как статического либо динамического ему присущи определенные юридические признаки, которые определяют его качественные характеристики среди различных юридических актов, включая действия участников гражданского оборота, судебные акты и акты органов исполнительной власти. При этом указанные признаки должны быть в единстве, что определяет условия признания нотариального действия совершенным и действительным. Отсутствие хотя бы одного из признаков приведет к недействительности нотариального действия в случае его оспаривания в судебном порядке.

Поэтому основные юридические признаки нотариального действия заключаются в следующем:

1) нотариальные действия совершаются только определенным, установленным законом кругом лиц - нотариусами, должностными лицами органов исполнительной власти и консульских учреждений. При этом законом определяется компетенция каждого лица, уполномоченного на совершение нотариального действия;

3) нотариальное действие должно быть предусмотрено законом. В разделе 2. Закона РК «О нотариате» круг нотариальных действий, которые могут совершаться нотариусами и иными уполномоченными законом должностными лицами. Вместе с тем данный перечень нотариальных действий не является закрытым, поскольку законодательными актами РК могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия. Если заявитель просит нотариуса о совершении действия, которое не отнесено законом к числу нотариального, то нотариус должен отказать в его совершении;

4) нотариальные действия осуществляются в рамках специальной процедуры - нотариального производства, отличающегося жесткой связанностью порядка его осуществления. Соблюдение процедуры нотариального производства при совершении нотариальных действий гарантирует достижение необходимого правового результата и выполнение целей нотариата

5) нотариальное действие должно соответствовать требованиям законодательства не только по процедуре его совершения с точки зрения правил нотариального производства, но и по существу самого действия, определяемого нормами материального права, реализуемыми в данном действии. Ведь акты, удостоверяемые нотариусами, должны соответствовать требованиям как законодательства РК о нотариате, так иного законодательства в зависимости от того, какой сферы касается нотариальное действие, каким образом будет происходить его реализация. Например, любая сделка должна содержать определенные существенные условия, которые должны быть отражены в ее тексте, независимо от ее формы;

6) важным признаком нотариального действия является уплата государственной пошлины либо нотариального тарифа в соответствии со ставками, установленными законом. Согласно ст.30 Закона РК «О нотариате» нотариальное действие признается совершенным после уплаты государственной пошлины или суммы согласно тарифу. Поэтому нотариус обязан либо произвести взимание государственной пошлины или нотариального тарифа, либо на основании имеющихся льгот для лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, освободить от ее уплаты.

Все указанные признаки нотариального действия должны быть в совокупности, при отсутствии одного из них нотариальное действие может быть признано несовершенным.

Библиографический список

Нормативно-правовые акты РФ

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) //Собрание законодательства РФ. – 2014. - N 31. - Ст. 4398.
2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (в ред. ФЗ от 29.12.2017 N 438-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 1996. N 1. Ст. 16; 2018. N 1 (Часть I). Ст. 22.
3. Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 03.07.2016 N 361-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 2016. N 23. Ст. 3296; 2016. N 27 (часть II). Ст. 4294.
4. Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 29.07.2017 N 218-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 2016. N 1 (часть I). Ст. 11; 2017. N 31 (Часть I). Ст. 4767.
5. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. ФЗ от 01.07.2018 N 175-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 2015. N 29 (часть I). Ст. 4344; 2018. N 28. Ст. 4139.
6. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в ред. ФЗ от 23.04.2018 N 87-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 1998. N 7. Ст. 785; 2018. N 18. Ст. 2557.
7. Указ Президента РФ от 22.07.2002 N 767 «Об использовании Государственного герба Российской Федерации на печатях нотариусов» //Собрание законодательства РФ. 2002. N 30. Ст. 3036.
8. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (в ред. ФЗ от 23.05..2018 N 119-ФЗ) //Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. - N 10. - Ст. 357; Собрание законодательства РФ. – 2018. - N 22. - Ст. 3043.
9. Приказ Минюста России от 30.08.2017 N 156 «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования» //Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 07.09.2017.
10. Приказ Минюста РФ от 15.03.2000 N 91 «Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации» //Бюллетень Минюста РФ. 2000. N 4.

Специальная литература

1. Аланина Л.М. Нотариальное удостоверение сделок: новеллы текущего года // Нотариус. 2016. N 5. С. 11 – 13.
2. Бегичев А.В. Нотариат: учебник для бакалавров. М.: Проспект, 2018.
3. Идрисова Л.А., Ярлыкова Е.Л. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2014.
4. Илюшина М.Н. Новеллы правового регулирования способов защиты прав участников договора купли-продажи жилой недвижимости в гражданском законодательстве // Семейное и жилищное право. 2016. N 3. С. 33 - 36.
5. Калиниченко Т.Г. Нотариальное право и процесс в Российской Федерации. М.: Норма, 2015.
6. Комментарий законодательства Российской Федерации о нотариате (постатейный) / А.А. Анисимова, Р.С. Бевзенко, В.А. Белов и др.; под ред. Д.Я. Малешина. М.: Статут, 2018.
7. Лазаренкова О.Г. Тенденция расширения участия нотариуса при совершении сделок с недвижимостью // Нотариус. 2016. N 4. С. 28 - 31.
8. Левушкин А.Н., Долганова И.В. Новые нотариальные действия: современные реалии, оценка законодательных изменений и перспективы их правоприменения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. N 3. С. 8 - 12.
9. Моисеева О.В. Нотариальная деятельность. М.: Спутник, 2015.
10. Найда А. Требуется нотариус // ЭЖ-Юрист. 2016. N 35. С. 12.
11. Настольная книга нотариуса Организация нотариального дела: в 4 т. / Т.И. Зайцева, Т.В. Патрушева, И.В. Перевалова и др.; под ред. И.Г. Медведева. - М.: Статут, 2015. Т. 1: Организация нотариального дела.
12. Нотариальное право: учебник / Б.М. Гонгало, Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев и др.; под ред. В.В. Яркова. - М.: Статут, 2017.
13. Пластинина Н. Ошибки и мошенничества нотариусов // Жилищное право. 2016. N 9. С. 71 - 82.
14. Ралько В.В., Репин Н.В., Дударев А.В., Фомин В.А. Нотариат: учебник. М.: Юстиция, 2016.
15. Тарбагаева Е.Б. Нотариат в Российской Федерации. СПб., 2011.
16. Ушаков А.А. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате (постатейный). - М.: Деловой двор, 2015.
17. Фролович Э.М. Нотариальные действия в системе юридических фактов в гражданском судопроизводстве // Вестник гражданского процесса. 2017. N 4. С. 101 - 111.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) //Собрание законодательства РФ. – 2014. - N 31. - Ст. 4398. ↑

2. Гегель Г.Философия права. - М., 1990. С.255. ↑

3. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (в ред. ФЗ от 23.05..2018 N 119-ФЗ) //Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. - N 10. - Ст. 357; Собрание законодательства РФ. – 2018. - N 22. - Ст. 3043. ↑

4. Настольная книга нотариуса Организация нотариального дела: в 4 т. / Т.И. Зайцева, Т.В. Патрушева, И.В. Перевалова и др.; под ред. И.Г. Медведева. - М.: Статут, 2015. Т. 1: Организация нотариального дела. ↑

5. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (в ред. ФЗ от 29.12.2017 N 438-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 1996. N 1. Ст. 16; 2018. N 1 (Часть I). Ст. 22. ↑

6. Указ Президента РФ от 22.07.2002 N 767 «Об использовании Государственного герба Российской Федерации на печатях нотариусов» //Собрание законодательства РФ. 2002. N 30. Ст. 3036. ↑

7. Ушаков А.А. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате (постатейный). - М.: Деловой двор, 2015. ↑

8. Приказ Минюста России от 30.08.2017 N 156 «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования» //Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 07.09.2017. ↑

9. Бегичев А.В. Нотариат: учебник для бакалавров. М.: Проспект, 2018. ↑

10. Приказ Минюста РФ от 15.03.2000 N 91 «Об утверждении Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации» //Бюллетень Минюста РФ. 2000. N 4. ↑

11. Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 29.07.2017 N 218-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 2016. N 1 (часть I). Ст. 11; 2017. N 31 (Часть I). Ст. 4767. ↑

12. Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 03.07.2016 N 361-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 2016. N 23. Ст. 3296; 2016. N 27 (часть II). Ст. 4294. ↑

13. Найда А. Требуется нотариус // ЭЖ-Юрист. 2016. N 35. С. 12. ↑

14. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. ФЗ от 01.07.2018 N 175-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 2015. N 29 (часть I). Ст. 4344; 2018. N 28. Ст. 4139. ↑

15. Аланина Л.М. Нотариальное удостоверение сделок: новеллы текущего года // Нотариус. 2016. N 5. С. 11 - 13; Илюшина М.Н. Новеллы правового регулирования способов защиты прав участников договора купли-продажи жилой недвижимости в гражданском законодательстве // Семейное и жилищное право. 2016. N 3. С. 33 - 36. ↑

16. Лазаренкова О.Г. Тенденция расширения участия нотариуса при совершении сделок с недвижимостью // Нотариус. 2016. N 4. С. 28 - 31. ↑

17. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в ред. ФЗ от 23.04.2018 N 87-ФЗ) //Собрание законодательства РФ. 1998. N 7. Ст. 785; 2018. N 18. Ст. 2557. ↑

18. Левушкин А.Н., Долганова И.В. Новые нотариальные действия: современные реалии, оценка законодательных изменений и перспективы их правоприменения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. N 3. С. 8 - 12. ↑

19. Найда А. Требуется нотариус // ЭЖ-Юрист. 2016. N 35. С. 12. ↑

20. Пластинина Н. Ошибки и мошенничества нотариусов // Жилищное право. 2016. N 9. С. 71 - 82. ↑